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正文內(nèi)容

錦泰華庭房地產(chǎn)建設(shè)方案(編輯修改稿)

2025-06-09 07:32 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的管線中心釘和高程釘,一般做法如下:1)管線中心釘要釘在坡度板的頂面。2)高程板要釘在坡度板中心釘同一側(cè)的板面上,應(yīng)保持垂直。3)高程釘要釘在高程板靠中心線一側(cè)。4)坡度板上應(yīng)標(biāo)明樁號(hào)(檢查井處應(yīng)標(biāo)明井號(hào)),高程釘至各部位(如槽底、平基面、管內(nèi)底)的下返常數(shù)。有跌落差的,應(yīng)在坡度板兩側(cè)分別標(biāo)明,且分別標(biāo)明其所用高程釘。若條件受到限制,不宜埋設(shè)坡度板的,可在溝槽兩側(cè)邊坡或槽底兩側(cè),對(duì)稱設(shè)置高程樁,對(duì)其上釘?shù)雀叩母叱提敗M诓垡姷准肮艿冷佋O(shè)之前,均需測(cè)定管渠中心線位置。無(wú)論是使用坡度板,還是使用高程樁,在挖槽見底前及澆注混凝土底板前,在管道鋪設(shè)前,均應(yīng)復(fù)測(cè)管道中心線及高程板、樁的高程。二、排水管溝槽開挖土方開挖時(shí)先挖除表層耕植土和沿線拆遷后留下的砼地臺(tái)地基等,根據(jù)測(cè)量放線的污水和雨水管軸線,探測(cè)管線方法:明挖2m深探坑,主要利用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)。調(diào)查開挖位置的地下管線情況,若有發(fā)現(xiàn)應(yīng)做好保護(hù)并迅速用書面報(bào)告監(jiān)理工程師,與有關(guān)部門聯(lián)系處理,處理后方可進(jìn)行施工。若遇河涌、排灌溝等先要進(jìn)行清淤?;坶_挖后,若基底地質(zhì)、水文等與原設(shè)計(jì)有不良變化時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際挖深及土壤試驗(yàn)資料提出地基處理的方案及加固措施,經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意后進(jìn)行地基處理。溝槽開挖用挖掘機(jī)進(jìn)行,人工配合。溝槽開挖土方調(diào)至填方區(qū)填土或用自卸車外運(yùn)至指定地點(diǎn)棄土。在開挖前,溝槽的斷面,開挖的次序和堆土的位置由現(xiàn)場(chǎng)施工員向司機(jī)及土方工詳細(xì)交底。在開挖過(guò)程中管理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)指揮并應(yīng)經(jīng)常檢查溝槽的凈空尺寸和中心位置,確保溝槽中心偏移符合規(guī)范要求。為保證槽底土壤不被擾動(dòng)或破壞,在用機(jī)械挖土?xí)r,要防止超挖,挖至離設(shè)計(jì)標(biāo)高前20~30cm時(shí)用人工開挖、檢平,盡量避免超挖現(xiàn)象。若有超挖,應(yīng)將擾動(dòng)部分清除,并必須用中砂回填,用平板震動(dòng)器振實(shí)。開挖要保證連續(xù)作業(yè),銜接工序流暢,分段開挖,每段長(zhǎng)約10米,以減少塌方或破壞土基,同時(shí)要注意邊坡土體及鋼板樁變化,出現(xiàn)問題及時(shí)處理。減少意外事故。管溝槽開挖的寬度按管道基礎(chǔ)的寬度加上每邊50cm的工作位進(jìn)行開挖?;拥變蓚?cè)設(shè)置排水溝,每施工段設(shè)四個(gè)集水井,以利排除坑積水,避免坑底土壤受浸泡。開挖時(shí),隨時(shí)測(cè)量監(jiān)控,保證開挖邊坡、基坑尺寸,軸線、槽底的高程達(dá)到溝槽驗(yàn)收規(guī)定的要求。溝槽檢查驗(yàn)收溝槽開挖完成后,進(jìn)行檢查驗(yàn)收。檢查項(xiàng)目包括開挖斷面、槽底標(biāo)高、軸線位置、溝槽邊坡等。第十五節(jié) 門窗工程施工方案及技術(shù)措施本工程門、窗根據(jù)業(yè)主要求由專業(yè)廠家定制。要求色澤一致,符合設(shè)計(jì)要求制作。(1)安裝人員在安裝前,應(yīng)熟悉工程圖紙門窗安裝圖,檢查安裝洞口尺寸和預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法,必須符合設(shè)計(jì)要求。(2)鋁合金窗及配件的質(zhì)量、性能應(yīng)符合國(guó)家及部級(jí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,所定生產(chǎn)廠家應(yīng)有相關(guān)部門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證,方可進(jìn)行安裝。(3)窗框的安裝:(1)按設(shè)計(jì)圖紙要求,在安裝門窗的墻體上,定出窗框的中線和標(biāo)高,及窗框洞口的外包線。窗框與墻體洞口四周的安裝縫隙,按設(shè)計(jì)要求預(yù)留,同時(shí)應(yīng)留有特殊裝飾和窗臺(tái)板的裝飾縫隙。(2)按劃好窗框的外包線,清理墻體門窗洞口的周邊,使之符合設(shè)計(jì)要求,做好整個(gè)建筑立面上窗洞口的橫平豎直。窗框安墻體洞口后,應(yīng)校正門窗框的水平度、垂直度、對(duì)角線長(zhǎng)度及內(nèi)外墻面的距離,然后將門窗框的四角用木楔定住。