【文章內(nèi)容簡介】 圾箱1個 20162016振興里（四合院）2009245245給水管網(wǎng)500米，供暖800米，排水800，綠化4000平方米，道路面積7000平方米，30盞路燈，垃圾箱3個20162016果香里（二期）201413451345，供暖15KM，排水11KM,綠化面積22900平方米，道路面積32700平方米，路燈318盞，垃圾箱14個，20172017淮安小區(qū)2011201315581558給水管線14KM，排水12KM,綠化面積24000平方米，道路面積34500平方米，路燈324盞，垃圾箱15個，20182018合計　36183618　　　第三章 棚戶區(qū)改造建設(shè)方案124團(tuán)棚戶區(qū)改造項目必須符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局；要與城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合，做到設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美；要從實際出發(fā)，因地制宜，突出地方特色。棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格按照《城市規(guī)劃編制辦法》和《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制，并要與社區(qū)規(guī)劃建設(shè)有機(jī)結(jié)合。 建設(shè)理念在棚戶區(qū)規(guī)劃理念上，城鎮(zhèn)堅持規(guī)劃先行,與建設(shè)低碳城鎮(zhèn)、完善住房保障體系、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、保護(hù)歷史文化融為一體，彰顯城鎮(zhèn)建設(shè)的先進(jìn)性、特色性。激活城鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)生動力，讓鎮(zhèn)區(qū)成為群眾安居樂業(yè)的家園。棚戶區(qū)規(guī)劃設(shè)計上注重打造鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌特色，體現(xiàn)地域和文化特點。在功能分布上考慮組團(tuán)式布局，創(chuàng)造親切宜人的居住環(huán)境。同時，建筑上注重細(xì)部處理，以提高建筑的識別性。在色調(diào)上回歸自然，注重使用建筑材料的原色調(diào)，提高建筑顏色的親和力和生命力；堅持交通優(yōu)先，注重功能配套，以道路、水、電、暖、氣、消防、綠化、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施和教育、醫(yī)療、商貿(mào)等公共服務(wù)設(shè)施的配套規(guī)劃建設(shè)為重點。 建設(shè)原則1. 遵循《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范》確定的各項規(guī)劃原則,遵守國家建設(shè)方針政策和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，在規(guī)劃工作中認(rèn)真貫徹切合實際，技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理,安全可靠的指導(dǎo)方針。2. 以《第七師124團(tuán)總體規(guī)劃》（2010—2030年）為依據(jù)，堅持高起點,，且適應(yīng)城鎮(zhèn)遠(yuǎn)景發(fā)展的需要，具有彈性。根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃布局與發(fā)展原則，以規(guī)劃中心鎮(zhèn)建設(shè)為重點，規(guī)劃建設(shè)要結(jié)合遠(yuǎn)期留有余地。3. 棚戶區(qū)規(guī)劃與城鎮(zhèn)化﹑工業(yè)化﹑現(xiàn)代化﹑環(huán)?；ㄔO(shè)要求相適應(yīng),與城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)相結(jié)合。4. 認(rèn)真貫徹環(huán)境保護(hù)的方針政策,合理開發(fā)和利用土地資源，嚴(yán)格控制污染,對有限的土地資源應(yīng)統(tǒng)一管理，合理分配，使其發(fā)揮最大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。5. 充分利用已有設(shè)施和用地，節(jié)省建設(shè)投資。在棚戶區(qū)用地，道路，以及管線規(guī)劃都遵循總體規(guī)劃要求。 規(guī)劃總體布局（1）結(jié)合各地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃、團(tuán)域總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，與鎮(zhèn)區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃和其他專項規(guī)劃相銜接。結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設(shè),提高鎮(zhèn)區(qū)生活質(zhì)量。（2）注重項目規(guī)劃優(yōu)化。棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。要貫徹節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保的原則，嚴(yán)格控制套型面積，落實節(jié)約集約用地和節(jié)能減排各項措施。（3）本次改造規(guī)劃的范圍為新疆建設(shè)生產(chǎn)兵團(tuán)第七師124團(tuán)棚戶（鎮(zhèn)區(qū)和團(tuán)域），總戶數(shù)為3618戶。、改造的總體任務(wù)及年度計劃總體任務(wù)124團(tuán)棚戶區(qū)改造總戶數(shù)為3618戶。年度計劃項目名稱住房建設(shè)年度改造住房戶數(shù)棚改計劃戶數(shù)開工年份建成年份新華里（機(jī)關(guān)東）200118018020162016新華里（機(jī)關(guān)西）2005808020162016政通里199812012020162016新華里（銀行西）1999909020162016振興里（四合院）200924524520162016果香里（二期）20141345134520172017淮安小區(qū)201120131558155820182018合計　3618361建設(shè)方案1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）（2002） 2.