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正文內(nèi)容

新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-12-29 04:06 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0 m178。 公共綠地:全區(qū)貫穿以綠化為主體的戶外空間特征,從入口到中心綠地到組團(tuán)綠地,到宅前綠地,處處營(yíng)造一種綠的氛圍。中心景觀方便居民健身、交流、娛樂(lè)等活動(dòng)的開(kāi)展。 三、道路交通規(guī)劃 道路設(shè)計(jì)原則: 統(tǒng)一性原則:遵循組織交通原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。合理分區(qū), 按照觀景的三統(tǒng)一原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。 便捷性原則:以主導(dǎo)性為主的道路盡量直達(dá),以車(chē)流為主適度的曲折,達(dá)到減速限速 特 性。 經(jīng)濟(jì)性原則:結(jié)合景觀處理,盡量減少土方工程。 舒適性原則:道路與環(huán)境相結(jié)合。曲折幽靜,對(duì)景生情,營(yíng)造停留空間。 交通體系: 居住區(qū)道路在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、順暢的前提下,創(chuàng)造適度的人車(chē)分流交通系統(tǒng),同時(shí)又將道路設(shè)計(jì)與社區(qū)景觀 設(shè)計(jì)相結(jié)合,強(qiáng)調(diào)對(duì)景與轉(zhuǎn)換,以形成步移景異的 空間變化。本 規(guī)劃 區(qū) 車(chē)行主路為環(huán)狀,景觀道路承受較小的交通壓力,更 趨向于景觀 作用。同時(shí),次要道路又形成一個(gè)組團(tuán)的聯(lián)系,這 種 道路體系,保證了中心區(qū)不被車(chē)行道穿越,取而代之的是 聯(lián)系各區(qū)的 步行道。步行路主要是聯(lián)系中心綠地兩側(cè)的人行 交通 ,景觀作用非常重要,車(chē)輛不進(jìn)入,從而減小對(duì)中心綠地的 影響。 四、綠地景觀規(guī)劃 綠地系統(tǒng)由中央綠地、道路綠化、 街坊綠地三部分組成,體現(xiàn) “綠色通道,綠色休閑 ” 的規(guī)劃特征。中央景觀帶貫穿 用地南北 ,使全區(qū)有良好的視覺(jué)景觀,也保證整個(gè)區(qū)域的通透性。 本 規(guī)劃將環(huán)境和道路、入口、建筑等緊密的結(jié)合起來(lái),沿景觀 步行 道設(shè)置一系列的小品景觀:從而形成景觀節(jié)點(diǎn)。由此,以 “景觀節(jié)點(diǎn) — 景觀步行道 — 中心綠地 ”形成“點(diǎn) — 線 — 面 ” 的 綠化 系統(tǒng),營(yíng)造綠意蔥蔥,錯(cuò)落有致,步移景異的花園式居住 空間 。使居民感受高尚、優(yōu)雅的生活情趣是環(huán)境設(shè)計(jì)的最終 目的 ,設(shè)計(jì)中盡量增加綠化面積,并以景觀綠帶,組團(tuán)庭院綠化 , 宅 前綠地構(gòu)成由公共到私密的景觀系統(tǒng),達(dá)到人工與自然和諧共融的風(fēng)景,同時(shí)營(yíng)造住區(qū)可識(shí)別的個(gè)性特征。 五、設(shè)備管線布局 依據(jù)規(guī)范要求,設(shè)備線管總平面設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)劃,全面考慮,合理安排層次、走向、坡度等,并力求適應(yīng)維修和改擴(kuò)建的需要;同時(shí),明設(shè)管道應(yīng)排列整齊,并應(yīng)根據(jù)不同用途以不同顏色分別標(biāo)明。給排水、熱力等管道沿區(qū)內(nèi)道路依次布置并保留有檢查井,并采用直埋方式,埋深不小 。 六、豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求: 合理利用地形地貌,減少土方工程量。滿足各種管線的埋設(shè)要求。有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)。對(duì)外 聯(lián)系道路的高程與外圍道路高程平順銜接。 道路標(biāo)高的結(jié)合,既要考慮新建筑物的要求,又要兼顧與原有建筑物的結(jié)合,使其排水便捷通暢。人行道需設(shè)無(wú)障礙和防滑措施。地面排水一般采用單側(cè)設(shè)雨水口收集排放,其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡確定。建筑物室內(nèi)外高差取 ~ 。 七、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃建設(shè)用地 m178。 26164 合 畝 2 規(guī)劃總戶數(shù) 戶 134 3 規(guī)劃總?cè)丝? 人 470 4 總建筑面積 m178。 18500 居住建筑面積 m178。 18000 公建 建筑面積 m178。 500 6 建筑密度 % 7 綠地率 % 30 8 綠化面積 m178。 7849 9 容積率 10 道路廣場(chǎng)占地面積 m178。 3415 11 停車(chē)率 % 100 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) — 、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》; 二、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096— 1999); 三、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011— 2020); 四、《 村鎮(zhèn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ( GB5018893) ; 五、《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》; 六、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》; 七、國(guó)家、省、市有關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文; 八、 **鎮(zhèn)提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 本項(xiàng)目的總用地面積 26164m178。,總建筑面積 18500m178。,其中: 居住建筑 18000m178。,公共建筑 500m178。, 容積率 ,建筑密度 % ,綠地率 30% ,道路廣場(chǎng)占地面積 3415m178。,綠化面積 7849m178。 小區(qū)建筑為三類(lèi)建筑,建筑防火等級(jí)為 二 級(jí),合理使用年限為 50年。 一、指導(dǎo)思想 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象 體觀深厚的文化底蘊(yùn)及人文環(huán)境 創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境 精心的平面布局并兼顧投入成本。 二、建筑平面設(shè)計(jì) 住宅部分 住宅平面 設(shè)計(jì) 力求靈活、適用、新穎。按照大衛(wèi)、大廳、大廚、小臥的原則區(qū)分功能,合理布局,優(yōu)化設(shè)計(jì)。住宅均保證明廚、明臥、明廳,窗地比滿足規(guī)范要求。