(3)窗框與墻體的連接:窗框校正定位后,即可按設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)定,將框固定在洞口四周的墻體上。窗框與墻體連接牢固可靠,框與墻縫隙填嵌前,應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收檢查,并做隱蔽驗(yàn)收記錄,填嵌材料和施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,外表留5~8mm深口填嵌玻璃膠,其表面應(yīng)平整光滑,不得出現(xiàn)裂縫。嚴(yán)禁用水泥砂漿作窗與墻體間的填嵌材料。窗安裝固定后,應(yīng)注意成品保護(hù),外露部分的表面,上保護(hù)膠帶。(4)窗扇的安裝:除出窗扇上與框接觸部分的保護(hù)膠帶,清除窗框內(nèi)的雜物,然后將窗扇裝入框內(nèi),框扇立面應(yīng)在同一平面內(nèi),兩者配合嚴(yán)密、間隙均勻、啟閉靈活,無(wú)噪音,最后安裝其它配件固緊。(5)玻璃安裝:揭開門窗扇上的保護(hù)膠帶,清除框內(nèi)的雜物,按設(shè)計(jì)要求,在主要部位安裝減震墊塊,將玻璃裝入框內(nèi),校正玻璃上下左右的鑲嵌尺寸。然后鑲上壓條,將玻璃兩面的周邊同時(shí)壓緊,并在扇內(nèi)外面周邊沿縫隙壓注玻璃膠,以保證門窗扇的密封和牢固。(6)清理工作:清除門窗框扇上殘留的保護(hù)膠帶,將沾污框扇和玻璃的污物或膠跡擦拭干凈。第三章 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度需要和合同要求,及時(shí)組織人員進(jìn)場(chǎng)就位,著手施工現(xiàn)場(chǎng)布置,搭建臨時(shí)設(shè)施,架設(shè)施工用水及施工用電,對(duì)各種材料進(jìn)行詢價(jià),及時(shí)對(duì)砂、石料貨源進(jìn)行踏勘,了解材質(zhì)情況。施工準(zhǔn)備工作分工計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容承辦及審定單位1施工組織設(shè)計(jì)編制確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施并報(bào)批。業(yè)主、項(xiàng)管、監(jiān)理、公司部門、項(xiàng)目部2建立施工組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部、確定各班組及組成人員。公司、項(xiàng)目經(jīng)理3現(xiàn)場(chǎng)平面布置按總平面圖布置水、電及臨時(shí)設(shè)施。項(xiàng)目部4主要機(jī)具進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位。公司、項(xiàng)目部5主要材料進(jìn)場(chǎng)部分先用材料進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部6勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)與教育組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng),需進(jìn)行三級(jí)安全技術(shù)教育。項(xiàng)目部7施工方案編制及其(技術(shù))交底編寫詳細(xì)的施工方案,向有關(guān)人員和班組詳細(xì)交底并簽字。項(xiàng)目部8編寫施工預(yù)算計(jì)算工程量,人工、材料限額量、機(jī)械臺(tái)班。項(xiàng)目部9材料計(jì)劃原材料和各種半成品需量計(jì)劃項(xiàng)目部10圖紙會(huì)審全部施工藍(lán)圖業(yè)主、項(xiàng)管、監(jiān)理、公司部門、項(xiàng)目部11進(jìn)度計(jì)劃交底明確總進(jìn)度安排及各部門的任務(wù)和期限項(xiàng)目部12質(zhì)量、安全交底明確質(zhì)量等級(jí)特殊要求,加強(qiáng)安全勞動(dòng)保護(hù)項(xiàng)目部第一節(jié) 人員組織組成英德市廣海錦泰華庭工程項(xiàng)目部,以公司的整體實(shí)力為后盾,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),從人、財(cái)、物各方面確保本工程的最大需要,認(rèn)真組織施工,加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量管理,把本工程建設(shè)成為業(yè)主滿意的精品工程。為實(shí)現(xiàn)本工程順利施工,達(dá)到本工程預(yù)期目標(biāo),公司將調(diào)派具有豐富建筑施工工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)人員和管理人員,全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的施工管理、組織工作,全面履行對(duì)業(yè)主的承諾和本工程的施工總承包合同?!