【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行身體健康檢查，各種營(yíng)養(yǎng)套餐搭配科學(xué)合理。在這里生活的老年人無(wú)病可以休養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時(shí)可以?shī)蕵?lè)，康復(fù)時(shí)可以運(yùn)動(dòng)、游戲。因砦這種背景下，榆陽(yáng)區(qū)敬老院的建設(shè)有著重要意義。榆陽(yáng)區(qū)敬老院將嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T503402003）執(zhí)行。榆陽(yáng)區(qū)敬老院的宗旨：努力落實(shí)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的老年工作方針，建立和完善以生活照料、醫(yī)療保健、體育健身、文化教育和法律服務(wù)為主要內(nèi)容的老年服務(wù)項(xiàng)目，創(chuàng)辦一流老年公寓，全心全意為老年人服務(wù)。第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)面積的確定根據(jù)某市區(qū)域城鎮(zhèn)人口規(guī)模及未來(lái)增長(zhǎng)趨勢(shì)，榆陽(yáng)區(qū)敬老院本著“規(guī)模適當(dāng)，留有發(fā)展”的原則上，擬定敬老院規(guī)模為600張床位，建設(shè)內(nèi)容為老年居所、綜合配套服務(wù)樓、餐廳、職工宿辦樓等建設(shè)物和小型公園、停車(chē)場(chǎng)、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等附屬設(shè)施。一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、定員某區(qū)敬老院擬設(shè)置部門(mén)有：辦公室、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科、服務(wù)中心、醫(yī)護(hù)部、餐飲部，管理人員及固定后勤保障人員擬定員60名，臨時(shí)服務(wù)人員30名。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如圖31，管理、后勤定員見(jiàn)表32。院 長(zhǎng)副院長(zhǎng)副院長(zhǎng) 服務(wù)中心餐飲部醫(yī)護(hù)部財(cái)務(wù)科總務(wù)科辦公室圖31崗位院長(zhǎng)副院長(zhǎng)辦公室財(cái)務(wù)科總務(wù)科服務(wù)中心餐飲部醫(yī)護(hù)部臨時(shí)工合計(jì)人數(shù)1263530853090表32二、建設(shè)面積的確定根據(jù)以上人員編制表并結(jié)合《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》（MZ0802001）等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，榆陽(yáng)區(qū)敬老院的建筑面積測(cè)算如下：老年居所：總規(guī)模600張床位，設(shè)單人間160間，雙人間（夫妻間）220間，平均建筑面積20平方米，則公寓需要總建設(shè)面積6720平方米。綜合配套服務(wù)樓：內(nèi)設(shè)老年活動(dòng)中心、老年醫(yī)療護(hù)理中心、老年大學(xué)、圖書(shū)室、放映室等，則需要建筑面積1250m2。職工宿辦樓：參照國(guó)家計(jì)委投資（1999）2250號(hào)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)工作人員90人，每人平均建筑面積為16平方米，同時(shí)考慮住宿及預(yù)留和發(fā)展，增加50%的調(diào)整系數(shù)，則需要建筑面積1440m2。食堂：按人均1m2計(jì)，建筑面積為600m2。變配電、鍋爐等、水泵房等設(shè)備用房建筑面積為：120m2。傳達(dá)室、大門(mén)：建筑面積為50m2。以上總建筑面積10180m2。三、建設(shè)規(guī)模通過(guò)需求分析，根據(jù)敬老院的特點(diǎn)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目總建筑面積10180m2，占地面積66667m2（合100畝）。主要建筑包括老年居所、綜合配套服務(wù)樓、職工宿辦樓、食堂及變配電室、鍋爐、水泵房及大門(mén)傳達(dá)等。此外還有大院內(nèi)的道路、綠色、室外活動(dòng)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、給排、供配電、暖通等輔助設(shè)施的建設(shè)。第四章 項(xiàng)目選址一、區(qū)域自然條件（一）概述某市位于陜西省北部毛烏素沙漠的南沿，地處東經(jīng)107028。115015。，北緯36039039034。之間。東臨黃河，與山西省的忻州、呂梁兩地區(qū)隔河相望；北連內(nèi)蒙，相伊克昭盟毗鄰；西與寧夏的銀南地區(qū)和甘肅的慶陽(yáng)地區(qū)接壤；南與本省延安市的子長(zhǎng)、延川、志丹、吳旗等縣相接。