房屋開(kāi)間進(jìn)深適當(dāng),門(mén)窗尺寸及位置符合采光、通風(fēng)的要求。室內(nèi)房間布置合理安排各廳、室及廚房、衛(wèi)生間的位置,既滿足日常生活的需要,又滿足住室隱秘性的要求。 本小區(qū)具有以下戶型特點(diǎn): ( 1) 戶型設(shè)計(jì):根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和要求,住宅為單 門(mén)獨(dú)戶的小康樓,主房以二層為主,共 78 戶。三層為輔,共 28 戶。老年居住組團(tuán)采用一層院落式設(shè)計(jì)。宅基用地均為 15 米 * 8 米。 ( 2)建筑立面:建筑立面設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地域特色,反映農(nóng)村社區(qū)的特征并與周邊自然環(huán)境巧妙結(jié)合。 住宅樓均為有一層地下儲(chǔ)存間,并集中設(shè)置農(nóng)機(jī)小院,可以滿足村民停放農(nóng)機(jī)具、機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)及雜物的要求。 社區(qū)服務(wù) 根據(jù) 《村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5018893) 的規(guī)定,小區(qū)設(shè)置居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理中心等。 市政公用 根據(jù) 《村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5018893) 的要求合理設(shè) 置設(shè)備、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、居民停車(chē)庫(kù)等市政公用設(shè)施。 三、 建筑剖面設(shè)計(jì) 本社區(qū) 住宅 樓 分別 為 一層、二層、三 層 ; 二、三層 住宅樓層高為,架空層層高為 ,內(nèi)外高差 。具體的建筑層高應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)確定。 四、建筑立面設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方 , 同時(shí)又有局部的重點(diǎn)及色彩對(duì)比。設(shè)計(jì)采用的空間及立面構(gòu)成手法應(yīng)充滿現(xiàn)代氣息,在建筑細(xì)部上運(yùn)用的飄窗、坡頂陽(yáng)光室等建筑元素,結(jié)合小區(qū)的具體環(huán)境和未來(lái)發(fā)展加以組合和創(chuàng)新。建筑造型優(yōu)美大方、獨(dú)具清新流暢的美感。建筑形態(tài)大氣而不失親切,為社區(qū)塑造獨(dú)特優(yōu)美的整體形象。 五、建筑裝修 住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粉煤灰磚,符合發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。戶內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)墻,以盡量增大戶內(nèi)使用空間。入戶門(mén)采用“三防”型防盜門(mén) , 內(nèi)門(mén)為木門(mén),窗 為 節(jié)能型鋼塑窗,外窗采用中空玻璃,以滿足建筑節(jié)能要求、外窗氣密性等級(jí)不低于 4 級(jí);架空層地面采用防潮地面;廚房、 衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面 (帶防水層 ),墻面皆為混和砂漿墻面,頂棚為混和砂漿頂棚,內(nèi)外墻刷環(huán)保型乳膠涂料;廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面標(biāo)高皆低于其他地面 20mm;屋面平屋頂處為膨脹珍珠巖保溫屋面 ; 屋面排水為有組織排水,雨水管采用 PVC塑料 落水管;室外坡道為混凝土坡道,散水為 700 mm寬細(xì)石混凝土散水。 六、節(jié)能設(shè)計(jì) 住宅應(yīng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( J10321— 2020)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),配套公建應(yīng)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( J10786— 2020)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求,圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。設(shè)備專(zhuān)業(yè)亦應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。具體節(jié)能措施詳見(jiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)部分。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng) 一 標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 2020) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2020) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010— 2020) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l— 2020) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《建筑地基處理規(guī)范》 (JGJ79— 91) 其它現(xiàn)行國(guó)家、部委、省市有關(guān)規(guī)范 二、基本設(shè)計(jì)參數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為三級(jí)。 建筑結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期 T取 50年。 抗震設(shè)防烈度為 6 度,設(shè)計(jì)基本地震加速值為 ,設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組 。 建筑抗震重要性分類(lèi)為丙類(lèi)建筑 ,地震作用符合 6度抗震設(shè)防烈度的要求。 三、上部結(jié)構(gòu)方案 多層住宅及配套公建采用磚砌體結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆樓屋面。 框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻,內(nèi)墻為砌塊墻;磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。連系梁兼做門(mén)窗過(guò)梁。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋,以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。 四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。 