【文章內(nèi)容簡介】 范圍本電氣工程范圍包括：強(qiáng)電配電系統(tǒng)、辦公照明配電、住宅照明配電、室外照明配電、動力及空調(diào)配電、防雷接地系統(tǒng)。二、系統(tǒng)設(shè)計概況電源由市政外線引來低壓380V電纜、埋地引入。首層強(qiáng)弱電室設(shè)置入戶總配電箱，并在首、二層分區(qū)域設(shè)置分配電箱。在總箱進(jìn)線處設(shè)置電表。各層住宅公共走道處設(shè)置電表箱，各戶分表計量，并在戶內(nèi)設(shè)置戶箱，樓梯等采用聲控開關(guān)，樓梯燈等公共場所照明燈均采用節(jié)能燈。所有辦公部分照明、插座定位均以精裝圖為準(zhǔn)。照明、插座、空調(diào)支路采用BV3*，新加的一層可將支路管線暗敷于頂板內(nèi)。室內(nèi)熒光燈具均設(shè)電子鎮(zhèn)流器，電線、電纜保護(hù)管均采用熱鍍鋅鋼管。防雷接地本工程按照二類防雷設(shè)置防雷保護(hù)，并連入原防雷系統(tǒng)中。主要利用屋面四周的金屬護(hù)欄以及在屋頂女兒墻敷設(shè)的Φ12圓鋼作為接閃器；Φ12圓鋼與不銹鋼金屬護(hù)欄焊接，以達(dá)到電氣連通。屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于10*10m或12*8m。改建后屋面利用建筑物四周剪力墻內(nèi)兩根不小于Φ16主筋作為防雷引下線。屋頂所有風(fēng)機(jī)等設(shè)備的金屬外殼采用Φ10圓鋼就近與接閃器網(wǎng)絡(luò)連接。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端與防雷裝置連接。不同標(biāo)高外墻上之金屬欄桿與圓鋼接閃器須用Φ12圓鋼兩頭焊接以達(dá)到電氣連通。在強(qiáng)弱電間設(shè)總等電位接地端子板，所有進(jìn)出建筑物管線與等電位端子板相連，并連入原接地系統(tǒng)中。淋浴室做輔助等電位連接，做法詳見圖集D2D5012第1116頁。游泳池局部等電位聯(lián)結(jié)，做法詳見圖集D2D5012，第17頁?！∪蹼姽こ淘O(shè)計概況本弱電工程范圍包括馬來西亞大使館經(jīng)商處館舍大樓、門衛(wèi)室、庭院的綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（保安監(jiān)視、門禁）。一、綜合布線系統(tǒng)（電話、網(wǎng)絡(luò)）大樓一層強(qiáng)弱電間作為網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視機(jī)房，電話交換機(jī)、模塊局、電視前端均設(shè)置在此房間內(nèi)；接待查詢室作為監(jiān)控機(jī)房。綜合布線由市政引來外線電纜，進(jìn)入首層強(qiáng)弱電室，引入端設(shè)置過電壓保護(hù)裝置。與外部通信，充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。本設(shè)計綜合布線僅負(fù)責(zé)總配線架下的配線系統(tǒng)。計算機(jī)和電話采用非屏蔽綜合布線系統(tǒng)，水平選用六類八芯電纜穿鋼管暗敷。二、有線電視系統(tǒng)：電視信號由室外有線電視信號引來，引入端設(shè)置過電壓保護(hù)裝置，前端設(shè)備設(shè)在首層強(qiáng)弱電室內(nèi)。衛(wèi)星天線前端設(shè)備可接收中國衛(wèi)星頻道以及BBC、CNN、ESPN、ABC、HBO 等國外主要衛(wèi)星頻道。三、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（保安監(jiān)視、門禁）閉路監(jiān)視主機(jī)設(shè)在首層接待兼資料查詢室與室外門房兩處。