【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 局，優(yōu)化設(shè)計(jì)。住宅均保證明廚、明臥、明廳，窗地比滿(mǎn)足規(guī)范要求。房屋開(kāi)間進(jìn)深適當(dāng)，門(mén)窗尺寸及位置符合采光、通風(fēng)的要求。室內(nèi)房間布置合理安排各廳、室及廚房、衛(wèi)生間的位置，既滿(mǎn)足日常生活的需要，又滿(mǎn)足住室隱秘性的要求。本小區(qū)具有以下戶(hù)型特點(diǎn)：（1） 戶(hù)型設(shè)計(jì)：戶(hù)型建筑面積有6790、120m178。四種戶(hù)型，分別為一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室一廳一廚兩衛(wèi)、三室一廳一廚兩衛(wèi)、三室二廳一廚兩衛(wèi)等。戶(hù)型應(yīng)以中小戶(hù)型為主，90%以下的戶(hù)型面積占總面積的比例在70%以上。（2）建筑立面：建筑立面設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地域特色，反映農(nóng)村社區(qū)的特征并與周邊自然環(huán)境巧妙結(jié)合。社區(qū)服務(wù)根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018893）的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理中心等。市政公用根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018893）的要求，合理設(shè)置設(shè)備、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、居民停車(chē)庫(kù)等市政公用設(shè)施。三、建筑剖面設(shè)計(jì)本社區(qū)住宅樓均為5層半住宅樓。具體的建筑層高應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)確定。四、建筑立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方，同時(shí)又有局部的重點(diǎn)及色彩對(duì)比。設(shè)計(jì)采用的空間及立面構(gòu)成手法應(yīng)充滿(mǎn)現(xiàn)代氣息，在建筑細(xì)部上運(yùn)用的飄窗、坡頂陽(yáng)光室等建筑元素，結(jié)合小區(qū)的具體環(huán)境和未來(lái)發(fā)展加以組合和創(chuàng)新。建筑造型優(yōu)美大方、獨(dú)具清新流暢的美感。建筑形態(tài)大氣而不失親切，為社區(qū)塑造獨(dú)特優(yōu)美的整體形象。五、建筑裝修住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粉煤灰磚，符合發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。戶(hù)內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)墻，以盡量增大戶(hù)內(nèi)使用空間。入戶(hù)門(mén)采用“三防”型防盜門(mén)，內(nèi)門(mén)為木門(mén)，窗為節(jié)能型鋼塑窗，外窗采用中空玻璃，以滿(mǎn)足建筑節(jié)能要求、外窗氣密性等級(jí)不低于4級(jí)；廚房、衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面(帶防水層)，墻面皆為混和砂漿墻面，頂棚為混和砂漿頂棚，內(nèi)外墻刷環(huán)保型乳膠涂料；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面標(biāo)高皆低于其他地面20mm；屋面平屋頂處為膨脹珍珠巖保溫屋面；屋面排水為有組織排水，雨水管采用PVC塑料落水管；室外坡道為混凝土坡道，散水為700 mm寬細(xì)石混凝土散水。六、節(jié)能設(shè)計(jì)住宅應(yīng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J10321—2006）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，配套公建應(yīng)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J10786—2006）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。設(shè)備專(zhuān)業(yè)亦應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068—2001)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003—2001)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010—2002)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l—2002)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007—2002)《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79—91)其它現(xiàn)行國(guó)家、部委、省市有關(guān)規(guī)范二、基本設(shè)計(jì)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期T取50年。抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑抗震重要性分類(lèi)為丙類(lèi)建筑，地震作用符合8度抗震設(shè)防烈度的要求。三、上部結(jié)構(gòu)方案多層住宅及配套公建采用磚砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓屋面。框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。連系梁兼做門(mén)窗過(guò)梁。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)勘查資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。五、結(jié)構(gòu)荷載基本風(fēng)壓Wo=／m178。，地面粗糙度取B類(lèi)。雪荷載：／m178。 主要樓面和屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值：住宅 ／m178。庫(kù)房 ／m178。陽(yáng)臺(tái)、樓梯 ／m178。六、結(jié)構(gòu)材料l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層混凝土為C15；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25；磚砌體上部主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20；其它處皆為C30；鋼筋采用HPB235級(jí)和HRB335級(jí)鋼筋；砌體材料強(qiáng)度等級(jí)為Mul0。第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)范圍建筑專(zhuān)業(yè)方案資料。國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃區(qū)內(nèi)室內(nèi)外給排水、消防設(shè)計(jì)。二、給水方案水源：給水水源由xx自來(lái)水公司供應(yīng)，從市政自來(lái)水管網(wǎng)引入。管網(wǎng)的布置：為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給水主干管。三、消防設(shè)計(jì)建筑物按三類(lèi) 建筑防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為二級(jí)。