【文章內(nèi)容簡介】 其初始投資成本按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號債務(wù)重組》確定。長期股權(quán)投資的后續(xù)計量及投資收益確認方法①各公司采用成本法核算的長期股權(quán)投資包括：能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實施控制的長期股權(quán)投資；對被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權(quán)投資。采用成本法核算的長期股權(quán)投資按照初始投資成本計價。追加或收回投資調(diào)整長期股權(quán)投資的成本。被投資單位宣告分派的現(xiàn)金股利或利潤，確認為當(dāng)期投資收益。各公司確認投資收益，僅限于被投資單位接受投資后產(chǎn)生的累積凈利潤的分配額，所獲得的利潤或現(xiàn)金股利超過上述數(shù)額的部分作為初始投資成本的收回。②各公司采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資包括對被投資單位具有共同控制或重大影響的長期股權(quán)投資。長期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的，不調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本；長期股權(quán)投資的初始投資成本小于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的，其差額計入當(dāng)期損益，同時調(diào)整長期股權(quán)投資的成本。被投資單位可辨認凈資產(chǎn)的公允價值，比照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號企業(yè)合并》的有關(guān)規(guī)定確定。各公司取得長期股權(quán)投資后，按照應(yīng)享有或應(yīng)分擔(dān)的被投資單位實現(xiàn)的凈損益的份額，確認投資損益并調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值。各公司按照被投資單位宣告分派的利潤或現(xiàn)金股利計算應(yīng)分得的部分，相應(yīng)減少長期股權(quán)投資的賬面價值。各公司確認被投資單位發(fā)生的凈虧損，以長期股權(quán)投資的賬面價值以及其他實質(zhì)上構(gòu)成對被投資單位凈投資的長期權(quán)益減記至零為限，各公司負有承擔(dān)額外損失義務(wù)的除外。被投資單位以后實現(xiàn)凈利潤的，各公司在其收益分享額彌補未確認的虧損分擔(dān)額后，恢復(fù)確認收益分享額。各公司在確認應(yīng)享有被投資單位凈損益的份額時，以取得投資時被投資單位各項可辨認資產(chǎn)等的公允價值為基礎(chǔ)，考慮與被投資單位之間發(fā)生的內(nèi)部交易損益按照持股比例計算歸屬于各公司的部分等因素，對被投資單位的凈利潤進行調(diào)整后確認。若符合下列條件，各公司以被投資單位的賬面凈利潤為基礎(chǔ)，計算確認投資收益：。，兩者之間的差額不具有重要性的。，不能按照規(guī)定對被投資單位的凈損益進行調(diào)整的。被投資單位采用的會計政策及會計期間與各公司不一致的，按照各公司的會計政策及會計期間對被投資單位的財務(wù)報表進行調(diào)整，并據(jù)以確認投資損益。各公司對于被投資單位除凈損益以外所有者權(quán)益的其他變動，調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值并計入所有者權(quán)益，處置該項投資時將原計入所有者權(quán)益的部分按相應(yīng)比例轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。第二十四條 投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。各公司投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物，用于系統(tǒng)內(nèi)的出租建筑物不確認為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的確認投資性房地產(chǎn)同時滿足下列條件，才能確認：①與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；②該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠計量。投資性房地產(chǎn)初始計量①外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。③以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本,按照相關(guān)會計準(zhǔn)則的規(guī)定確定。④與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,計入投資性房地產(chǎn)成本。不滿足確認條件的,在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量資產(chǎn)負債表日，各公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不對其計提折舊或進行攤銷，并以期末投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換各公司有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。第二十五條 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)的確認標(biāo)準(zhǔn)各公司固定資產(chǎn)指為提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。在同時滿足下列條件時才能確認固定資產(chǎn)：①與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；②該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。固定資產(chǎn)的初始計量固定資產(chǎn)按照成本進行初始計量：①外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號借款費用》可予以資本化的以外，在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。②自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。③投資者投入固定資產(chǎn)的成本，按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。④固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認條件的，計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值；不滿足固定資產(chǎn)確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，予以資本化，作為長期待攤費用，合理進行攤銷。⑤非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租賃取得的固定資產(chǎn)的成本，分別按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號非貨幣性資產(chǎn)交換》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號債務(wù)重組》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號企業(yè)合并》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號租賃》的有關(guān)規(guī)定確定。固定資產(chǎn)的分類各公司固定資產(chǎn)分為房屋及建筑物、運輸工具、運營設(shè)備、辦公設(shè)備、其它設(shè)備。固定資產(chǎn)折舊①折舊方法及使用壽命、預(yù)計凈殘值率和年折舊率的確定：固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法計提折舊。按固定資產(chǎn)的類別、使用壽命和預(yù)計凈殘值率確定的年折舊率如下：資產(chǎn)類別折舊年限預(yù)計凈殘值率年折舊率房屋及建筑物40及453%%辦公設(shè)備63%%運營設(shè)備63%%運輸工具63%%其他23%%已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)的折舊計提方法：已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，按該項固定資產(chǎn)的原價扣除預(yù)計凈殘值、已提折舊及減值準(zhǔn)備后的金額和剩余使用壽命，計提折舊。已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。②固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進行復(fù)核：各公司至少于每年年度終了時，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進行復(fù)核，如果發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)使用壽命預(yù)計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命；預(yù)計凈殘值的預(yù)計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，調(diào)整預(yù)計凈殘值；與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的，改變固定資產(chǎn)折舊方法。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法的改變作為會計估計變更處理。固定資產(chǎn)后續(xù)支出的處理固定資產(chǎn)后續(xù)支出指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的修理支出、更新改造支出、修理費用、裝修支出等。其會計處理方法為：固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認條件的，計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值；不滿足固定資產(chǎn)確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，在發(fā)生時計入當(dāng)期損益；固定資產(chǎn)裝修費用，在滿足固定資產(chǎn)確認條件時，在“固定資產(chǎn)”內(nèi)單設(shè)明細科目核算，并在兩次裝修期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用年限平均法單獨計提折舊。以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，予以資本化，作為長期待攤費用，合理進行攤銷。第二十六條 在建工程在建工程的計價方法自營工程，按照直接材料、直接工資、直接機械施工費以及所分攤的工程管理費等計價。出包工程，按照應(yīng)當(dāng)支付的工程價款以及所