【文章內(nèi)容簡介】 1000平米25主要設備估算表表112 單位：萬元序號工程及費用名單數(shù)量單價金額備注1主要生產(chǎn)設備200紅棗汁加工設備21002002生產(chǎn)輔助設備210鍋爐及水處理設備250100計量設備13030消防設備21020檢測設備2510各種運輸設備503電力配套設備3010KV線路10變壓器10各種配電設施104辦公設備配套105合計450固定資產(chǎn)投資估算表表112 　　　　　　　　　　單位:萬元序號工程或費用名稱估算價值合計建筑工程設備購置安裝工程其他工程費用1151450　　1601土建工程1151　　　1151設備工程　450　　450垃圾處理5　　5污水處理10　　10給排水10　　10供電10　　10消防30　　30其他費用　　　5050前期工作費用　　　1515辦公和生活家具購置　　　22聯(lián)合試車費　　　55勘察設計費　　　55工程監(jiān)理費　　　1010質(zhì)檢費　　　77技術培訓費　　　55審圖招標費　　　55　第一、第二部分合計　　　1601流動資金　　　100100　　合計　　　　1701第十二章 經(jīng)濟評價 經(jīng)濟效益分析 財務分析根據(jù)1993年國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行財務分析，具體運用中國國際工程咨詢公司設計的《國內(nèi)項目經(jīng)濟評價軟件—GNPS》（第三版）進行計算。⑴銷售收入銷售稅金及附加估算根據(jù)現(xiàn)行市場價，紅棗汁銷售價格每瓶（500毫升）10元計算。本項目達到年銷售收入5000萬元增值稅：17%，城市建設維護稅5%，教育附加稅3%，營業(yè)稅按綜合稅率5%計取，正常年銷售收入為3750萬元，銷售稅金及附加為1250萬元。⑵總成本估算（1） 外購原料、燃料、動力費用等，達產(chǎn)年為1500萬元。（2） 工資及福利估算，平均工資為1500元/月，正常年份工資為81萬元。（3） 折舊攤銷費用計算，本項目固定資產(chǎn)原來值1601萬元，按平均年限計算法，建筑工程折舊年限按20年，設備折舊按10年，殘值5%計算，為建筑：，設備：45萬元經(jīng)計算，其中：，可變成本455萬元，經(jīng)營成本481萬元。⑶利潤估算項目所得稅按33%計取，盈余公積金為稅后利潤的10%，經(jīng)計算，%，%，均大于行業(yè)平均利潤率和平均利稅率。⑷財務盈利能力分析根據(jù)現(xiàn)金流量的計算，反映該項目整體效益的動態(tài)指標如下：序號指標名稱所得稅后所得稅前1財務內(nèi)部收益率（%）2財務凈現(xiàn)值（IC=12%）（萬元）3投資回收期（年）從上表可以看出，財務內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準收益率12%，盈利能力為滿足行業(yè)要求，財務凈現(xiàn)值均大于零，投資回收期能滿足行業(yè)要求，項目投資能按時回收，該項目在財務上可行。　敏感性分析本項目分別對銷售收入、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本作了單因素變化對內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和投資回收期影響的敏感性分析，詳見表119《財務敏感性分析表》。從表中可以看出，單因素10%~+10%變化，三項指標的敏感性依次為經(jīng)營成本、銷售收入和固定資產(chǎn)投資，從項目的可行區(qū)域上看，項目具有一定的抗風險能力?！∩鐣б娣治鲈擁椖拷ǔ珊笥欣谔岣咝陆麅?yōu)特******大棗等果品的知名度，調(diào)節(jié)市場季節(jié)需求，增強******大棗在國際、國內(nèi)市場的競爭能力。本項目的實施，將對新疆實施名牌戰(zhàn)略、帶動地方農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，起到推動作用，并進一步加快農(nóng)民脫貧致富奔小康的步伐?！