【文章內(nèi)容簡介】 3702701第6層608607606605604603602601第5層508507506505504503502501第4層407406405404403物業(yè)管理房401　備注：紅色標注為近30天成交房源項目分析216。 6月份東方陸港寫字樓價格為12328元/㎡，優(yōu)惠幅度較大，據(jù)房管局備案信息顯示，一期銷售情況良好，整體去化量達到50%，但是價格相對較低。216。 7月份一期第17層整層出售成交8套，銷售均價為13100元/㎡。216。 7月份中央特區(qū)項目推出了一棟住宅，4號樓，335套房源，7月23日開盤銷售，均價為900010000元/㎡，共成交71套，成交均價為9579元/㎡。216。 8月23日至今共成交34套，成交均價為13500元/㎡。216。 10月份一期已售罄，均價115360元/平米，預計2012年年底交房。216。 二期明年初開始銷售，均價預計為1800020000元/㎡。3. 行署國際廣場246531基礎數(shù)據(jù)項目案名行署國際廣場項目地址正光路與眾旺路交匯處物業(yè)性質(zhì)寫字樓、公寓、商業(yè)開發(fā)商鄭州耀威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售公司power基點售樓電話037187552222/3333施工單位浙江海天建設集團有限公司建筑設計香港時代建筑風格新古典主義景觀及規(guī)劃特點中陽花園，圍合式商務社區(qū)屋頂露臺空中花園物管公司河南瑞祥物業(yè)管理有限公司物管收費∕月.㎡ ∕月.㎡總占地面積45畝總建筑面積12萬㎡容 積 率綠化率28%物業(yè)特征5為15層辦公樓，6為13層辦公樓，4為7層辦公樓。底層兩層商業(yè)。小區(qū)由6棟615層的框架中高層建筑物組成，面積從401000平米，主力戶型面積4090平米，其中地下為雙層停車場900余個車位，15部三菱品牌電梯直達地下停車場。該項目集寫字樓、行政版國際公寓、商務酒店、臨街商業(yè)為一體。寫字樓情況總建筑面積124560㎡，地上建筑37646㎡，地下建筑86914㎡，商業(yè)11006㎡，辦公75907㎡。車位地面停車位51個，地下兩層停車位673個，共724個。建材配置設備配套電梯品牌上海三菱電梯速度電梯數(shù)量4部電梯交房標準外 立 面墻 面青灰色花崗巖石材干掛保 溫/玻 璃LOWE鍍膜玻璃預售證信息預售證用 途總 套 總 面 積發(fā)證日期樓棟【2010】鄭房預售字（D0348）號商業(yè)辦公728套 ㎡2010110625【2011】鄭房預售字（D0360）號商業(yè)/辦公206套 ㎡201101191銷售現(xiàn)狀推出期數(shù)戶數(shù)開盤日期銷售均價銷售率一期728套2010年11月12000元/㎡80%二期260套2011年2月15000元/㎡售罄標準層平面圖353㎡350㎡353㎡325㎡活動時間活動內(nèi)容20100908售樓部已經(jīng)開放2011年年底入住，其中C、E兩棟已經(jīng)封頂，20101102B、C、D、E四棟已封頂，預計2011年年底入住，開盤在即2010111111月底開盤，公寓房源已經(jīng)選完，剩余寫字樓房源。20101206行署國際廣場B、C、D棟已售罄，剩余寫字樓房源，均價12000元/㎡左右20110117二期A、F棟樓預計4月推出201105032011年4月開盤，目前僅余F棟寫字樓房源，預計均價在20000元/㎡左右。20110616行署國際廣場F棟寫字樓已建至八層，具體開盤時間待定。20110831行署國際廣場住宅售罄，寫字樓均為300平米以上戶型，開盤時間待定20111012行署國際廣場住宅售罄，寫字樓開盤時間待定。價格體系備案信息第15層1516151515141513151215111510150915081507150615051504150315021501第14層1416141514141413141214111410140914081407140614051404140314021401第13層1316131513141313131213111310130913081307130613051304130313021301第12層1216121512141213121212111210120912081207120612051204120312021201第11層1116111511141113111211111110110911081107110611051104110311021101第10層1016101510141013101210111010100910081007100610051004100310021001第9層916915914913912911910909908907906905904903902901第8層816815814813812811810809808807806805804803802801第7層716715714713712711710709708707706705704703702701第6層616615614613612611610609608607606605604603602601第5層516515514513512511510509508507506505504503502501第4層415414413412411410409408407406405404403402401　第3層315314313312311310309308307306305304303302301　第2層215214213212211210209208207206205204203202201　備注：紅色標注為近30天成交房源項目分析216。 35月份房管局備案有早期銷售房源信息，拉低了銷售均價216。 6月份成交約3000㎡商鋪，均價為43960元/㎡，該項目目前僅剩余6號樓（F棟），但是尚未獲得預售證，其他已推出房源，目前在售2號樓房源。216。 7月至今成交2號樓八層共16套，成交均價為13100元/㎡。216。 8月份未成交。216。 10月份未成交。4. 天明國際廣場寫字樓酒店基礎數(shù)據(jù)項目案名天明國際廣場項目地址眾旺路與正光北街交匯處物業(yè)性質(zhì)商業(yè)、酒店、寫字樓開發(fā)商鄭州市天久置業(yè)有限公司銷售公司河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司售樓電話037166593777施工單位中國建筑第七工程局有限公司建筑設計河南徐輝建筑工程設計事務所建筑風格現(xiàn)代簡約景觀及規(guī)劃特點寫字樓與酒店之間有廣場物管公司天明物業(yè)物管收費7元/天㎡總占地面積13333㎡總建筑面積5萬㎡容 積 率綠化率40%物業(yè)特征寫字樓單層面積684㎡，A棟3部電梯， B棟2部電梯，可自由分割。寫字樓情況地上建筑面積39855㎡，酒店兩棟15層，建筑高度56m，面積19638㎡，寫字樓兩棟13層，建筑高度46m，面積19397㎡，裙房兩層，對外商業(yè)面積4450㎡。車位地上停車位176個，地下一層停車位224個，共400個。標準層平面圖活動：日期活動內(nèi)容20110127天明國際廣場2棟酒店、2棟寫字樓，其中酒店部分自持，寫字樓對外出售，預計4月開盤，現(xiàn)在排號。20110415天明國際廣場已封頂，預計6月開盤。20110523天明國際廣場整層面積為700平，可自由分割，預計6月開盤。2011715對外接受咨詢，預計八月份開始認籌活動。2011728一批開盤，均價18270元/㎡。20110817天明國際廣場8月20日盛大開盤，VIP金卡客戶開盤當天購房即享10%優(yōu)惠。201109159月25日加推剩余房源，最小面積為300平米。20110920。會員招募。20110926天明國際廣場剩余房源，最小面積為300平米，均價22000元/㎡。20111014天明國際廣場VIP會員全城招募中。20111019天明國際廣場10月22日開盤，會員招募倒計時，加推五層商務空間，最高優(yōu)惠80萬。20111024天明國際廣場均價22000元/㎡，具體一房一價。價格體系備案信息 A棟樓第13層1301