【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3702701第6層608607606605604603602601第5層508507506505504503502501第4層407406405404403物業(yè)管理房401　備注：紅色標(biāo)注為近30天成交房源項(xiàng)目分析216。 6月份東方陸港寫字樓價(jià)格為12328元/㎡，優(yōu)惠幅度較大，據(jù)房管局備案信息顯示，一期銷售情況良好，整體去化量達(dá)到50%，但是價(jià)格相對(duì)較低。216。 7月份一期第17層整層出售成交8套，銷售均價(jià)為13100元/㎡。216。 7月份中央特區(qū)項(xiàng)目推出了一棟住宅，4號(hào)樓，335套房源，7月23日開(kāi)盤銷售，均價(jià)為900010000元/㎡，共成交71套，成交均價(jià)為9579元/㎡。216。 8月23日至今共成交34套，成交均價(jià)為13500元/㎡。216。 10月份一期已售罄，均價(jià)115360元/平米，預(yù)計(jì)2012年年底交房。216。 二期明年初開(kāi)始銷售，均價(jià)預(yù)計(jì)為1800020000元/㎡。3. 行署國(guó)際廣場(chǎng)246531基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目案名行署國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目地址正光路與眾旺路交匯處物業(yè)性質(zhì)寫字樓、公寓、商業(yè)開(kāi)發(fā)商鄭州耀威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售公司power基點(diǎn)售樓電話037187552222/3333施工單位浙江海天建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)香港時(shí)代建筑風(fēng)格新古典主義景觀及規(guī)劃特點(diǎn)中陽(yáng)花園，圍合式商務(wù)社區(qū)屋頂露臺(tái)空中花園物管公司河南瑞祥物業(yè)管理有限公司物管收費(fèi)∕月.㎡ ∕月.㎡總占地面積45畝總建筑面積12萬(wàn)㎡容 積 率綠化率28%物業(yè)特征5為15層辦公樓，6為13層辦公樓，4為7層辦公樓。底層兩層商業(yè)。小區(qū)由6棟615層的框架中高層建筑物組成，面積從401000平米，主力戶型面積4090平米，其中地下為雙層停車場(chǎng)900余個(gè)車位，15部三菱品牌電梯直達(dá)地下停車場(chǎng)。該項(xiàng)目集寫字樓、行政版國(guó)際公寓、商務(wù)酒店、臨街商業(yè)為一體。寫字樓情況總建筑面積124560㎡，地上建筑37646㎡，地下建筑86914㎡，商業(yè)11006㎡，辦公75907㎡。車位地面停車位51個(gè)，地下兩層停車位673個(gè)，共724個(gè)。建材配置設(shè)備配套電梯品牌上海三菱電梯速度電梯數(shù)量4部電梯交房標(biāo)準(zhǔn)外 立 面墻 面青灰色花崗巖石材干掛保 溫/玻 璃LOWE鍍膜玻璃預(yù)售證信息預(yù)售證用 途總 套 總 面 積發(fā)證日期樓棟【2010】鄭房預(yù)售字（D0348）號(hào)商業(yè)辦公728套 ㎡2010110625【2011】鄭房預(yù)售字（D0360）號(hào)商業(yè)/辦公206套 ㎡201101191銷售現(xiàn)狀推出期數(shù)戶數(shù)開(kāi)盤日期銷售均價(jià)銷售率一期728套2010年11月12000元/㎡80%二期260套2011年2月15000元/㎡售罄標(biāo)準(zhǔn)層平面圖353㎡350㎡353㎡325㎡活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容20100908售樓部已經(jīng)開(kāi)放2011年年底入住，其中C、E兩棟已經(jīng)封頂，20101102B、C、D、E四棟已封頂，預(yù)計(jì)2011年年底入住，開(kāi)盤在即2010111111月底開(kāi)盤，公寓房源已經(jīng)選完，剩余寫字樓房源。20101206行署國(guó)際廣場(chǎng)B、C、D棟已售罄，剩余寫字樓房源，均價(jià)12000元/㎡左右20110117二期A、F棟樓預(yù)計(jì)4月推出201105032011年4月開(kāi)盤，目前僅余F棟寫字樓房源，預(yù)計(jì)均價(jià)在20000元/㎡左右。20110616行署國(guó)際廣場(chǎng)F棟寫字樓已建至八層，具體開(kāi)盤時(shí)間待定。20110831行署國(guó)際廣場(chǎng)住宅售罄，寫字樓均為300平米以上戶型，開(kāi)盤時(shí)間待定20111012行署國(guó)際廣場(chǎng)住宅售罄，寫字樓開(kāi)盤時(shí)間待定。