消防水源：室外消防用水取自城鎮(zhèn)自來(lái)水網(wǎng)，兩路DN200給水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布置，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于120m布置地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防凍式。室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存在消防專(zhuān)用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。消防系統(tǒng)：按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱按10m設(shè)計(jì)。消火栓系統(tǒng)采用單開(kāi)門(mén)鋁合金消火栓箱，DN65單出口消火栓，φ19口徑水槍?zhuān)?5m麻織水籠帶；消火栓布置間距能夠滿(mǎn)足兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任意部位。每層按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。干式滅火器采用MP6型，每個(gè)滅火器作用面積75㎡。建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度等方面均應(yīng)滿(mǎn)足消防要求。四、排水方案本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管網(wǎng)。五、管材l、室外給水管選用實(shí)壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水管選用CPVC塑料管，專(zhuān)用膠粘接。室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接。消防噴淋管DN150選用無(wú)縫鋼管，內(nèi)外熱鍍鋅；DN≤100，選用熱鍍鋅鋼管管道連接；DN≥100，卡箍連接；DN＜100，絲扣連接。第五節(jié) 供熱設(shè)計(jì)方案一、熱源規(guī)劃擬以xx縣城供熱系統(tǒng)（已規(guī)劃，近期要開(kāi)工建設(shè)）做為總熱源。二、管網(wǎng)規(guī)劃采用鋼管，地溝鋪設(shè)。主干管為D200，各單元樓的主干管管徑控制為D100，管線在小區(qū)內(nèi)呈枝狀布置。采用一供一回雙管循環(huán)系統(tǒng)，供回水管同向鋪設(shè)。供回水溫度為95/70℃。供熱管道應(yīng)做好保溫及防腐，并應(yīng)考慮熱補(bǔ)償。第六節(jié) 燃?xì)夤?yīng)方案氣源：xx天然氣公司中壓天然氣管道接入該區(qū)，設(shè)天然氣調(diào)壓站，調(diào)壓后供給用戶(hù)。管網(wǎng)：采用中、低壓兩級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)。管道一律采用鋼管，埋地鋪設(shè)。第七節(jié) 供電及電信設(shè)計(jì)方案一、供電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50052—95】（2）《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50053—94】（3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB5005495】（4）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB5005794】(2000版)（5）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ／T1692】（6）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB500162006】（7）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50011698】設(shè)計(jì)范圍基地內(nèi)照明、空調(diào)、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電話、電腦及涉及的綜合布線、電視、防盜報(bào)警和呼叫對(duì)講系統(tǒng)等強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容。 供電設(shè)計(jì)（1）本工程由市政電網(wǎng)引來(lái)兩路獨(dú)立的10KV電源，兩路電源同時(shí)工作，互為備用，每路10KV電源均能承擔(dān)全部負(fù)荷。（2）采用10KV供電，以實(shí)現(xiàn)高壓深入負(fù)荷中心，減少線路損失。該社區(qū)設(shè)置3臺(tái)1500KVA變壓器。（4）在各變配電所設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式。建筑物防雷建筑物防雷按三級(jí)考慮。在各建筑物頂部設(shè)避雷帶做接閃器，引下線利用柱內(nèi)二根以上主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)，建筑物每層利用框架梁鋼筋與柱內(nèi)主筋連接形成法拉第籠防雷擊，對(duì)建筑物各電源電纜進(jìn)戶(hù)處設(shè)置防雷擊電涌保護(hù)器。各建筑物的強(qiáng)、弱電豎井引入線采用金屬管保護(hù)以防雷電波侵入。建筑物內(nèi)低壓配電屏、各層配電箱及帶有計(jì)算機(jī)、弱電信息裝置的中端配電箱分三級(jí)設(shè)置電涌保護(hù)器。二、電信設(shè)計(jì)電訊線路由主干線引入，線路在小區(qū)內(nèi)沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結(jié)合布置。小區(qū)設(shè)有完善的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。電視電纜系統(tǒng)通過(guò)縣區(qū)有線電視光纜接接入，經(jīng)有線電視基站分配后，由電纜引至各單元樓，管線呈網(wǎng)狀布置。根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，直接接入各用戶(hù)，方便入住本社區(qū)居民日?，F(xiàn)代信息及時(shí)接收與處理的要求。電信電纜與電力電纜分設(shè)道路兩側(cè)?？刹捎盟喙軌K式電信管道或用PVC排管埋地敷設(shè)，居民樓內(nèi)應(yīng)保證電信線入戶(hù)。第八節(jié) 小區(qū)管線鋪設(shè)方案本工程管線共有水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃?xì)夤芄?種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。各種管線之間以及管線與道路及建筑之間要保持一定的水平和垂直凈距，避免互相干擾。第七章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目地點(diǎn)在xx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)南部。該處周?chē)h(huán)境狀況較好，周?chē)髿?、土壤和植被具有較強(qiáng)的自?xún)裟芰Γ抑車(chē)鸁o(wú)重污染企業(yè)。本項(xiàng)目建成投入使用后除產(chǎn)生的少量生活污水、廚房油煙、生活垃圾需采取治理措施外，基本沒(méi)有其它污染物排放。因此，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。二、污染源分析本項(xiàng)目屬于產(chǎn)業(yè)區(qū)新型農(nóng)民社區(qū)建設(shè)，污染物產(chǎn)生及排放情況按照施工期、營(yíng)運(yùn)期進(jìn)行分析。施工期環(huán)境問(wèn)題分析（1）大氣污染物項(xiàng)目施工期的大氣污染物將主要來(lái)自進(jìn)出場(chǎng)地特別是出場(chǎng)地的物料裝卸運(yùn)輸，基礎(chǔ)開(kāi)挖、建筑施工過(guò)程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，施工機(jī)械工作時(shí)產(chǎn)生的尾氣及裝修階段加工、切割產(chǎn)生的