【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 化名城，保定南部地區(qū)中心城市，以汽車、能源、煤化工等為主的產(chǎn)業(yè)基地。 白溝 白洋淀 溫泉城：商務(wù)會(huì)展活動(dòng)區(qū)，旅游、 購(gòu)物、度假區(qū)。 三 、中心城區(qū)規(guī)劃 （一）城市性質(zhì)和城市規(guī)模 城市性質(zhì)：國(guó)家級(jí)歷史文化名城，京津冀城鎮(zhèn)群中的重要城市，先進(jìn) 制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。 城市人口規(guī)模：規(guī)劃 2020 年城市人口為 137萬(wàn)人； 2020 年 180 萬(wàn)人。 城市建設(shè)用地規(guī)模：規(guī)劃 2020 年建設(shè)用地規(guī)模 140平方公里； 2020 年 180 平方公里。 （二）空間發(fā)展戰(zhàn)略：北跨、南進(jìn)、東拓、西優(yōu)、中提。 北跨：拓展空間，打造中國(guó)電谷 南進(jìn)：融合清苑，共建汽車產(chǎn)業(yè)園 東拓：依托高鐵車站，戰(zhàn)略空間蓄勢(shì)待發(fā)，打造新興功能區(qū) 西優(yōu)：鼓勵(lì)清潔生產(chǎn)，吸納體育產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè) 中提：突出歷史文化，提升現(xiàn)代文化 （三）中心城 區(qū)規(guī)劃布局：規(guī)劃 “ 兩帶兩區(qū)三組團(tuán) ” 的城市結(jié)構(gòu)。 “ 兩帶 ” ：一帶指沿樂(lè)凱大街、朝陽(yáng)大街等道路規(guī)劃建設(shè)形成的南北向帶狀城市形態(tài)；二帶指沿七一路、東風(fēng)路等道路規(guī)劃建設(shè)形成的東西向帶狀城市形態(tài)。 “ 兩區(qū) ” ：京廣鐵路以西是市級(jí)商業(yè)金融、信息服務(wù)等綜合服務(wù)中心，以及高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)兼有部分生活居住功能；京廣鐵路以東主要是保定市歷史文化名城保護(hù)和現(xiàn)代文化展示區(qū)，兼具承接歷史城區(qū)商業(yè)功能梳解的區(qū)域。 “ 三組團(tuán) ” ：分別在中心城區(qū)北、東、南三個(gè)區(qū)域規(guī)劃三個(gè)組團(tuán)，北部組團(tuán)主要功能是以高科技產(chǎn) 業(yè)、行政辦公、商業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施齊全的生活居住等為一體的綜合功能組團(tuán)；南部片區(qū)結(jié)合長(zhǎng)城、中興等城市支柱產(chǎn)業(yè)規(guī)劃形成以汽車制造為生產(chǎn)主鏈并向外延伸的產(chǎn)業(yè)集群功能組團(tuán)，并配套相應(yīng)的生活、居住、公共設(shè)施等組團(tuán)級(jí)設(shè)施，服務(wù)于工業(yè)區(qū)；東部組團(tuán)結(jié)合現(xiàn)狀形成的教育研發(fā)和近期建設(shè)的客運(yùn)專線客運(yùn)站規(guī)劃形成集會(huì)展、信息流通、商務(wù)活動(dòng)、教育研發(fā)、地方文化展示為一體的現(xiàn)代綜合功能組團(tuán)。 （四）道路系統(tǒng)規(guī)劃： 保定市道路系統(tǒng)按快速路、主干路、次干路及支路四個(gè)等級(jí)規(guī)劃建設(shè)。城市路網(wǎng)骨架由 “ 井 ” 字形快速路和 “ 九縱九橫 ” 主干路構(gòu)成。 快速路系統(tǒng) 快速路由西二環(huán)、東三環(huán)、北二環(huán)和南二環(huán)構(gòu)成 ,總長(zhǎng)約 72 公里。 主干路系統(tǒng) 九縱：體育中心路、樂(lè)凱大街、朝陽(yáng)大街、陽(yáng)光大街、恒祥大街、長(zhǎng)城大街、東二環(huán)、高鐵東路及恒祥大街南段。 九橫：規(guī)劃高開(kāi)中路、北三環(huán)路、復(fù)興路、七一路、東風(fēng)路、天威路、三豐路、太行路、規(guī)劃南部園區(qū)中路。 城市主干路總長(zhǎng)約 165km。 