前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[最新版]-全文預覽
【正文】 用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。第六條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、房租等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 接到故障急修電話后，維修人員15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。七、安全護衛(wèi)：監(jiān)控中心、大堂崗、巡邏崗24小時值班。 三、共用部位、共用設(shè)備的維護和管理： 對公共設(shè)施設(shè)備的維護，制定月、季、半年、年度保養(yǎng)計劃，并認真執(zhí)行，做好相關(guān)的記錄； 房屋本體共用設(shè)施設(shè)備整潔，共用樓梯、天臺、通道大廳無堆放雜物及違章占用等； 道路平坦整潔，排水暢通無積水，公共配套設(shè)施及公共場所（地）完好無損； 維修工程質(zhì)量合格率100%，回訪率95%以上，道路完好率98%，化糞池、雨水井、污水井完好率98%，排水溝明暗溝完好率98%，路燈完好率99%，其他公共設(shè)施完好率98%。 ④禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區(qū)。 ③ 制止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和其他閑雜人員進入小區(qū)。 ③確保小區(qū)24小時內(nèi)處于受控狀態(tài)。 公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，垃圾日產(chǎn)日清。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》并書面告知乙方。新城國際 地址：河南省商丘市神火大道與南京路交叉口“商”字北200米路西。. .. . ..前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方 ：商丘市安佳物業(yè)管理有限公司乙方 ： 棟 單元 號業(yè)主
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