【正文】 不計算。 根據(jù)管道布置要求，城鎮(zhèn)管網(wǎng)均連成環(huán)狀，且根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006，消防水量按照10L/s計算，棚改安置區(qū)內(nèi)給水采用枝狀式管網(wǎng)布置。堅持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和物業(yè)管理、社區(qū)服務、商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。③道路立沿石、平沿石及人行道花磚均采用C30混凝土預制，抗凍指數(shù)≥D150。3. 橫斷面設計：道路紅線寬度14米。亮化設計主干道設置路燈，結(jié)合草坪燈，使庭院晝夜同樣具有突出的效果。（2） 綠化種植配置，根據(jù)新疆的氣候特點，其關鍵在于營造綠色景觀效果，進而體現(xiàn)品種的多樣化、色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，在植物的選擇和種植設計上，應做到以下幾點：加強植物尤其是喬木的多樣性，且應增加彩色灌木和觀賞樹的比重，來體現(xiàn)多姿的環(huán)境色彩；高大植物和低矮灌木的有機結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟?；以自然狀態(tài)的植物與人工雕琢修剪的植物相結(jié)合，使之相映成趣、相得益彰。年度計劃項目名稱住房建設年度改造住房戶數(shù)棚改計劃戶數(shù)開工年份建成年份新華里（機關東）200118018020162016新華里（機關西）2005808020162016政通里199812012020162016新華里（銀行西）1999909020162016振興里（四合院）200924524520162016果香里（二期）20141345134520172017淮安小區(qū)201120131558155820182018合計　3618361建設方案1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）（2002） 2.《民用建筑設計通則》( GB503522005)3.《建筑工程抗震設防分類標準》 (GB502232008)；4. 《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ262010) 5. 《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162014 )； 6. 《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）：7. 《建筑照明設計標準》(GB500342013)；8. 《低壓配電設計規(guī)范》 (GB500542011)；9. 《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB500152010)；10. 《建筑采光設計標準》(GB500332013)；11. 《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB5020094)；12. 《室外給水設計規(guī)范》(GB500132006)；(2014版)13. 《室外排水設計規(guī)范》(GB500142006)；(2014版)、規(guī)程。棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段。在棚戶區(qū)用地，道路，以及管線規(guī)劃都遵循總體規(guī)劃要求。根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃布局與發(fā)展原則，以規(guī)劃中心鎮(zhèn)建設為重點，規(guī)劃建設要結(jié)合遠期留有余地。同時，建筑上注重細部處理，以提高建筑的識別性。 建設理念在棚戶區(qū)規(guī)劃理念上，城鎮(zhèn)堅持規(guī)劃先行,與建設低碳城鎮(zhèn)、完善住房保障體系、發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)、保護歷史文化融為一體，彰顯城鎮(zhèn)建設的先進性、特色性。 實行棚戶區(qū)改造的小區(qū)，應嚴格按照規(guī)劃設計條件進行開發(fā)建設，因特殊情況確需調(diào)整或改變的，須經(jīng)相關部門批準。 棚戶區(qū)改造項目實施分期建設的，須由建設部門審定批準。 針對各個棚戶區(qū)的特點和問題，制定相應的規(guī)劃目標和改造策略，解決棚戶區(qū)的實際問題，促進中心區(qū)人口的向外疏解。、棚戶區(qū)、危舊住房改造規(guī)模、范圍124團棚戶區(qū)現(xiàn)狀片區(qū)市政基礎設施和公共服務不配套，以完善基礎設施、公共服務設施為改造重點，改造方式均為拆建改造。隨著生活水平的逐步提高和周圍環(huán)境的改變，棚戶區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的居民迫切希望改善現(xiàn)有的面貌，增加基礎設施、公共服務設施投入，從而提高生活質(zhì)量，更好的構(gòu)造和諧城鎮(zhèn)。、棚戶區(qū)城鎮(zhèn)基礎設施，公共服務設施配套情況規(guī)劃棚戶區(qū)范圍內(nèi)目前無外保溫、供排水、供熱、供氣、消防、綠化、道路等基礎設施達不到規(guī)定標準,基礎設施配套不全。