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正文內(nèi)容

高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-06-09 12:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 六、地震根據(jù)閩建設(shè)[2002]37號文、閩建設(shè)[2003]10號文和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500112001)》,該場地抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計(jì)地震分組屬第一組。第三節(jié) 公用工程條件 一、給排水泉州市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有3座水廠,綜合供水能力為85萬m3/d,xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心位于豐澤區(qū),由市區(qū)聯(lián)網(wǎng)供水管網(wǎng)供水,即由濱江路的市政自來水管供水,水質(zhì)、水量可滿足需要。泉州市豐澤區(qū)排水實(shí)行雨污分流制,泉秀路分別鋪設(shè)有D800的雨水和污水管道,本項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水可經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入污水處理廠處理。二、供電福建省電源富足,泉州市在省網(wǎng)供電范圍之內(nèi),在泉州市擁有500千伏變電站2座,220千伏變電站15座,110千伏變電站66座,全市總變電容量達(dá)1306萬KVA以上,市區(qū)已實(shí)現(xiàn)10kV聯(lián)網(wǎng)供電,供電系統(tǒng)質(zhì)量可靠,電量充足。本項(xiàng)目用電擬由寶洲島變電站引入二路10kv電源,距離約500米,供電質(zhì)量及電量均可滿足需要。三、電信泉州市已建成包括光纖、數(shù)字微波、程控交換、數(shù)據(jù)通信、寬帶多媒體通信等多種先進(jìn)手段,形成覆蓋市區(qū)、通達(dá)全國及世界各地的公用電信網(wǎng)。四、交通泉州市公路通車?yán)锍坛^10600公里,其中二級以上公路里程達(dá)1906公里,公路密度居全省首位,實(shí)現(xiàn)村村通公路。福廈漳高速公路、國道324線福廈路穿過泉州,泉州至三明高速公路已開工建設(shè)。省道202130308線等主要公路,構(gòu)成了泉州四通八達(dá)的公路網(wǎng)。連接鷹廈鐵路的漳(平)泉(州)肖(厝)鐵路已運(yùn)行多年,新建福州(經(jīng)莆田、泉州)至廈門鐵路已經(jīng)開工。泉州晉江機(jī)場已開通20條國內(nèi)航線,貨運(yùn)1萬余噸,在全國空港排名列第39位。泉州市現(xiàn)有港口碼頭42座64個泊位,其中萬噸級以上深水泊位13個,擁有一類口岸2個、二類口岸7個。2005年港口貨物吞吐量4046萬噸,在全國沿海港口排名分別列第18位和第13位。本項(xiàng)目場址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道,交通便捷。第四章 建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃 一、總平面規(guī)劃原則 (一)節(jié)約用地原則土地是不可再生資源,我省人均土地面積大大少于全國平均面積,泉州市更為突出,總平面設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用地,提高土地利用率的原則。(二)以人為本原則空間和環(huán)境設(shè)計(jì)要充分考慮孵化基地的發(fā)展、管理和運(yùn)作模式,以及各種人員的行為特征的要求,優(yōu)化建筑群的合理分區(qū)及其相互關(guān)系,形成整體的建筑群體關(guān)系。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果,結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn),創(chuàng)造滿足使用者要求的建筑空間環(huán)境。(三)環(huán)境保護(hù)原則規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)結(jié)合自然環(huán)境,充分利用自然條件,按照可持續(xù)發(fā)展和環(huán)評要求,處理好建設(shè)發(fā)展與保護(hù)自然環(huán)境的關(guān)系,保持環(huán)境的整體性、協(xié)調(diào)性,創(chuàng)造潔凈、高效的人性化、生態(tài)化、園林化的工作和生活環(huán)境。(四)可持續(xù)發(fā)展原則規(guī)劃建設(shè)要考慮到項(xiàng)目的未來發(fā)展,留出適當(dāng)發(fā)展余地,以滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。二、建設(shè)場地xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心位于泉州市豐澤區(qū),基地分為一、二、三區(qū),西區(qū)(一區(qū)、三區(qū))地塊南臨濱海路和晉江河,北臨寶洲路(泉秀街),西面緊臨泉州市中級人民法院,東側(cè)為工業(yè)區(qū)。東區(qū)(二區(qū))地塊位于一區(qū)東側(cè)約900米,是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址。目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地,隨著泉州市行政中心的東移,該區(qū)域?qū)⒄{(diào)整為商住區(qū)。