香格里拉縣某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-09 18:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招待外國貴賓。近年來，一直供不應(yīng)求，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭能力，北京、上海、南京、深圳、珠海、廣州等大中城市，價(jià)格一般都在每公斤五十元以上，成為星級(jí)賓館餐桌上的名貴佳肴?？梢哉f，產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭能力強(qiáng)勁，進(jìn)入國內(nèi)外市場(chǎng)的前景廣闊。臺(tái)灣青棗、當(dāng)年掛果、高產(chǎn)高效：大青棗根系發(fā)達(dá)，生長極快當(dāng)年栽種株產(chǎn)可達(dá)20公斤，第二年60公斤，三四年后株產(chǎn)150公斤以上，且沒有大小年，豐產(chǎn)20年以上，成熟期在10月到翌年3月，正值元旦前至春節(jié)后，適逢水果淡季，水果銷量大，價(jià)格看好，市價(jià)2030元/kg，由于味美新鮮，極為搶手，加工果脯和飲料倍加增值，這是其它水果無法相比的?，F(xiàn)各地還是空白，市場(chǎng)容量、前景極佳。臺(tái)灣脆桃系臺(tái)灣珍果，適應(yīng)性強(qiáng)，速生、豐產(chǎn)，特早熟，清甜爽口，無酸味；第二年平均株產(chǎn)5公斤，第三年平均株產(chǎn)16公斤，第4年，畝產(chǎn)高達(dá)4000公斤，畝產(chǎn)值幾萬元。 雙季板栗具有適應(yīng)性強(qiáng)，生長速度快、成花容易，早結(jié)、果大、上市早、見效快、抗病蟲害能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。日本6號(hào)1年掛果2次，平均單果重3235克。種植當(dāng)年可開花結(jié)果，第2年株產(chǎn)810公斤以上，第3年畝產(chǎn)可達(dá)300600公斤，經(jīng)濟(jì)效益非?？捎^。以上2品種畝栽4155株；日本9號(hào)1年可掛果2次，粒大殼薄，平均單果重3537克。種植當(dāng)年可開花結(jié)果，第2年株產(chǎn)可達(dá)1012公斤以上，6年后可進(jìn)入盛果期。市場(chǎng)是項(xiàng)目產(chǎn)品效益體現(xiàn)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是企業(yè)發(fā)展的重要條件。首先不論我州內(nèi)外和我香格里拉縣內(nèi)外的臨近地區(qū)人員對(duì)我縣無公害食品數(shù)量的需求，僅我縣境內(nèi)市場(chǎng)中的無公害食品就屬供不應(yīng)求，國內(nèi)外龐大的市場(chǎng)將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。根據(jù)本項(xiàng)目的市場(chǎng)前景分析，建設(shè)的主要內(nèi)容有：（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)中心養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)：魚苗集約化孵化場(chǎng)設(shè)施，孵化槽，催化池；親本魚苗魚種培育池；水庫淤泥清理，翻修；修筑水壩；及其他配套設(shè)施建設(shè)等。農(nóng)戶養(yǎng)殖建設(shè)：發(fā)展50農(nóng)戶養(yǎng)殖。年出產(chǎn)鯉魚苗200萬尾、羅非魚150萬尾, 鯉魚50噸，羅非魚50噸。（二）經(jīng)濟(jì)林木經(jīng)濟(jì)林木建設(shè)：臺(tái)灣青棗20畝，臺(tái)灣脆桃20畝，雙季板栗12畝，年產(chǎn)珍奇水果83噸。銷售：直銷或窗口式。根據(jù)市場(chǎng)的需求穩(wěn)步發(fā)展，逐步做大做強(qiáng)，形成統(tǒng)一品牌、多種品種、多個(gè)區(qū)域生產(chǎn)、統(tǒng)一生產(chǎn)加工銷售的規(guī)范運(yùn)作模式。提高市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和養(yǎng)殖業(yè)附加值。產(chǎn)品銷售立足于縣內(nèi)，逐步向周邊地區(qū)輻射。在香格里拉縣及周邊市縣設(shè)經(jīng)銷點(diǎn)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目規(guī)劃是以農(nóng)莊建基地，以基地帶農(nóng)戶，在農(nóng)戶養(yǎng)殖促經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)莊為中心，輻射發(fā)展本市農(nóng)戶以及外地農(nóng)戶從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植。