【文章內(nèi)容簡介】 荷。⑵應(yīng)急照明負(fù)荷采用陰燃銅芯塑料線穿鋼管敷收。⑶在建筑物內(nèi)主要出入口，走道，人員比較集中場所有情設(shè)置出入口應(yīng)急，疏散照明，各應(yīng)急供電時(shí)間不小于30min.⑷在各主要出入口，樓梯間，走道等處，設(shè)2具3kg手提式ABC干粉滅火器。⑴《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）⑵《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）⑶《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ1342001） ⑷ 國家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》（GB 1531694）⑸ 國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 188832002）:⑴建筑①本項(xiàng)目處于夏熱冬冷地區(qū)，應(yīng)滿足夏季隔熱，冬季保溫要求。本項(xiàng)目建筑物基本呈南北布置，盡量利用自然采光和通風(fēng)。外窗的面積不應(yīng)過大，多層住宅外窗宜采用平開窗。②維護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面宜采用淺色飾面材料。平屋頂宜采用綠化等隔熱措施。 ⑵電氣①對整個(gè)建筑用電的無功損耗。采用電容器集中補(bǔ)償方式。②建筑物各部位的照明功率密度值嚴(yán)格按制在依據(jù)⑴的范圍內(nèi)。照明功率密度值設(shè)定11W/㎡18W/㎡。③燈具控制采用集中和分散控制相結(jié)合方式。對公共場所，走廊，樓梯的照明采用集中控制或節(jié)電開關(guān)自動(dòng)控制方式。環(huán)境亮化照明采用時(shí)間程序控制。④照明燈具采用稀土熒光燈。⑤配電選用SCRB10型節(jié)能變壓器和干式電容器。⑶給排水①選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。②衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。③綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。④m/s，并在直線管段設(shè)置脹縮動(dòng)傳遞。⑤空調(diào)、冷卻用水經(jīng)冷卻后，循環(huán)使用，可循環(huán)利用率約98%。6．項(xiàng)目實(shí)施方案由某鎮(zhèn)人民政府完成前期報(bào)建手續(xù),再通過招投標(biāo)方式選擇具有資質(zhì)的開發(fā)商代建。本項(xiàng)目自2011年3月完成可行性研究及相關(guān)審批后，計(jì)劃于2011年6月完成施工圖詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工前準(zhǔn)備（場地平整、招投標(biāo)、材料采購等）；本工程施工工期計(jì)劃為13個(gè)月（不含前期工作），即2011年3月開始報(bào)建—2012年3月竣工驗(yàn)收。具體實(shí)施計(jì)劃詳見下表(61)。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃日期內(nèi)容2011年2012年3456789101112123可研與審批 施工圖設(shè)計(jì)施工前準(zhǔn)備土建施工配套設(shè)施竣工驗(yàn)收**新港（物流）工業(yè)園**還建點(diǎn)一期工程項(xiàng)目的建設(shè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，本著精簡、高效的原則設(shè)置職能部門和進(jìn)行勞動(dòng)定員。政府分管領(lǐng)導(dǎo) ┎─────┼────┐還建工程指揮部　 開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目部┎───┼───┐ ┌──┼─┐ 項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管部 財(cái)務(wù)部　拆遷安置協(xié)調(diào)部 工程部 內(nèi)務(wù)部 本項(xiàng)目為某鎮(zhèn)人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目代建制，勞動(dòng)定員為15人。其中：政府分管領(lǐng)導(dǎo)：1人，全面領(lǐng)導(dǎo)還建樓建設(shè)工程還建工程指揮部人員配置與工作內(nèi)容：6人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償、項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督、被征地農(nóng)民還建遷入事宜：其中征地安置補(bǔ)償協(xié)調(diào)2人，項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)管理2人，項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)督管理2人。開發(fā)企業(yè)人員配置與工安排：8人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理：2人； 工程施工管理人員5人，內(nèi)勤：1人項(xiàng)目經(jīng)理：組織實(shí)施項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、合同管理與成本控制。施工管理人員：現(xiàn)場管理，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量監(jiān)督，解決突發(fā)事件；內(nèi)勤：資料收集、檔案管理，考勤記錄。