《民用建筑設(shè)計通則》( GB503522005)3.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232008)；4. 《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ262010) 5. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162014 )； 6. 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）：7. 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342013)；8. 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 (GB500542011)；9. 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152010)；10. 《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB500332013)；11. 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB5020094)；12. 《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB500132006)；(2014版)13. 《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB500142006)；(2014版)、規(guī)程。 改造小區(qū)景觀設(shè)計該區(qū)域綠化系統(tǒng)采用：公共綠地——樓前綠地相結(jié)合的兩級模式，做到“點，軸”與面結(jié)合的綠化脈絡(luò)的立體模式?！拜S”即貫穿行政區(qū)的縱式景觀軸:南北向的綠化景觀軸，其四周鑲嵌公共綠地 ；“點”即樓前綠地，位于已建建筑與規(guī)劃新建建筑之間，規(guī)劃新建建筑與環(huán)境現(xiàn)結(jié)合構(gòu)成 “留綠點”，期間休息娛樂用的亭子、活動用的健身器材，以此為居民提供舒適的綠化空間和適宜的活動場所。（1） 景觀特色結(jié)合景觀軸設(shè)置花郎、草坪燈、建筑小品等，南北向的綠化景觀軸，期間亭子、設(shè)施藤架、花壇、彩色鋪裝、體育健身器材、體育運(yùn)動活動場地（羽毛球場等）設(shè)施，使得小區(qū)居民擁有一個良好的居住、活動、交流的優(yōu)美環(huán)境。（2） 綠化種植配置，根據(jù)新疆的氣候特點，其關(guān)鍵在于營造綠色景觀效果，進(jìn)而體現(xiàn)品種的多樣化、色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，在植物的選擇和種植設(shè)計上，應(yīng)做到以下幾點：加強(qiáng)植物尤其是喬木的多樣性，且應(yīng)增加彩色灌木和觀賞樹的比重，來體現(xiàn)多姿的環(huán)境色彩；高大植物和低矮灌木的有機(jī)結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟?；以自然狀態(tài)的植物與人工雕琢修剪的植物相結(jié)合，使之相映成趣、相得益彰。(1)高冠景觀喬木：國槐、小葉白臘、黃榆、長枝榆、旱柳、垂柳樹；(2)常青樹：爬地柏、側(cè)柏；(3)景觀亞喬木：山桃、杏、李子、紅果山楂；(4)景觀灌木：榆葉梅、紅瑞木、忍冬、紫丁香；(5)花卉：萱草、地被菊、美人蕉、鳶尾等；(6)攀緣植物：葡萄、五月地錦。(7)草坪：林下草坪選擇成本低、易養(yǎng)護(hù)的暖季型草，易選擇混播。灌溉系統(tǒng)園中灌溉采用滴灌、噴灌等節(jié)水灌溉形式。亮化設(shè)計主干道設(shè)置路燈，結(jié)合草坪燈，使庭院晝夜同樣具有突出的效果。 配套道路設(shè)計方案設(shè)計依據(jù) 《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ372012）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 （JGJ502001）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1. 荷載：城—B 人群荷載：5KN/m22．支路Ⅰ級，設(shè)計車速為30km/h。3．地面道路路面結(jié)構(gòu)計算荷載標(biāo)準(zhǔn)：BZZ100型標(biāo)準(zhǔn)車4．抗震設(shè)防烈度 7度設(shè)計主要內(nèi)容1．道路及亮化工程量：政通里道路1500平方米，10盞路燈， 新華里（銀行西）道路1800平方米，15盞路燈 振興里（四合院）道路面積7000平方米，30盞路燈果香里（二期）道路面積32700平方米，路燈318盞淮安小區(qū)道路面積34500平方米，路燈324盞，2. 道路縱斷設(shè)計：縱斷設(shè)計充分考慮道路兩側(cè)用地的日后利用并盡量減少土方，%，%。最小凸曲線半徑為100米，最小凹曲線半徑為100米。3. 橫斷面設(shè)計：道路紅線寬度14米。橫斷面組合為：機(jī)動車道寬度為2=7米，兩側(cè)綠化帶寬21=2米，兩側(cè)人非混行道寬度為2=5米。4. 路面結(jié)構(gòu)：根據(jù)地質(zhì)勘探報告，其道路結(jié)構(gòu)形式如下：①機(jī)動車道路面結(jié)構(gòu)自下而上依次為30cm天然級配砂礫， 20cm 4%水泥穩(wěn)定級配砂礫，20cmC20混凝土路面。②人行道結(jié)構(gòu)自下而上依次為6cm彩色砼人行道花磚，2cm厚干鋪細(xì)砂，15cm厚4%水泥穩(wěn)定級配砂礫，20cm天然級配砂礫墊層，并采用無障礙設(shè)計，方便殘疾人通行，設(shè)置由觸感材料和導(dǎo)向塊組成的盲道，寬度為60厘米。③道路立沿石、平沿石及人行道花磚均采用C30混凝土預(yù)制，抗凍指數(shù)≥D150。④綠化帶內(nèi)回填種植土厚度為50cm。 住房改造設(shè)計方案建筑節(jié)能改造：本次改造按居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造（1）外墻保溫：一層外墻貼100厚改性酚醛保溫板（B1級），其余外墻均貼100厚EPS保溫板（B1級），保溫構(gòu)造做法詳新06J108圖集。（2）外墻外保溫基層處理方法：1:3水泥砂漿對基層墻體進(jìn)行找平處理，找平層不得脫落、空鼓、裂縫.項目名稱住房建設(shè)年度改造住房戶數(shù)棚改計劃戶數(shù)改造內(nèi)容新華里（機(jī)關(guān)東）2001180180屋面、外墻保溫，，新華里（機(jī)關(guān)西）20058080屋面、外墻保溫，建筑面積5800平方米，屋面5950平方米，屋面改造做法：(1).防水層:SBS改性瀝青防水卷材.(自帶保護(hù)層)單層3厚（清除原有屋面防水）；(2).找平層:C2