本農(nóng)莊在內(nèi)部實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)的同時(shí)，將利用水產(chǎn)養(yǎng)殖、繁育為周邊水產(chǎn)養(yǎng)殖戶口提供種苗和科學(xué)管理方案、推廣經(jīng)濟(jì)林種植的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展垂釣、野味館、茶莊、狩獵、動(dòng)物表演、等餐飲、旅游、休閑項(xiàng)目。而旅游業(yè)、休閑業(yè)又可以消化農(nóng)莊的產(chǎn)品，并節(jié)省了大量采摘、運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)向餐飲業(yè)、旅游業(yè)、休閑業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)，從根本上解決了產(chǎn)品的銷售問題，實(shí)現(xiàn)了效益的最大化。項(xiàng)目總投資750萬元，，占地面積100000平方米，土建面積3520平方米，土塘35964平方米，重點(diǎn)建設(shè)辦公用房，員工住宅兼?zhèn)}庫孵化場(chǎng)設(shè)施，孵化槽，催化池；親本魚苗魚種培育池；水庫淤泥清理，翻修；修筑水壩；及其他配套設(shè)施建設(shè)等。購置循環(huán)水控溫系統(tǒng)1套、水電設(shè)備、環(huán)保設(shè)備89套。土建工程（表一）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑規(guī)模備 注1辦公用房平方米4002飼料加工車間平方米11203水壩平方米4疫病檢疫中心平方米1005員工住宅兼?zhèn)}庫平方米4006道路米20007圍墻米40008水井個(gè)39水池個(gè)610孵化車間平方米120011項(xiàng)目區(qū)圍欄米鐵絲+水泥樁（2000m）12飲水管道鋪設(shè)米6522 設(shè)備引進(jìn)（表二）序號(hào)種苗名稱單位數(shù)量1循環(huán)水控溫系統(tǒng)臺(tái)12水電設(shè)備套13環(huán)保設(shè)備套14加溫加濕設(shè)備套15防疫設(shè)備套16攪拌機(jī)臺(tái)27粉碎機(jī)臺(tái)18運(yùn)輸車輛臺(tái)19挖掘機(jī)臺(tái)1種苗引進(jìn)（表三）序號(hào)種苗名稱單位數(shù)量備注1鯉魚尾500002羅非魚尾500003臺(tái)灣青棗苗株20004臺(tái)灣脆桃株20005雙季板栗株1500第六章 投資估算和資金籌措 投資估算 依據(jù)根據(jù)國家鯉魚原種場(chǎng)建設(shè)工程議標(biāo)、招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)。 估算新挖魚池（土池）14畝2000元/畝＝28萬元建設(shè)精養(yǎng)池 10畝6700/畝＝67萬元苗種生產(chǎn)規(guī)模建設(shè) 64萬元其中：苗種池建設(shè)30畝4000元/畝＝12萬元 孵化車間1200米2400元/米2＝48萬元魚用配合飼料廠建設(shè) 其中：廠房720米2300元/米2＝ 倉庫400米2280元/米2＝ 飼料加工機(jī)組 2套＝9萬元 鍋爐 1臺(tái)12萬元/臺(tái)＝12萬元 運(yùn)輸車壹輛 12萬元營銷設(shè)備及工具 132萬元 其中：銷售用暫養(yǎng)池 5畝1萬元/畝＝5萬元 活魚運(yùn)輸車 2部15元/輛＝30萬元不可預(yù)見費(fèi) 12萬元建設(shè)期利息 5萬元挖掘機(jī) 80萬元辦公用房及公用工程 辦公室 400平方米1800元=72000元倉庫 200平方米800元=16000元圍墻 4000米350元=14000元檢疫中心 200平方米1000元=20000元宿舍 400平方米1000平方米=40000元種苗款 萬元其中：鯉魚 50000尾1元=50000元羅非魚 50000尾3元=15000元臺(tái)灣青棗苗 2000株10元=20000元臺(tái)灣脆桃 2000株10元=20000元雙季板栗 1500株20元=30000元種魚 50組4000元=200000元6設(shè)備 30萬元 資金來源及籌措項(xiàng)目總投資720萬元。自籌500萬元，申請(qǐng)貸款220萬元。 資金使用和管理籌集資金到位之后，設(shè)立專門帳戶，將專項(xiàng)資金進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一分配，分鄉(xiāng)實(shí)施，統(tǒng)一核算，做到?？顚Ｓ?。第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目計(jì)算期8年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)貼現(xiàn)率10%，公積提取5%。利率：%。稅率：交易稅按10%。平均折舊率5—10%所得稅按生產(chǎn)利潤33%，優(yōu)惠
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