次干路系統(tǒng)。規(guī)劃城市次干路總長(zhǎng)約 208 公里。 （五）居住用地規(guī)劃： 本次居住用地規(guī)劃分為 10 個(gè)居住組團(tuán)，在小區(qū)建設(shè)中適當(dāng)配置經(jīng)濟(jì)適用 住房和廉租房比例，加強(qiáng)住區(qū)環(huán)境建設(shè)，滿足城市居民的住宅保障，逐漸展現(xiàn)生態(tài)宜居的城市面貌。居住組團(tuán)分為居住區(qū)和居住小區(qū)，居住區(qū)人口控制在 3～ 5 萬(wàn)人，居住小區(qū)控制在 ～ 。 四 、 公共設(shè)施用地規(guī)劃 分為 334 級(jí)配體系： 3 個(gè)市級(jí)綜合中心， 3個(gè)市級(jí)專項(xiàng)中心， 4 個(gè)區(qū)級(jí)中心。 3 個(gè)市級(jí)綜合中心：在古城區(qū)形成歷史文化和傳統(tǒng)商業(yè)文化中心，保護(hù)、修繕歷史街區(qū)和文物景點(diǎn)，展示優(yōu)秀歷史文化特色；在鐵路以西片區(qū)朝陽(yáng)大街和東風(fēng)路交匯區(qū)域，形成集商務(wù)辦公、金融商貿(mào)、文化娛樂(lè)于一體的綜合型市級(jí)現(xiàn)代商業(yè)文化中心， 規(guī)劃建設(shè)萬(wàn)博廣場(chǎng)、新燕趙商務(wù)樓等項(xiàng)目；在北二環(huán)以北、朝陽(yáng)北大街兩側(cè)區(qū)域，規(guī)劃綜合型市級(jí)現(xiàn)代商務(wù)辦公中心。 3 個(gè)市級(jí)專項(xiàng)中心：在東三環(huán)以東、七一東路以北區(qū)域，依托河北大學(xué)和保定學(xué)院規(guī)劃專項(xiàng)型市級(jí)教育科研中心；在西二環(huán)與西三環(huán)之間，七一西路兩側(cè)區(qū)域，規(guī)劃體育產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)市級(jí)體育設(shè)施（場(chǎng)、館）、體育休閑、文化娛樂(lè)和體育產(chǎn)業(yè)中心；在高速鐵路站場(chǎng)周邊區(qū)域，規(guī)劃高端商務(wù)會(huì)展和知識(shí)型經(jīng)濟(jì)中心。 4 個(gè)區(qū)級(jí)中心：分別在朝陽(yáng)大街和天鵝路交匯區(qū)域，在朝陽(yáng)南大街以東、鐵路專用線以南區(qū)域，在三豐路以南，永華南大街以西區(qū)域， 在東二環(huán)兩側(cè)，東風(fēng)東路和裕華東路之間區(qū)域，規(guī)劃區(qū)級(jí)生活生產(chǎn)服務(wù)中心，配套建設(shè)區(qū)級(jí)商業(yè)、文化、體育、娛樂(lè)、休閑、醫(yī)療、衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施 。 市政配套 : 1994 年底， 國(guó)務(wù)院 批準(zhǔn)原保定地區(qū)和保定市合并，組建了新的保定市。保定市是河北省人口第一大市，在 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 中居重要地位。 保定依托其獨(dú)特的地理位置，在國(guó)家政策的帶動(dòng)和政府的大力發(fā)展下，現(xiàn)在的保定市的市政配套非常的完善，是全國(guó)首先開(kāi)通 3G 網(wǎng)絡(luò)的十個(gè)城市之一，也是同時(shí)擁有兩個(gè) 3G 網(wǎng)的 3 個(gè)中國(guó)城市之一，電力充足，生活服務(wù)設(shè)施齊全，金融、醫(yī)療、保健、教 育、購(gòu)物等設(shè)施一應(yīng)俱全，交通四通八達(dá)，文化娛樂(lè)場(chǎng)所眾多。 人口基數(shù)： 保定市管轄 3 個(gè)市區(qū)、 4 個(gè)縣級(jí)市、 18 個(gè)縣（總?cè)丝冢航?1100 萬(wàn)） 新市區(qū) 面積 75 平方千米，人口 41 萬(wàn) ， 區(qū) 政府駐五四西路 112 號(hào) ， 轄 6個(gè)街道、 6個(gè)鄉(xiāng)， 74個(gè)社區(qū)居委會(huì)、 82 個(gè)村委 。 北市區(qū) 面積 19 平方千米，人口 26 萬(wàn) ， 區(qū)政府駐七一中路 3 號(hào) ， 轄 5 個(gè)街道、 3個(gè) 鄉(xiāng)。 