【文章內(nèi)容簡介】 .............................................................................................101 材料、 設(shè)備選設(shè)備選 用用 .................................................................................................................102第十六章第十六章 工程的回工程的回 訪訪 保修與服保修與服 務(wù)務(wù) 承承 諾諾 .............................................................................................102 工程竣工工程竣工 驗(yàn)驗(yàn) 收回收回 訪訪 ............................................................................................................102 竣工后服竣工后服 務(wù)務(wù) 承承 諾諾 ................................................................................................................102附圖：施工現(xiàn)場平面布置圖施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)路圖第一章第一章 編編 制制 說說 明明 指指 導(dǎo)導(dǎo) 思想思想 我公司在熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同和 對現(xiàn)場認(rèn)真勘察的基礎(chǔ)上，以科學(xué)的態(tài)度編寫了本施工組織設(shè)計(jì)。 本施工組織設(shè)計(jì)為本工程施工的綱領(lǐng)性文件，用以指 導(dǎo)本工程的施工與管理，確保各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，體現(xiàn)業(yè)主至上、用戶第一、為業(yè)主提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)的企業(yè)精神。 本施工本施工 組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì) 的的 編編 制依據(jù)制依據(jù)、施工圖紙、 國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300—2022《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范》 GB50204—2022/2022《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB50203—2022《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工及 驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202—2022《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范》 GB50208—2022《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210—2022《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB50207—2022《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范》 GB50209—2022《建筑給排水及采暖工程施工 質(zhì)量驗(yàn)》 GB50242—2022《建筑電氣安裝工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303—20221《工程測量規(guī)范》 GB50026—20221《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB50164—921《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 》 GB50207—20221《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電 安全規(guī)范》 GB50194—931《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T50326—20221《建筑工程施工施工現(xiàn)場供用 電安全規(guī)范》 GB5019493 行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 規(guī)程《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ79—2022《高層建筑鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī) 程》 JGJ3—2022《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī) 范》 JGJ73—91《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ18—96《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》 JGJ2786鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 》 JGJ10796《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ∕J27—2022 《建筑施工安全檢查評分辦 法》 JGJ59—991《建筑施工高處作業(yè)安全技 術(shù)規(guī)范》 JGJ80—911《施工現(xiàn)場臨時用電安全技 術(shù)規(guī)程》 JGJ46—20221《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī) 程》 JGJ33—2022 有關(guān)法律法規(guī)及政府部門相關(guān)文件。 本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量、安全、環(huán)境體系文件，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度。 其它有關(guān)手冊及參考文件資料。 編編 制原制原 則則 施工合同、報建圖紙、現(xiàn)行規(guī)范的原則：我們認(rèn)真閱讀 了合同、紀(jì)要中所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，在完成以上要求的基礎(chǔ)上編制該施工 組織設(shè)計(jì)。 