【文章內(nèi)容簡介】 物利用，改善生態(tài)環(huán)境。三、勞動(dòng)衛(wèi)生與安全設(shè)計(jì)依據(jù)勞字（1984）48號《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職工衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》；GBJ8785《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5883《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》安全措施（1）在總平面及單項(xiàng)工程的布置上均根據(jù)工藝流程，做到科學(xué)分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國家有關(guān)規(guī)定，可以保證生產(chǎn)的安全。（2）園區(qū)應(yīng)交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，均能保證安全生產(chǎn)。（3）各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護(hù)安置、有接地和避雷裝置。（4）主要建筑物的防火等級為三級。（5）認(rèn)真貫徹國家勞動(dòng)部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全生產(chǎn)衛(wèi)生、消防規(guī)定，加強(qiáng)安全管理，定期檢查防護(hù)措施和勞動(dòng)安全措施，確保職工健康和安全生產(chǎn)。第六章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 一、 企業(yè)組織 本項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以現(xiàn)代企業(yè)制度的經(jīng)營方式理順法人治理機(jī)構(gòu)，實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，企業(yè)內(nèi)下設(shè)項(xiàng)目辦公室、生產(chǎn)與技術(shù)部、財(cái)務(wù)部和市場營銷部?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)全面生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)管理；生產(chǎn)與技術(shù)部負(fù)責(zé)執(zhí)行生產(chǎn)計(jì)劃、協(xié)調(diào)各部門工作，推廣實(shí)用技術(shù)、病蟲害防治和技術(shù)培訓(xùn)等工作；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃，執(zhí)行國家財(cái)務(wù)制度；辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目存續(xù)期間的內(nèi)部聯(lián)絡(luò)、人事管理、對外公共關(guān)系聯(lián)絡(luò)、安全保衛(wèi)、后勤保障等；市場營銷部負(fù)責(zé)產(chǎn)品對外銷售、元曲形象宣傳、客源引進(jìn)等； 二、 勞動(dòng)定員根據(jù)生產(chǎn)需要，本項(xiàng)目共需生產(chǎn)及管理人員71人，其中一線生產(chǎn)與園區(qū)管理人員42人，行政管理人員10人，專業(yè)技術(shù)人員12人。 三、 人員培訓(xùn)本項(xiàng)目要求對全員實(shí)行培訓(xùn)。一方面組織不少于職工總數(shù)5%的技術(shù)、管理骨干，到國內(nèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行約1～3個(gè)月的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，同時(shí)請專家到公司對全體職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。即采取請進(jìn)來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動(dòng)整體的培訓(xùn)方法，另一方面在引進(jìn)人才的同時(shí)，引進(jìn)技術(shù)和管理方法、并組織骨干對管理新技術(shù)、新方法進(jìn)行消化吸收。第七章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目管理項(xiàng)目施工建設(shè)期間，成立建設(shè)辦公室，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。選派一名專業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、物資采購、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開展和相互交叉進(jìn)行。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。同時(shí)對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)做出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排，使其和經(jīng)營需要相銜接。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為了保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)逐項(xiàng)編制項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，做到技術(shù)準(zhǔn)備、土建施工、物資采購、安裝調(diào)試等各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，按計(jì)劃進(jìn)行。環(huán)保治理與項(xiàng)目改造同步進(jìn)行。與此同時(shí)加強(qiáng)新調(diào)入職工和高精新設(shè)備、先進(jìn)園藝栽培與管理操作工的專業(yè)技術(shù)和操作培訓(xùn)，使他們盡快掌握園區(qū)生產(chǎn)的各項(xiàng)相關(guān)操作技術(shù)。2009年8月－9月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及論證、評估；2009年10－11月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；2010年12月－2015年12月為工程實(shí)施階段；第八章 投資估算與資金籌措一、投資估算估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。