辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本-在線瀏覽
2024-12-07 03:12本頁面
【正文】 按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價； （9）有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理； （10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料； （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作； （12）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。 第九條其他事項 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。 雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：辦公樓 座落位置：。 第二章委托管理事項 第三條物業(yè)服務區(qū)域 乙方所提供物業(yè)服務的區(qū)域為本物業(yè)辦公樓一層至六層。 第四條物業(yè)管理服務委托事項包括： 辦公樓的清潔衛(wèi)生。 辦公樓內公共秩序的維護。 辦公樓內花卉擺放和養(yǎng)護管理。 辦公樓內三層及六層客戶接待服務。 院落停車場公共秩序維護。本合同期滿前XX個月，甲乙雙方應就是否終止本合同期限達成協(xié)議；否則本合同自動延續(xù)。 監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房使用情況。 建議乙方對思想素質低，道德修養(yǎng)差，服務質量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調離。 （二）甲方義務 按有關規(guī)定，向乙方無償提供滿足物業(yè)管理服務需求的物業(yè)辦公用房。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的宣傳，協(xié)助乙方開展文化活動。 承擔本物業(yè)日常維修及設施設備保養(yǎng)除人工費外所產生的一切費用。 依據本合同委托管理的事項，在向甲方及有關單位提出整改意見和建議的同時，采取積極措施予以解決。有權依照法規(guī)政策、本合同的約定對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行規(guī)勸或者建議甲方予以處理。 依據約定向甲方收取物業(yè)管理費及其他有關費用。 積極開展各種多種經營服務活動，所得收入由本物業(yè)處使用。 接受甲方監(jiān)督，實行重大事項報告制度。 加強公共秩序維護隊伍建設和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項規(guī)章制度，嚴格值班紀律和安全責任制，維護物業(yè)管理區(qū)域內的安全穩(wěn)定。接管后，一年爭創(chuàng)“濟南市金融業(yè)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”稱號，達到如下服務質量標準： 本物業(yè)外觀保持完好、整潔，地面光潔無雜物、衛(wèi)生間干凈無異味、垃圾清倒及時、墻面干凈無蛛網。接到報警及時到達，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定及時報公安部門處理。 辦公樓內擺放的花卉，要加強管理，經常修剪更換確保綠植無干枯、病蟲，更換及時。 工程技術人員對辦公區(qū)域內一層至四層水、電、暖設施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設備定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 第六章物業(yè)服務費用 第九條物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費 合同年度總金額：人民幣 本物業(yè)的管理服務費支付方式采用按月支付方式，具體支付方式如下： 合同生效后，由甲方按本合同總金額每月10日前向支付乙方本月物業(yè)管理服務費共計：人民幣。 乙方接管后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)服務費用，甲方逾期未交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起，按照應交金額的0、2%按日交納違約金。 第十一條乙方違反本合同第七條第（二）項有關約定及本合同第二章和第五章的約定，未達到本合同約定的物業(yè)服務質量規(guī)范標準，甲方有權要求乙方改善和解決，逾期未解決，給甲方造成的經濟損失，乙方應予賠償。 第十三條以下情況乙方不承擔責任：
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