接待兼資料查詢室監(jiān)控主機(jī)負(fù)責(zé)大樓內(nèi)部監(jiān)控；門房監(jiān)控主機(jī)負(fù)責(zé)監(jiān)控辦公樓外側(cè)庭院。在首層入口處、走道、大堂、展廳、室外庭院等處設(shè)置閉路監(jiān)視攝像機(jī)。在首層各入口設(shè)門禁系統(tǒng)。主機(jī)設(shè)在接待兼資料查詢室。四、防雷與接地弱電機(jī)房的強(qiáng)電、弱電線路實施防雷保護(hù)。本工程采用綜合接地方式，接地電阻不大于1Ω。 項目特點 本工程位于馬來西亞雖不屬于抗震區(qū)域，但是按圖紙要求考慮6度地震設(shè)防，所以必須嚴(yán)格按相應(yīng)的抗震要求施工。加強(qiáng)砼澆搗養(yǎng)護(hù)工作，重視鋼筋錨固、連接以及抗震構(gòu)造措施等質(zhì)量控制點和關(guān)鍵工序的質(zhì)量管理。加固與增層的施工過程是保證結(jié)構(gòu)安全至關(guān)重要的，必須注意拆除與加固的先后程序，要堅持先加固后拆除的原則；但是有些部分需要先拆除后加固的，如墻體、公寓區(qū)的屋架及頂板。還有些節(jié)點是需要先支撐后加固的，如加固3。在施工過程中應(yīng)加以區(qū)分，保證安全施工。結(jié)構(gòu)拆除之前，應(yīng)先對原砼強(qiáng)度進(jìn)行檢測，并采取無震動無塵直線切割技術(shù)，不得采用傳統(tǒng)人工敲、鑿工藝。植筋與錨栓須在原有結(jié)構(gòu)上進(jìn)行鉆孔時，應(yīng)先探測原結(jié)構(gòu)鋼筋的位置，鉆孔須避開原有結(jié)構(gòu)鋼筋。因為植筋和錨栓是直接關(guān)系到加固工程的質(zhì)量與安全，為此，我公司將派出有經(jīng)驗的技術(shù)人員負(fù)責(zé)植筋技術(shù)工作，并全部采用進(jìn)口植筋膠。基礎(chǔ)加固 本工程為改造工程，基礎(chǔ)設(shè)計要求地基承載力特征值為130Kpa，改造加固前應(yīng)在施工現(xiàn)場挖出探坑，現(xiàn)場測定地基土承載力，確認(rèn)地耐力滿足設(shè)計要求時方可施工，否則應(yīng)及時通知設(shè)計單位做出處理。高溫與雨季注意事項 馬來西亞是熱帶雨林氣候，常年溫度較高，降雨量較大，施工中要控制好砼的配合比、塌落度等，并做好砼的養(yǎng)護(hù)工作，控制砼的收縮與裂縫，防止砼開裂。裝飾本工程裝飾部分占的比重較大，國內(nèi)供應(yīng)裝飾材料較多，要結(jié)合項目實際情況注意供需配合，后期將派有經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)行施工。游泳池頂采光井游泳池屋頂采用中空夾膠玻璃，應(yīng)注意節(jié)點施工質(zhì)量，防止?jié)B漏。玻璃幕墻要重視玻璃幕墻的施工，保證氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、保溫、隔聲、耐撞擊等符合設(shè)計規(guī)范的要求。本工程施工準(zhǔn)備期短、任務(wù)重，我公司一旦中標(biāo)，必須在勞動力、工程材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)等方面迅速組織力量，做好充分準(zhǔn)備，保證工程順利開工。工程開工后，根據(jù)材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號等，編制詳細(xì)供貨計劃，及時組織供應(yīng)，做好國內(nèi)國外的后勤保障工作；本項目系我國駐外機(jī)構(gòu)工程，對外有重要的政治影響，一切施工活動不但要遵守我國的法律、法規(guī)，以“八榮八恥”為道德標(biāo)準(zhǔn)，崇尚社會主義榮辱觀，而且要嚴(yán)格遵守馬來西亞的法律、法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣和宗教信仰，謹(jǐn)慎處理各類事項。