商品房買賣合同解讀(編輯修改稿)
2024-12-15 02:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】
法院經(jīng)審理認(rèn)為：原告與被告之間的《商品房買賣合同》合法有效。雖然合同條款中并未明確記載有“零公攤”的約定，但被告在銷售廣告和宣傳資料中，對(duì)“零公攤”作了具體的描述，并通過與其他房屋的比較強(qiáng)調(diào)其性價(jià)比，被告的這一承諾具體確定，對(duì)原告訂立《商品房買賣合同》及價(jià)格的確定有重大影響，應(yīng)當(dāng)視為要約，雖然未載入合同，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。而根據(jù)涉訴房屋所有權(quán)證的記載，被告交付的房屋含有公攤面積，不符合“零公攤”的約定，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告提供的證據(jù)尚不足以推翻具有公示效力的房屋所有權(quán)證書的記載。因此，符合法律規(guī)定，予以支持。
相關(guān)規(guī)定：
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣
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