南市區(qū) 面積 43 平方千米，人口 25 萬(wàn) ， 區(qū)政府駐煙廠路副 27 號(hào) ， 轄 5個(gè)街道、 4 個(gè)鄉(xiāng) 。 定州市 面積 1274 平方千米，人口 113萬(wàn) ， 市政府駐中山 路 ， 轄 3個(gè)街道、 13個(gè)鎮(zhèn)、 8個(gè)鄉(xiāng)、 1個(gè)民族鄉(xiāng) 。 涿州市 面積 742 平方千米， 人口 57 萬(wàn) ， 市政府駐范陽(yáng)西路 51 號(hào) ， 轄 3個(gè)街道、 5個(gè)鎮(zhèn)、 6個(gè)鄉(xiāng) 。 安國(guó)市 面積 486 平方千米， 人口 40 萬(wàn) ， 市政府駐祁州大路 94 號(hào) ， 轄 1個(gè)街道、 5個(gè)鎮(zhèn)、 5個(gè)鄉(xiāng) 。 高碑店市 面積 672 平方千米， 人口 56 萬(wàn) ， 市政府駐東大街 18 號(hào) ， 轄 5個(gè)街道、 5個(gè)鎮(zhèn)、 5個(gè)鄉(xiāng) 。 滿城縣 面積 734 平方千米，人口 38 萬(wàn) ， 縣人民政府駐滿城鎮(zhèn) ， 轄 1 個(gè)街道、 4 個(gè)鎮(zhèn)、 8個(gè)鄉(xiāng) 。 清苑縣 面積 953 平方千米，人口 61 萬(wàn) ， 縣人民政府駐清 苑鎮(zhèn) ， 轄 8 個(gè)鎮(zhèn)、 10 個(gè)鄉(xiāng) 。 易 縣 面積 2538 平方千米，人口 56 萬(wàn) ， 縣人民政府駐易州鎮(zhèn) ， 轄 8 個(gè)鎮(zhèn)、 18個(gè)鄉(xiāng)、 1 個(gè)民族鄉(xiāng) 。 徐水縣 面積 736 平方千米，人口 56 萬(wàn) ， 縣人民政府駐安肅鎮(zhèn) ， 轄 7 個(gè)鎮(zhèn)、 7 個(gè)鄉(xiāng) 。 淶源縣 面積 2430 平方千米，人口 26 萬(wàn) ， 縣人民政府駐淶源鎮(zhèn) ， 轄 6 個(gè)鎮(zhèn)、 11個(gè)鄉(xiāng) 。 定興縣 面積 714 平方千米，人口 56 萬(wàn) ， 縣人民政府駐定興鎮(zhèn) ， 轄 4 個(gè)鎮(zhèn)、 12 個(gè)鄉(xiāng) 。 順平縣 面積 714 平方千米， 人口 30 萬(wàn)，縣人民政府駐蒲陽(yáng)鎮(zhèn)，轄 3 個(gè)鎮(zhèn)、 7 個(gè)鄉(xiāng)。 唐 縣 面積 1417 平方千米 ，人口 53 萬(wàn) ， 縣人民政府駐仁厚鎮(zhèn) ， 轄 7 個(gè)鎮(zhèn)、 13個(gè)鄉(xiāng)， 345 個(gè)行政村 。 望都縣 面積 357 平方千米，人口 26 萬(wàn) ， 縣人民政府駐望都鎮(zhèn) ， 轄 2 個(gè)鎮(zhèn)、 6 個(gè)鄉(xiāng) 。 淶水縣 面積 1666 平方千米，人口 34 萬(wàn) ， 縣人民政府駐淶水鎮(zhèn) ， 轄 7 個(gè)鎮(zhèn)、 7 個(gè)鄉(xiāng)、 1個(gè)民族鄉(xiāng) 。 高陽(yáng)縣 面積 497 平方千米，人口 31 萬(wàn) ， 縣人民政府駐高陽(yáng)鎮(zhèn) ， 轄 3 個(gè)鎮(zhèn)、 6 個(gè)鄉(xiāng) 。 安新縣 面積 724 平方千米，人口 40 萬(wàn) ， 縣人民政府駐安新鎮(zhèn) ， 轄 9 個(gè)鎮(zhèn)、 3 個(gè)鄉(xiāng) 。 雄 縣 面積 513 平方千米，人口 33 萬(wàn) ， 縣人民政府駐雄州鎮(zhèn) ， 轄 3 個(gè)鎮(zhèn)、 6 個(gè)鄉(xiāng) 。 容城縣 面積 311 平方千米，人口 25 萬(wàn) ， 縣人民政府駐容城鎮(zhèn) ， 轄 4 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)鄉(xiāng) 。 曲陽(yáng)縣 面積 1064 平方千米，人口 53 萬(wàn) ， 縣人民政府駐恒州鎮(zhèn) ， 轄 4 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)鄉(xiāng) 。 