【文章內(nèi)容簡介】 究報告第 一 章 總 論項 目 名 稱 ： 市 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) （花 木 ）示 范 項 目主 管 單 位 ： 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會承 建 單 位 ： 園 林 有 限 公 司技 術(shù) 依 托 單 位 ： 種 業(yè) 股 份 有 限 公 司項 目 負 責 人 ：聯(lián) 系 地 址 ： 惠 陽 三 村 聯(lián) 系 電 話 ：郵 編 ： 第 一 節(jié) 項 目 概 述一 、 項 目 基 本 情 況 建 設(shè) 地 點本 項 目 由 繁 育 基 地 和 示 范 基 地 兩 部 分 組 成 ，繁 育 基 地 位 于 **市現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 園 內(nèi) ；示 范 基 地 位 于 沙 溪 鎮(zhèn) 太 星 村 、塘 橋 村 。 產(chǎn) 品 方 案 和 建 設(shè) 內(nèi) 容（1）產(chǎn) 品 方 案項 目 建 成 后 ，將 實 現(xiàn) 年 產(chǎn) 3 萬 盆 仙 客 來 、300 萬 株 紅 葉 石 楠 、220 萬 株 金 森 女 貞 和 70 萬 株 小 丑 火 棘 的 能 力 。紅 葉 石 楠 包 括 ：150萬 株 的 穴 盤 苗 和 150 萬 株 的 容 器 苗 ，金 森 女 貞 包 括 ：100 萬 株 的 穴盤 苗 和 120 萬 株 的 容 器 苗 ，小 丑 火 棘 包 括 ：50 萬 株 的 穴 盤 苗 和 20萬 株 的 容 器 苗 。（2）建 設(shè) 內(nèi) 容本 項 目 的 工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容 主 要 包 括 項 目 繁 育 基 地 建 設(shè) 和 示 范 基地 建 設(shè) ，其 中 ，繁 育 基 地 建 設(shè) 主 要 包 括 ：連 棟 大 棚 溫 室 、自 控 溫 室 、組 培 室 、鋼 構(gòu) 操 作 間 、基 質(zhì) 準 備 間 、種 植 儲 藏 庫 、辦 公 樓 和 機 耕 路 、渠 道 等 配 套 設(shè) 施 ，用 地 公 頃 ；示 范 基 地 建 設(shè) 主 要 包 括 ：田 間 道 路和 水 溝 設(shè) 施 等 ，用 地 20 公 頃 。 建 設(shè) 進 度本 項 目 總 建 設(shè) 期 為 1 年 ，所 有 工 程 一 年 建 成 、投 入 使 用 。.市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（花木）示范項目可行性研究報告三 、 項 目 背 景我 國 的 生 態(tài) 環(huán) 境 建 設(shè) 與 發(fā) 達 國 家 相 比 還 有 較 大 差 距 ，特 別 是 經(jīng)濟 發(fā) 達 地 區(qū) ，生 態(tài) 環(huán) 境 建 設(shè) 未 能 與 經(jīng) 濟 建 設(shè) 同 步 發(fā) 展 。城 市 建 設(shè) 的快 速 發(fā) 展 ，突 顯 了 城 市 綠 化 覆 蓋 率 較 低 的 問 題 。伴 隨 人 們 環(huán) 保 意 識的 增 強 ，保 護 生 態(tài) 環(huán) 境 、增 加 花 木 資 源 已 成 為 人 們 的 共 識 。綠 色 通道 建 設(shè) 、宜 林 荒 山 荒 地 造 林 、城 市 森 林 生 態(tài) 體 系 建 設(shè) 以 及 國 家 貫 徹開 發(fā) 西 部 地 區(qū) 戰(zhàn) 略 ，均 急 需 大 量 各 類 優(yōu) 質(zhì) 苗 木 ，優(yōu) 良 苗 木 供 應(yīng) 出 現(xiàn)緊 張 狀 況 。近 十 年 來 ，江 蘇 的 生 態(tài) 環(huán) 境 建 設(shè) 、城 市 園 林 綠 化 建 設(shè) 已 得 到 了長 足 的 發(fā) 展 ，在 全 省 基 本 上 已 消 滅 了 宜 林 荒 山 ，城 市 道 路 已 綠 樹 成蔭 ，宜 林 山 地 的 人 工 森 林 類 型 和 城 市 綠 化 的 景 觀 框 架 基 本 形 成 。