地貌大體以長(zhǎng)城為界，北部為風(fēng)沙草灘區(qū)，占總面積42%，南部為黃土丘陵溝壑區(qū)，占總面積的58%。平均海拔1300米，氣候?qū)倥瘻貛О敫珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫10℃，年平均降水量400毫米左右。境內(nèi)有53條河流，北部有200多個(gè)內(nèi)陸湖泊，其中紅堿淖為陜西最大的內(nèi)陸湖，總面積67平方公里，總蓄水量10億立方米。全市轄1區(qū)11縣，222個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5545個(gè)村民委員會(huì)?？偯娣e43578平方公里，是陜西面積最大的一個(gè)市。某市委和政府所在地某市城區(qū)既是該市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、通訊中心，又是陜北重要的交通樞紐。近年來(lái)，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的需要，城市建設(shè)發(fā)展很快，城區(qū)范圍已發(fā)展到20多萬(wàn)平方公里，人口增加到30萬(wàn)人。根據(jù)某市城鎮(zhèn)體系總體規(guī)劃，某市城鎮(zhèn)人口將在近期達(dá)到60萬(wàn)、遠(yuǎn)景100萬(wàn)的規(guī)模，規(guī)劃2200平方公里城市規(guī)劃區(qū)、300平方公里中心城區(qū)。（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況某物華天寶。能源礦產(chǎn)資源富集一地，被譽(yù)為中國(guó)的“科威特”。有世界七十煤田之一的神府煤田，有我國(guó)陸上探明的最大整裝氣田。煤炭、天然氣、石油、巖鹽組合配置良好，開(kāi)發(fā)潛力巨大，是21世紀(jì)中國(guó)的能源接續(xù)地，是正在建設(shè)的國(guó)家能源化工基地，是西氣車(chē)輸、西電東送、西煤東運(yùn)的重要源頭。2006年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值436億元，增長(zhǎng)17%，連續(xù)五年為全省第一。全市固定資產(chǎn)投資299億元。財(cái)政總收115億元，%。，%。全市財(cái)政投入救災(zāi)救濟(jì)資金6000多萬(wàn)元，，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)態(tài)管理下的應(yīng)保盡保，投入資金創(chuàng)歷年之最。（三）地址位置榆陽(yáng)區(qū)敬老院擬定于某城區(qū)北郊勢(shì)電廠西北角。，北緯37049。38030。之間。距離某市中心城區(qū)5公里，某新機(jī)場(chǎng)16公里，某火車(chē)站9公里。（四）地形地貌項(xiàng)目所處區(qū)域均為波狀沙丘地，地表是各種固定和半固定綿延沙丘，新月形沙丘、新月形沙丘鏈、長(zhǎng)條形沙壟、沙灘、平緩沙地交錯(cuò)分布。沙丘、沙壟長(zhǎng)約幾十米至百米，底寬幾十米，高度1—5米。地表風(fēng)積沙松散，流水重力不顯著，溝壑不發(fā)育。流動(dòng)沙丘受西北風(fēng)和西風(fēng)影響，不斷向東南和東部移動(dòng)。整個(gè)地勢(shì)西高東低，坡降約1%；北高南低，坡降約3‰，區(qū)域標(biāo)高在11501200米之間。由于多年的治沙固沙效果，沙丘多半已成為固定或半固定狀，區(qū)域內(nèi)植被有白沙蒿、沙蓬、沙竹、沙柳、踏郎等半灌木叢和草群。（五）氣象條件場(chǎng)區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，冷暖有序，日照充足。春季干旱多風(fēng)，風(fēng)向西北，俗稱四月風(fēng)，常伴有大風(fēng)降溫；夏季高溫炎熱，降水集中在7月，多為暴雨和雷陣雨，且有冰雹；秋季清爽溫潤(rùn)，降雨較多，霜降較早；冬季干燥寒冷，冰封期長(zhǎng)。常年向?yàn)槲鞅憋L(fēng)和東南風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)，，最大日溫并27C，，年沙塵暴日約10天，年雷暴日數(shù)29天。（六）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震情況地層巖性該地層屬陜甘寧盆地分區(qū)，早期地層以侏羅系、白堊系分布最廣，因場(chǎng)區(qū)內(nèi)地表為第四紀(jì)松散砂所覆蓋，只有在榆溪河上游河谷現(xiàn)款崖有巖斷續(xù)裸露，場(chǎng)區(qū)內(nèi)分布的地層從上到下依次為：（a）全新統(tǒng)（Q32eol）：近代風(fēng)積沙以沙丘和沙丘鏈構(gòu)成大片沙漠。主要成份以石英、長(zhǎng)石為主，結(jié)構(gòu)松散，分選磨圓較好，以細(xì)中砂為主，呈淺黃色，顆粒均勻，有良好的透水性，厚度1015米，局部可達(dá)40米。在低洼地表層在湖相淤泥質(zhì)土分布。（b）上更新統(tǒng)（Q41a1）:場(chǎng)區(qū)內(nèi)上更新統(tǒng)地層比較發(fā)育，主要為河湖相的薩拉烏素組地層，具水平層理，下部褐黃、灰黃色粉細(xì)砂夾亞砂土透鏡體，結(jié)構(gòu)致密，透水性差，厚度1540米，上部為桔黃色中細(xì)砂、粉細(xì)砂不等厚互層，結(jié)構(gòu)松散，夾少量薄層鈣極，厚度620米。