辦公大樓物業(yè)管理委托合同模板-在線瀏覽
2024-12-15 01:48本頁面
【正文】 _______x_______=_______元/年
三、小修費：每年_______元
四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年
五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年
六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年
七、特約服務費：_______x_______x_______=_______元/年
八、管理費及其他：
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：每年_______元
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九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。
標準：
、門廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。保持區(qū)域內(nèi)停車暢?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。每晚徹底清理地面一次。
每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。
及時對樓內(nèi)外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
定時清理、保證正常使用。
標準：
保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。
嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
標準：
隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關、盤柜、窗簾等。如：外點運抵的設備、室內(nèi)要求裝其他設施等。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。
標準：
按有關規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。
乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養(yǎng)。
按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，
消除各類事故隱患。
值班的人員安排及時間，安全責任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。
五、供電、供水、供暖
內(nèi)容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時為業(yè)主服好務。
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