估算條件（1）相似工程合同造價(jià)資料及宿州市大眾材料價(jià)格；（2）假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝費(fèi)用，但不包括以下各項(xiàng)：（1）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）建設(shè)期銀行借款利率可能發(fā)生的變動(dòng)而增加的費(fèi)用；總體規(guī)劃估算內(nèi)容及結(jié)果按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、材料購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。投資估算如下：建設(shè)內(nèi)容投資額沈峪水庫綜合治理1330萬元聽松亭、觀景臺(tái)85萬元鳥鳴苑45萬元如意林38萬元曬書場38萬元芳林常青56萬元篩子泉58萬元高吊泉55萬元?dú)g樂阡陌320萬元科普園35萬元生態(tài)農(nóng)莊158萬元連心橋32萬元古洞迷宮38萬元回音壁42萬元恨夫洞35萬元玄風(fēng)巖38萬元掛燈撅52萬元百壟葡園125萬元開心島28萬元清池50萬元桃花坡50萬元華佗廟25萬元野餐亭25萬元藥膳房65萬元杏花村、春暉軒88萬元星光廣場150萬元觀瀾亭20萬元邀月橋、石磯觀魚、水上樂園180萬元療養(yǎng)服務(wù)區(qū) 350萬元山門：2處50萬元民俗文化村150萬元沈峪山莊250萬元百金園80萬元停車場40萬元旅游道路2500萬元土方工程420萬元石方工程880萬元綠化工程320萬元供電通訊150萬元給排水300萬元植保150萬元管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)及培訓(xùn)費(fèi)等120萬元總計(jì)：9021萬元。本期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及投資估算為了讓蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)盡快付諸實(shí)施，早日發(fā)揮園區(qū)建設(shè)效益，公司經(jīng)理、法人代表黃正田調(diào)度了一切可調(diào)動(dòng)的資金與資源,按照“經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先急后緩、前多后少、啟動(dòng)帶滾動(dòng)”的建設(shè)原則及規(guī)劃分期投資方案，于2005年8月始，先后投入資金近1550萬元，對規(guī)劃設(shè)計(jì)的園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目進(jìn)行了分期建設(shè)。本期工程規(guī)劃投資9021萬元。第九章 效益分析一、成本分析工資及福利：本項(xiàng)目需新增員工510人，月工資案1500元計(jì)算，員工福利按工資的14%計(jì)提。固定資產(chǎn)折舊和攤銷：房屋及構(gòu)筑物按20年折舊；設(shè)備及其它按12年折舊；無形資產(chǎn)按10年攤銷；遞延資產(chǎn)按5年攤銷；注：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。修理費(fèi)按設(shè)備折舊費(fèi)的40%提?。辉o材料和燃料動(dòng)力按目前市場價(jià)格計(jì)算；銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用按銷售收入的5%提取，則年需費(fèi)用43萬元。土地租賃及其它費(fèi)用：主要包括山地、水庫租賃、運(yùn)輸費(fèi)用等，年需費(fèi)用34萬元。二、銷售收入種植收入優(yōu)質(zhì)果樹苗木、果品、花卉、防護(hù)林蓄積木材等，年可實(shí)現(xiàn)收入1200萬元，其中：全園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林面積2760畝，每畝按20棵果樹計(jì)算，各種果樹平均產(chǎn)量按100斤計(jì)算：果品按1元／斤計(jì)算。每年果品收入：2760201001=552萬元。生態(tài)旅游、餐飲收入以水庫為中心的園區(qū)各功能區(qū)建成后，可充分搞活園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，進(jìn)步帶動(dòng)整體生態(tài)開發(fā)工程建設(shè)，年可實(shí)現(xiàn)觀光、餐飲、鮮果采擇等收入3720萬元。三、 財(cái)務(wù)分析10年后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：11855萬元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%；投資利潤率：%；投資回收期：；四、 盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)=% %就可以保本，說明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。五、社會(huì)效益美化荒山蕭縣沈峪生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)不僅給蕭縣城鄉(xiāng)居民帶來休閑旅游的好去處，也形成蕭縣綠色長廊，通過林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。陶冶情操蕭縣沈峪生態(tài)園建成后，可開展多種形式的游園活動(dòng)，不僅是進(jìn)行保護(hù)生態(tài)宣傳、科普文化教育的場所，人們還可以自由選擇有益于自己身心健康的活動(dòng)項(xiàng)目，使緊張工作的人們來到這里得到放松和享受大自然的美景。園中可經(jīng)常開展群眾性的活動(dòng)，使人們在集體活動(dòng)中加強(qiáng)接觸，增進(jìn)友誼，減少老年人的孤獨(dú)感?？墒钩赡耆讼?，振奮精神，提高工作效率；培養(yǎng)青少年的保護(hù)生態(tài)環(huán)境，熱愛大自然，有益健康成長；老年人則可享受陽光，延年益壽。因此對提高人們的素質(zhì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高，具有重要的促進(jìn)作用。防災(zāi)避難自然降雨時(shí)，將有15—40％水量被樹冠截留或蒸發(fā)，有5—10％的水量被地表蒸發(fā)，地表徑流量僅占0—1％，大部分的雨水即50—80％的水量被林地上一層厚而松的枯枝落葉吸收，逐漸滲入土中，成為地下徑流。所以它能緊固土壤，固定沙土石礫，防止水土流失，防止山塌泥石流，保護(hù)自然景觀。它能過濾、吸收和阻隔放射性物質(zhì)，減低光輻射的傳播和沖擊殺傷。六、生態(tài)效益城市的氧吧通常情況下，大氣中的二氧化碳含量為0．03％左右，氧氣含量為21％。隨著城市人口的集中，工業(yè)生產(chǎn)所放出的廢氣、燃燒煙；塵和噪音也越來越多，相應(yīng)氧氣含量減少，二氧化碳增多。它不僅影響了環(huán)境質(zhì)量，而且直接損害人們的身心健康。如果有足夠的園林植物進(jìn)行光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧氣了就會(huì)改善環(huán)境，促進(jìn)城市生態(tài)良性循環(huán)。不僅可以維持空氣中氧和二氧化碳的平衡，而且還會(huì)使多方面得到改善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，地球上60％的氧是由森林綠地供給。