施工現(xiàn)場要做好施工總平面設(shè)計，按照經(jīng)商處指定區(qū)域和要求搭建臨時設(shè)施，做到臨時用房整齊劃一，機(jī)械設(shè)備布置合理，材料堆放整齊，現(xiàn)場整潔文明，搞好安全生產(chǎn)，施工著裝整潔，樹立國人良好形象；保護(hù)國家機(jī)密是本項目施工的特殊要求，也是每個中國公民的責(zé)任和義務(wù)。為此，我公司將嚴(yán)格選派和培訓(xùn)各類出國人員，培訓(xùn)保密知識，提高保密意識。在施工中，從材料設(shè)備采購過程的安全檢查到保證各類安防工程的施工質(zhì)量，把好各道安防關(guān)口，并嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的保衛(wèi)保密規(guī)章制度，把保衛(wèi)保密工作貫穿到施工全過程。 建設(shè)場地情況　項目所在地概況馬來西亞位于東南亞，人口2532萬，國土面積330257平方公里，國土被南中國海分隔成東、西兩部分。西馬位于馬來半島南部，北與泰國接壤，南與新加坡隔柔佛海峽相望，東臨南中國海，西瀕馬六甲海峽。東馬位于加里曼丹島北部，與印尼、菲律賓、文萊相鄰。全國海岸線總長4192公里。屬熱帶雨林氣候，森林資源豐富，樹木茂盛。常年降雨量很大（月平局降雨天數(shù)1115天，年平均降雨量197mm）。內(nèi)地山區(qū)年均氣溫22℃28℃，沿海平原為25℃30℃，年分干、雨兩季，無臺風(fēng)、地震等天災(zāi)。項目所在地馬來西亞首都吉隆坡（kuala lumpur），位于馬來半島西海岸中段，市內(nèi)群山環(huán)抱，巴生河與鵝麥河在此交匯。人口約１２０多萬，是馬來西亞最大的城市，是全國政治、經(jīng)濟(jì)、文化、工業(yè)、交通中心。吉隆坡是馬來西亞這個多民族、多宗教國家的縮影，市內(nèi)清真寺以及佛教、印度教的寺廟隨處可見，基督教的教堂也有２０來座。　本項目施工場地情況中國駐馬來西亞大使館經(jīng)商處位于吉隆坡高檔別墅區(qū)，主要出入口正對城市主要交通干道，車輛密度大，車輛川流不息，異常嘈雜，嚴(yán)重干擾辦公與生活；管舍用地分為前后兩個部分，住入口位于前半部分，僅夠回車與停車使用；后院由臺階上去，有草地、一塊羽毛球場、靠近圍墻處為一斜坡且有一花壇，蚊蟲較多；院內(nèi)道路布局不合理，需要重新調(diào)整；現(xiàn)車庫停車位不足，且沒有預(yù)留訪客停車位；圍墻破舊，隨處可見裂縫，圍墻上所設(shè)鐵絲網(wǎng)銹跡斑斑且破損嚴(yán)重，影響安全與美觀；館舍場地位于山腳地帶，地基、地質(zhì)情況良好；當(dāng)?shù)責(zé)o臺風(fēng)、地震，建筑無抗震、抗大風(fēng)要求； 　施工條件　施工力量我公司具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、國家建筑裝飾專項工程設(shè)計甲級、房屋建筑工程施工總承包二級、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包二級、園林古建筑工程專業(yè)承包二級、鋼結(jié)構(gòu)施工二級等技術(shù)資質(zhì)。公司管理嚴(yán)謹(jǐn)，健全了整套的質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系，取得了國際認(rèn)可的ISO9001：2000質(zhì)量管理體系、ISO14001：2004環(huán)境管理體系和GB/T280012001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。