★L險分析盈虧平衡點計算公式為： 固定總成本BEP = —————————————— 100%產(chǎn)品銷售收入稅金可變成本經(jīng)計算，%，%，企業(yè)可以保本，項目具有較強的抗風險能力?！≡u價小結(jié)從各項經(jīng)濟指標來看，滿足貸款機構的要求，財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率12%，不確定性分析也表明項目具有一定的抗風險能力，故從財務上講項目是可行的。第十三章 結(jié)論及建議 結(jié)論⑴該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合自治區(qū)和******地區(qū)關于將優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)做大做強的要求。⑵該項目的建設實現(xiàn)了******瓜果深加工技術成熟，并能均衡上市，是一項致富農(nóng)戶的舉措。⑶該項目建成后，貨源有保障，市場容量大，技術成熟，有成功的管理經(jīng)驗，產(chǎn)品外銷的運輸便捷。⑷技術成熟可靠，設備先進，產(chǎn)品有銷路，%，%。經(jīng)濟效益較好，具有一定的抗風險能力。綜上所述，該項目的建設是可行的。 建議⑴要從產(chǎn)品的源頭抓好質(zhì)量和經(jīng)濟效益。在瓜果栽培中要引進和推廣新品種，以先進品種保證品種的質(zhì)量和經(jīng)濟效益的提高。⑵項目建成后一定要走 “農(nóng)戶+深加工”的路子，實行訂單農(nóng)業(yè)，不僅要讓生產(chǎn)者在生產(chǎn)環(huán)節(jié)獲取利潤，而且也要分享深加工環(huán)節(jié)的利潤，從而調(diào)動生產(chǎn)者的積極性，切實走產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的路子。⑶該項目是一個系統(tǒng)工程，要協(xié)調(diào)好產(chǎn)、供、銷以及生產(chǎn)—運輸—保鮮—運輸—銷售的關系。⑷項目建成后要加強經(jīng)營管理，加速庫容調(diào)整，處理好可能出現(xiàn)的在新一輪的收獲季節(jié)之前的淡季空庫問題，提高庫容利用率和經(jīng)濟效益。⑸該項目的一次性投資較大，希望有關部門給予大力支持，促進項目早日上馬，盡快見效益。新疆紅棗加工建設項目可行性研究報告1． 項目建設背景分析 ：新疆紅棗加工 ：和田地區(qū) ：和田地區(qū) ：和田地區(qū)及周圍所屬土地 ：新疆自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府下發(fā)了《關于加快特色林果業(yè)發(fā)展的意見》，提出到2010年，全疆林果種植面積達到1500萬畝的目標，其中南疆環(huán)塔里木盆地達到 1200 萬畝。到2015年，優(yōu)質(zhì)林果面積穩(wěn)定在1500萬畝以上，果品產(chǎn)量達到1500萬噸。和田縣提出在此期間紅棗面積達到30萬畝。 和田縣于 20 世紀 80 年代開始引種試種紅棗，由于該縣氣候干燥，光照時間長，晝夜溫 差懸殊，光熱資源匹配極佳，非常適宜紅棗的種植，特別有利于棗果可溶性固形物和糖分積 累，根據(jù)新疆農(nóng)科院果品研究所測定，和田縣棗果每百克含鈣 109mg，含鋅５mg，含鐵 ，維生素 ，可溶性總糖 %。各項指標均高于外地紅棗，營養(yǎng)豐富，品質(zhì) 極優(yōu)，相對于新疆絕大部分縣市來說是“人無我有”的產(chǎn)業(yè)，對于全國來說是“人有我優(yōu)” 的產(chǎn)業(yè)。對此和田縣委、縣政府認真分析本縣農(nóng)業(yè)面臨的嚴峻形勢和挑戰(zhàn)，審視和田縣農(nóng)業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀，科學論證、高瞻遠矚，確立了“紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略” 。