【文章內容簡介】 產水平和種植收益遠遠高于大豆的影響，黃淮、東北、西南地區(qū)大量的豆類5 / 63的種植面積轉向玉米種植，玉米的播種面積持續(xù)增長，2022 年玉米播種面積達到 萬公頃，超過稻谷 萬公頃，成為播種面積最大的糧食作物。2022 年玉米總產量達到 億噸，成為我國產量最大的糧食作物，也是我國第二個總產量超過 2 億噸的糧食作物?！　〈罅康挠衩走M口和國內生產的增長，帶來的國內玉米的供應充裕的，2022 年全年中國玉米進口總量為 萬噸，為 2022 年的 倍。綜合當年的產量和進口，2022 年國內新增玉米供應為 億噸，較上年增長 %；作物年度來看，2022/12 年中國進口玉米 萬噸，為上年的 倍?！　⊥俏覈衩字鳟a區(qū)之一，此地玉米多屬于秋糧晚熟品種，玉米收獲入庭院的水分普遍在 28%～35%之間，收購入庫時玉米水分平均仍在 23%～30%之間。由于地區(qū)自然氣候特點，上凍時間早，這些高水分玉米來不及自然晾曬，主要依靠機械烘干方式將玉米水分降到 14%以下，以達到安全儲藏的要求。望奎縣幅員面積 2314 平方公里，耕地 260 萬畝。其中，玉米種植面積 200 萬畝。產量在150 萬噸左右。而據望奎縣糧食局的相關數據顯示，望奎現有 150噸烘干塔 8 座，300 噸烘干塔 5 座，2022 年烘干玉米僅為 30 萬噸。僅為望奎全年產量的 20%。另外 80%的玉米大部分被運往長春、松原、盤錦、煙臺等地。還有一小部分作為農民自養(yǎng)牲畜的飼料。 項目建設的必要性1. 對企業(yè)發(fā)展的意義：本項目可充分利用當地豐富的地理資源6 / 63優(yōu)勢，形成一個全產業(yè)鏈，拓寬企業(yè)的競爭優(yōu)勢，使企業(yè)步入可持續(xù)發(fā)展的道路。2. 對地方經濟發(fā)展的帶動：本項目建成投產后，至少新增烘干能力 50000 噸/年，不但可以增加當地稅收。還能解決就業(yè)，同時，也有利于改善農業(yè)大縣的粗加工格局。對地方經濟發(fā)展與建設起到積極的促進作用。3. 調整傳統生產模式：本項目建成后，每年新增玉米烘干能力至少為 5 萬噸。有效帶動周邊的金融、能源、糧食深加工以及運輸等行業(yè)的發(fā)展。 市場預測 玉米烘干塔市場需求分析隨著畜牧業(yè)的大發(fā)展，飼料工業(yè)得以迅速發(fā)展，飼料用玉米需求呈現增長趨勢。工業(yè)飼料消耗玉米增加，同時采用傳統方式喂飼畜禽的飼料玉米消耗亦在增加。在許多國家和地區(qū)表現為大量的玉米原糧被加工為工業(yè)飼料。玉米作為飼料消費在中國有兩種情況。一是加工生產成配合飼料。中國近年配合飼料產量約 4800 萬噸，按60%比率折算，年消耗玉米 2880 萬噸。二是傳統的把玉米直接用于飼料的消費。在農村中，主要是把玉米直接作飼料喂飼大牲畜、豬和家禽。飼料消費是玉米最重要的消費渠道，約占消費總量的 70%7 / 63左右。近 10 年來，中國玉米消費趨勢是用于生產配合飼料的玉米數量猛增。 作為工業(yè)原料使用也是玉米消費的主要渠道，玉米可玉米不僅是“ 飼料之王 ”，而且還是糧食作物中用途最廣，可開發(fā)產品最多，用量最大的工業(yè)原料。以玉米為原料生產淀粉，可得到化學成份最佳，成本最低的產品，附加值超過玉米原值幾十倍，廣泛用于造紙、食品、紡織、醫(yī)藥等行業(yè)，以玉米淀粉為原料生產的酒精是一種清潔的“ 綠色”燃料。