阜平縣 面積 2497 平方千米，人口 21 萬(wàn) ， 縣人民政府駐阜平鎮(zhèn) ， 轄 4 個(gè)鎮(zhèn)、 9 個(gè)鄉(xiāng) 。 博野縣 面積 331 平方千米，人口 25 萬(wàn) ， 縣人民政府駐博陵鎮(zhèn) ， 轄 3 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)鄉(xiāng) 。 蠡 縣 面積 652 平方千米，人口 48 萬(wàn) ， 縣人民政府駐蠡吾鎮(zhèn) ， 轄 8 個(gè)鎮(zhèn)、 5 個(gè)鄉(xiāng) 。 注： 以上面積、人口數(shù)據(jù) 出自 《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃簡(jiǎn)冊(cè)（ 2020）》 。 文化生活： 保定市地處河北省中部，是一座有 2300 年歷史的文化名城。元明以來(lái)，歷為京南重鎮(zhèn)。保定是 1986 年國(guó)務(wù)院命名的第一批中國(guó)歷史文化名城。多少年來(lái)，這片土地滋養(yǎng)出大批的文學(xué)家、詩(shī)人、創(chuàng)作家、表演藝術(shù)家、書(shū)畫(huà)家和多種文化工藝人才，曾獲得 “ 戲劇 之鄉(xiāng) ”、“ 中國(guó)民間音樂(lè)之鄉(xiāng) ”、“ 中國(guó)民間特色藝術(shù)之鄉(xiāng) ”、“ 雕刻之鄉(xiāng) ” 等多種稱號(hào)。這里曾是中國(guó)抗戰(zhàn)文學(xué)的重要發(fā)源地。這里還是 新時(shí)期雙擁共建模范城的誕生地。這里有著豐厚的歷史文化底蘊(yùn)。 保定老調(diào) 、 清苑 哈哈腔 、 定州秧歌 、 涿州 橫歧調(diào) 、 望都 新穎調(diào) 民間民俗文化 ： 徐水舞獅 、 涿州皮影 、 滿城 寸蹺 民間音樂(lè) ： 淶水高洛古樂(lè) 、 雄縣趙崗古樂(lè) 、 定州 子位吹歌 民間工藝 ： 曲陽(yáng)石雕 、 白溝 泥人 (新城泥人 )、 曲陽(yáng) 定瓷 、 易縣 易水硯 安新葦編畫(huà) 、 雄縣 黑陶 、 易縣 絞胎瓷 、定興法郎 飲食文化： 保定飲食文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，積淀豐富，歷史悠久，保定菜肴是 冀菜 的重要淵源，從境內(nèi)出土的谷物工具、熟食陶器，還有商代的爵，中山國(guó)當(dāng)時(shí)的羊羹等，都印證了保定飲食的歷史。 由于地處廣袤的冀中平原，物產(chǎn)豐富， 特產(chǎn) 居多，山珍水產(chǎn)不乏有之。自元明清以來(lái)，保定 一直是京畿之地，深受京菜和宮廷菜的影響，再加上地方官府的來(lái)來(lái)往往，使得各地的菜肴都多多少少與保定飲食相結(jié)合，從而決定了保定的飲食有著一定的兼容性。 特色小吃 ：驢肉火燒、白運(yùn)章包子、馬家老雞鋪鹵煮雞、義春樓白 肉罩火燒、高碑店豆腐絲。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展： 改革開(kāi)放以來(lái)，保定經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，人民生活水平迅速提高。目前，已形成了以汽車制造、機(jī)電、紡織、食品、建筑建材和信息產(chǎn)品制造等行業(yè)為主的工業(yè)生產(chǎn)體系。重點(diǎn)發(fā)展了皮毛皮革、石雕、中藥材、辣椒、草莓等產(chǎn)業(yè)基地。同時(shí)，全市能源、交通、通信等基 礎(chǔ)設(shè)施條件等得到明顯改善，科技、教育等社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，社會(huì)文明程度不斷提高。 2020年該市全部財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)增收 億元；全部財(cái)政收入完成 億元，同比增長(zhǎng) %。 保定擁有良好的工業(yè)基礎(chǔ)。早在建國(guó)初期，在全國(guó) 156 個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中，保定就有 8 個(gè)。