辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本-文庫吧資料
2024-12-07 03:12本頁面
【正文】 二條甲乙雙方任何一方除因本合同約定的原因外，無法律依據(jù)和正當(dāng)理由，提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方1萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。 第七章違約責(zé)任及有關(guān)責(zé)任的界定 第十條甲方違反本合同第六條第（二）項(xiàng)有關(guān)約定，使乙方無法開展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 根據(jù)國家及地方政策變動雙方在協(xié)商基礎(chǔ)上需對物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按雙方協(xié)議調(diào)整。接到報(bào)修迅速到場，維修及時(shí)，并進(jìn)行維修登記。 設(shè)立服務(wù)接待中心，對欲進(jìn)入辦公區(qū)的外來人員進(jìn)行詢問，阻止閑雜人員進(jìn)入；來訪人員須登記進(jìn)入；對服務(wù)需求和投訴、實(shí)行跟蹤管理，定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，有滿意度調(diào)查反饋、糾正預(yù)防、完善提高措施。嚴(yán)格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。 嚴(yán)格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，認(rèn)真執(zhí)行大觀園支行辦公樓綜合管理規(guī)定。 第五章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第八條在乙方全面接管后，嚴(yán)格按照“全國物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。 接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。 （二）乙方義務(wù) 履行本合同并依法經(jīng)營管理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設(shè)施的行為，切實(shí)維護(hù)甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權(quán)益。 選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。 按本合同約定使用物業(yè)管理用房。 規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度的行為。 第七條乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）乙方權(quán)利 根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理實(shí)施辦法、方案和規(guī)章制度，依法實(shí)施管理。 根據(jù)甲方及物業(yè)管理法規(guī)政策要求，對不完善的設(shè)備設(shè)施及安全隱患給予解決。 協(xié)助乙方妥善處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方管理工作提供便利。 根據(jù)本合同第八條對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。 授權(quán)乙方對違反國家和地方政府物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。 第四章 第六條甲方權(quán)利和義務(wù) 雙方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方權(quán)利 審定乙方起草的物業(yè)管理方案等規(guī)章制度； 檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況及有關(guān)制度的落實(shí)情況，提出整改意見。 第三章委托管理期限 第五條本合同期限自年月日起至年月日止。 辦公樓內(nèi)的工程維修服務(wù)。包括：辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、行長辦公室及會議室。包括：辦公樓內(nèi)一層大廳值班崗、二層服務(wù)區(qū)巡邏崗、停車場的車輛疏導(dǎo)崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。包括：辦公樓內(nèi)一層至六層公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間的清潔、辦公樓垃圾的收集、行長辦公室的清潔、會議室及活動室的定期清潔。 以下除特別注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)?？偨ㄖ娣e約㎡。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本2 甲方： 乙方： 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方） 單位名稱： 法定代表人： 住所地： 郵編： 受委托方（以下簡稱乙方） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 住所地： 資質(zhì)等級： 證書編號： 郵編： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（以下簡稱本物業(yè)）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件
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