中國目前用于工業(yè)原料和食品工業(yè)的玉米大約占玉米總產量的 5%左右，年消耗玉米 250 萬噸左右。 庫存亦是玉米需求的一種形式。處于糧食安全的考慮，各國總要儲備一些糧食。世界玉米庫存量一般占消費量比重的 20%左右。近年來中國玉米庫存約 600～700 萬噸。 從望奎縣周邊的產業(yè)布局來看，望奎縣全縣年生豬飼養(yǎng)量為310 萬頭。年消耗飼料 萬噸；國家著名飼料企業(yè)雙胞胎在這里建有分廠，年產豬飼料 36 萬噸；望奎縣現有國有糧庫 10 座，庫容32 萬噸。與望奎毗鄰的青岡縣還有一個大型玉米加工企業(yè)，年加工玉米能力為 116 萬噸。綜上所述，僅望奎縣周邊的玉米需求能力就為 萬噸/年。而去年全年的烘干能力僅為 30 萬噸，市場缺口在240 萬噸左右。 望奎建造玉米烘干塔的條件和優(yōu)勢1. 政策支持力度加大近年來，全省實施優(yōu)勢資源轉換戰(zhàn)略、大力發(fā)展特色產業(yè)。立8 / 63足黑龍江省的優(yōu)勢和特色資源，以國際市場為導向，引進國際先進設備，扶持企業(yè)做強做大，取得了良好的經濟效益和社會效益。在政府相關職能部門、行業(yè)協會和企業(yè)等多方面的努力下，通過土地集中連片、劃區(qū)種植，改變經營模式，與棉花同等對待，加大政策扶持，加強原料管理，玉米種植走上市場化經營道路。原料是加工企業(yè)的基礎，科研是原料的保障。各地政府積極推廣科學、高效的玉米種植技術，為農業(yè)、農村、農戶提供服務，提高生產效率和效益，有效支持了農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)的發(fā)展。全省玉米企業(yè)已經形成加工產業(yè)集群，憑借品牌效應和競爭力，朝著集團化、國際化、產業(yè)化方向發(fā)展。2. 原料供給優(yōu)勢 望9 / 63奎縣地理位置在東經 126o1039。23″——126 o 59 39。00″，北緯 46 o 3239。07″——47 o 2839。24″，平均海拔 167 米，屬于北溫帶大陸性半濕潤季風氣候區(qū)，縣境三面臨河，東、南沿克音河、諾敏河、呼蘭河與綏化市鄰接，西南倚呼蘭河與蘭西毗連，西部隔通肯河與青岡縣相望，北部陸路與海倫市接壤。全縣轄 7 鎮(zhèn) 8 鄉(xiāng) 109 個行政村，人口 50 萬,5 個國有農、林、牧、漁場。全縣幅員面積 2314 平方公里，耕地 260 萬畝。其中，玉米種植面積 200 萬畝。產量豐富。供給充足。望奎縣又是世界上僅存的三塊旱地黑土之一的中心地帶，寒地10 / 63黑土，是寒溫帶濕潤半濕潤地區(qū)草，原始原化草甸植被下，發(fā)育的具深厚均腐殖質層的高寒黑色土壤。母質多為黃土狀粘質沉積物，通體無石灰反應。黑土土層深厚，黑灰色腐殖質層厚 30100cm，表土有機質含量一般 36%，高者 10%以上，屑粒至團粒狀結構。剖面中無鈣積層，但可見小鐵錳結核與灰白色硅粉。土壤交換總量和鹽基飽和度均高，是一種高肥力土壤，這里生長的玉米生長時間長，光照充足，玉米中淀粉含量高。是難得的優(yōu)質原料。3. 項目地理優(yōu)勢明顯 望奎頤禾偉業(yè)生物科技有限公司坐落在望奎縣中央大街 3 號，向東緊鄰高速公路入口，據綏化市僅 30 分鐘車程，據哈爾濱為 90分鐘車程，向南緊鄰 304 省道，據綏化市 40 分鐘，166 縣道從廠區(qū)門前通過，沿此路 30 分鐘可到達青岡縣。