按照公開公平的市場競爭原則，采取招標(biāo)的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)豐富的勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及大宗材料設(shè)備供應(yīng)商等簽訂工程承包合同。嚴(yán)格履行合同，并加強(qiáng)合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項(xiàng)目投資和工程實(shí)施進(jìn)度。本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購均在招標(biāo)的范圍。對項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購采取委托招標(biāo)的組織形式，委托有資質(zhì)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)以宗大宗材料的招標(biāo)。根據(jù)不同的標(biāo)的物，按國家有關(guān)規(guī)定要求分別擬采用公開招標(biāo)方方式，邀請省內(nèi)有資質(zhì)的施工、監(jiān)督單位以及建筑材料生產(chǎn)單位參加。根據(jù)國家招投標(biāo)法及湖南省實(shí)施《中華人民共和國招投標(biāo)法》辦法，擬在省、市級媒體或其它公開刊物上公開招標(biāo)信息。要求：材料環(huán)保、節(jié)能、質(zhì)量可靠，并獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證； 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位有專業(yè)資質(zhì)、有相關(guān)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績良好，報(bào)價(jià)合理。本項(xiàng)目實(shí)施過程中，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國際通用的FIDIC條款同項(xiàng)目參與各方簽定工程承包合同，安排專人從事工程合同管理，嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量、確保工程實(shí)施進(jìn)度、加強(qiáng)工程投資控制，并注重索賠與反索賠管理。本項(xiàng)目以代建制方式進(jìn)行，因此，合同管理是關(guān)鍵。通過合同的約定，將政府對于還建樓項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、建設(shè)規(guī)模、等級、交房條件等的要求均寫入合同中，并監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位落實(shí)到實(shí)處，對于沒有按照約定質(zhì)量、進(jìn)度、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的單位，或因工作疏忽、大意導(dǎo)致安全事故、嚴(yán)重質(zhì)量問題的單位，要承擔(dān)賠償責(zé)任。,方可交付使用。,建立由****鎮(zhèn)民人政府牽頭的多方參與（縣政府、房產(chǎn)局、土地局、規(guī)劃局、環(huán)保局、公安局、開發(fā)商、建筑商、住戶代表）綜合驗(yàn)收,保證項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)均得到落實(shí)；、建設(shè)單位、開發(fā)單位對房屋的安全質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，并根據(jù)規(guī)定，提供保修服務(wù)。4，房屋交付給租賃戶使用時(shí)，需向住戶提供《使用說明書》及《質(zhì)量保證書》，以提醒居住人合理使用、安全使用住宅。7．土地利用與移民安置方案 根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)擬在**鎮(zhèn)東南側(cè)的棠梨湖開發(fā)建設(shè)還建小區(qū)。據(jù)**市國土資源局二0一0年十二月十七日出具的《**市國土資源局關(guān)于批準(zhǔn)某縣2010年度第18批次建設(shè)用地的函》黃土資函〔2011〕194號，內(nèi)容如下：某縣人民政府： 你縣《關(guān)于某縣2010年度第18批次建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的提示》（**政文〔2010〕92號）收悉。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)函復(fù)如下：一、同意你縣呈報(bào)的《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》和《補(bǔ)充耕地方案》。二、同意你將你縣**鎮(zhèn)**居委會(huì)，（）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。，土地用途為住宅（村民拆遷還建）用地，以集體建設(shè)用地?fù)苡梅绞焦┑?，你縣要嚴(yán)格執(zhí)行國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，不得建別墅和低密度、大套型住宅。按批準(zhǔn)的用地供地，確需調(diào)整土地用途的，應(yīng)依法報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。