每公頃園林綠地每天能吸收近9001B的二氧化碳，生產(chǎn)600kg的氧：據(jù)試驗(yàn)，只要25㎡草地，或10㎡樹木，就能把一個(gè)人一天呼出的二氧化碳全部吸收。由于城市中的新鮮空氣來自園林綠地，所以蕭縣沈峪生態(tài)園可稱為“城市的氧吧”。調(diào)節(jié)濕度據(jù)測定，人們感覺舒適的相對濕度為30％一60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高27％。冬季，因?yàn)榫G地中的風(fēng)速少，氣流交換較弱，土壤和樹木蒸發(fā)水分不易擴(kuò)散，所以其相對濕度也高10—20％。由于空氣濕度的增加，大大改善了城市小氣候，使人們在生理上具有舒適感。還有凈化空氣，吸附土壤粉塵、二氧化硫、氟化氫、氯氣等城市的主要污染物質(zhì)。而二氧化硫數(shù)量多，分布廣，危害最大。據(jù)研究，許多園林植物的葉子具有吸收二氧化硫的能力。松林每天可從1立方米的空氣中吸收20mg的二氧化硫；每公頃柳杉林每天能吸收60kg二氧化硫。很多樹葉中含量可達(dá)0．4—3％(占葉片干重比)。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。七、間接經(jīng)濟(jì)效益沈峪生態(tài)園的間接經(jīng)濟(jì)效益比直接效益大得多：印度學(xué)者統(tǒng)計(jì)，一株正常生長的樹木，按照它提供的各方面的效益折算其經(jīng)濟(jì)價(jià)值如下：放出氧氣價(jià)值3．12萬美元，防止土壤侵蝕，涵養(yǎng)水源。根據(jù)美國資料中記載，綠化間接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是它本身直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值的18—20倍。一般樹木的價(jià)值是根據(jù)CⅡ。A公式計(jì)算的。綠化植物的價(jià)值為基本價(jià)值X地經(jīng)面積X種植物生長情況X所在位置?；緝r(jià)值指每平方英寸(㎡)地經(jīng)面積的價(jià)值，1983年定為22美元，為法定價(jià)值。波蘭環(huán)保中規(guī)定：樹木的價(jià)值是按這棵樹50年中產(chǎn)生的氧氣量，以工業(yè)制氧的價(jià)格計(jì)算。原聯(lián)邦德國如果要砍伐樹木，則按照樹木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠需要多少投資，這樣來推算賠償價(jià)格。沈峪生態(tài)園是一個(gè)完整的綠色生命系統(tǒng)，是光、氣、水、熱、土等自然環(huán)境系統(tǒng)與其之間呈良性循環(huán)的人工自然生態(tài)系統(tǒng)，在生態(tài)平衡上是正效益。不消耗自然資源，不破壞生態(tài)平衡，再現(xiàn)自然的人工生態(tài)環(huán)境?？膳c時(shí)間、空間俱增，不受負(fù)效益抵消，沒有明顯的臨界點(diǎn)。發(fā)揮不受人為設(shè)立的界限所限制，不受行政區(qū)域，城鄉(xiāng)界限的束縛，可以說是全人類的財(cái)富。第十章 結(jié)論與建議一、研究結(jié)論該項(xiàng)目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時(shí)，正確處理了以下三個(gè)方面的關(guān)系：一是正確處理了丘陵山區(qū)開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。該基地項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢，在山區(qū)開發(fā)中，不造成新的水土流失，保證了市場經(jīng)濟(jì)條件下丘陵山區(qū)開發(fā)的健康、持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。二是正確處理了資源保護(hù)和開發(fā)利用的關(guān)系。該基地項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫的開發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。三是正確處理了眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系。該基地項(xiàng)目建設(shè)中，山區(qū)開發(fā)投資大，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。沈峪生態(tài)園區(qū)是以生態(tài)農(nóng)業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)為主體的兼有生態(tài)養(yǎng)生及生態(tài)休閑特色的度假旅游區(qū)。能充分展現(xiàn)安徽乃至華東地區(qū)農(nóng)業(yè)先進(jìn)設(shè)施裝備、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果應(yīng)用和生產(chǎn)能力等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體水平和農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、科技化示范的窗口與樣板，吸引眾多的城市居民到園區(qū)觀光旅游。其發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益。　　二、建議該園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。項(xiàng)目切實(shí)可行，建議盡快批準(zhǔn)實(shí)施。本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計(jì)和施工中，吸取國內(nèi)外農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，投資大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)，因此，建議有關(guān)部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。 現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃第一章　總論　項(xiàng)目概要（1）項(xiàng)目名稱***北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目性質(zhì)新建。（3）主管部門***市***區(qū)人民政府。（4）實(shí)施單位***區(qū)林業(yè)局。（5）法人代表****區(qū)林業(yè)局局長）。（6）建設(shè)地點(diǎn)***市***區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及***鄉(xiāng)的***口、***口、***、鎮(zhèn)城、崗北5個(gè)村。（7）建設(shè)內(nèi)容規(guī)模①區(qū)域面積11358畝。②建設(shè)北山現(xiàn)代生態(tài)觀光園，包括辦公管理、果品采摘、老年康復(fù)、蔬菜大棚、特色文化、特色養(yǎng)殖、鮮花溫室、休閑娛樂、生態(tài)公墓