4. 制造成本優(yōu)勢明顯 由于原料、生產和運輸成本優(yōu)勢，望奎頤禾偉業(yè)生物科技有限公司發(fā)展玉米烘干塔在市場上具有一定競爭力。首先，原料集中， 品質優(yōu)良，價格低廉，其次，工廠地理位置優(yōu)越，運輸成本低廉。5. 銷售優(yōu)勢望奎縣周邊產業(yè)烘干玉米的主要消費客戶充足，包括國儲糧庫、大型的玉米深加工企業(yè)、大型的飼料加工企業(yè)等等，根據相關數據，僅望奎縣去年一年的國儲玉米就為 32 萬噸，已經略大于了望奎縣目前現有烘干塔的處理量，再加上年生產 36 萬噸的雙胞胎飼料，和年加工 116 萬噸的青岡龍鳳玉米加工廠等，望奎縣可以說存在著巨大的玉米消費潛力。市場空間足夠大。11 / 63 項目競爭力分析與競爭對手相比較，本項目具有以下優(yōu)勢：1. 自然資源占有優(yōu)勢；項目建設所在地望奎縣土壤肥沃，日照時間長，原料資源豐富而優(yōu)質。2. 價格優(yōu)勢；由于項目選址靠近原料所在地，地方農委支持力度大，且加工生產工藝，沒有中間環(huán)節(jié)，運輸成本低，電價低。3. 項目區(qū)位優(yōu)勢；項目建設所在地望奎縣屬于國家級貧困縣，該項目附合當地的產業(yè)導向，政府給予優(yōu)惠政策。6. 人力資源優(yōu)勢；望奎縣地處東北高寒地區(qū)，糧食一年一熟，農村剩余勞動力多，人力資源便宜。7. 工藝技術和裝備：選取目前世界最先進的工藝設備。8. 產品質量性能：原料品位高，產品質量優(yōu)于競爭對手。9. 項目啟動成本低，望奎頤和偉業(yè)生物科技有限公司占地 萬平方米，現有可改造存儲能力為 萬噸，晾曬場地也已經基本具備、鍋爐、管道、綠化、道路等配套設施齊備。根據實際需求可新建存儲能力幾乎不受限制。，望奎縣雖現有部分烘干塔，但是，受資金、運力、政府支持、市場銷售等制約，不足以形成大的競爭威脅。且望奎縣市場空間足夠大，原料供應充足?？沙掷m(xù)性發(fā)展能力強。 項目條件落實情況（1）交通運輸情況望奎交通條件良好，公路、鐵路順暢、便利、快捷。哈黑、哈12 / 63大、哈伊、明沈四條公路跨越綏化市所屬七個市縣區(qū)。哈綏高速公路由綏化市區(qū)直通省城哈爾濱。（2）電力供應情況綏化市 10 個市（縣、區(qū)）均進入國家電網系統，供電量充足，具有可靠的用電保障。市內供電電網引自國網，輸電電壓 22 萬伏，經同意變電所提供給綏化市及周邊的 10 個市縣，電力資源十分豐富。（3）水資源供應情況企業(yè)生產用水及生活用水全部由自來水公司統一供給，供水管線作為公用的基礎工程建設，統一設計建設?？梢詽M足企業(yè)的生產、生活及消防需要。 項目概況 項目建設地點 本項目選址位于： 建設規(guī)模與目標本項目廠址位于望奎縣中央大街南側，原植物油廠所在位置。項目占地面積為：14983 平方米；建筑面積：18896 平方米；占地面積為 9530 平方米。具體建設項目為：新建鍋爐房一座，占地面積165 平方米，建筑面積 165 平方米；新建標準存儲庫房兩座，占地面積 9242 平方米，建筑面積 18484 平方米（其中一庫：長 115 米寬 32 米高 10 米，庫容 ；二庫：長 103 米寬 54 米 高 1013 / 63米，庫容 噸“）；新建烘干塔一座，占地面積 平方米，建筑面積 平方米；塔前倉一座，占地面積 平方米；建筑面積 平方米；塔后倉一座，占地面積 平方米， 建筑面積 平方米；改造水泥板存儲場地 5354 平方米。 