堅(jiān)持實(shí)事求是，一切從實(shí)際 出發(fā)的原則：該施工組織設(shè)計(jì) 的編制，一切從本公司 現(xiàn)有的實(shí)際施工能力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)水平出發(fā)，堅(jiān)持科學(xué)組織，合理安排，均衡施工，確保高效、安全、文明地完成該工程建設(shè)。 堅(jiān)持施工方案編制結(jié)合工程實(shí)際的原則：收到相關(guān)文件和通知后，我們組織技術(shù)過硬、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的人員對報建圖紙及文字說明進(jìn)行深入細(xì)致的分析研究，并到施工場地進(jìn)行了實(shí)地勘察，結(jié)合工程的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工 場地的實(shí)際情況 編制施工方案和施工部署,確保施工組織設(shè)計(jì)切實(shí)可行、先進(jìn)合理。 堅(jiān)持積極推廣“四新” 成果的原則：在各工序的施工中，對于能夠提高工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、提高工效、降低成本的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，積極地采用推廣，提高工程施工的科技含量。 編編 制目的制目的為本工程施工組織提供完整的綱領(lǐng)性文件，用以指 導(dǎo)土建、安裝、裝飾工程的施工管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。第二章第二章 工程概況工程概況 工程概況工程概況 ： 本項(xiàng)目位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新路以西、學(xué)府路以北，總建筑面積 28641 平方米。136樓，建筑面積 ㎡，基底面積 ㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地下一層，地上 11 層，室外地坪至屋面結(jié)構(gòu)高度 。 137樓，建筑面積 ㎡，基底面積 ㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地下一層，地上 11 層，室外地坪至屋面結(jié)構(gòu)高度 。138樓，建筑面積 ㎡，基底面積 ㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地下一層，地上 11 層，室外地坪至屋面結(jié)構(gòu)高度 。139樓，建筑面積 ㎡，基底面積 ㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地下一層，地上 11 層，室外地坪至屋面結(jié)構(gòu)高度 。11車庫，建筑面積 ㎡ ，框架 結(jié)構(gòu)，地下一層， 層高 。建筑屬于高層住宅樓，建筑類別為 二類，耐火等 級為一級，屋面防水等級為 II 級，抗震 設(shè)防烈度 7 度，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 結(jié)構(gòu)安全等級二 級，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙級，結(jié)構(gòu)框架抗震等級均為三級，剪力墻抗震等 級三級。鋼筋采用 HPB300、HRB400?；炷翂|層采用 C15，基 礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為 C30補(bǔ)償收縮防水混凝土，抗?jié)B等 級為 P6 級， 墻、柱、 連梁、梁、板均采用 C30 混凝土。177。 以上內(nèi)外墻均為 200 厚加氣混凝土砌塊砌筑，外墻加氣混凝土砌塊均采用 M5 水泥砂漿砌筑，具體施工參照 05YJ34《加氣混凝土砌塊墻》。正負(fù)零以下（除注明外）均為 200 厚蒸壓灰磚磚墻，具體施工參照 04J101《磚墻建筑構(gòu)造》（燒結(jié)多孔磚 與普通磚、蒸 壓磚）。所有窗均采用斷橋鋁合金中空玻璃，中空玻璃 為 5+9A+5，窗框 顏色為深灰色。單扇玻璃面積大于 平方米時應(yīng)采用安全玻璃。窗戶性能指標(biāo) ：風(fēng)壓強(qiáng)度性能≥ 3000Pa、雨水滲透性能 ≥350Pa、空氣滲透性能≤,氣密性等 級不低于 規(guī)定的 4 級水平，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量≥30dB。 施工條件 有利條件現(xiàn)場已基本具備施工條件： 現(xiàn)場水通， 電通，路通， 場地基本平整，為后續(xù)工序施工提供了條件；具有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)：該工程涉及的各個 專業(yè)及施工工 藝，我 們都有類似施工經(jīng)驗(yàn)，可以有力地保證施工質(zhì)量； 不利條件本工程施工跨越時間較長，要經(jīng)歷夏季、雨季、冬季施工給質(zhì)量控制增加了難度；本工程專業(yè)多，分包單位較多（如保溫、消防、 電梯、涂料等工程），增加了工程管理和協(xié)調(diào)難度。 第三章第三章 工程工程 實(shí)實(shí) 施目施目 標(biāo)標(biāo)我公司將結(jié)合業(yè)主要求、合同承 諾和本工程的特點(diǎn)，制定本工程的各項(xiàng)管理目標(biāo)。 合同履行目合同履行目 標(biāo)標(biāo)執(zhí)行我公司質(zhì)量目標(biāo)：工程合同履行率 100%，與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等參建單位密切配合，保 證合同條款的全面履行。 質(zhì)質(zhì) 量目量目 標(biāo)標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)：合格工程。嚴(yán)格執(zhí)行我公司程序文件，以 質(zhì)量管理為中心， 視工程質(zhì)量 為生命，堅(jiān)持以人為本，實(shí)施過程精品戰(zhàn)略，確保各分項(xiàng)工程的主控 項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)及規(guī) 范要求，一般 項(xiàng)目符合要求；工程保證資料規(guī)范齊全；保證工程觀感質(zhì)量，達(dá)到 業(yè)主滿意 工期目工期目 標(biāo)標(biāo)科學(xué)組織、精心施工，確保工程總工期為 433 日歷天。 安全目安全目 標(biāo)標(biāo)達(dá)到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)筑文明 環(huán)境。 