【文章內(nèi)容簡介】 農(nóng)家店，并經(jīng)省商務(wù)廳驗(yàn)收合格。根據(jù)助農(nóng)增收的新形勢需要，應(yīng)建上千個(gè)農(nóng)資農(nóng)家店。城區(qū)眾多分散的農(nóng)資小市場，已經(jīng)不能適應(yīng)城市發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，急需加以整合促進(jìn)其換代升級。據(jù)統(tǒng)計(jì)，黃口城區(qū)現(xiàn)有自發(fā)形成的、分散的、小規(guī)模的農(nóng)資銷售市場3處，有農(nóng)藥批發(fā)零售商20多家，種子批發(fā)零售商10多家，農(nóng)膜、噴霧器10多家，農(nóng)機(jī)具商家10余家。城區(qū)缺較大規(guī)模的肥農(nóng)資批發(fā)商家。分散經(jīng)營，既不利于公平競爭，又不利于有效管理。結(jié)合現(xiàn)狀分析，XX縣人和農(nóng)資大市場建設(shè)實(shí)施能完成眾商家和購買者擁有一個(gè)固定的、大型的、綜合性的農(nóng)資批發(fā)市場的共同心愿。第六章 項(xiàng)目選址分析一、項(xiàng)目區(qū)自然條件（一）自然條件氣候條件XX縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。工程地質(zhì)條件XX縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。（二）交通運(yùn)輸條件XX縣東鄰江蘇徐州市25公里，素有“徐州的西大門”之稱。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟(jì)寧130公里，縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州4省會均為3小時(shí)路程，距徐州觀音機(jī)場40公里，連云港出?？?60公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。二、施工條件施工場地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路和城市道路。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀踪彽?。施工用水、用電、通訊可以利用?xiàng)目區(qū)已有設(shè)施就近解決。三、廠址選擇及可行性分析（一）廠址選擇本項(xiàng)目位于安徽省宿州市XX縣西北約30公里XX鎮(zhèn)。XX縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處。項(xiàng)目廠址西臨豐黃6米，南距310國道1公里。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)（二）廠址的可行性分析城市發(fā)展規(guī)劃與功能區(qū)劃項(xiàng)目廠址所處的位置：XX鎮(zhèn)北2公路，豐黃公路農(nóng)中段路西，水、電道路、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。土地利用項(xiàng)目占地35150m2，利用XX縣黃口農(nóng)業(yè)中學(xué)的土地，不占耕地和基本農(nóng)田，符合國家土地利用政策?；A(chǔ)設(shè)施配套條件（1）道路項(xiàng)目所在地的東側(cè)是豐黃公路，北側(cè)為鄉(xiāng)村公路、南側(cè)是規(guī)劃中310國道新干道。（2）管網(wǎng)工程市場所在地周邊已敷設(shè)好市政管網(wǎng)，市場內(nèi)的給水排水等綜合管線直接接入市政管網(wǎng)。施工條件（1）天然建筑材料本項(xiàng)目新建工程施工所需要的砂料、卵石、上料等全部能在區(qū)內(nèi)市場采購。（2）主要外來材料的供應(yīng)本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材、木材、水泥等，均能在區(qū)內(nèi)市場采購。（3）施工電源本工程施工電源由黃口電力部門供應(yīng)。因此本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。環(huán)境承載能力工程對區(qū)域環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境及生態(tài)環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。特殊敏感目標(biāo) 項(xiàng)目周圍無風(fēng)景名勝、自然資源、歷史遺跡和國家及省級自然保護(hù)區(qū)和文物古跡等。 （三）建設(shè)條件分析結(jié)論 綜上所述，項(xiàng)目廠址不違背城市發(fā)展規(guī)劃和功能區(qū)劃、項(xiàng)目用地符合國家土地利用政策、廠址周圍無特殊敏感的保護(hù)目標(biāo)，建設(shè)用地區(qū)域地理?xiàng)l件及自然條件好、交通便利、施工條件、經(jīng)濟(jì)條件、政策條件良好，周邊無污染企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美。建設(shè)用地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地平坦，地貌簡單，處于建筑抗震有利地段，場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)。第七章 平面布置及工程設(shè)計(jì)方案一、方案設(shè)計(jì)原則（一）總平面布置，應(yīng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)工業(yè)企業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)，以及防火、安全、衛(wèi)生、施工及檢修等要求，結(jié)合場地自然條件，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后擇優(yōu)確定。