然而 ，目 前 的 綠 化 樹 種 色 彩 單 一 ，優(yōu) 質(zhì) 品 種 缺 乏 ，不 能 滿 足 “綠 化 ”向“彩 化 、美 化 ”發(fā) 展 的 要 求 。目 前 迫 切 需 要 豐 富 彩 色 綠 化 苗 木 的 品 種 ，改 善 生 態(tài) 環(huán) 境 和 城 市 綠 地 的 質(zhì) 量 ，使 城 市 面 貌 四 季 呈 現(xiàn) 出 不 同 的 景色 ，能 夠 發(fā) 揮 最 大 的 苗 木 美 化 效 果 。經(jīng) **市 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會 等 部 門 的 調(diào) 研 論 證 ，擬 在 **市 現(xiàn) 代 農(nóng)業(yè) 開 發(fā) 園 建 立 集 中 的 花 木 良 種 繁 育 基 地 。該 基 地 采 用 高 標 準 、高 科技 、高 效 益 的 建 設(shè) 模 式 ，為 全 省 以 及 長 江 三 角 洲 地 區(qū) 的 花 木 業(yè) 生 產(chǎn)和 區(qū) 域 生 態(tài) 建 設(shè) 、城 鄉(xiāng) 環(huán) 境 綠 化 提 供 優(yōu) 良 種 苗 ，帶 動 **及 周 邊 地 區(qū)的 花 木 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 。該 基 地 的 建 設(shè) 擬 由 **森 港 園 林 有 限 公 司 承 擔 。該 基 地 建 成 后 ，將 為 各 地 生 態(tài) 、園 林 、城 市 建 設(shè) 提 供 急 需 的 彩葉 苗 木 。從 而 ，在 穩(wěn) 定 生 態(tài) 系 統(tǒng) 的 基 礎(chǔ) 上 ，增 加 城 鄉(xiāng) 生 物 多 樣 性 和生 物 色 彩 的 多 樣 性 。促 進 **及 全 省 花 木 業(yè) 和 城 鄉(xiāng) 生 態(tài) 建 設(shè) ，為 “綠色 江 蘇 ”、“美 化 江 蘇 ”建 設(shè) 服 務(wù) 。第 二 節(jié) 承 辦 單 位 概 況一 、 建 設(shè) 單 位 概 況某 園 林 有 限 公 司 由 2022 年 9 月 注 冊 成 立 ，注 冊 資 金 50 萬 元 人民 幣 ，企 業(yè) 現(xiàn) 有 員 工 20 名 ，主 要 經(jīng) 營 園 林 綠 化 工 程 設(shè) 計 、施 工 、園林 養(yǎng) 護 ，花 木 種 植 、銷 售 、出 租 等 業(yè) 務(wù) 范 圍 。由 于 某 園 林 有 限 公 司 能 夠 準 確 地 把 握 花 木 行 業(yè) 發(fā) 展 和 市 場 需.市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（花木）示范項目可行性研究報告求 ，企 業(yè) 發(fā) 展 較 快 。2022 年 ，企 業(yè) 的 工 程 總 量 近 千 萬 。企 業(yè) 目 前 擁有 自 己 的 花 木 種 植 基 地 300 多 畝 ，三 年 以 上 紅 葉 石 楠 苗 50 多 畝 。二 、 技 術(shù) 依 托 單 位 概 況某 種 業(yè) 股 份 有 限 公 司 成 立 于 2022 年 6 月 ，擁 有 三 百 余 名 正 式 職工 ，大 專 以 上 的 占 85 以 上 ％ ，70 人 具 有 中 高 級 職 稱 ，15 人 擁 有 博 士碩 士 學 位 ，研 究 生 、大 學 、中 專 的 人 員 比 例 為 1：15：4。公 司 十 分 重 視 和 加 強 核 心 技 術(shù) 的 創(chuàng) 新 能 力 ，在 加 強 企 業(yè) 自 身 科研 創(chuàng) 新 能 力 的 同 時 注 重 與 浙 江 大 學 、南 京 農(nóng) 業(yè) 大 學 等 科 研 單 位 及 美國 、日 本 、荷 蘭 、德 國 等 國 際 一 流 專 業(yè) 公 司 的 密 切 合 作 和 交 流 ，先 后在 利 用 雜 交 、誘 變 、克 隆 等 生 物 技 術(shù) 開 展 花 卉 和 苗 木 新 品 種 的 選 育 及產(chǎn) 業(yè) 化 生 產(chǎn) 技 術(shù) 體 系 的 研 發(fā) 上 有 較 大 的 突 破 和 創(chuàng) 新 。