認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、 綜合治理”的安全生產(chǎn)方針， 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）《中華人民共和國建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及河南省、鄭州市有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，加強(qiáng)安全防護(hù)及現(xiàn)場管理，堅(jiān)決杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 2‰以下。 環(huán)環(huán) 境保境保 護(hù)護(hù) 及文明施工目及文明施工目 標(biāo)標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行河南省、鄭州市有關(guān)文明施工的 規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 嚴(yán)格執(zhí)行我公司程序文件，遵守 環(huán)保法律法規(guī)，增 強(qiáng)員工的 環(huán)保意識，預(yù)防施工污染，保護(hù)周邊環(huán)境，維護(hù)良好的施工秩序，自覺接受社會監(jiān)督，認(rèn)真履行環(huán)保承諾，確保在施工過程中得以實(shí)現(xiàn)。 噪聲排放達(dá)標(biāo)─—具體指標(biāo)為施工現(xiàn)場場界噪聲： 結(jié)構(gòu)施工，晝間＜70dB ；夜間＜55dB （22∶00 至次日 6∶00）；裝飾施工，晝間＜62dB，夜間＜55dB（22∶00 至次日 6∶00）。 生產(chǎn)及生活廢水達(dá)標(biāo)排放。 施工現(xiàn)場夜間無光污染─—夜間施工照明燈罩的使用率達(dá)到 100%，夜間照明燈光不直接射入周圍居民房內(nèi)。 杜絕施工現(xiàn)場火災(zāi)、爆炸事故。 合理處理固體廢棄物─—金屬廢棄物回收率 95%。 最大限度地節(jié)能降耗─—紙張消耗減少率為 2%，水電消耗量比工程預(yù)算用量年降低2%。 不使用有害的建筑材料─—工程環(huán)保建材使用率 100%，混凝土冬季施工時，不使用含有有害成分的混凝土抗凍劑。 服服 務(wù)務(wù) 承承 諾諾 目目 標(biāo)標(biāo)秉承我公司“以人為本、科技興業(yè)、提高效益、回報社會”的經(jīng)營理念，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)技術(shù)，科學(xué)管理，提高工效，降低成本，并做為優(yōu) 惠條件回報業(yè)主，并 執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量回訪制度，承擔(dān)保修義務(wù)，達(dá)到業(yè)主滿意。第四章第四章 施工準(zhǔn)施工準(zhǔn) 備備 技技 術(shù)術(shù) 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備組織項(xiàng)目部所有相關(guān)技術(shù)人員，全面、認(rèn)真地熟悉圖紙， 領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，搜集相關(guān)的有效技術(shù)文件和資料，在施工前解決 圖紙中存在的問題。技術(shù)交底：結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)對參加施工管理的有關(guān)人員進(jìn)行交底，內(nèi)容包括整體規(guī)劃、施工順序、主要施工方法、施工機(jī)械選用，各專業(yè)的配合及責(zé)任、分工等。同時做好對專業(yè)工長、班組長的分部、分項(xiàng)施工方案的交底。組織對參與本工程施工的各專業(yè)勞務(wù)作業(yè)層進(jìn)行進(jìn)場前培訓(xùn)及三級安全教育，使其充分了解對各分部分項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。掌握新技 術(shù)、新工 藝操作要點(diǎn)，為更好地完成施工任務(wù)打下基礎(chǔ)。制訂資源需用量計(jì)劃：結(jié)合工程預(yù)算書及各分部、分 項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn) 度計(jì)劃，制 訂分期分批勞動力計(jì)劃，各種材料需用量計(jì)劃及半成品加工 計(jì)劃等。測量、放線準(zhǔn)備：測量工程師根據(jù)建 設(shè)單位提供的坐標(biāo)點(diǎn)，建立該工程測量（軸線、高程）控制圖， 經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后即時予以保 護(hù)， 為基礎(chǔ)、主體的施工做準(zhǔn)備。檢驗(yàn)、計(jì)量準(zhǔn)備：根據(jù)材料用量 計(jì)劃制訂材料試驗(yàn)計(jì)劃， 計(jì) 量儀器檢定計(jì)劃，試驗(yàn)、測量、等計(jì)量設(shè)備提前送法定檢測部門檢定。 臨臨 建建 設(shè)設(shè) 施及施及 臨時臨時 水、 電電 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備 現(xiàn)場臨建施工準(zhǔn)備1)三通一平：按現(xiàn)場具體情況和建筑物的 結(jié)構(gòu)及平面情況，進(jìn)行施工總平面布置，首先進(jìn)行臨時道路、水、電線路的設(shè)置。2)施工現(xiàn)場全部硬化。3)按照我公司 CI 標(biāo)準(zhǔn)文件要求及河南省、鄭州市文明施工規(guī)定及要求，施工場地凈化、辦公及生活區(qū)綠化、圍墻的美化、工地門頭的亮化；做到公司徽 標(biāo)、工地大門和圍墻設(shè)計(jì)制作和宣傳、現(xiàn)場標(biāo)識牌、安全帽、胸卡、服裝統(tǒng)一按我公司模式執(zhí)行。 施工臨時用水準(zhǔn)備施工現(xiàn)場用水主要為生產(chǎn)、生活、消防三大部分。供水采用建設(shè)單位提供的水源，采用管徑Ф40的供水管接至施工場地內(nèi)。水管沿建筑物布置，埋深 60Cm。樓層用水可接主管垂直引上各樓層。在作業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)容量為 5m3 左右的蓄水箱，并配設(shè)加壓水泵，用以滿足施工至 33 層以上施工及消防用水的需求。 臨時用電設(shè)備1)供電線路的設(shè)計(jì)根據(jù)本工程施工機(jī)械使用情況，在業(yè)主提供總電源下設(shè)置 總配電柜，通 過各配電柜下設(shè)各條供電線路。 各回路導(dǎo)線截面選擇，根據(jù)以上各 線路負(fù)荷允許的最大電 流、 電壓及機(jī)械強(qiáng)度確定導(dǎo)線截面面積，以其選定的最大截面為 準(zhǔn)。2)線路敷設(shè)要求(1)按國家現(xiàn)行的施工用電技術(shù)規(guī)范要求，全場線路采用三相五線制干線，其走向詳見施工平面布置