【文章內容簡介】 務 。 有 利 于 真 正 確 保 國 家 急需 時 “調 得 動 ， 用 得 上 ”。 第 3 章 項目基本情況 項目建設性質、主要內容和功能 項目建設性質本項目為擴建工程。 項目建設規(guī)模及主要內容概述項目組成表序號 工程名稱 規(guī) 模1 30 米跨 米長高大平房倉4 棟，裝糧高度 6 米，總軸線面積 10903 平方米，倉容 萬噸2 道路 7600 平方米3 硬化 3000 平方米 項目建設預期要實現(xiàn)的主要功能本項目所建倉庫為糧食儲備庫，主要用于儲存國家儲備糧，所儲主要為二級或三級以上糧食。國家儲備糧的輪換期一般為三年，糧食通過汽車進入庫內儲存，以后通過汽車發(fā)出。糧食接收、發(fā)放作業(yè)根據(jù)一般工藝要求，配置 3 條移動式糧食輸送線，每條移動式糧食輸送線設計輸送量 100t/h。糧食總接發(fā)能力300t/h。倉房的儲糧量和糧食接發(fā)數(shù)量可以通過微機管理系統(tǒng)顯示以及地磅進行計量。 建設進展情況河南靈寶國家糧食儲備庫擴建工程項目目前處于項目前期報批階段。 建設條件落實情況項目建設已得到靈寶市糧食局、發(fā)改委等主管部門的批復。 靈寶市規(guī)劃局給出了本項目的建設工程規(guī)劃意見書。靈寶市環(huán)境保護局給出了本項目環(huán)境影響審批意見，同意進行本項目建設。項目建設資金的企業(yè)自籌部分已經落實。 交通運輸條件本糧庫所在的靈寶市交 通 便 利 。 該庫區(qū)緊鄰隴海鐵路，連霍高速公路， 310 國道，交通條件十分便利。 工期安排根據(jù)目前新建糧庫項目的實際進展情況，制定了下一階段的項目實施進度計劃：實施計劃表年份 2022月份 2 3 4 5 6 7 8 9可研報告編制及審批初步設計及審批詳細地質勘探施工圖設計施工招標場地平整土建施工土建施工子項設備采購及裝配人員培訓收尾工程及初驗竣工驗收 項目主要技術經濟指標表 31 主要技術經濟指標一覽表序號 指標名稱 單位 指標指數(shù) 備 注1 項目總投資 萬元 　　 其中：建設投資 萬元 　　 其中：建設期利息 萬元 　 　　 其中：流動資金 萬元 達產年份2 營業(yè)收入 萬元 各年平均值3 營業(yè)稅金及附加 萬元 　 　4 總成本費用 萬元 各年平均值　 其中：可變成本 萬元 各年平均值　 其中：固定成本 萬元 各年平均值5 利潤總額 萬元 各年平均值6 所得稅 萬元 　 　7 凈利潤 萬元 各年平均值8 投資利潤率 % 各年平均值9 投資利稅率 % 各年平均值10 總投資收益率(ROI) % 達產第 1 年11 投資資本回報率(ROIC) % 達產第 1 年12 項目資本金利潤率 % 達產第 1 年13 項目資本金凈利潤率(ROE) % 達產第 1 年14 項目投資財務內部收益率 % 　15 項目投資財務凈現(xiàn)值(i c=8%) 萬元 　16 項目投資回收期 年 　17 項目資本金財務內部收益率 % 　18 盈虧平衡點 % 各年平均值第 4 章 項目市場分析 市場分析在國家逐步加大糧食保護力度，提高糧農種糧積極性，健全市、縣級儲備體系的利好形勢下，2022 年 10 月份，發(fā)改委又公布了 2022 年最低價小麥收購價格，這一舉動極大地促進了糧農種糧的積極性，我?guī)斓乩砦恢锰厥?，緊扼豫、秦、晉三省咽喉地帶；糧源豐富，農民種糧積極性空前高漲，緊臨陜西渭南和山西運城都是全國優(yōu)質小麥生產基地，足不出戶，每年糧食收購量都在 5 萬噸以上；交通便利，距 310 國道僅 5公里，距連霍高速僅 10 公里，庫內有 1440 米鐵路專用線與隴海線接軌，年運量 8 萬噸左右，長年對內、對外發(fā)運貨物。靈寶市大型工業(yè)礦區(qū)較多，目前，全市工業(yè)生產已形成了黃金、冶金、建材、化工、醫(yī)療和農副產品加工六大支拄產業(yè)，糧食供應任務重，需要較多的糧食儲備，以保證區(qū)域糧食安全，維護區(qū)域經濟發(fā)展。 市場預測糧食是國計民生的基礎商品，又是國家重要的戰(zhàn)略儲備物資，糧食市場受國家政策的調控和管理，因此市場銷售風險不大，企業(yè)經營穩(wěn)定。第 5 章 主要工程設計技術方案 總圖運輸工程 總平面布置總平面布置的原則1）滿足生產工藝流程，合理布局，使生產線路通暢、連續(xù)、便捷、避免作業(yè)線交叉往返；2）按功能分區(qū)布置，便于管理，滿足運輸要求，合理組織人流和貨流，避免交叉干擾，備有足夠的交通運輸出入口；3）結合現(xiàn)場條件，充分利用地形，滿足生產防火、安全、日照、衛(wèi)生、通風等要求；4）布局整齊美觀，盡量加大綠化面積，創(chuàng)造文明生產條件。