美麗鄉(xiāng)村試點(diǎn)建設(shè)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-10 06:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 拉格村正確認(rèn)識(shí)和總體把握，其優(yōu)越的區(qū)位條件，再加上美麗自然的秀麗風(fēng)景，很自然地成為打造以“村村優(yōu)美、家家創(chuàng)業(yè)、處處和諧、人人幸?！睘閮?nèi)容的美麗鄉(xiāng)村的重點(diǎn)鄉(xiāng)村。根據(jù)對(duì)巴亞爾布拉格村現(xiàn)狀調(diào)查分析，為將巴亞爾布拉格村打造成為美麗鄉(xiāng)村，需對(duì)巴亞爾布拉格村進(jìn)行合理的規(guī)劃，對(duì)該保護(hù)的進(jìn)行保護(hù)，對(duì)該搬遷的進(jìn)行搬遷，對(duì)該改造的進(jìn)行改造，進(jìn)一步完善其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并充分利用現(xiàn)有的美麗景色和空曠場(chǎng)地，打造一個(gè)個(gè)亮麗的景點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模分析如下：（1）舊村主干道美化工程舊村主干道美化包括道路拓寬、道路綠化，根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，美化道路面積為18000㎡。（2）舊村巷道道路建設(shè)工程舊村巷道道路建設(shè)包括道路新建、道路綠化，根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，道路面積為15000㎡。（3）舊村環(huán)境綜合整治及管線工程根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，改建管徑DN150給水管線，管線長(zhǎng)5500m；垃圾箱20座。（4）舊村農(nóng)戶外墻及庭院改造工程 根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)舊村部分農(nóng)戶建筑外墻及庭院進(jìn)行統(tǒng)一的改造。（5）舊村全民健身廣場(chǎng)工程 在村內(nèi)空曠的地方及公園處，零星地布置一些健身器材。（6）舊村全民綠化工程 在村內(nèi)道路及空曠的地方，零星地布置一些風(fēng)景樹。第三章 項(xiàng)目選址與主要建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 場(chǎng)址位置項(xiàng)目建設(shè)位于某鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)項(xiàng)目，距離某市5公里，距離某鎮(zhèn)5公里。 土地權(quán)屬及用地性質(zhì)（一）居住用地1）、規(guī)劃布局：本著和諧有序、安靜便利和人性化設(shè)計(jì)原則，采用新舊結(jié)合、分組聚合和分類配置等方案手段，營(yíng)建安全衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美、生活方便的生活住區(qū)。具體措施如下：新舊結(jié)合：指舊區(qū)拆遷改造與新區(qū)建設(shè)的有序結(jié)合；分組聚合：組團(tuán)化開發(fā)與設(shè)施配置；2）、民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅以1層院落形式為主。根據(jù)院落分類配置，住宅院落內(nèi)按當(dāng)?shù)孛褡宓纳钐攸c(diǎn)及要求布置生活區(qū)、服務(wù)區(qū)。民居住宅標(biāo)準(zhǔn)戶型選取，采用“一字型”，建筑面積為80120平方米。新居住住宅其日照標(biāo)準(zhǔn)按大寒日有效時(shí)間3小時(shí)控制。3）、住宅建設(shè)風(fēng)格：建筑形式主要吸取新疆傳統(tǒng)文化元素，采用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)材料，一方面可有效降低建造成本，同時(shí)與地域相融的傳統(tǒng)建材可充分體現(xiàn)民居特色的建筑風(fēng)格。4）、宅基地建設(shè)指標(biāo)：根據(jù)《村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》（1300㎡），（1000㎡）（1400㎡）的范圍，規(guī)定每戶宅基地面積限額為500平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅要求獨(dú)戶獨(dú)院的情況，考慮到少占耕地，故居民的新建宅基地按500平方米安排。目前項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀土地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，符合土地利用規(guī)劃。 主要建設(shè)條件 區(qū)位條件對(duì)外聯(lián)系道路本村主要對(duì)外交通道路為東西方向的道路，東至呼和浩特西村，西格尼登東村。村莊內(nèi)部道路本村莊結(jié)合現(xiàn)狀道路以改造為主。村莊道路規(guī)劃分三級(jí)：干路和支路，干路紅線寬度為15米，路面寬7，兩邊各2米人行道。支路紅線寬8米，路面寬6米，巷路路面寬4米。停車場(chǎng)地村莊內(nèi)公共停車區(qū)結(jié)合村內(nèi)公建公共場(chǎng)地布置，村內(nèi)居民停車在自家院落內(nèi)。招喚站在村委會(huì)北側(cè)規(guī)劃有一處公交車輛招喚站，方便村民使用。根據(jù)巴亞爾布拉格村交通區(qū)位條件、特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展?jié)摿Ψ治?，確定巴亞爾布拉格村村的性質(zhì)為：中心村。