前期物業(yè)管理協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 蘇州市房產(chǎn)管理局 監(jiān)制蘇州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)）： 單位名稱：法定代表人： 住所地：聯(lián)系電話： 傳真： 甲方選聘的物業(yè)管理公司：單位名稱：住所： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼：法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話： 傳真：乙方（購房人）：國籍： 性別： 出生年月：住所（址）： 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：住所（址）： 聯(lián)系電話：乙方所購房屋基本情況：物業(yè)名稱： ??；地 址： ；乙方所購房屋為： ?。ㄗ≌?、商業(yè)用房、寫字樓等），坐落在_ 幢 室，建筑面積 平方米，購房合同編號為 。(2)辦公樓：______ ）物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會成立后，如物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會對甲方選聘的物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)的，可另行選聘物業(yè)公司，由此產(chǎn)生的對甲方選聘的物業(yè)公司的違約責(zé)任和由此所發(fā)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。個；(3)摩托車車庫使用費(fèi)：每日： 元，每月： 元，每年： 元；(4)自行車車庫使用費(fèi)：每日： 元，每月： 元，每年： 元；(5) 。第三條 甲方和甲方所選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利義務(wù) ?。ㄒ唬┙?jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門批準(zhǔn)后按規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》； ?。ǘ└鶕?jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，審定物業(yè)管理企業(yè)擬定的物業(yè)管理方案和物業(yè)管理公共規(guī)章制度； ?。ㄈ┍O(jiān)督檢查物業(yè)管理企業(yè)組織實(shí)施物業(yè)管理方案和物業(yè)管理公共規(guī)章制度的執(zhí)行情況； ?。ㄋ模╅_發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并通過政府職能部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證書，并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)（業(yè)主委員會）移交配套公共建筑、共用設(shè)備、設(shè)施；按有關(guān)規(guī)定及時提供物業(yè)管理用房、物業(yè)維修專項(xiàng)資金、工程竣工圖紙和設(shè)備資料等； ?。ㄎ澹└鶕?jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的管理方案，并將制定的物業(yè)管理公共規(guī)章制度和《業(yè)主臨時公約》書面告知乙方； ?。橐曳教峁┤胱》?wù)和提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等特約有償服務(wù)，建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； ?。ㄆ撸┲浦惯`反本物業(yè)的物業(yè)管理公共規(guī)章制度和《業(yè)主臨時公約》的行為； （八）依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用； （九）提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，若乙方在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定行為時，物業(yè)管理
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