總平面設計方案本工程根據(jù)場地情況及工藝流程要求，參照國家有關規(guī)范規(guī)定設計，具有工藝流程順暢，功能區(qū)明確的特點。全庫區(qū)按功能進行分區(qū)，主要為倉儲區(qū)和配套設施區(qū)等二個功能區(qū)。庫區(qū)北部為已有配套設施區(qū)，設有門衛(wèi)、大門、業(yè)務綜合樓、箱式變電站、消防泵房（包括蓄水池） 、地磅房、停車場。倉儲區(qū)內東南部擬建設高大平房倉 4 座。在倉儲區(qū)內建設的高大平房倉，裝糧高度 6 米，37墻，大跨度預應力混凝土結構屋面。集中布置，與原有倉房比照，整齊劃一，方便生產管理。考慮作業(yè)通道要求，倉房之間的距離設計為 18米。分區(qū)明確，無功能交叉，無相互干擾。道路交通暢通，作業(yè)靈活方便，消防道路貫通，滿足消防要求。庫區(qū)的圍墻邊緣地帶為綠化區(qū)。 交通組織庫區(qū)內開辟必要的環(huán)狀道路，道路采用素砼路面，道路采用雙車道。雙車道道路寬度大于 7 米，轉彎半徑為 9 米，道路縱坡小于 1%，并通過約 9 米寬的大門與庫外道路相連，滿足消防及運輸車輛進出的要求?？紤]到消防的要求，圍繞庫區(qū)設有環(huán)形車道?？偲矫嬷饕夹g指標序號 項目名稱 數(shù)量 單位 備注1 庫區(qū)總占地面積 133400 m2 200 畝2 本期用地面積 22530 m2 畝3 建構筑物占地面積 10903 m24 總建筑面積 10903 m25 道路、硬化占地面積 10600 m26 建筑系數(shù) % 工藝 工藝技術方案該庫是重要供應庫，擔負著儲備與中轉供應的雙重職能。根據(jù)周邊糧食生產區(qū)的糧源情況,需要在該庫收儲中轉的糧食主要品種是小麥。由于是小麥產區(qū)，因此該庫的生產功能主要是儲備。在本次可研中工藝方案總配置為：接收系統(tǒng)（含計量） ，儲存系統(tǒng)，通風熏蒸系統(tǒng)，檢化驗設施，發(fā)放系統(tǒng)。 設計能力根據(jù)一般工藝要求，配置 3 條移動式糧食輸送線，每條移動式糧食輸送線設計輸送量 100t/h。糧食總接發(fā)能力 300t/h。 工作班制倉庫采用一班工作制，每班 12 人，每班 8 小時。 工藝流程 農戶或收 檢化驗 汽車衡 初清 移動式設備 納庫來糧 計量 輸送裝倉 糧倉 移動式設備 包裝發(fā)放 儲存 出倉 或散糧發(fā)放 設備選型皮帶轉向輸送機、皮帶輸送機、清理篩、補倉機、扒谷機等標準設備均從國內產品信譽良好的廠家采購。第 6 章 投資估算、融資方案和財務評價 投資估算 編制說明① 本工程設計方案的圖紙和說明。② 財政部關于印發(fā) 《基本建設財務管理規(guī)定》( 財建〔2022〕394號) 。③ 國家計委《關于建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》( 計價格[1999]1283 號) 。④ 國家計委、國家環(huán)?？偩帧蛾P于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》 （計價格[2022]125 號） 。⑤ 國家發(fā)展計劃委員會《招標代理服務收費管理暫行辦法》[ 計價格［2022］1980 號] ⑥ 建設部《工程勘察設計收費標準》(計價格[2022]10 號文) 。⑦國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2022]670 號） 。⑧ 基本預備費按工程費用和其他費用之和的 %計算，根據(jù)國家計委計投資[1999]1340 號文件規(guī)定，漲價預備費按零計算。 固定資產投資估算工程費用工程費用為 萬元，占固定資產投資額 %。建設工程其他費用建設工程其它費用 萬元（不含基本預備費） ，占固定資產投資額 %?；绢A備費基本預備費為 萬元，占固定資產投資額 %。固定資產投資總額為 萬元。詳見《固定資產投資估算表》 。 流動資金估算流動資金估算采用分項詳細估算法，估算流動資金需要量為 萬元。詳見《流動資金估算表》 。 投資計劃固定資產投資在一年內完成。其中申請國家補助 萬元，河南靈寶國家糧食儲備庫項目配套資金 1613 萬元。流動資金 萬元在運營期第一年投入，由河南靈寶國家糧食儲備庫自籌解決。 融資方案該項目固定資產投資總額為 萬元。其中企業(yè)自有資金投入813 萬元，占 35%；申請銀行貸款 800 萬元，占 35%；申請國家補助 萬元，占 %。估算流動資金需要量為 萬元，全部為建設單位自籌資金。 財務評價 財務評價說明（1）財務評價是依據(jù)國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》 （第三版）編制。（2）原材料、動力等價格以近期當?shù)厥?