（二）總平面布置，應(yīng)符合下列要求：在符合市場運(yùn)營流程、要求和使用功能的前提下，建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)聯(lián)合多層布置；按功能分區(qū)，合理地確定通道寬度；分區(qū)建筑物、構(gòu)筑物的外形宜規(guī)整；功能分區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的布置，應(yīng)緊湊、合理。二、總平面布置方案（一）規(guī)劃區(qū)域范圍及周邊現(xiàn)狀如圖61所示。項(xiàng)目地塊中面積36075平方米，東西長195米，南北寬185米。大門向西，一條南北寬12米，東西長195米的主干道將場地南北一分為二。場內(nèi)南北次干道寬7米，長185米。主干道，次干道將整個(gè)場地分成四個(gè)功能區(qū)。（二）規(guī)劃范圍內(nèi)地塊面積關(guān)系（布置如下圖62所示）圖62平面示意圖（三）功能分區(qū)場地大門左右兩側(cè)分別為A、B地塊。A地塊靠路建成農(nóng)資展銷大廳，建筑面積1250平方米。B地塊靠路建成農(nóng)機(jī)械展銷大廳，建筑面積1250平方米。C區(qū)靠地塊南部，建成農(nóng)機(jī)存放區(qū)，建筑面積5000平方米，D區(qū)靠地塊北部，建成農(nóng)資配送中心暨農(nóng)資大倉庫，建筑面積5000平方米。地塊最東部左側(cè)為生活區(qū)，右側(cè)為辦公區(qū)，辦公區(qū)綜合樓三層共1620平方米。三、內(nèi)外部運(yùn)輸本項(xiàng)目年運(yùn)量為3萬t/a，其中運(yùn)輸方式主要為公路接收來自本地區(qū)及鄰近地區(qū)的農(nóng)資產(chǎn)品。出貨方式主要是通過汽車。廠內(nèi)運(yùn)輸主要采用汽車、叉車及人工搬運(yùn)等方式。廠內(nèi)道路采用水泥混凝土路面，路面寬度主干道為12m，次干道寬度為7m，為確保暢通和消防，道路半徑不小于12m。為了改善環(huán)境，美化廠容廠貌，在廠區(qū)周圍、道路旁及空坪隙地布置了綠化和花壇，綠化率達(dá)30%。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)農(nóng)資展銷大廳、農(nóng)機(jī)械展銷大廳、農(nóng)資配送中心暨農(nóng)資大倉庫，合計(jì)建筑面積辦公樓和物流配送中心采用全框架結(jié)構(gòu)，批發(fā)交易區(qū)內(nèi)的建筑采用磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。所有建筑物基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預(yù)制板，屋面采用新型隔熱防水復(fù)合結(jié)構(gòu)，外墻為新型空心粘土磚。五、公用工程（一）給水排水給水本項(xiàng)目的生活、消防用水均考慮由鎮(zhèn)市自來水供給。從鎮(zhèn)供水主管上引入一條DN150進(jìn)水管與物流中心室外生活、生產(chǎn)、消防環(huán)網(wǎng)連接，構(gòu)成該項(xiàng)目室外供水管網(wǎng)系統(tǒng)，項(xiàng)目水源有保證。配送中心各建筑最高為3層多數(shù)為2層，從室外環(huán)網(wǎng)上直接接管便能夠滿足生活供水的水壓要求。排水空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)排水，由于水質(zhì)未受污染，可用于綠化澆水，亦可直接排入雨水排水系統(tǒng)；生活污水全部收集排入城市下水道排放。配送中心內(nèi)設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在小區(qū)馬路上設(shè)雨水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。（二）供配電供電電源及電壓選擇農(nóng)產(chǎn)品物流中心按二級負(fù)荷供電，由市電網(wǎng)提供兩回路10kV電源。兩回路電源同時(shí)供電，兩臺變壓器分別運(yùn)行。10kV電源線路均采用電纜埋地方式引入。用電負(fù)荷估算及變壓器容量選擇根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流中心各建筑物功能，按單位面積用電指標(biāo)進(jìn)行估算，其用電負(fù)荷如下：安裝容量：Pe= 500kW有功功率：Pjs= 200kW無功功率：Qjs= (補(bǔ)償后)視在功率：Sjs= 132kVA計(jì)算電流：Ijs= 100A (10kV側(cè))功率因數(shù)：Cosφ= 選用1臺SG10型500kVA變壓器。電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為~220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。在主要公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場所設(shè)置事故照明和疏散指示燈，以保證停電后的人身安全。