場地距新的市行政中心約1km,水、電、通訊等市政管線設(shè)施齊備。三、主要建設(shè)內(nèi)容xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地包括高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。主要建設(shè)內(nèi)容為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為建設(shè)18幢單體高層建筑?;氐母鞔苯ㄖ芗骖欓_發(fā)研究、學(xué)術(shù)交流、技術(shù)服務(wù)、辦公等的功能要求。,地下12層。以及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施。(二)人才公共服務(wù)平臺基地計(jì)劃引進(jìn)多家有實(shí)力的IT人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu),如:北大青鳥IT人才培訓(xùn)公司、阿拉丁網(wǎng)羅人才培訓(xùn)公司等,開展人才培訓(xùn)、實(shí)習(xí)等專業(yè)服務(wù),為社會培養(yǎng)更多的IT人才。孵化基地中共有公寓500多套,可供1000多人的科教人員入住。另外,人才公共服務(wù)平臺人才依托廈門大學(xué)、福州大學(xué)、華僑大學(xué)、福州軟件技術(shù)職業(yè)學(xué)院等高等院校軟件科教人員,可以為入住的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供講師,也可為各研發(fā)機(jī)構(gòu)提供外聘專家從事研發(fā)工作,中心可從中收取一些合作收入。(三)網(wǎng)絡(luò)中心基地自購一批軟、硬件設(shè)備,組建一個為入住企業(yè)提供軟硬件研發(fā)的公共平臺,各入住企業(yè)可以使用本中心的儀器設(shè)備進(jìn)行輔助生產(chǎn)調(diào)試等工作,基地從中收取一定的服務(wù)費(fèi)用。四、總平面布局xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心場地分為東、西兩個地塊,兩地塊呈長方形。(一)東區(qū)(東地塊)東區(qū)地塊為二區(qū),是豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址,南北長約198 米,東西寬約200米,詳見附圖1。東區(qū)地塊(二區(qū))的主出入口位于基地東北側(cè);次出入口位于基地東南側(cè),面向東濱路。二區(qū)布置四幢32層高的高科技實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心和高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心大樓、兩幢32層高的員工公寓和配套服務(wù)用房,在主入口處設(shè)中央廣場和綠化小品等。大樓周圍設(shè)6m寬的環(huán)形道路,并在廣場及大樓出入口附近布置地上停車場(共112個泊位);地下室為地下停車場(共550個泊位)和設(shè)備用房,地下室出入口在基地的東北側(cè)和東南側(cè)。 (二)西區(qū)(西地塊)西區(qū)地塊為一、三區(qū),是泉州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)和泉州市紙板廠舊址,地塊呈南北向的長方形,南北長約390米,東西寬約193米,詳見附圖2。西區(qū)地塊(一、三區(qū))的主出入口位于基地北側(cè),面向?qū)氈蘼罚ㄈ懵罚?;次出入口位于基地南?cè),面向?yàn)I海路;一、三區(qū)之間有一條小河(排洪溝)建設(shè)二座小橋相聯(lián)。一區(qū)布置五幢32層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓和一幢24層的管理用房,兩幢32層高的員工公寓;三區(qū)布置三幢24層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓、一幢16層高的綜合辦公樓。大樓周圍設(shè)6m寬的環(huán)形道路,并在廣場及大樓出入口附近布置地上停車場(共288個泊位);地下室為地下停車場(共1948個泊位)和設(shè)備用房,地下室出入口在基地的東側(cè)和南側(cè)。 主要建構(gòu)筑物詳見表41。表41 主要建筑物一覽表序號項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)幢數(shù)層數(shù)結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)型式備注1高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)大樓232剪力墻樁基礎(chǔ)2高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓824/32剪力墻樁基礎(chǔ)3高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測大樓232剪力墻樁基礎(chǔ)4員工公寓632剪力墻樁基礎(chǔ)5綜合辦公大樓118框架樁基礎(chǔ)6管理用房185013~4框架樁基礎(chǔ)7地下室2處1剪力墻樁基礎(chǔ)9傳達(dá)室18041磚混天然地基五、堅(jiān)向設(shè)計(jì)一、二、三 區(qū)的地平高程設(shè)計(jì)與周邊道路一致,建筑物內(nèi)部地面標(biāo)高比室外地平高50cm。