，投資收益214萬元，營業(yè)成本20818萬元，營業(yè)費用88萬元。資產(chǎn)總額24476萬元，負債總額15628萬元。人員結(jié)構(gòu)：，其中職工6799人，在職職工一般具有初中以上文化程度，其中高中以上學歷占36%。20’00”至44186。范圍本次規(guī)劃的范圍為124團團域范圍內(nèi)。本項目的實施將有利于美化城鎮(zhèn)環(huán)境，完善城鎮(zhèn)功能，此項目是按照124團總體規(guī)劃要求，合理的規(guī)劃棚戶區(qū)居民，具有綜合的社會經(jīng)濟效益。隨著生活節(jié)奏的加快，在繁忙的工作之余擁有一個舒適的休息環(huán)境已成為人們迫切的愿望。實施124團棚戶區(qū)改造，將使相當一部分群眾享受到改革發(fā)展的成果，不僅大大改善困難群眾的居住條件，還將推動住房制度改革的深化，進一步完善社會救助機制和保障體系，實現(xiàn)社會公平，促進社會和諧。因此國家出臺了棚戶區(qū)改造等幾項措施，以此解決中、低收入群體的住房需求。 目前124團老舊住宅小區(qū)現(xiàn)有住戶3618戶。、建設的必要性政策的必要性根據(jù)2013年6月26日，國務院常務會議，專題研究棚戶區(qū)改造，提出２０１３－２０１７年棚戶區(qū)改造的目標任務2013年7月4日，國務院印發(fā)實施《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國法發(fā)【２０１３】２５號），明確了政策措施。為解決124團棚戶區(qū)改造問題，規(guī)劃期內(nèi)應結(jié)合舊城改造，重點建設一批適應中低收入者的中小套型安置住房。根據(jù)124團總體規(guī)劃確定鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展階段目標，綜合考慮人口發(fā)展趨勢以及土地、能源、水資源和環(huán)境等承載能力，確定近期住房建設發(fā)展目標、內(nèi)容及時序，從而提出20162018年期間合理安置棚戶區(qū)發(fā)展方向、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和空間布局，提出政策導向，并納入124團近期建設規(guī)劃，指導住房建設及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和財政能力，按照城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，統(tǒng)一編制改造規(guī)劃和年度計劃,堅持盡力而為、量力而行，積累經(jīng)驗，逐步推廣。政府主導，市場運作。 編制原則老舊住宅小區(qū)改造政策性強、公益性強，應堅持以下原則：以人為本，依法行政。 新疆兵團第七師124團老舊住宅小區(qū)改造配套基礎設施建設項目（20162018年）實施方案（代可行性研究報告）項目建設單位： 新疆兵團第七師124團 項目編制單位：奎屯農(nóng)七師勘測設計研究院（有限公司）項目編制時間：2016年05月建設地點：第七師124團高泉鎮(zhèn)項目建設單位：第七師124團項目建設單位負責人：楊建（團長）項 目 編 制 單 位： 奎屯第七師勘測設計研究院(有限公司)項目編制單位法人： 桂軍榮（董事長）項 目 總 負 責： 王 振（副總經(jīng)理）技 術 總 負 責： 焦玉峰（總工程師）項 目 編 制 負 責 人：顧衛(wèi)東（主任）（高級工程師）項 目 編 制 人 員： 任 蒸（工程師） 江祥盛（助理工程師）目 錄第一章 總則 1 、項目背景及基礎資料 1 、編制的重點對象 3 、項目建設原則 4 、建設的必要性 4 、社會效益 6 、范圍和期限 8 、改造規(guī)模 8 建設總投資估算 9 第二章 現(xiàn)狀需求分析 10 、建設單位概況 10 、棚戶區(qū)城鎮(zhèn)基礎設施，公共服務設施配套情況 11 、棚戶區(qū)、危舊住房存在的問題 12 、項目建設風險分析 13 、技術經(jīng)濟指標和改造方式 14 、年度計劃 15 第三章 棚戶區(qū)改造建設方案 17 建設理念 17 建設原則 18 規(guī)劃總體布局 18 、改造的總體任務及年度計劃 19 、建設方案 20 第四章 改造規(guī)劃管理規(guī)定、實施措施 38 、 改造規(guī)劃管理規(guī)定 38 、實施措施 38 第五章 資金籌措 41 第六章 投資估算 42 42 改造投資估算 42 、總投資估算 43 第七章 機構(gòu)與人力資源配置 44 附圖 46 第一章 總則、項目背景及基礎資料項目建設背景根據(jù)國務院印發(fā)的《關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕213號）文的指示精神，第七師124團對老舊住宅小區(qū)改造配套基礎設施作了具體的安排和部署，明確提出要加快推進團場老舊住宅小區(qū)改造。指導思想堅持以人為本、改善民生為根本目的，落實國務院領導以及兵團、第七師黨委執(zhí)政為民、關注民生、構(gòu)建和諧社會的重要舉措，徹底改善棚戶區(qū)居民的居住條件的生活環(huán)境，提高團場品位相結(jié)合，與保障性住房建設和房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，完善政策措施，加快改造步伐，促進城市經(jīng)濟社會和城市建設協(xié)調(diào)發(fā)展。堅持依法拆遷