公 司 成 立 六 年 來 ，依 托 人 才 與 科 技 , 以 觀 念 創(chuàng) 新 為 先 導 , 以 機制 創(chuàng) 新 為 動 力 , 以 品 種 創(chuàng) 新 為 基 礎(chǔ) , 以 技 術(shù) 創(chuàng) 新 為 核 心 , 以 服 務(wù)創(chuàng) 新 為 保 障 , 以 市 場 創(chuàng) 新 為 目 標 , 在 “工 業(yè) 化 改 造 、標 準 化 定 位 、產(chǎn)業(yè) 化 生 產(chǎn) 、規(guī) 模 化 經(jīng) 營 ”的 方 針 指 導 下 , 對 產(chǎn) 品 研 發(fā) 、生 產(chǎn) 、銷 售 實施 了 現(xiàn) 代 化 改 革 ，實 現(xiàn) 了 產(chǎn) 業(yè) 規(guī) 模 的 快 速 擴 張 和 經(jīng) 濟 效 益 的 顯 著 增長 ，發(fā) 展 成 為 行 業(yè) 的 領(lǐng) 跑 者 ，“某 ”作 為 一 個 響 亮 的 品 牌 、成 為 浙 江省 著 名 商 標 ，連 續(xù) 4 年 成 為 企 業(yè) 信 用 等 級 AAA 級 商 戶 。2022 年 完成 主 營 業(yè) 務(wù) 收 入 億 元 ，實 現(xiàn) 主 營 業(yè) 務(wù) 利 潤 4000 余 萬 元 ，年 末總 資 產(chǎn) 億 元 。其 生 產(chǎn) 的 百 萬 仙 客 來 、千 萬 綠 化 容 器 苗 、億 株 穴盤 苗 行 銷 全 國 ，被 譽 為 “某 現(xiàn) 象 ”, 其 開 發(fā) 的 紅 葉 石 楠 等 彩 葉 樹 種 ，引 領(lǐng) 了 中 國 綠 化 的 彩 葉 革 命 。第 三 節(jié) 可 行 性 研 究 概 述一 、 報 告 編 制 過 程受 項 目 承 建 單 位 **森 港 園 林 有 限 公 司 委 托 ，江 蘇 省 工 程 咨 詢 中心 承 擔 了 **市 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) （花 木 ）示 范 項 目 的 的 可 行 性 研 究 報 告 編 制工 作 。江 蘇 省 工 程 咨 詢 中 心 組 織 相 關(guān) 人 員 成 立 了 項 目 組 。按 照 國 家有 關(guān) 可 研 報 告 編 制 規(guī) 定 以 及 有 關(guān) 方 面 的 要 求 ，項 目 組 首 先 開 展 了 項目 基 礎(chǔ) 資 料 的 調(diào) 查 工 作 ，并 就 有 關(guān) 問 題 與 項 目 單 位 進 行 了 一 定 的 接觸 。項 目 單 位 對 本 報 告 的 編 制 提 出 了 許 多 參 考 性 的 意 見 ，并 提 供 了.市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（花木）示范項目可行性研究報告相 應(yīng) 的 基 礎(chǔ) 資 料 。在 對 相 關(guān) 資 料 進 行 分 析 與 整 理 的 基 礎(chǔ) 上 ，結(jié) 合 有關(guān) 方 面 的 意 見 ，編 制 了 本 可 行 性 研 究 報 告 。二 、 可 行 性 研 究 主 要 內(nèi) 容根 據(jù) 國 內(nèi) 生 態(tài) 和 城 市 建 設(shè) 及 對 花 木 的 需 求 ，對 項 目 建 設(shè) 的必 要 性 、市 場 需 求 及 產(chǎn) 品 方 案 進 行 分 析 論 證 。結(jié)合項目場址區(qū)現(xiàn)有設(shè)施等情況，對項目建設(shè)條件進行分析。結(jié) 合 項 目 建 設(shè) 內(nèi) 容 ，提 出 本 項 目 基 地 建 設(shè) 、新 建 建 筑 物 、道路 、配 套 設(shè) 施 的 工 程 技 術(shù) 方 案 。對 項 目 的 建 設(shè) 管 理 模 式 以 及 運 營 管 理 等 進 行 研 究 。對 項 目 的 實 施 進 度 進 行 研 究 ，提 出 合 理 的 分 步 建 設(shè) 計 劃 。