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積: 73189m2();(一)東區(qū)用地面積: 26535m2();地上建筑面積: m2高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)大樓: m2 高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測大樓: m2 員工公寓: m2地下室: m2建筑占地面積: m2 容積率: 建筑密度: 17%綠化率: 34%(二)西區(qū)用地面積: 46654m2(約70畝);地上建筑面積: m2高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓: m2員工公寓: m2辦公綜合大樓: m2管理大樓: 1850 m2地下室: m2建筑占地面積: m2 容積率: 建筑密度: %  綠化率: 34%七、主要設(shè)備基地配置一批軟硬件設(shè)備,組建為入住企業(yè)提供人才培訓(xùn)實(shí)習(xí)、軟硬件研發(fā)和測試檢測的公共服務(wù)平臺,主要設(shè)備詳見表42。表42 軟硬件設(shè)備清單序號名稱型號內(nèi)容數(shù)量一基地研發(fā)檢測中心軟硬件1CadenceCICVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre12SynopsysGalaxy、DiscoveryDesign CompilerPhysical CompilerFormality、HSPICE13MagmaBlastPlan、Fusion14Mentor GraphicsADMS、CalibreModelSim、Eldo、Calibre15服務(wù)器DELLDELL 285066PC機(jī)DELLDELL 4700607測試設(shè)備SmartBitsSmartBits 6000C28開發(fā)調(diào)試器BDIBDI2000仿真器99開發(fā)調(diào)試器三星三星 ARM 9910EDA設(shè)計(jì)及仿真分析工具CadenceCadence SPD 111高帶寬串行數(shù)據(jù)分析儀SDASDA6000112硬件開發(fā)軟件AllegroAllegro PCB Design 610113兼容性測試設(shè)備 主流廠商支持Ipv6的路由器、交換機(jī)514時域反射分析儀  115熱仿真軟件 電子產(chǎn)品的熱仿真分析116NP軟件開發(fā)工具  117調(diào)溫調(diào)濕試驗(yàn)箱SETHSETHZ041L118靜電放電發(fā)生器 KS0220119可編程交流電流供應(yīng)器 6500系列 3kw1續(xù)表42 軟硬件設(shè)備清單序號名稱型號內(nèi)容數(shù)量20耐壓測試儀 EXTCH7440221示波器 Waverunner 6200A122示波器 WaveSurfer 64Xs1232GHZ 示波器 LeCroy WP7200A1241GHZ 示波器 LeCroy Ws104Xs125600M HZ示波器 LeCroy WR64Xi126400M HZ示波器 LeCroy WS44Xs127天線信號測試儀 54147A128ROHS檢測設(shè)備組 X熒光光譜儀129LRC測試儀  1二基地教學(xué)軟件1CadenceCIC BundleVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre22SynopsysGalaxyDesign CompilerPhysical Compiler23Mentor Graphics ADMSModelSim、Eldo2CalibreDRC、LVS、RVE、OPC、RET24ZENIZENIVDE、PDT、LDC355MagmaBlastPlan、Fusion2三基地網(wǎng)絡(luò)中心軟硬件1SUN服務(wù)器SUN V8802*1200MHZ/4GB/6*73GB/DVD22SUN工作站SUN Blade 25002*303FPGA開發(fā)AlteraSpartan II8續(xù)表42 軟硬件設(shè)備清單序號名稱型號內(nèi)容數(shù)量4邏輯分析儀Agilent16900 Logic Analysis System25不間斷電源UPSAPCAPC SYP12K12RMI26磁帶數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)StorEdge UniPack外置100GB 4 mm DDS427集成電路簡單測試系統(tǒng)CredenceMixed Signal IC Test System18網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)CISCOCISCO WSC 4507R29網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)CISCOCISCO WSC 3725210網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)CISCOCISCO WSC 2970611防火墻及VPN接入CiscoCisco Pix 525112網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)CiscoCiscoWorks 2000 For LAN113防病毒系統(tǒng)瑞星瑞星網(wǎng)絡(luò)版防病毒系統(tǒng)(200用戶,10個服務(wù)器)114網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器DELLDELL PowerEdge 6600 215全自動探針臺TELP8XL116ipv6協(xié)議測試設(shè)備 AX4000117ipv6協(xié)議測試軟件 IxANVL協(xié)議一致性測試套件(IXIA上用)118矢量網(wǎng)絡(luò)分析儀 頻率范圍10G~40G,四端口,119網(wǎng)絡(luò)性能測試儀IXIAIXIA 1600T120PC機(jī)DELLDELL Optiplex GX28040 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)一、指導(dǎo)思想(
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