三、請你縣接到函復(fù)后，按照《土地管理法》和國家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做好各方案的實(shí)施工作，嚴(yán)格依法履行批后實(shí)施程序，切實(shí)落實(shí)和支付補(bǔ)償安置等各項(xiàng)費(fèi)用，保證失地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償安置和失地農(nóng)民社會(huì)保障不落實(shí)的，不得強(qiáng)行使用被轉(zhuǎn)用土地。四、你縣要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對該批次各方案的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查，并將批后實(shí)施情況報(bào)我局備案。五、該批次用地已與2010年12月9日審查通過，滿兩年未實(shí)施具體征用土地或用地行為的，本批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。**市國土資源局 二0一0年十二月十七日經(jīng)測算項(xiàng)目一期工程用地面積：107000㎡，總建筑面積：148442㎡，項(xiàng)目所占土地為住宅（村民拆遷還建）用地，符合用地指標(biāo)范圍。該項(xiàng)目占地位于**鎮(zhèn)棠梨湖,宗地外已實(shí)現(xiàn)五通,宗地內(nèi)場地已平整，區(qū)域內(nèi)地勢平坦，場地內(nèi)有待拆遷住宅建筑及耕地，用地規(guī)模較合理。該項(xiàng)目為住宅（村民拆遷還建）用地。（）。一期需滿足拆遷戶500戶（1500套）。根據(jù)《湖北省2010征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表》規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的8至10倍。一、二、三、四、五、六類地區(qū)耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。一、二、三、四、五、六類地區(qū)每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。（某縣為五類）。征收其它無收益土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，征收其它有收益的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收房屋的有產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膽?yīng)當(dāng)進(jìn)行評估，按市場價(jià)給予補(bǔ)償。對被征地農(nóng)民的重新?lián)駱I(yè)安置，應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，向被征地農(nóng)民提供免費(fèi)的勞動(dòng)技能培訓(xùn)，安排相應(yīng)的工作崗位。在同等條件下，用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會(huì)保障制度。對沒有勞動(dòng)能力的農(nóng)業(yè)人口，應(yīng)提供養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障。8．環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目位于位于某鎮(zhèn)，**鎮(zhèn)政府?dāng)M在**鎮(zhèn)區(qū)東南側(cè)的棠梨湖開發(fā)建設(shè)還建社區(qū)。根據(jù)《二○○九年**市環(huán)境狀況公報(bào)》中記載：(1)、空氣環(huán)境質(zhì)量某縣環(huán)境空氣質(zhì)量良好，空氣污染指數(shù)（API）平均值為71。全年有333天空氣質(zhì)量狀況為優(yōu)良，與2008年持平，優(yōu)良率為91%。空氣中SO均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)；月, 與2008年基本持平。(2)、水環(huán)境質(zhì)量地表水環(huán)境質(zhì)量：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002），2009年長江**段水質(zhì)Ⅲ類水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100%。富水下游水質(zhì)各監(jiān)測斷面Ⅱ類水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100％；網(wǎng)湖Ⅲ類水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100％；舒婆湖Ⅲ類水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100％；仙島湖風(fēng)景區(qū)Ⅱ類水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100％。飲用水源地水質(zhì)：長江和富水是我市主要飲用水水源。長江**段飲用水源斷面和富水飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率均為100%。(3)、城市聲環(huán)境質(zhì)量區(qū)域環(huán)境噪聲：，%，質(zhì)量等級為輕度污染。主要聲源是生活噪聲（%），其次是交通噪聲（%），工業(yè)噪聲、建筑施工噪聲（%）。道路交通噪聲：，，超過70分貝的路段占總干線長度的70%，質(zhì)量等級為輕度污染。通過對項(xiàng)目施工工藝分析可知，長時(shí)間的施工過對環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定的影響。(1)空氣環(huán)境影響：主要為揚(yáng)塵和汽車尾氣。，主要影響施工區(qū)域及其下風(fēng)向的附近區(qū)域，通過對作業(yè)面、臨時(shí)土堆和施工經(jīng)過的交通灑水，在施