實用版物業(yè)管理委托合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 22:47本頁面
【正文】 小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放。 ?。? (1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋。 ?。? (1)開通24小時服務熱線(電話：)，維修及時率100%以上。 第五章 物業(yè)管理服務和維修費用 第十六條 物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。 以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10%作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金。交納滯納金。 第十九條 乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。 第六章 違約責任 第二十一條 甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決。 第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十五條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。 甲方(簽章)： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 物業(yè)管理委托合同范本 委托方(以下簡稱甲方)______________________ 受托方(以下簡稱乙方)______________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______. 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____. 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____. 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______. 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護， 在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 第十七條 其它委托事項商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______ (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行： (1)無償使用 (2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____. 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方移交 ，負責催交或以其它方式償付 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 、文化活動 第二十條 乙方權(quán)利義務 ，制訂物業(yè)管理制度 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督 、資金使用計劃及決算報告 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施 ，乙方必須向甲
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