妒┕ぶ饕芾砣藛T一覽表》序號(hào)名稱職位持何種資格證件從事本工作時(shí)間(年)1王望友項(xiàng)目經(jīng)理二級(jí)建造師72黃光升副項(xiàng)目經(jīng)理工程師83崔德儒技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師284王介文施工員中級(jí)施工員165歐國(guó)彬施工員中級(jí)施工員76黃海濤質(zhì)檢員助工47朱烏毛安全員助工78黃柳森材料員助工79張?jiān)朴㈩A(yù)結(jié)算助工310陳炳輝焊工助工411邱德軍電工中級(jí)電工712楊賢貴架子工助工313陳志強(qiáng)資料員助工3第二節(jié) 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備我公司將結(jié)合工程實(shí)際情況,把適用、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備投入到本工程的施工當(dāng)中,工程急需的機(jī)械設(shè)備及時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),并做好記錄,其它機(jī)械根據(jù)工程需要及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。第三節(jié) 材料準(zhǔn)備立即根據(jù)施工圖紙及時(shí)提出材料需用計(jì)劃,特別是砂、石、水泥、鋼材按需用量及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng),避免出現(xiàn)窩工待料的情況,其它材料按施工需用計(jì)劃及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。所有材料我方嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙的要求采購(gòu),并提供產(chǎn)品合格證明及試驗(yàn)資料。裝飾等材料的采購(gòu)由甲、乙雙方共同看樣訂貨?,F(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械,設(shè)專業(yè)人員進(jìn)行管理,一旦有故障,在短時(shí)間內(nèi)更換或搶修好;各種機(jī)械的易損零配件,現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房?jī)?nèi)備有一定數(shù)量的儲(chǔ)備,以備急用。砂、石、磚等地方建材,可利用我公司的自有車隊(duì)直接運(yùn)輸,既保證在購(gòu)貨上車時(shí)把好質(zhì)量關(guān),又可解決運(yùn)輸問題。第四節(jié) 輔料準(zhǔn)備因工程規(guī)模一般,各種輔料如模板、架子需用量一般,按能同時(shí)施工兩層的模板、架子備料。第五節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備及時(shí)要求管理人員熟悉圖紙,盡快整理出圖紙會(huì)審的資料并組織會(huì)審,以便及時(shí)解決設(shè)計(jì)和施工之間的技術(shù)統(tǒng)一和可能誤及工期的其它問題。第四章、施工總進(jìn)度計(jì)劃我司將嚴(yán)格按照我公司所編制的施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖的安排,在合同工期210天內(nèi),保證完成設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。附施工進(jìn)度計(jì)劃表:第一節(jié) 工期保證措施施工過(guò)程中,因我方造成的工期延誤,并承擔(dān)因延誤工期給建設(shè)單位造成的直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失,根據(jù)本工程特點(diǎn),采用平面、立面組合施工的特點(diǎn),采用先地下,后地上,先結(jié)構(gòu),后裝飾的施工方法組織施工。(1)、制定分級(jí)控制保證計(jì)劃:根據(jù)總控計(jì)劃編制月控制計(jì)劃,根據(jù)月控制計(jì)劃編制周計(jì)劃,周計(jì)劃根據(jù)前三天的實(shí)際情況,調(diào)整后三天計(jì)劃并且制定下周計(jì)劃,實(shí)行3日保周、周保月、月保總控計(jì)劃的管理方式。(2)、根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃、工程量和流水段劃分合理安排相應(yīng)的勞動(dòng)力和投入相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備,必要時(shí)可組織兩班作業(yè)或全天候作業(yè),按照進(jìn)度計(jì)劃的要求完成任務(wù)。(3)、加強(qiáng)操作人員對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng),提高施工質(zhì)量和一次成活率達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一次成活率提高了,也就加快了施工速度,從而可以保證施工進(jìn)度。(4)、加強(qiáng)例會(huì)制度,解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系,保證按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。