公司人才薈萃，專業(yè)技術(shù)齊全，實力雄厚。具備建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)計、水、暖、電氣、通風(fēng)、經(jīng)濟(jì)、預(yù)決算等專業(yè)技術(shù)職稱的人員100余人，涵蓋了建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、工程造價、給排水、暖通、裝飾裝潢、國際貿(mào)易、翻譯等各類專業(yè)人才。擁有建設(shè)部核定的建筑、裝飾項目經(jīng)理20余人。公司在歐洲工程承包市場成功實施了眾多總承包工程，包括使、領(lǐng)館工程（詳細(xì)見施工組織設(shè)計正本）。快速的施工進(jìn)度、科學(xué)的施工管理和優(yōu)良的工程質(zhì)量，贏得了外方業(yè)主以及部、使館領(lǐng)導(dǎo)的良好評價。通過項目的實施與業(yè)務(wù)的開拓，我公司在國外已經(jīng)贏得了業(yè)主的高度信賴，享有了較高的知名度。 我公司實行多元化經(jīng)營，企業(yè)資信3A等級，資金財務(wù)狀況良好。為保證項目建設(shè)，可在接到中標(biāo)書后或施工過程中項目資金暫未到位時，投入自有資金采購部分物資、簽訂加工合同，以解決工地急需，為本項目順利實施提供資金保證。 主要機(jī)械、材料供應(yīng)和工程實驗條件根據(jù)招標(biāo)書提供的考察報告、我公司實地考察以及在國外建筑市場的工程實踐，本項目所用各種材料、設(shè)備、施工機(jī)具在當(dāng)?shù)厥袌鼍泄?yīng)或提供租賃，當(dāng)?shù)貙嶒炇铱蓾M足施工過程中各種檢、試驗要求。 當(dāng)?shù)貧夂驐l件馬來西亞屬熱帶雨林氣候，常年比較炎熱多雨，空氣中的濕度非常高，內(nèi)地山區(qū)年均氣溫２２℃—２８℃，沿海平原為２５℃—３０℃。其中３月－５月最熱，１０月下旬開始進(jìn)入雨季，１１月雨量最多，幾乎每天一場雷陣雨，持續(xù)時間約一小時，到次年１月中旬結(jié)束，這幾個月也是較涼快的。 交通運(yùn)輸和通信條件馬來西亞有良好的公路網(wǎng)，公路和鐵路主要干線貫穿馬來半島南北，航空業(yè)亦較發(fā)達(dá)。公路：2003年全國公路總長75893公里。截至2005年底，注冊交通工具1480萬輛?！　¤F路：2003年總長2267公里，主要貫穿馬來半島?！　∷\(yùn)：內(nèi)河運(yùn)輸不發(fā)達(dá)，海運(yùn)80％以上依賴外航。共有各類船只1008艘，其中100噸位以上的注冊商船508艘，；遠(yuǎn)洋船只50艘。共有19個港口。近年來大力發(fā)展遠(yuǎn)洋運(yùn)輸和港口建設(shè)，主要航運(yùn)公司為馬來西亞國際船務(wù)公司，主要港口有巴生、檳城、關(guān)丹、新山、古晉和納閩等。　　空運(yùn)：民航主要由馬來西亞航空公司經(jīng)營，有飛機(jī)110余架，辟有航線113條，其中80條為國際航線。1996年11月，第二家航空公司——亞洲航空公司投入運(yùn)營。全國共有機(jī)場37個，其中有5個國際機(jī)場：吉隆坡國際機(jī)場、檳城、浮羅交怡、哥打基那巴魯和古晉。 勞動力條件本項目施工不使用外國人，所有的管理人員和工程技術(shù)人員、操作工人均從國內(nèi)派出，我公司人力資源充足，完全能夠滿足本項目需求。 水、電供應(yīng)條件 當(dāng)?shù)厥姓┧╇姺€(wěn)定，極少發(fā)生停水停電情況。施工用電、用水取自庭院內(nèi)的電源、水源?，F(xiàn)場施工排水采取有組織排水方式，在場地內(nèi)設(shè)沉淀池兩座，將施工污水和基坑積水經(jīng)沉淀后排至場外市政管網(wǎng)。