【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 獨(dú)特性和唯一性，并保守預(yù)測(cè)按來(lái)國(guó)內(nèi)游客正常年份達(dá)到80000人（次）計(jì)算。① 漂流收入：日均220人均價(jià)120元126日＝② 冬季滑冰場(chǎng)收入：100元/人（次）42000人/年＝420萬(wàn)元③ 飲食收入：49000人/年消費(fèi)均價(jià)40元＝196萬(wàn)元④ 跑馬場(chǎng)、射箭場(chǎng)等娛樂收入：21000人/年30元＝63萬(wàn)元⑤ 垂釣燒烤收入：24500人/年30元＝⑥ 其他收入（露天浴場(chǎng)、木屋住宿收入等等）：上述6項(xiàng)合計(jì)，本項(xiàng)目總投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)2030萬(wàn)元，采用直線折舊法取折舊年限20年，殘值率取10％。營(yíng)業(yè)成本包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用、職工工資福利費(fèi)等。正常年份年約需820萬(wàn)元。（1）外購(gòu)原料：主要為餐飲用肉類、蔬菜等原料及其他項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需原材料，年約需157萬(wàn)元；（2）燃料及動(dòng)力：主要為燃料、電等費(fèi)用，每年約需35萬(wàn)元。（3）工人工資及附加：200名工人，每年約需420萬(wàn)元。（4）折舊及攤銷費(fèi)：55萬(wàn)元；（5）其它費(fèi)用：每年約需48萬(wàn)元； （6） 稅金：105萬(wàn)。 財(cái)務(wù)分析利潤(rùn)總額約370萬(wàn)元（正常年份）估計(jì)十年左右能收回成本 通過對(duì)黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場(chǎng)）旅游項(xiàng)目的建設(shè)條件、市場(chǎng)條件、經(jīng)濟(jì)效益等方面的綜合分析顯示，該項(xiàng)目具備開發(fā)建設(shè)成為信陽(yáng)地區(qū)乃河南省旅游帶上的精品旅游產(chǎn)品潛質(zhì)。對(duì)于帶動(dòng)信陽(yáng)地區(qū)商城縣旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，提升商城旅游品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，拓展、豐富商城旅游的品位有著重大意義。本項(xiàng)目建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目開發(fā)單位帶來(lái)很好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還將會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、騰飛，增加當(dāng)?shù)丶爸苓呧l(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大軍中。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展大軍中。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等方面看，本項(xiàng)目的開發(fā)具有穩(wěn)定性和持續(xù)增長(zhǎng)性等長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。綜合經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)效益等因素，本項(xiàng)目是可行的，投資回報(bào)率是可觀的，可以作為黃柏山灌河旅游業(yè)未來(lái)的重要支撐點(diǎn)予以開發(fā)。莆田市西天尾鎮(zhèn)石盤垂釣休閑中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目背景一、位置與范圍石盤垂釣休閑中心項(xiàng)目以石盤水庫(kù)為中心，位于莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村，距莆田市區(qū)5km，是前往莆田市南少林風(fēng)景名勝區(qū)的必經(jīng)之路，區(qū)位條件十分優(yōu)越。擬建項(xiàng)目占地面積約為30畝，周邊植被茂盛，空氣清新、水質(zhì)良好，果園飄香，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，猶如天然氧吧，同時(shí)項(xiàng)目毗鄰南少林、九華疊翠、石盤書院、紫宵怪石等重要景點(diǎn)。二、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：石盤垂釣休閑中心項(xiàng)目主管單位：私人投資項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：林海洋項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人：林海洋編制單位：浙江林學(xué)院旅游與健康學(xué)院建設(shè)范圍：公園的地理坐標(biāo)、四界范圍和規(guī)劃面積建設(shè)性質(zhì)根據(jù)石盤垂釣休閑中心目前的自然條件、所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點(diǎn)，確定石盤垂釣休閑中心是集垂釣休閑、娛樂餐飲、康體保健、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)保護(hù)于一體的綜合性生態(tài)型旅游休閑中心。