具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)勘查資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。 五、結(jié)構(gòu)荷載 基本風(fēng)壓 Wo=/ m178。,地面粗糙度取 B類(lèi)。 雪荷載: / m178。 主要樓面和屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值: 住宅 / m178。 庫(kù)房 / m178。 廁所、陽(yáng)臺(tái)、樓梯 / m178。 六、結(jié)構(gòu)材料 l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí): 基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15;基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25;磚砌體上部主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C20;其它處皆為 C30; 鋼筋采用 HPB235 級(jí)和 HRB335級(jí)鋼筋; 砌體材料強(qiáng)度等級(jí)為 Mul0,砌筑砂漿地面以下采用 水泥砂漿,地面以上為 混合砂漿。 未說(shuō)明的其它結(jié)構(gòu)問(wèn)題皆按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。 第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)范圍 建筑專(zhuān)業(yè)方案資料。 國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)范圍:規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水、消防設(shè)計(jì)。 二、給水方案 需求預(yù)測(cè) ( 1)小區(qū)規(guī)劃人口為 470 人。依據(jù)《居住小區(qū)給水排水 設(shè)計(jì)規(guī)范》居民生活用水定額為 120升/ 人 日,時(shí)變化系數(shù)取 ,則最高日生活用水量為 立方米。 ( 2) 市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%, 最高日 用水量為 立方米。 ( 3) 未預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)漏失水量 未 預(yù)見(jiàn)用水及管網(wǎng)漏失水量按其最高日用水量的 15%計(jì),則該用水量為 立方米。 綜上所述,該居住小區(qū)最高總用水量預(yù)測(cè)為 立方米。 供水水源及水壓 ( 1) 水源: 給水水源為現(xiàn)狀尖山村自備地下水井,采用網(wǎng)前塔式供水,從社區(qū)東部的老村引入社區(qū)。社區(qū)內(nèi)采用環(huán)狀主干管供水,保證供水的安全性。 ( 2) 水質(zhì) : 水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5745— 89。 ( 3) 給水系統(tǒng):建筑物內(nèi)部采用下行 — 上給式供水方式。 管網(wǎng)的布置 為了提高供水的安全可靠性,管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布 置,支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給水主干管。 三、消防設(shè)計(jì) 建筑物按三類(lèi)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),耐火等級(jí)為 二 級(jí)。 消防水量:根據(jù)消防規(guī)范,小區(qū)同一時(shí)間內(nèi)按發(fā)生一次火災(zāi)計(jì),一次火災(zāi)滅火用水量為 20 升/秒,一次著火時(shí)間按 2小時(shí)計(jì),則小區(qū)室外消防用水量為 140 立方米/ g。對(duì)于小區(qū)室內(nèi)消防用水由變頻調(diào)速供水設(shè)備供水,消防用水量為室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 15升/秒,同一時(shí)間內(nèi)按 2個(gè)消火栓計(jì)算, 2個(gè)小時(shí)滅火用水量為 216立方米/日,則消防總用水量為 356 立方米/日。 消防水源:室外消防用水取自城鎮(zhèn)自來(lái)水網(wǎng),兩路 DN200 給了水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布置,環(huán)網(wǎng)上按間距不大于 120m 布置地上式三出口消火栓,消防栓采用半地下防凍式。室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存在消防專(zhuān)用水池內(nèi),消火栓系統(tǒng)按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。 消防系統(tǒng):按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前布置單出口消防栓,其間距保證任何部位有兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá),充實(shí)水柱按 10m 設(shè)計(jì)。消火栓系統(tǒng)采用單開(kāi)門(mén)鋁合金消火栓箱,DN65 單出口消火栓,φ 19 口徑水槍?zhuān)?25m 麻織水籠帶;消火栓布置間距能夠滿足兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任意部位。 每層按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。干 式滅火器采用MP6 型,每個(gè)滅火器作用面積 75㎡ 。 建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度等方面均應(yīng)滿足消防要求。 四、排水方案 排水體制:本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求,室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng);室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng),雨水排至市政污水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng): ( 1)雨水 雨水流量按 **市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算,重現(xiàn)期為 一 年 雨水 管管徑按雨水流量計(jì)算;各管段流向布置,根據(jù)豎向規(guī)劃及水系分布進(jìn)行考慮,本著就近排入水體的原則進(jìn)行布置。最小管徑 D300,最大管徑 D600。規(guī)劃后應(yīng)排水通暢、迅速、無(wú)積水現(xiàn)象。 ( 2) 污水 污水量按給水量的 90%計(jì) ,住宅、公建樓的污水需經(jīng)化 糞池初沉,然后流入污水管。 五、管材 l、 室外 給水管選用實(shí)壁給水塑料管,橡膠圈接口;室內(nèi)給水管選用 CPVC 塑料管,專(zhuān)用膠粘接。 室內(nèi)排水管選用硬聚氯
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