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正文內(nèi)容

錦泰華庭房地產(chǎn)建設方案(編輯修改稿)

2025-06-09 07:32 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 的管線中心釘和高程釘,一般做法如下:1)管線中心釘要釘在坡度板的頂面。2)高程板要釘在坡度板中心釘同一側(cè)的板面上,應保持垂直。3)高程釘要釘在高程板靠中心線一側(cè)。4)坡度板上應標明樁號(檢查井處應標明井號),高程釘至各部位(如槽底、平基面、管內(nèi)底)的下返常數(shù)。有跌落差的,應在坡度板兩側(cè)分別標明,且分別標明其所用高程釘。若條件受到限制,不宜埋設坡度板的,可在溝槽兩側(cè)邊坡或槽底兩側(cè),對稱設置高程樁,對其上釘?shù)雀叩母叱提?。挖槽見底及管道鋪設之前,均需測定管渠中心線位置。無論是使用坡度板,還是使用高程樁,在挖槽見底前及澆注混凝土底板前,在管道鋪設前,均應復測管道中心線及高程板、樁的高程。二、排水管溝槽開挖土方開挖時先挖除表層耕植土和沿線拆遷后留下的砼地臺地基等,根據(jù)測量放線的污水和雨水管軸線,探測管線方法:明挖2m深探坑,主要利用地質(zhì)雷達探測。調(diào)查開挖位置的地下管線情況,若有發(fā)現(xiàn)應做好保護并迅速用書面報告監(jiān)理工程師,與有關(guān)部門聯(lián)系處理,處理后方可進行施工。若遇河涌、排灌溝等先要進行清淤?;坶_挖后,若基底地質(zhì)、水文等與原設計有不良變化時,應根據(jù)實際挖深及土壤試驗資料提出地基處理的方案及加固措施,經(jīng)監(jiān)理工程師批準同意后進行地基處理。溝槽開挖用挖掘機進行,人工配合。溝槽開挖土方調(diào)至填方區(qū)填土或用自卸車外運至指定地點棄土。在開挖前,溝槽的斷面,開挖的次序和堆土的位置由現(xiàn)場施工員向司機及土方工詳細交底。在開挖過程中管理人員應在現(xiàn)場指揮并應經(jīng)常檢查溝槽的凈空尺寸和中心位置,確保溝槽中心偏移符合規(guī)范要求。為保證槽底土壤不被擾動或破壞,在用機械挖土時,要防止超挖,挖至離設計標高前20~30cm時用人工開挖、檢平,盡量避免超挖現(xiàn)象。若有超挖,應將擾動部分清除,并必須用中砂回填,用平板震動器振實。開挖要保證連續(xù)作業(yè),銜接工序流暢,分段開挖,每段長約10米,以減少塌方或破壞土基,同時要注意邊坡土體及鋼板樁變化,出現(xiàn)問題及時處理。減少意外事故。管溝槽開挖的寬度按管道基礎的寬度加上每邊50cm的工作位進行開挖?;拥變蓚?cè)設置排水溝,每施工段設四個集水井,以利排除坑積水,避免坑底土壤受浸泡。開挖時,隨時測量監(jiān)控,保證開挖邊坡、基坑尺寸,軸線、槽底的高程達到溝槽驗收規(guī)定的要求。溝槽檢查驗收溝槽開挖完成后,進行檢查驗收。檢查項目包括開挖斷面、槽底標高、軸線位置、溝槽邊坡等。第十五節(jié) 門窗工程施工方案及技術(shù)措施本工程門、窗根據(jù)業(yè)主要求由專業(yè)廠家定制。要求色澤一致,符合設計要求制作。(1)安裝人員在安裝前,應熟悉工程圖紙門窗安裝圖,檢查安裝洞口尺寸和預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方法,必須符合設計要求。(2)鋁合金窗及配件的質(zhì)量、性能應符合國家及部級有關(guān)標準的規(guī)定,所定生產(chǎn)廠家應有相關(guān)部門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證,方可進行安裝。(3)窗框的安裝:(1)按設計圖紙要求,在安裝門窗的墻體上,定出窗框的中線和標高,及窗框洞口的外包線。窗框與墻體洞口四周的安裝縫隙,按設計要求預留,同時應留有特殊裝飾和窗臺板的裝飾縫隙。(2)按劃好窗框的外包線,清理墻體門窗洞口的周邊,使之符合設計要求,做好整個建筑立面上窗洞口的橫平豎直。窗框安墻體洞口后,應校正門窗框的水平度、垂直度、對角線長度及內(nèi)外墻面的距離,然后將門窗框的四角用木楔定住。(3)窗框與墻體的連接:窗框校正定位后,即可按設計圖紙或標準圖集規(guī)定,將框固定在洞口四周的墻體上。窗框與墻體連接牢固可靠,框與墻縫隙填嵌前,應進行驗收檢查,并做隱蔽驗收記錄,填嵌材料和施工方法應符合設計要求,外表留5~8mm深口填嵌玻璃膠,其表面應平整光滑,不得出現(xiàn)裂縫。嚴禁用水泥砂漿作窗與墻體間的填嵌材料。窗安裝固定后,應注意成品保護,外露部分的表面,上保護膠帶。(4)窗扇的安裝:除出窗扇上與框接觸部分的保護膠帶,清除窗框內(nèi)的雜物,然后將窗扇裝入框內(nèi),框扇立面應在同一平面內(nèi),兩者配合嚴密、間隙均勻、啟閉靈活,無噪音,最后安裝其它配件固緊。