價(jià)格體系備案信息第15層1516151515141513151215111510150915081507150615051504150315021501第14層1416141514141413141214111410140914081407140614051404140314021401第13層1316131513141313131213111310130913081307130613051304130313021301第12層1216121512141213121212111210120912081207120612051204120312021201第11層1116111511141113111211111110110911081107110611051104110311021101第10層1016101510141013101210111010100910081007100610051004100310021001第9層916915914913912911910909908907906905904903902901第8層816815814813812811810809808807806805804803802801第7層716715714713712711710709708707706705704703702701第6層616615614613612611610609608607606605604603602601第5層516515514513512511510509508507506505504503502501第4層415414413412411410409408407406405404403402401　第3層315314313312311310309308307306305304303302301　第2層215214213212211210209208207206205204203202201　備注：紅色標(biāo)注為近30天成交房源項(xiàng)目分析216。 35月份房管局備案有早期銷售房源信息，拉低了銷售均價(jià)216。 6月份成交約3000㎡商鋪，均價(jià)為43960元/㎡，該項(xiàng)目目前僅剩余6號(hào)樓（F棟），但是尚未獲得預(yù)售證，其他已推出房源，目前在售2號(hào)樓房源。216。 7月至今成交2號(hào)樓八層共16套，成交均價(jià)為13100元/㎡。216。 8月份未成交。216。 10月份未成交。4. 天明國(guó)際廣場(chǎng)寫字樓酒店基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目案名天明國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目地址眾旺路與正光北街交匯處物業(yè)性質(zhì)商業(yè)、酒店、寫字樓開(kāi)發(fā)商鄭州市天久置業(yè)有限公司銷售公司河南恒輝房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司售樓電話037166593777施工單位中國(guó)建筑第七工程局有限公司建筑設(shè)計(jì)河南徐輝建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約景觀及規(guī)劃特點(diǎn)寫字樓與酒店之間有廣場(chǎng)物管公司天明物業(yè)物管收費(fèi)7元/天㎡總占地面積13333㎡總建筑面積5萬(wàn)㎡容 積 率綠化率40%物業(yè)特征寫字樓單層面積684㎡，A棟3部電梯， B棟2部電梯，可自由分割。寫字樓情況地上建筑面積39855㎡，酒店兩棟15層，建筑高度56m，面積19638㎡，寫字樓兩棟13層，建筑高度46m，面積19397㎡，裙房?jī)蓪?，?duì)外商業(yè)面積4450㎡。車位地上停車位176個(gè)，地下一層停車位224個(gè)，共400個(gè)。標(biāo)準(zhǔn)層平面圖活動(dòng)：日期活動(dòng)內(nèi)容20110127天明國(guó)際廣場(chǎng)2棟酒店、2棟寫字樓，其中酒店部分自持，寫字樓對(duì)外出售，預(yù)計(jì)4月開(kāi)盤，現(xiàn)在排號(hào)。20110415天明國(guó)際廣場(chǎng)已封頂，預(yù)計(jì)6月開(kāi)盤。20110523天明國(guó)際廣場(chǎng)整層面積為700平，可自由分割，預(yù)計(jì)6月開(kāi)盤。2011715對(duì)外接受咨詢，預(yù)計(jì)八月份開(kāi)始認(rèn)籌活動(dòng)。2011728一批開(kāi)盤，均價(jià)18270元/㎡。20110817天明國(guó)際廣場(chǎng)8月20日盛大開(kāi)盤，VIP金卡客戶開(kāi)盤當(dāng)天購(gòu)房即享10%優(yōu)惠。201109159月25日加推剩余房源，最小面積為300平米。20110920。會(huì)員招募。20110926天明國(guó)際廣場(chǎng)剩余房源，最小面積為300平米，均價(jià)22000元/㎡。20111014天明國(guó)際廣場(chǎng)VIP會(huì)員全城招募中。20111019天明國(guó)際廣場(chǎng)10月22日開(kāi)盤，會(huì)員招募倒計(jì)時(shí)，加推五層商務(wù)空間，最高優(yōu)惠80萬(wàn)。20111024天明國(guó)際廣場(chǎng)均價(jià)22000元/㎡，具體一房一價(jià)。價(jià)格體系備案信息 A棟樓第13層1301