項目總投資（1 ）經估算，項目建設期總投資 萬元，其中：項目建設投資 萬元，鋪底流動資金 萬元。（2 ）資金籌措 項目建設期總投資為 萬元，申請國家補助資金 1750 萬元，其余全部為企業(yè)自籌。 主要經濟技術指標項目的主要技術經濟指標詳見《主要技術經濟指標匯總表》。主要技術經濟指標匯總表財務評價指標匯總表序號 項 目 名 稱 數 據1 項目總投資 建設投資 建設期利息 全額流動資金 14 / 63　 其中鋪底流動資金 其他資產 　2 資金籌措 項目資本金 　 其中注冊資本 項目債務資本 　　 其中與注冊資本匹配資金 　 其他資金 　3 年均銷售收入 4 年均總成本費用 5 年均銷售稅金及附加 6 年均增值稅 7 年均息稅前利潤(EBIT) 8 年均利潤總額 9 年均所得稅 10 年均凈利潤 11 總投資收益率(%) 12 投資利稅率(%)　 13 項目資本金凈利潤率(%)　 14 項目投資稅前指標 　　 財務內部收益率（%） 　 財務凈現值（I＝12 %） 　 全部投資回收期（年） 15 投資利潤率（%） 16 盈虧平衡點 　 生產能力利用率（%） 17 銀行貸款償還期（年）含建設期 　18 資產負債率%　行業(yè)標準為 3565 研究結論 從技術上分析本項目工藝技術成熟可靠，生產設計規(guī)模合理；從經濟效益上分析項目投產后可以創(chuàng)造良好的經濟效益和社會效益，并符合當地總體開發(fā)規(guī)劃及綜合利用要求，符合行業(yè)的發(fā)展策略及省、市產業(yè)結構調整的方針。企業(yè)自身管理能力及技術力量雄厚，15 / 63當地交通運輸及原材料供應，供水、供電條件較好，項目實施條件比較優(yōu)越。通過市場、技術和經濟效益的研究，認為項目可行，應盡快實施。16 / 63第三章 建設規(guī)模與產品方案 產品方案本項目產品為符合國家安全倉儲標準的玉米。 主要原輔材料的年需用量與供應來源本 項 目 所需的全部原材料可就近采購，所需原材料運輸半徑小，項目原料有保障。本項目完成后在達產年需新增的主要原輔材料消耗量詳下表： 原輔材料明細表 單位：元序號 項目 單位 年消耗量 單價（均） 備注1 玉米（潮糧） 噸 70000 1600原料玉米的單價受水分、霉變等多方面影響，表中價格為均價合計 　 　 　 　 燃料和動力年需用量與供應來源本項目建成后在達產年所需新增的主要燃料及動力需求情況見下表。原燃料及動力明細表序號 項目 單位 年消耗量 單價（元）1 煤 t 1300 7002 電 萬 Kwh/a 75003 水 m3 3000 建設規(guī)模根據市場需求的研究分析，考慮原材料供應能力和生產管理需要，確定本項目生產規(guī)模為年儲存玉米 51062 噸17 / 63第四章 廠址選擇 廠址所在地理位置本項目位于望奎縣中央大街南側，雙龍三寶彩色包裝有限公司東側，原植物油廠所在位置，原廠區(qū)占地面積 平方米。該項目占地面積：14983 平方米。廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利。 廠址建設條件 地理位置與行政區(qū)劃望奎縣地處黑龍江省中部松嫩平原與小興安嶺西南邊緣的過渡地帶。地理位置在東經 126o1039。23″126 o 59 39。00″，北緯 46 o 3239。07″47 o 2839。24″ ，平均海拔 16