農(nóng)產(chǎn)品物流中心內(nèi)建筑物各功能單元按國家推薦照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，例如：計(jì)算機(jī)房、商場營業(yè)廳為：200Lx；辦公室、會議室、接待室等為：150 lx；臥室、起居室為：100Lx；車庫、餐廳、廚房為：50Lx；衛(wèi)生間、樓梯間為：30Lx；電纜導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)動力電纜高壓選用YJV22 交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用ZRVV1000、VV1000型或VV221000型，控制電纜采用ZRKVV500型或KVV22500、KVV500型，導(dǎo)線選用BV500型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè)，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。 電視、電話及綜合布線系統(tǒng)配送中心內(nèi)建立一個(gè)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨(dú)布線相結(jié)合的布線方式。每個(gè)功能單元按需要設(shè)置電視、電話和計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。在信息插座上接上電話或計(jì)算機(jī)即可與外界進(jìn)行圖像、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會公眾信息服務(wù)系統(tǒng)平臺。各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃PVC管引至各弱電設(shè)備及插座。弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。 保安監(jiān)控系統(tǒng)　本工程針對物流中心安全的需要，設(shè)保安監(jiān)控系統(tǒng)一套（該系統(tǒng)微機(jī)控制臺及監(jiān)控器柜設(shè)在辦公服務(wù)大樓一層消控室內(nèi)）。在物流中心主出入口、服務(wù)大樓、辦公大樓設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)（約15個(gè)點(diǎn)），根據(jù)建筑物安全技術(shù)防范管理的需要，對必須進(jìn)行監(jiān)控的場所、部位、通道等進(jìn)行視頻探測、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報(bào)警和復(fù)核功能。（三）環(huán)衛(wèi)設(shè)施由于農(nóng)資市場在建成投入正式運(yùn)營后，人流量較大，加之市場內(nèi)部將會產(chǎn)生大量生活及生產(chǎn)垃圾，因此市場內(nèi)部必須設(shè)置相應(yīng)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施以保證市場的潔凈，沿市場內(nèi)道及人行步道附近設(shè)置，一般間隔50100米設(shè)置一處垃圾箱（筒），人流密度較大區(qū)域，設(shè)置間距可適度下調(diào)。同時(shí)，建議在市場東北角及西南角，各設(shè)置一處垃圾收集點(diǎn)。將市場內(nèi)部垃圾收集于此兩處。可在每天凌晨由環(huán)衛(wèi)車輛運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，進(jìn)行處理，最終運(yùn)送至垃圾填埋場或其它垃圾終端處理點(diǎn)。（四）污水處理設(shè)施由于農(nóng)資市場面積較大，交易區(qū)眾多，功能復(fù)雜，集辦公、休閑、交易等功能于一體。因此，估計(jì)較會產(chǎn)生大量的生活、生產(chǎn)污水，且交易區(qū)農(nóng)資產(chǎn)品復(fù)雜，易產(chǎn)生有毒有害的污水。因此農(nóng)資市場應(yīng)單獨(dú)設(shè)置污水處理設(shè)備對市場內(nèi)產(chǎn)生的污水進(jìn)行處理，對于市場內(nèi)的生活污水，建議在市場東北角及西南角，各設(shè)置一處化糞池，對生活污水先期處理，再經(jīng)由污水處理站處理，最后排入市政管網(wǎng)。污水處理站建議專門布置，可選址于東西干道西出入口附近。由于污水處理站設(shè)置較為復(fù)雜，設(shè)備須根據(jù)農(nóng)資市場污水類型作相應(yīng)選擇，故本可研不對其作專項(xiàng)論證。僅對選址作出建議，在下一步工作中，建議對污水處理站作專項(xiàng)論證。（五）消防設(shè)施為保證農(nóng)資市場生活生產(chǎn)安全，因此應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置適量的室外地上式消火栓。消火栓供水應(yīng)給水管網(wǎng)供給。（六）綠化工程綠化是市場的重要組成部分，它起著保護(hù)環(huán)境、凈化空氣、調(diào)節(jié)小氣候、減低噪聲以及改善人民生活質(zhì)量等作用。在市場內(nèi)種植綠籬、草皮和花卉，盡可能多方設(shè)置綠化，提高綠化面積，把市場營造成為一個(gè)綠蔭覆蓋的富于美的地方。從節(jié)約工程造價(jià)，以及減少日后維護(hù)成本角度出發(fā)，本工程綠化建議多種樹，少種草。綠化樹種：建議多栽種本土樹種，推薦樹種有：廣玉蘭、紅葉李、桂花等。本可研農(nóng)資市場，綠化率約25%。合理、科學(xué)布局，兼顧統(tǒng)籌，本可研在項(xiàng)目工程方案內(nèi)容僅作平面布置推薦。農(nóng)資市場詳細(xì)布置及工程項(xiàng)目其它設(shè)計(jì)內(nèi)容，建議可在下一步工作中進(jìn)一步細(xì)化、優(yōu)化。第八章 安全衛(wèi)生與節(jié)能一、安全衛(wèi)生（一）設(shè)備保護(hù)嚴(yán)格執(zhí)行防塵、防噪措施，保證電氣設(shè)備正常安全工作。所有設(shè)備均有良好的接零保護(hù)，接地電阻小于4Ω。動力和照明供電系統(tǒng)均設(shè)有觸電保護(hù)器，以防觸電。所有建筑物開窗面積滿足通風(fēng)采光要求。安全疏散樓