（c）中更新統(tǒng)（Q2）：為淺黃、灰黃色砂質(zhì)黃土與粉土質(zhì)砂互層，夾45層棕紅色古土壤，含少量零星鈣質(zhì)結(jié)核，堅(jiān)硬致密，厚1721米。（d）下更新統(tǒng)（Q1）：該層土在場(chǎng)區(qū)內(nèi)不發(fā)育，很少揭露。（e）侏羅系中統(tǒng)直羅組（J2z）：為淺灰、灰綠色細(xì)粒砂巖、泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖不等厚互層，上部風(fēng)化較強(qiáng)，巖體破碎，網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙發(fā)育，該層埋藏較深，約在40米左右。地質(zhì)構(gòu)造某地處鄂爾多斯高原的南部，在大地構(gòu)造上屬于鄂爾多斯臺(tái)向斜陜北臺(tái)凹的一部分，場(chǎng)區(qū)屬于陜北臺(tái)的中北部偏東，鄂爾多斯地臺(tái)向斜的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)以升降運(yùn)動(dòng)為主，振蕩幅度小，構(gòu)造簡(jiǎn)單，無(wú)大型急劇褶皺和斷層，長(zhǎng)期以來(lái)屬于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的地塊。所見(jiàn)構(gòu)造形跡，除中生代地層構(gòu)成向北西微傾的平緩單斜外（傾角130之間，多不超過(guò)50），很少有地層褶皺現(xiàn)象，更無(wú)斷裂等大的構(gòu)造形跡出現(xiàn)。水文地質(zhì)工程區(qū)地下水類型以潛水為主，主動(dòng)脈要為第四紀(jì)松散層孔隙潛水，含水層為沖擊相砂層，厚度3060米，富水性好，下伏基巖為隔水底板，由于場(chǎng)區(qū)地勢(shì)低平，表層分布有松散吵層，有利于接受大氣降水的補(bǔ)給，形成比較富水的地段，含水層巖性主要分粉細(xì)砂、細(xì)砂，平均滲透系數(shù)510米/日，水化學(xué)類型以HCOзCа型為主。地震烈度本區(qū)構(gòu)造簡(jiǎn)單，新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)微弱，按陜西省抗震辦頒布的1/200萬(wàn)“陜西省工程式抗震設(shè)防烈度圖”查知，某市地震設(shè)防烈度小于6度，無(wú)斷裂帶。交通條件某市地處陜西北部，G210國(guó)道、西廷鐵路橫貫?zāi)媳?，G307國(guó)道及即將建成的中太鐵路橫貫東西。東距山西太原350公里，南距省會(huì)西安560公里，西距寧夏銀川410肥里。場(chǎng)址臨近規(guī)劃中的兩條城市主干道—60米寬環(huán)北城北路和60米寬白龍路，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的交通運(yùn)輸條件。公共設(shè)施條件根據(jù)城區(qū)的總體規(guī)劃，新城區(qū)將建成完善的水、電、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，可以滿足項(xiàng)目需要。征地拆遷條件本工程無(wú)拆遷，項(xiàng)目較易滿足“三通一平”。二、建筑材料來(lái)源及運(yùn)輸條件區(qū)域內(nèi)主要建筑材料較少，基本都要從鄰近省份購(gòu)買(mǎi)，成本較高、運(yùn)距較遠(yuǎn)。砂子、碎石可就近購(gòu)買(mǎi)。項(xiàng)目的水、電都已到位，只需根據(jù)項(xiàng)目的供水、供電的設(shè)計(jì)要求，用相應(yīng)的水管、電纜與市政給水管網(wǎng)、供電網(wǎng)相連、即可滿足市供水、代電需要。三、選址根據(jù)某區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神指示，結(jié)合某市總體規(guī)劃，經(jīng)反復(fù)考察論證，擬將榆陽(yáng)區(qū)敬老院建于某城區(qū)北郊熱電廠西北角，具體位置為：北郊熱電廠西圍墻延長(zhǎng)線200米上為敬老院的東南角點(diǎn)，此點(diǎn)向北335為敬老院的東界，向西200米處為南界，向北335米處西界，總占地100畝。第五章 工程技術(shù)方案一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以人為本，滿足老年人心理和行為特征的要求：以環(huán)境為中心，創(chuàng)造人與自然共生的生態(tài)環(huán)境，盡可能通過(guò)植被覆蓋完善生態(tài)系統(tǒng)。力求創(chuàng)造富有特色的居住空間、景觀與生態(tài)環(huán)境完善的生活環(huán)境，方便老人之間的相互照應(yīng)的交流。經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀。二、總平面布置項(xiàng)目計(jì)劃征用土地100畝，東西平均寬約200米，南北平均長(zhǎng)約335米。規(guī)劃總建筑面積10180m2。