以大幅度提高農(nóng)牧民收入 和建設中國最優(yōu)干食紅棗基地為目標， 拉開了紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的序幕。 計劃在 5 年期內(nèi)利用節(jié) 水灌溉技術種植 30 萬畝優(yōu)質(zhì)紅棗。 2． 項目投資環(huán)境分析 政治環(huán)境：在國家西部大開發(fā)的大的政策環(huán)境下，自治區(qū)鼓勵民間資本進入食品加工等相關政策，說明政策看好食品加工的發(fā)展，并且為推動全疆的發(fā)展提供各種支持和創(chuàng)建穩(wěn)定的政治環(huán)境。 經(jīng)濟環(huán)境：對該項目的收費規(guī)范化，在該項目地區(qū)附近開辟公交專線，提供旅游購物、娛樂服務，建設相應的生活基礎設施。 自然環(huán)境:項目區(qū)屬溫帶大陸性荒漠干旱氣候,是世界同緯度最干旱地區(qū)之一,氣候溫暖,日照充足， 熱量豐富,干燥少雨,晝夜溫差大，極端最高溫度 ℃, 氣溫年較差 36℃, 氣溫日較差 16℃, 年日照時數(shù) 30003100小時,太陽總輻射 千卡/平方厘米,年大于10℃積溫4155℃,相對濕度3850％,年平均降雨量 ,年蒸發(fā)量 2902mm,無霜期達 210—239 天。 社會環(huán)境：若羌縣轄三鎮(zhèn)一區(qū)五鄉(xiāng)，由維、漢、回等13個民族組成，近年來在黨 的正確方針政策指引下,縣委、 縣人民政府帶領全縣各族人民加快實施“兩大戰(zhàn)略”推動，“三大開發(fā)”，使縣級經(jīng)濟和社會事業(yè)取得了較快發(fā)展，2008年全縣生產(chǎn)總值達 億元,％。；；第三產(chǎn)業(yè) 億元；全縣人均GDP 為4152元，財政收3461萬元。3． 必要性分析1. 宏觀必要性分析①是和田縣調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構，加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟開發(fā)工作的需要。 ②和田縣光熱有效輻射、日照時數(shù)、氣溫日較差遠遠高于內(nèi)地棗產(chǎn)區(qū)，位居新疆首位， 該項目是發(fā)展和田縣特色林果業(yè)，推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的重要舉措。 ③優(yōu)質(zhì)紅棗基地建設符合國家實施西部大開發(fā)建設山川秀美西部和國家正在實施的退 耕還林工程的需要，紅棗具有防風固沙、改善生態(tài)的作用，是當?shù)仄皆G化，治理沙荒的首 選樹種，對于塔南生態(tài)體系建設，改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境意義重大。 產(chǎn)業(yè)政策有利于紅棗基地的發(fā)展。近幾年，國家已把紅棗作為退耕還林生態(tài)及經(jīng)濟 林雙選樹種，和田縣也制定了在本地區(qū)建設 30 萬畝優(yōu)質(zhì)紅棗”發(fā)展目標，和田縣已成立了 紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展領導小組，制訂了和田紅棗產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，出臺了優(yōu)惠政策，實施長遠發(fā)展戰(zhàn)略。①項目對市場需求的影響紅棗具有極大的保健功效，針對這一現(xiàn)狀，新疆已把紅棗加工等項目列為今后重點發(fā)展的項目，給予融資、稅收等方面的優(yōu)惠政策，是有前途的新興工業(yè)。 ②紅棗加工產(chǎn)業(yè)主要包括紅棗的種植、加工等,其產(chǎn)品在市場銷售過程中以紅棗的直接銷售為主體,紅棗通過專業(yè)批發(fā)市場、銷售公司、個體農(nóng)戶進入市場。4． 市場分析 中國棗根據(jù)區(qū)域化分為北棗和南棗兩個生態(tài)型，地理位置是以淮河、秦嶺為界。北棗含 糖量高，適宜制干棗；南棗含糖量低，適宜制蜜棗。