前期物業(yè)管理服務協(xié)議[最新版](編輯修改稿)
2025-06-10 06:24 本頁面
【文章內容簡介】 《房屋裝飾裝修管理辦法》第三條 物業(yè)管理服務質量 一、房屋外觀： 房屋外觀完好、整潔、無私搭、亂建、無妨礙市容和觀瞻； 經(jīng)甲方同意允許加裝的防盜設施安裝統(tǒng)一有序，無安全隱患； 室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損； 外墻裝飾無明顯破損或污跡。 二、設備運行： 確保由開發(fā)商移交給物業(yè)公司的設備安全、正常運行； 設備維修率100%，大型及重要機電設備完好率99%。 三、共用部位、共用設備的維護和管理： 對公共設施設備的維護，制定月、季、半年、年度保養(yǎng)計劃，并認真執(zhí)行，做好相關的記錄； 房屋本體共用設施設備整潔，共用樓梯、天臺、通道大廳無堆放雜物及違章占用等； 道路平坦整潔，排水暢通無積水，公共配套設施及公共場所（地）完好無損； 維修工程質量合格率100%，回訪率95%以上，道路完好率98%，化糞池、雨水井、污水井完好率98%，排水溝明暗溝完好率98%，路燈完好率99%，其他公共設施完好率98%。 四、環(huán)境衛(wèi)生：確保清潔保潔率達98%。 五、綠化：綠化完整率99%。 六、交通秩序與車輛停放： 保持良好交通秩序、無堵塞，無占用消防通道現(xiàn)象； 機動車和非機動車輛分類停放、無亂停放現(xiàn)象。七、安全護衛(wèi)：監(jiān)控中心、大堂崗、巡邏崗24小時值班。 八、消 防： 消防監(jiān)控中心設有專人24小時值班，室內配有必需的消防器材； 成立義務消防隊并進行培訓、演練、制定滅火作戰(zhàn)方案、杜絕重大火災發(fā)生； 在業(yè)戶中經(jīng)常開展預防火災的宣傳教育活動； 確保由開發(fā)商移交給物業(yè)公司的消防設施、設備完好。 九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修： 小修： 建立和落實周巡視、月檢查制度，發(fā)現(xiàn)缺陷及時維修； 接到報修電話后，維修人員半小時內到現(xiàn)場。 急修： 急修時間不過夜，隨報隨修。 接到故障急修電話后，維修人員15分鐘內趕到現(xiàn)場。 房屋零修、急修及時率100%，維修質量合格率達99%以上。第四條 物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備在大中修、更新、改造的費用） 一、乙方交納物業(yè)服務費用的時間：每季度第一個月110日，其他費用按相關部門的要求時間按時交納； 二、住宅按建筑面積每月每平方米：㎡，小高層、㎡，小高層、高層、二樓以上（含二樓
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1