2 對現(xiàn)場情況的考察結(jié)果以及對本項目關(guān)鍵問題的理解 馬來西亞簡介馬來西亞位于東南亞，人口2532萬，國土面積330257平方公里，國土被南中國海分隔成東、西兩部分。西馬位于馬來半島南部，北與泰國接壤，南與新加坡隔柔佛海峽相望，東臨南中國海，西瀕馬六甲海峽。東馬位于加里曼丹島北部，與印尼、菲律賓、文萊相鄰。全國海岸線總長4192公里。屬熱帶雨林氣候，森林資源豐富，樹木茂盛。常年降雨量很大（月平局降雨天數(shù)1115天，年平均降雨量197mm）。內(nèi)地山區(qū)年均氣溫22℃28℃，沿海平原為25℃30℃，年分干、雨兩季，無臺風(fēng)、地震等天災(zāi)。項目所在地馬來西亞首都吉隆坡（kuala lumpur），位于馬來半島西海岸中段，市內(nèi)群山環(huán)抱，巴生河與鵝麥河在此交匯。人口約１２０多萬，是馬來西亞最大的城市，是全國政治、經(jīng)濟(jì)、文化、工業(yè)、交通中心。吉隆坡是馬來西亞這個多民族、多宗教國家的縮影，市內(nèi)清真寺以及佛教、印度教的寺廟隨處可見，基督教的教堂也有２０來座。 根據(jù)世界銀行的測算，馬來西亞社會發(fā)展水平居世界第48位，人均收入約4300美元，屬于中上收入國家；小汽車普及率較高為186輛/千人；重視全民教育，大學(xué)入學(xué)率超過30％；第三產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)，占GDP比重達(dá)到48％；城市化率超過50％；%、％、平均預(yù)期壽命長在70～76歲之間；居民生活質(zhì)量已達(dá)較高水平，恩格爾系數(shù)基本在30％～40％之間；信息技術(shù)較為普及，每千人擁有計算機(jī)臺數(shù)超過了110臺；醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)狀況良好，每萬人擁有醫(yī)生數(shù)超過了中上收入國家18人的平均數(shù)、每萬人擁有病床數(shù)超過中上收入國家34張的平均水平；；森林覆蓋率達(dá)到36％。馬來西亞承襲英聯(lián)邦制度，政治穩(wěn)定，法制完備；基礎(chǔ)設(shè)施良好，通訊發(fā)達(dá)；英語普遍通行，華人可講華語及方言，語言溝通便利；勞工素質(zhì)高，馬國政府禁止罷工。馬國天然資源豐富，除石油、天然氣及森林資源有大量出口外，其棕櫚油及胡椒之產(chǎn)量均為世界第一位，橡膠產(chǎn)量為世界第三位，錫產(chǎn)量為世界第四位。 社會治安狀況經(jīng)過了解與觀察以及中國駐馬來西亞使館工作人員的介紹，中馬政治關(guān)系正常，吉隆坡的社會治安良好，犯罪率較低，但盜竊和搶劫等案件亦常發(fā)生。馬來西亞國家穩(wěn)定, 社會安寧, 治安情況令人滿意。國家內(nèi)政部和皇家警察部隊是負(fù)責(zé)國家安全和社會治安的主要機(jī)構(gòu)。政府一直在努力推動警察部隊與社區(qū)居民之間的密切合作, 刑事案件的發(fā)生率受到有效的控制。內(nèi)政部還派出大量警察沿街巡邏在旅客和外國人較多的地區(qū)還特設(shè)了“旅游警察”值勤。政府部門、公眾場所、各獨立商業(yè)機(jī)構(gòu)、公寓住宅等一般都設(shè)有保安服務(wù)。公眾或外國人遇上任何意想不到的事情發(fā)生, 都可以求助警察及保安人員。 館舍現(xiàn)有狀況現(xiàn)有館舍外墻白色涂料，因年代已久，非常陳舊；室內(nèi)裝修十分陳舊，白色鈣塑板吊頂由于滲漏變的污跡斑斑，且吊頂板已變的很脆，不敢用手觸摸，否則會脫落；大多數(shù)門窗變形，不能正常開啟；墻皮大面積脫落，墻體有多處裂縫；辦公區(qū)采光較差且隔音效果極差；辦公區(qū)一層現(xiàn)有會談、接待、宴會廳、職工餐廳、廚房、活動室、游泳池和部分宿舍，功能布局混亂、流線不合理；宴會廳空間狹小、光線暗淡，無法滿足宴請要求；游泳