第二節(jié) 冬、雨季施工措施(1)、冬季施工前認(rèn)真組織有關(guān)人員分析冬季施生產(chǎn)計(jì)劃,根據(jù)冬施項(xiàng)目編制冬季施工技術(shù)措施。(2)、應(yīng)做好施工人員的冬施培訓(xùn)工作,組織相關(guān)人員進(jìn)行一次全面檢查,施工現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)冬準(zhǔn)備工作,包括臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備及保溫等項(xiàng)目。(3)、大型機(jī)械要做好冬季施工所需油料的儲(chǔ)蓄和工程機(jī)械潤(rùn)滑油的更換補(bǔ)充以及其它檢修保養(yǎng)工作,以便在冬施期間運(yùn)轉(zhuǎn)正常。(4)、做好地表水和地下水排水工作,以保證水流通暢,雨后道路、基坑不陷、不滑、不存水。(5)、所有機(jī)械棚要搭設(shè)嚴(yán)密,防止漏雨,機(jī)電設(shè)備采取防雨、防淹措施,安裝防雷、接地安全裝置。機(jī)動(dòng)電閘箱的漏電保護(hù)裝置可靠。(6)、雨季混凝土攪拌時(shí)應(yīng)及時(shí)測(cè)定砂、石含水率,掌握其變化幅度,及時(shí)調(diào)整配合比。(7)、澆筑混凝土施工前要了解近2—3日的天氣預(yù)報(bào),盡量避開大雨。第三節(jié) 物資需求計(jì)劃做好細(xì)致的準(zhǔn)備工作,保證工程所需物資能夠按計(jì)劃供應(yīng),對(duì)整個(gè)施工過(guò)程舉足輕重,否則將直接影響工期、質(zhì)量和成本。(一) 勞動(dòng)力的實(shí)施1. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查,施工班組必須配備兼職質(zhì)量員,隨做隨清。2. 對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,不充許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào),以確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定。3. 未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工作不充許上崗。4. 加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)單位的管理,凡進(jìn)場(chǎng)的勞務(wù)單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。(二) 勞動(dòng)力的配置計(jì)劃根據(jù)省建筑安裝工程勞動(dòng)定額,結(jié)合本工程具體情況和施工進(jìn)度計(jì)劃,本工程不同施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃分別見下表所示:勞動(dòng)力需求計(jì)劃表工種 按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況勞動(dòng)力需求計(jì)劃表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況基礎(chǔ)主體門窗裝修安裝雜工25162016木工2010015電工5202525架子工201515鋼筋工504020混凝土工262616瓦工101012020(三) 主要材料需求量計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算的工料分析,擬定加工及定貨計(jì)劃。建筑材料均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制如下各項(xiàng)材料計(jì)劃表,分批進(jìn)場(chǎng)。主要材料需求計(jì)劃表序號(hào)材料(構(gòu)件)名稱規(guī)格單位用量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1鋼材Φ10以下噸2502鋼材Φ10以上噸15003水泥噸18004河砂m325005輕質(zhì)磚m316006外墻磚㎡260007地板磚㎡120008101112主要施工機(jī)械需求量主要施工機(jī)械需求量序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(KW)生產(chǎn)能力用于施工部位備注1砂漿攪拌機(jī)3502河北2009*3基礎(chǔ)、主體2液壓鋼筋彎箍機(jī)W18A22北京2009*2柱梁板鋼筋加工3交流電焊機(jī)2太原201013*2梁鋼筋焊接4卷?yè)P(yáng)機(jī)2山東200810主體5插入式振動(dòng)器5河北20081.5*5梁柱6平砼機(jī)3河北20093.5*3板7切鐵機(jī)1山東2010主體8沙輪機(jī)1山西20095.5模板9木工割板機(jī)2山西2009*5模板10液壓彎切梁兩用機(jī)WQ32Y2北京20103*38柱梁板鋼筋加工第四節(jié) 施工總平面布置(一)說(shuō)明場(chǎng)地布置施工場(chǎng)地布置的總原則是在甲方規(guī)定的用地范圍布置,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置輔料堆
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