項 目 建 設(shè) 投 資 進 行 估 算 ，提 出 合 理 的 投 資 規(guī) 模 、資 金 使 用 計劃 及 資 金 籌 措 方 案 。對 項 目 進 行 財 務(wù) 評 價 ，測 算 運 營 總 成 本 費 用 和 收 入 ，計 算 項目 的 損 益 情 況 。進 行 項 目 的 社 會 效 益 分 析 。三 、 可 行 性 研 究 編 制 依 據(jù)《**市 農(nóng) 業(yè) 綜 合 規(guī) 劃 》《全 國 林 業(yè) 種 苗 建 設(shè) 工 程 》（國 家 林 業(yè) 局 ，1998 年 6 月 ）《林 木 種 質(zhì) 資 源 保 存 原 則 與 方 法 》【GB/T 140721993】《江 蘇 省 農(nóng) 林 良 種 更 新 工 程 》（江 蘇 省 農(nóng) 林 廳 ，1998 年 ）**森 港 園 林 工 程 有 限 公 司 與 江 蘇 省 工 程 咨 詢 中 心 簽 訂 的 技術(shù) 咨 詢 合 同 。第 四 節(jié) 研 究 結(jié) 論一 、 主 要 研 究 結(jié) 論 項 目 建 設(shè) 必 要 性**市 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) （花 木 ）示 范 項 目 建 設(shè) 是 加 快 江 蘇 及 我 國 生 態(tài) 、城 市 建 設(shè) ，提 升 綠 化 花 木 品 質(zhì) ，帶 動 當 地 農(nóng) 民 致 富 的 需 要 ，將 進 一步 推 動 區(qū) 域 經(jīng) 濟 發(fā) 展 ，不 斷 提 升 當 地 自 身 的 綜 合 實 力 進 而 實 現(xiàn) 區(qū) 域的 可 持 續(xù) 發(fā) 展 。項 目 建 設(shè) 是 必 要 的 。.市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（花木）示范項目可行性研究報告 表 11 行 業(yè) 發(fā) 展 和 市 場 需 求**市 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) （花 木 ）示 范 項 目 建 設(shè) ，順 應(yīng) 江 蘇 省 和 我 國 花 木行 業(yè) 的 發(fā) 展 趨 勢 ，符 合 當 前 市 場 的 需 求 形 勢 。 建 設(shè) 條 件**區(qū) 位 優(yōu) 勢 明 顯 ，基 礎(chǔ) 設(shè) 施 配 套 齊 全 ，能 夠 滿 足 項 目 建 設(shè) 需 求 ，一 定 程 度 上 具 有 推 動 作 用 。 工 程 方 案本 項 目 的 工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容 主 要 包 括 項 目 繁 育 基 地 建 設(shè) 和 示 范 基地 建 設(shè) ：繁 育 基 地 建 設(shè) 內(nèi) 容 包 括 大 棚 、配 套 建 筑 、配 套 道 路 、水 電 等設(shè) 施 ；示 范 基 地 建 設(shè) 內(nèi) 容 包 括 田 間 道 路 和 水 溝 等 設(shè) 施 ，能 夠 滿 足 項目 需 求 ，同 時 規(guī) 模 符 合 實 際 需 求 ，該 工 程 技 術(shù) 方 案 合 理 可 行 。 總 投 資 及 資 金 籌 措項 目 總 資 金 萬 元 ，其 中 固 定 資 產(chǎn) 投 資 總 額 萬 元 ，流 動 資 金 萬 元 。項 目 資 本 金 萬 元 ，自 有 資 金 ，申 請 國 家 扶 持 資 金 萬 元 ，地 方 配 套 資 金 萬 元 。某 園 林有 限 公 司 公 司 基 本 具 備 項 目 資 本 金 的 籌 措 能 力 。 財 務(wù) 分 析正 常 年 銷 售 收 入 為 萬 元 ，總 成 本 費 用 萬 元 ，利 潤總 額 萬 元 。經(jīng) 綜 合 測 算 ，本 項 目 全 部 投 資 稅 后 內(nèi) 部 收 益 率 為%，投 資 回 收 期 為 年 （含 建 設(shè) 期 ），財 務(wù) 凈 現(xiàn) 值 （ic=10%時 ）為 萬 元 。在 經(jīng) 濟 上 可 行 。 社 會 效 益本 項 目 的 實 施 有 利 于 進 一 步 加 強 規(guī) 劃 控 制 ，嚴