建設(shè)目的（1）保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)，水域自然生態(tài)環(huán)境；（2）合理開發(fā)、科學(xué)利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源，增建以垂釣為主的參與性旅游項(xiàng)目，豐富旅游活動(dòng)，滿足游客對(duì)垂釣休閑、水域觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿的渴求。（3）謀求石盤水庫(kù)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)多元化及可持續(xù)發(fā)展。將石盤水庫(kù)開發(fā)建設(shè)成為水利生態(tài)旅游景區(qū)，并以全新的經(jīng)營(yíng)理念提升項(xiàng)目建設(shè)的品位，樹立林場(chǎng)走生態(tài)旅游、康體保健、參與體驗(yàn)的新型旅游區(qū)形象。（4）推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進(jìn)入小康，為社會(huì)新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻(xiàn)。（1）主要旅游景區(qū)建設(shè)：包括接待服務(wù)區(qū)、鄉(xiāng)村垂釣區(qū)、食宿接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、休閑娛樂區(qū)等5個(gè)功能區(qū)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括公路的改造、游道道、給排水、污水處理設(shè)施、供電、通訊、廣播電視等；（3）服務(wù)接待設(shè)施：包括游客中心管理房、垂釣管理房（漁具租賃處）、食宿酒店、水邊休閑木屋、茶莊、野營(yíng)地、農(nóng)具展示館、停車場(chǎng)、景觀小品（大門、觀景亭、水車等）、解說標(biāo)志等；（4）安全衛(wèi)生工程包括：垃圾箱、垃圾站、公共廁所、垃圾運(yùn)輸車等；（5）保護(hù)工程：包括生物防火設(shè)施設(shè)備、景觀資源保護(hù)、水資源環(huán)境保護(hù)等。主要建設(shè)期為15年，分三期實(shí)施。第一期為2008年～2010年，建設(shè)基本完成，并開始對(duì)外營(yíng)業(yè)；第二期為2011年～2015年，旅游區(qū)逐步完善并走向成熟；第三期為2015年～2020年，打出品牌，在市場(chǎng)上有一定的旅游形象。項(xiàng)目總投資：1000萬(wàn)元，分兩期投入；資金來(lái)源：自籌。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義旅游業(yè)是本世紀(jì)我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，自上世紀(jì)90年代以來(lái)我國(guó)旅游業(yè)一直趨于快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。同樣，莆田市的旅游業(yè)在市委和市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，旅游業(yè)也邁出了較大的步伐，出現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的好勢(shì)頭，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)形象日益鮮明，取得了較大的成績(jī)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：在“十五”，全市年累計(jì)接待入境旅游者均比增10%以上，年累計(jì)創(chuàng)匯均比增10％以上（來(lái)源：莆田市旅游局）。正值旅游業(yè)迅猛發(fā)展之際，《莆田市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》也面世了，與此同時(shí)，2007年10月26日，莆田市委、莆田市人民政府出臺(tái)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)旅游工作的意見》，《意見》中對(duì)莆田市旅游業(yè)發(fā)展予以大力扶持，尤其鼓勵(lì)從解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略高度，重視發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，包裝策劃一批特色鮮明、吸引力強(qiáng)的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。