目前全國鮮棗年產(chǎn)量為7080萬噸，其 中河北、河南、山東、山西、陜西5省的產(chǎn)量約占全國總產(chǎn)量的90％以上。棗原產(chǎn)我國， 已有 5000 余年的栽培歷史，日本、美國等國也有零星栽植，但都未進行商品栽培；雖然韓 國進行了大面積栽培，但自給不足，近年來受我國產(chǎn)品沖擊，種植面積不斷萎縮。棗樹為亞 熱帶荒漠植物，耐干旱、耐瘠薄、耐鹽堿、適應性強，苗木定植當年結(jié)果率可達 7090％，豐產(chǎn)性強，掛果周期長。紅棗一直是我國及世界各地華人的傳統(tǒng)滋補保健食品，在國內(nèi)及東 南亞具有十分廣闊的市場。我國是世界上唯一的紅棗出口國，年出口量約為8000 噸,在相當 長的一段時間里，在世界紅棗生產(chǎn)和貿(mào)易中占有絕對統(tǒng)治地位，往東南亞出口的紅棗占總出 口量 8090％。2 市場需求預測 隨著國家經(jīng)濟的高速發(fā)展，到21世紀中期我國將整體上達到中等發(fā)達國家水平，人民 生活水平將會大幅度提高，人們對綠色營養(yǎng)型果品的需求必會大大增加，我國居民及世界華 人對優(yōu)質(zhì)棗品的需求將越來越大，和田紅棗因其獨特的區(qū)域和光熱資源優(yōu)勢，形成了其營養(yǎng) 豐富、維生素含量高、綠色無污染等獨特品質(zhì)，受到中外客商的贊譽和青睞；同時該項目的 建設，是依據(jù)當?shù)刈匀粌?yōu)勢，把加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構戰(zhàn)略性調(diào)整，增加農(nóng)牧民收入作為戰(zhàn)略突破口，實踐國家優(yōu)化農(nóng)業(yè)區(qū)域布局的要求，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，具有廣泛的社會需求性和 發(fā)展廣闊性。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整步伐的加快，該項目必能成為示范帶動項目，受到廣大農(nóng)民的青睞，因此可以預測，和田紅棗將會有十分廣闊的市場開發(fā)空間。值得注意的是須解決鮮 食棗的保鮮技術難題、加工品技術含量低、產(chǎn)品檔次低劣原始等問題；另外就是世界上許多 國家還不認同紅棗。因此我國紅棗產(chǎn)業(yè)應抓住加有利時機乘勢擴張，加大宣傳力度，讓紅棗 揚名海內(nèi)外，讓世界認識紅棗，接受紅棗，使紅棗國際化，開拓國際市場，做大做強和田紅 棗產(chǎn)業(yè)。，銷售方向 1市場空間：我國棗雖然年產(chǎn)100萬噸左右，但年出口量僅8001000噸。世界 市場上90％以上棗靠我國供應。出口區(qū)域遍及西歐、北美、非洲的20 多個國家地區(qū)，但主要是東南亞各國、美國、加拿大、毛里求斯、南 也門和我國的港、澳地區(qū)。其中80％以上是在東南亞市場銷售，購買的主要對象是外籍華人，他們的消費量占95％。這主要是不同國家和民族飲食消費習慣， 同時我們也缺乏適合外國其他民族消費需求的棗 產(chǎn)品，對棗的宣傳力度不夠，外國人還不了解棗的營養(yǎng)、藥用保健價 值的緣故。但隨著我國改革開放的進程，特別是近年外國人對中醫(yī)的 濃厚興趣，棗逐步被不同國家民族消費者所認識，棗的消費市場范圍 逐步擴大。“9．11”事件后的2001年，棗在埃及“齋月”銷售就大出風頭：沾化冬棗每年舉辦鮮棗節(jié)，使50萬畝鮮棗搶購一空，大大提高國際市場空間。 2目標市場：人民生活水平將會大幅度提高，人們對綠色營養(yǎng)型果品的需求必會大大增加，我國居民及世界華 人對優(yōu)質(zhì)棗品的需求將越來越大，和田紅棗因其獨特的區(qū)域和光熱資源優(yōu)勢，形成了其營養(yǎng)豐富、維生素含量高、綠色無污染等獨特品質(zhì)，受到中外客商的贊譽和青睞。 3銷售區(qū)域：全國各地及全球各地 4預計占領市場份額：現(xiàn)如今紅棗加工產(chǎn)業(yè)在新疆很是興盛，我們的預計市場占有份額是60%。 1，定價：使用現(xiàn)行定價法 每斤50元 2，收入預測：單價數(shù)量： 每件10公斤 5040W件20=4億元