本工程總平面布置以入口廣場(chǎng)為中心，通過(guò)中心廣場(chǎng)將老年公寓和環(huán)境貫穿在一起構(gòu)成一個(gè)整體，園林景觀錯(cuò)落有致地分布在區(qū)域中， 結(jié)合地形地貌，與辦公區(qū)和各個(gè)公共建筑透徹地聯(lián)系，保證了公共景觀和資源被充分地利用，達(dá)到了比較高的“符合性和均好性”。三、建筑方案設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)老人住房時(shí)，從目的性、方案及實(shí)際設(shè)施上要考慮到他們的起居、日常事務(wù)、個(gè)人愛(ài)好習(xí)慣、社會(huì)接觸及文娛體育活動(dòng)等方面，以體現(xiàn)他們?cè)缦壬罘绞降倪B續(xù)性，最重要的目標(biāo)就是盡可能長(zhǎng)時(shí)間維持其獨(dú)立生活能力。從生理學(xué)角度研究發(fā)現(xiàn)，人進(jìn)入老年后，身體機(jī)能退化，功能降低。這些都決定了老人相對(duì)而言身體較虛弱，行動(dòng)遲緩，體力下降，這就要求老年人的住宅設(shè)計(jì)從方便和經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，占地宜小，室內(nèi)空間緊湊，使老人平時(shí)的生活自理和日?；顒?dòng)的困難最少而且省力，應(yīng)使防火設(shè)計(jì)能保證最大安全。老人一般都喜歡寧?kù)o、怕吵，因此外界的環(huán)境及室內(nèi)的環(huán)境也就高度寧?kù)o。而從建筑心理學(xué)出發(fā)，老人一般都較敏感，心理承受能力相對(duì)較差，容易產(chǎn)生孤獨(dú)感和被拋棄的消極心理，不應(yīng)看上去像在社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。因此，在老年人居居住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)上，應(yīng)遵循以下原則：①設(shè)計(jì)人性化平面設(shè)計(jì)要方便老人出行，不能有過(guò)多的臺(tái)階（有臺(tái)階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道），電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔(dān)架及輪椅的活動(dòng)范圍；要保證充足的陽(yáng)光入室，空間通透，有穿堂風(fēng)，樓梯踏步高度不大于140mm，跳面寬度不小于300m，坡道坡度小于1/12，兩側(cè)要有扶手，每間隔150m應(yīng)設(shè)休息坐椅；室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑設(shè)計(jì)，防跌扶手，各種開(kāi)關(guān)、按均采用大型號(hào)，避免老年人因視力下降而使用水方便；入戶陽(yáng)光花園、陽(yáng)臺(tái)相通，便于串門(mén)和互相照應(yīng)等等?？傊O(shè)計(jì)要人性化，無(wú)障礙居住，滿足老年人的特殊使用功能和要求。②生活智能化配備緊急呼叫對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等保障老人安全。③環(huán)境園林化應(yīng)有幽雅的環(huán)境，讓老人充分享受陽(yáng)光，接觸自然，廣闊的公共活動(dòng)空間以及安全的娛樂(lè)、鍛煉場(chǎng)所。④戶型合理化應(yīng)充分考慮不同年齡階段、不同階層、不同居住人數(shù)等的不同居住要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，老年公寓酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，人均面積按20m2規(guī)劃，設(shè)置少量套間，方便家屬探視、團(tuán)聚。⑤配套完善化中心須配有完善的醫(yī)療保健、商場(chǎng)、會(huì)所、健身房、閱覽房、書(shū)畫(huà)室、花房、老年大學(xué)、娛樂(lè)室、門(mén)球場(chǎng)等生活配套設(shè)施。平面設(shè)計(jì)敬老院平面功能由老年居所、綜合配套服務(wù)樓、職工宿辦樓、食堂及變配電室、鍋爐、水泵房及大門(mén)傳達(dá)室及室外的廣場(chǎng)、綠地、雕塑、花壇等組成。區(qū)內(nèi)的建筑主要針對(duì)老人居所而設(shè)，單體建設(shè)設(shè)計(jì)均采用多層建筑，其中老人居所為三層，綜合配套服務(wù)樓，職工宿辦樓為三層，其余均采用單層結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)時(shí)利用不同形體的組合和穿插，同時(shí)利用錯(cuò)落地勢(shì)來(lái)形成體量的梯度與空間的層次。建筑特征與結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑平面布置和使用功能要求，宿辦樓、綜合樓及食堂、鍋爐房、水泵房、老年居所、傳達(dá)室、大門(mén)及變配電室采用磚混結(jié)構(gòu)。所有建筑均勻所有建筑均勻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，填充墻采用輕質(zhì)混凝土空心砌