商品房買賣合同(門面)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公積金中心】申請貸款支付。第八條 買受人逾付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第 1 種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕 1〕 逾在15日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之 三 的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕 逾超過15日后出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的5％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之 五 該比率應不小于第(1)項中的比率〕的違約金。本條中的逾應付款指按照本合同第七條規(guī)定的到應付款與該實際已付款的差額：采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定。第九條 交付限 出賣人應當將3樓在2021年 6月 30 日前按照和地方人民的有關規(guī)定將具備以下第 1 種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)歷收合格。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。該商品房經(jīng)分綜合驗收合格。該商品房獲得商品住宅交付使用批準。 無 。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延：1〕遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的；2〕買受人未能按時付款或因買受人原因未按時入伙手續(xù)的；3〕買受人同意非因出賣人原因的通水、通電、通氣、通路及因或其他職能部門原因的。 第十條 出賣人逾交房的違約責任 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第 1 種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾在 60 日內(nèi)自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付房款萬分之 三 的違約金合同繼續(xù)履行；(2)逾超過 60 日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同到達之日起 15 天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的5％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 五 該比率應不小于第1〕項中的比率〕的違約金。 無 。 第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)書面買受人：1〕該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向；2〕 / ； 3〕 / ；4〕 / ； 5〕 / 。 買受人有權在到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權退房。買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已
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