(5)玻璃安裝:揭開門窗扇上的保護膠帶,清除框內(nèi)的雜物,按設計要求,在主要部位安裝減震墊塊,將玻璃裝入框內(nèi),校正玻璃上下左右的鑲嵌尺寸。然后鑲上壓條,將玻璃兩面的周邊同時壓緊,并在扇內(nèi)外面周邊沿縫隙壓注玻璃膠,以保證門窗扇的密封和牢固。(6)清理工作:清除門窗框扇上殘留的保護膠帶,將沾污框扇和玻璃的污物或膠跡擦拭干凈。第三章 施工準備工作計劃根據(jù)施工進度需要和合同要求,及時組織人員進場就位,著手施工現(xiàn)場布置,搭建臨時設施,架設施工用水及施工用電,對各種材料進行詢價,及時對砂、石料貨源進行踏勘,了解材質(zhì)情況。施工準備工作分工計劃表序號項 目內(nèi) 容承辦及審定單位1施工組織設計編制確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施并報批。業(yè)主、項管、監(jiān)理、公司部門、項目部2建立施工組織機構(gòu)成立項目經(jīng)理部、確定各班組及組成人員。公司、項目經(jīng)理3現(xiàn)場平面布置按總平面圖布置水、電及臨時設施。項目部4主要機具進場機械設備進場就位。公司、項目部5主要材料進場部分先用材料進場。項目部6勞動力進場與教育組織勞動力進場,需進行三級安全技術(shù)教育。項目部7施工方案編制及其(技術(shù))交底編寫詳細的施工方案,向有關(guān)人員和班組詳細交底并簽字。項目部8編寫施工預算計算工程量,人工、材料限額量、機械臺班。項目部9材料計劃原材料和各種半成品需量計劃項目部10圖紙會審全部施工藍圖業(yè)主、項管、監(jiān)理、公司部門、項目部11進度計劃交底明確總進度安排及各部門的任務和期限項目部12質(zhì)量、安全交底明確質(zhì)量等級特殊要求,加強安全勞動保護項目部第一節(jié) 人員組織組成英德市廣海錦泰華庭工程項目部,以公司的整體實力為后盾,加強組織領(lǐng)導,從人、財、物各方面確保本工程的最大需要,認真組織施工,加強施工過程中的質(zhì)量管理,把本工程建設成為業(yè)主滿意的精品工程。為實現(xiàn)本工程順利施工,達到本工程預期目標,公司將調(diào)派具有豐富建筑施工工作經(jīng)驗的項目經(jīng)理、工程技術(shù)人員和管理人員,全權(quán)負責本工程的施工管理、組織工作,全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工總承包合同?!妒┕ぶ饕芾砣藛T一覽表》序號名稱職位持何種資格證件從事本工作時間(年)1王望友項目經(jīng)理二級建造師72黃光升副項目經(jīng)理工程師83崔德儒技術(shù)負責人工程師284王介文施工員中級施工員165歐國彬施工員中級施工員76黃海濤質(zhì)檢員助工47朱烏毛安全員助工78黃柳森材料員助工79張云英預結(jié)算助工310陳炳輝焊工助工411邱德軍電工中級電工712楊賢貴架子工助工313陳志強資料員助工3第二節(jié) 機械設備準備我公司將結(jié)合工程實際情況,把適用、先進的機械設備投入到本工程的施工當中,工程急需的機械設備及時運至施工現(xiàn)場,并做好記錄,其它機械根據(jù)工程需要及時組織進場。第三節(jié) 材料準備立即根據(jù)施工圖紙及時提出材料需用計劃,特別是砂、石、水泥、鋼材按需用量及時組織進場,避免出現(xiàn)窩工待料的情況,其它材料按施工需用計劃及時組織進場。所有材料我方嚴格按規(guī)范、標準和設計圖紙的要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明及試驗資料。裝飾等材料的采購由甲、乙雙方共同看樣訂貨?,F(xiàn)場的施工機械,設專業(yè)人員進行管理,一旦有故障,在短時間內(nèi)更換或搶修好;各種機械的易損零配件,現(xiàn)場庫房內(nèi)備有一定數(shù)量的儲備,以備急用。砂、石、磚等地方建材,可利用我公司的自有車隊直接運輸,既保證在購貨上車時把好質(zhì)量關(guān),又可解決運輸問題。第四節(jié) 輔料準備因工程規(guī)模一般,各種輔料如模板、架子需用量一般,按能同時施工兩層的模板、架子備料。第五節(jié) 技術(shù)準備及時要求管理人員熟悉圖紙,盡快整理出圖紙會審的資料并組織會審,以便及時解決設計和施工之間的技術(shù)統(tǒng)一和可能誤及工期的其它問題。第四章、施工總進度計劃我司將嚴格按照我公司所編制的施工進度計劃網(wǎng)絡圖的安排,在合同工期210天內(nèi),保證完成設計圖紙及工程預算書范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。