本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位條件優(yōu)越。 公共基礎(chǔ)配套設(shè)施條件巴亞爾布拉格村公共設(shè)施配備較為完善。公益型服務(wù)設(shè)施對(duì)現(xiàn)狀村委會(huì)進(jìn)行保留，主要進(jìn)行內(nèi)容環(huán)境改造升級(jí)。1）、巴亞爾布拉格村莊內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)中學(xué)，學(xué)齡兒童可去某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)入學(xué)。規(guī)劃中改善村莊現(xiàn)有的小學(xué)教育設(shè)施、提高小學(xué)教育能力的同時(shí)在小學(xué)院內(nèi)增加幼兒園。2）在村委會(huì)大院內(nèi)已建有文化活動(dòng)室、圖書室、村廣播室（放映室），規(guī)劃保留并完善其內(nèi)部設(shè)施。3）結(jié)合村委會(huì)在村莊中部規(guī)劃綠化廣場(chǎng)做為村莊中心綠地，以便居民農(nóng)閑時(shí)期進(jìn)行文化娛樂活動(dòng)。4）村莊衛(wèi)生所位于村委會(huì)大樓的北側(cè)，規(guī)劃予以保留，在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上完善醫(yī)療設(shè)施，改善醫(yī)療環(huán)境，提高病員接待能力并將升級(jí)為門診所。商業(yè)型服務(wù)設(shè)施規(guī)劃依托村莊內(nèi)部主要的對(duì)外道路在村莊中部及各組團(tuán)中布置商店、小吃店、農(nóng)資服務(wù)站等商業(yè)型服務(wù)設(shè)施，為周邊村民服務(wù)。本項(xiàng)目建設(shè)公共基礎(chǔ)配套設(shè)施條件基本具備。 村莊綠化景觀規(guī)劃條件規(guī)劃公共綠地：現(xiàn)狀村莊無(wú)公共綠地規(guī)劃結(jié)合村委會(huì)院內(nèi)綠化在村莊中部規(guī)劃中心綠化廣場(chǎng)。在北側(cè)居住片區(qū)規(guī)劃布置2處公共綠地，南側(cè)規(guī)劃3處公共綠地，方便居民農(nóng)閑時(shí)使用。規(guī)劃景觀結(jié)構(gòu)整個(gè)巴亞爾布拉格村將采用景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心三軸多節(jié)點(diǎn)”。“一心”村莊在中部規(guī)劃的綠化廣場(chǎng)為景觀中心和相對(duì)獨(dú)立完整的綠化核心，集中了小品景觀、中心廣場(chǎng)、社區(qū)活動(dòng)等功能，是村莊的活動(dòng)中心和景觀中心。中心運(yùn)用自然景與造景相結(jié)合的手法，劃分不同活動(dòng)場(chǎng)地，在綠化步行道中，運(yùn)用柱、廊、硬質(zhì)鋪裝等設(shè)施強(qiáng)調(diào)庭院的綠化景觀?！岸S”一軸為南北向連接村莊和北部居住片區(qū)的道路，規(guī)劃打造成村莊對(duì)外展成村莊風(fēng)貌的景觀主軸線；另一軸為村莊中部已完全硬化的東西向道路。兩條軸線結(jié)合綠化、步道、硬質(zhì)地形成巴亞爾布拉格村的兩條景觀軸線，聯(lián)系出入口，兩個(gè)軸線交匯處為圍繞材委會(huì)形成的景觀綠化中心。二軸結(jié)合道路設(shè)計(jì)采用對(duì)景、借景等手法，利用多個(gè)人造景點(diǎn)，形成視覺焦點(diǎn)，在景點(diǎn)轉(zhuǎn)換，變化的過程中，增強(qiáng)空間的豐富性，達(dá)到步移景異的景觀效果。“多節(jié)點(diǎn)”——在各個(gè)居住組團(tuán)中的組團(tuán)綠地，結(jié)合綠地、小品、小廣場(chǎng)等形成空間上的點(diǎn)，是各個(gè)居主組團(tuán)的中心節(jié)點(diǎn)。綠化樹種規(guī)劃園林綠化樹種以鄉(xiāng)土樹種為主，根據(jù)綠地的性質(zhì)合理選擇樹種搭配。村外圍防風(fēng)林樹種選擇以抗風(fēng)沙、抗旱、抗鹽堿性較強(qiáng)的樹種為主，如楊樹、榆樹、沙棗樹為主，其他防護(hù)綠地樹種可選擇榆樹、蘋果樹、青楊、白楊、胡楊、紅柳等；道路綠地樹種以抗性好，造型好的樹種為主，圓冠榆、饅頭柳、白蠟、蜀檜、榆葉梅、大葉榆等樹種為主，綠化帶中可點(diǎn)綴種植丁香、月季等花灌木。項(xiàng)目建設(shè)符合烏鎮(zhèn)巴亞爾布拉格村莊規(guī)劃。 土地利用條件項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)現(xiàn)狀屬于農(nóng)村集體用地，符合烏鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件自治區(qū)黨委提出把美麗鄉(xiāng)村作為進(jìn)一步提升“千村示范、萬(wàn)村整治”工程和農(nóng)村住房改造水平的總導(dǎo)向，各級(jí)政府積極響應(yīng)，我鎮(zhèn)也高度重視美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，并將其納入某市“十二五”規(guī)劃。作為重點(diǎn)打造美麗鄉(xiāng)村的巴亞爾布拉格村，村委組織能力較好，村民都非常支持項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件具備。 法律政策支持條件本項(xiàng)目建設(shè)符合某鎮(zhèn)總體規(guī)劃，土地性質(zhì)符合某鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。本項(xiàng)目建設(shè)法律政策支持條件具備。 施工條件本項(xiàng)目施工用的水、電、道路、建材條件具備。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)
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