【文章內(nèi)容簡介】 。第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式 買受人所購房屋的室內(nèi)層高為 米，若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________________________。本合同所述房屋室內(nèi)層高是指_______（上下兩層樓面之間，天花板與地面之間）的垂直距離。第十條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件、并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1．該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3. ____________________________________________________。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的；2)． 。第十一條 房屋交接及違約責(zé)任商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達之日起 天內(nèi)對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期未超過 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過 日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2． 。由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按 方式處理：出賣人按逾期每天 元向買受人收取房屋管理費，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 。買受人辦理房屋驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)所交付的房屋存在質(zhì)量問題，可將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 日內(nèi)整改，整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房，超過整改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日 元的延期交房的責(zé)任。第十二條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 出賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)該商品房項目，不擅自變更建筑設(shè)計。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2) 該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施；3) 。買受人有權(quán)在通知收到之日起 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。逾期未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期活期存款利率付給利息。買受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾，包括在銷售過程中，其銷售廣告和銷售人員就商品房