附施工進度計劃表:第一節(jié) 工期保證措施施工過程中,因我方造成的工期延誤,并承擔因延誤工期給建設單位造成的直接和間接的經(jīng)濟損失,根據(jù)本工程特點,采用平面、立面組合施工的特點,采用先地下,后地上,先結(jié)構(gòu),后裝飾的施工方法組織施工。(1)、制定分級控制保證計劃:根據(jù)總控計劃編制月控制計劃,根據(jù)月控制計劃編制周計劃,周計劃根據(jù)前三天的實際情況,調(diào)整后三天計劃并且制定下周計劃,實行3日保周、周保月、月??偪赜媱澋墓芾矸绞?。(2)、根據(jù)進度計劃、工程量和流水段劃分合理安排相應的勞動力和投入相應的生產(chǎn)設備,必要時可組織兩班作業(yè)或全天候作業(yè),按照進度計劃的要求完成任務。(3)、加強操作人員對質(zhì)量意識的培養(yǎng),提高施工質(zhì)量和一次成活率達到質(zhì)量標準的一次成活率提高了,也就加快了施工速度,從而可以保證施工進度。(4)、加強例會制度,解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系,保證按照施工進度計劃進行。第二節(jié) 冬、雨季施工措施(1)、冬季施工前認真組織有關(guān)人員分析冬季施生產(chǎn)計劃,根據(jù)冬施項目編制冬季施工技術(shù)措施。(2)、應做好施工人員的冬施培訓工作,組織相關(guān)人員進行一次全面檢查,施工現(xiàn)場的過冬準備工作,包括臨時設施、機械設備及保溫等項目。(3)、大型機械要做好冬季施工所需油料的儲蓄和工程機械潤滑油的更換補充以及其它檢修保養(yǎng)工作,以便在冬施期間運轉(zhuǎn)正常。(4)、做好地表水和地下水排水工作,以保證水流通暢,雨后道路、基坑不陷、不滑、不存水。(5)、所有機械棚要搭設嚴密,防止漏雨,機電設備采取防雨、防淹措施,安裝防雷、接地安全裝置。機動電閘箱的漏電保護裝置可靠。(6)、雨季混凝土攪拌時應及時測定砂、石含水率,掌握其變化幅度,及時調(diào)整配合比。(7)、澆筑混凝土施工前要了解近2—3日的天氣預報,盡量避開大雨。第三節(jié) 物資需求計劃做好細致的準備工作,保證工程所需物資能夠按計劃供應,對整個施工過程舉足輕重,否則將直接影響工期、質(zhì)量和成本。(一) 勞動力的實施1. 對現(xiàn)場的施工隊伍進行嚴格的資格審查,施工班組必須配備兼職質(zhì)量員,隨做隨清。2. 對已進場的隊伍實施動態(tài)管理,不充許其擅自擴充和隨意抽調(diào),以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。3. 未經(jīng)項目部質(zhì)量、安全培訓的操作工作不充許上崗。4. 加強對勞務單位的管理,凡進場的勞務單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。(二) 勞動力的配置計劃根據(jù)省建筑安裝工程勞動定額,結(jié)合本工程具體情況和施工進度計劃,本工程不同施工階段勞動力配置計劃分別見下表所示:勞動力需求計劃表工種 按工程施工階段投入勞動力情況勞動力需求計劃表工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎主體門窗裝修安裝雜工25162016木工2010015電工5202525架子工201515鋼筋工504020混凝土工262616瓦工101012020(三) 主要材料需求量計劃根據(jù)施工進度計劃和施工預算的工料分析,擬定加工及定貨計劃。建筑材料均應根據(jù)實際情況編制如下各項材料計劃表,分批進場。主要材料需求計劃表序號材料(構(gòu)件)名稱規(guī)格單位用量進場時間1鋼材Φ10以下噸2502鋼材Φ10以上噸15003水泥噸18004河砂m325005輕質(zhì)磚m316006外墻磚㎡260007地板磚㎡120008101112主要施工機械需求量主要施工機械需求量序號機械或設備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(KW)生產(chǎn)能力用于施工部位備注1砂漿攪拌機3502河北2009*3基礎、主體2液壓鋼筋彎箍機W18A22北京2009*2柱梁板鋼筋加工3交流電焊機2太原201013*2梁鋼筋焊接4卷揚機2山東200810主體5插入式振動器5河北20081.5*5梁柱6平砼機3河北20093.5*3板7切鐵機1山東2010主體8沙輪機1山西20095.5模板9木工割板機2山西2009*5模板10液壓彎切梁兩用機WQ32Y2北京20103*38柱梁板鋼筋加工第四節(jié) 施工總平面布置(一)說明場地布置施工場地布置的總原則是在甲方規(guī)定的用地范圍布置,現(xiàn)場設置輔料堆
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