經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，現(xiàn)在銷售收入 500 萬(wàn)元規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 1100 多家，形成了以汽車制造為支柱產(chǎn)業(yè)、機(jī)電、紡織、食品、建筑建材和信息產(chǎn)品制造 5 大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)， 3000 多種產(chǎn)品和 260 多種出口產(chǎn)品的工業(yè)體系。近幾年，搶抓汽車發(fā)展機(jī)遇， “ 華北輕型汽車城 ” 雛形 凸顯?，F(xiàn)有整車生產(chǎn)企業(yè) 12家，零部件生產(chǎn)企業(yè) 93家。 2020 年，全市汽車整車年生產(chǎn)能力達(dá)到 40 萬(wàn)輛，以長(zhǎng)城、中興、河北長(zhǎng)安為代表的整車企業(yè)生產(chǎn)的皮卡、 SUV、微卡汽車產(chǎn)銷 21 萬(wàn)輛，整車出口 萬(wàn)輛，同類車型全國(guó)出口量第一。汽車產(chǎn)業(yè)銷售收入 150 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 億元。長(zhǎng)城汽車是國(guó)內(nèi)首家在香港 H 股上市的民營(yíng)企業(yè)，年生產(chǎn)能力 14萬(wàn)輛，長(zhǎng)城集團(tuán)躋身全國(guó) 500 強(qiáng)；長(zhǎng)城發(fā)動(dòng)機(jī)、風(fēng)帆蓄電池、立中輪轂、涿州凌云等一批汽車零配件企業(yè)也占據(jù)了相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額。 三、行業(yè)信息： 土地信息： 掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指 標(biāo)要求（ 2020 年 3 月） 編 號(hào) 出讓 方式 宗 地 位 置 土 地 面 積 （ ｍ178。 ） 土地用途 出讓年 限 規(guī)劃條件 保證金 (萬(wàn)元 ) 容積率 建筑密度 綠地率 202007 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，旭陽(yáng)路南側(cè) 30982 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 1070 202008 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè) ,旭陽(yáng)路南側(cè) 67520 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 2200 202009 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，羲和路北側(cè)、飛廉街西側(cè) 15429 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 521 202010 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，羲和路北側(cè) 15187 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 513 202011 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，羲和路北側(cè) 15210 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 514 202012 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，羲和路北側(cè) 8532 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 288 202013 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，北二環(huán)輔路北側(cè) 135421 工業(yè) 50 年 ≤ ≤ 35% ≤ 30%且≥ 20% 4577 202014 掛牌 高新區(qū)北二環(huán)北側(cè)，旭陽(yáng)路南側(cè)、飛廉路東 54016 工業(yè) 50 年 ≤