因此莆田市的旅游必將迎來(lái)一個(gè)新的高潮（來(lái)源：莆田市旅游局）。但莆田的現(xiàn)有景點(diǎn)基本上以傳統(tǒng)的山水觀光和宗教文化為主，湄州島、九鯉湖、鳳凰山、九龍谷、南少林、壺公山等景點(diǎn)，對(duì)于莆田市等主要客源地的游客也已經(jīng)比較熟悉，因此迫切需要出現(xiàn)一些新類型、新特色的新景點(diǎn)，而農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)度假、休閑度假類的旅游正好滿足這一需求，所以“石盤垂釣休閑中心項(xiàng)目”的開發(fā)，由于具有“陶冶性情”、“療養(yǎng)保健”、“促進(jìn)文化交流”等諸多益處，而深受人們的喜愛，同時(shí)垂釣又具有“高品位性”、“消費(fèi)適宜”、“重游率高”、“季節(jié)性強(qiáng)”等特點(diǎn)，勢(shì)必發(fā)展成一種重要的旅游類型。石盤垂釣休閑中心項(xiàng)目將以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念，必將為莆田市城區(qū)的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點(diǎn)，極大刺激和促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜蔚陌l(fā)展。同時(shí)，也將為石盤水庫(kù)周邊的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展。第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、現(xiàn)狀與資源條件（一）現(xiàn)狀現(xiàn)狀項(xiàng)目以石盤水庫(kù)為中心，現(xiàn)水庫(kù)以養(yǎng)殖部分魚種為主，無(wú)澆灌、飲用功能，為閑置資源。石盤水庫(kù)西面為象峰村居民地及農(nóng)業(yè)用地，東面為堤壩，堤壩南面為小丘陵，且有一個(gè)500平方米左右的泄洪品，北側(cè)為水庫(kù)緩沖區(qū)、果樹園及閑置林地。本項(xiàng)目以北側(cè)的水庫(kù)緩沖區(qū)及閑置林地為主要依托區(qū)域，植被以灌木、蘆葦、杉木、馬尾松為主，紅色土壤。氣候水文屬典型的亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。日照充足，溫度適宜是本市氣候的一大特征。，, 年均日照率為45%。日照時(shí)間從山區(qū)至沿海逐步增多。氣溫由東南沿海向西北內(nèi)陸山區(qū)逐漸降低。各地年平均氣溫在16℃至21℃之間。無(wú)霜期年平均達(dá)316天至350天之間。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況西天尾鎮(zhèn)依山傍水，氣候宜人，年可三熟，糧果皆宜，是莆田重點(diǎn)果區(qū)之一。象峰村位于西天尾鎮(zhèn)內(nèi)九華山半山腰，石盤水庫(kù)坐落其中，山清水秀、風(fēng)景優(yōu)美，資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，村民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，是莆田市規(guī)模較大的畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。象峰村共有426戶農(nóng)民，全村養(yǎng)豬戶301戶，其中50頭以上養(yǎng)豬場(chǎng)有90個(gè)，；飼養(yǎng)家禽103場(chǎng)，年出欄41萬(wàn)羽。全村畜禽總產(chǎn)值達(dá)3390萬(wàn)元，純收入1800多萬(wàn)元，人均收入1萬(wàn)多元，是遠(yuǎn)近聞名的養(yǎng)殖專業(yè)村。目前象峰村已建沼氣池235口，入戶供氣312戶，做到場(chǎng)場(chǎng)建沼氣、戶戶通沼氣、養(yǎng)殖零排放，建立了在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)殖零排放的模式。因此，象峰村的養(yǎng)殖業(yè)對(duì)石盤水庫(kù)的影響較小，現(xiàn)石盤水庫(kù)的水質(zhì)已達(dá)到國(guó)家三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（二）旅游資源條件生態(tài)環(huán)境資源大氣環(huán)境質(zhì)量（空氣清新）、水質(zhì)（水資源十分豐富）、聲學(xué)環(huán)境（環(huán)境幽靜，適宜度假）、森林覆蓋率（馬尾松、臺(tái)灣杉等）。旅游景觀資源項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)：石盤水庫(kù)、莆田古民居毗鄰景點(diǎn)：南少林、九華山、象峰石盤書院、紫宵。可以互為補(bǔ)充，也為項(xiàng)目區(qū)提供了一定的客源支持。●象峰石盤書院石盤書院位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村石頭盤自然村，創(chuàng)建于清同治六年（1867）丁卯仲秋。背靠象峰與紫霄相連，西有九華山，林青碧翠。居高臨下，石盤水庫(kù)碧澄一泓，波光瀲滟，與九華山雞籠山上下輝映，相得益彰。自然的形勝，令人贊嘆。現(xiàn)有南少林公路沿外渡渠道西行，游人更是紛至沓來(lái)。書院坐北朝南，面寬七間，懸山