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正文內(nèi)容

江蘇某地區(qū)現(xiàn)代化物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-106(編輯修改稿)

2025-06-09 01:18 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 統(tǒng)反饋關(guān)系:交 易 市 場(chǎng) 發(fā) 展 水 平現(xiàn) 代 物 流 業(yè) 發(fā) 展 水 平物 流 成 本物 流 需 求客 戶(hù) 服 務(wù) 水 平制 造 企 業(yè) 發(fā) 展 水 平建 筑 企 業(yè) 發(fā) 展 水 平商 貿(mào) 企 業(yè) 發(fā) 展 水 平市 場(chǎng) 需 求 量經(jīng) 濟(jì) 效 益 物 流 需 求 量商 品 供 給 效 率內(nèi)部循環(huán)鏈 內(nèi)部循環(huán)鏈外部循環(huán)鏈廢 金 屬 回 收 企 業(yè)發(fā) 展 水 平相 關(guān) 企 業(yè) 發(fā) 展 水 平圖 2-3 物流與市場(chǎng)關(guān)系圖圖 2-3 中外部循環(huán)鏈體現(xiàn)了市場(chǎng)與物流的關(guān)系,物流需求和物流成本聯(lián)系這兩個(gè)主體,市場(chǎng)為物流中心帶來(lái)大量的物流需求,同時(shí)物流中心為市場(chǎng)帶來(lái)了物流成本的優(yōu)勢(shì),相互促進(jìn),共同繁榮。內(nèi)部循環(huán)鏈中隨著制造企業(yè)、建筑企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)、廢舊金屬回收企業(yè)和其他相關(guān)企業(yè)發(fā)展,產(chǎn)生大量商品需求,隨著需求量的不斷放大,促使對(duì)鋼材、廢舊金屬等市場(chǎng)進(jìn)行有步驟地、有計(jì)劃地的投入,通過(guò)規(guī)模的擴(kuò)大來(lái)適應(yīng)前者的要求,促進(jìn)了市場(chǎng)的發(fā)展;同時(shí)物流中心的發(fā)展,為制造企業(yè)、建筑企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)和其他相關(guān)企業(yè)提供良好的物流服務(wù),提高商品供應(yīng)效率,從而促進(jìn)各個(gè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,最終促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。 體現(xiàn)政府以人為本服務(wù)理念規(guī)劃建設(shè)江蘇物流中心不僅僅是為了達(dá)到政府完善其服務(wù)職能的目的,更重要的是通過(guò)建設(shè)物流中心為企業(yè)或者市場(chǎng)解決好亟待處理的問(wèn)題。(1)相關(guān)企業(yè)面臨的問(wèn)題首先,從現(xiàn)實(shí)情況看,一方面相關(guān)企業(yè)面臨重新選址或者倉(cāng)庫(kù)外遷的選擇。市區(qū)的金三角鋼材市場(chǎng)和鋼材經(jīng)營(yíng)散戶(hù)正面臨著搬遷的問(wèn)題。同時(shí),溧陽(yáng)市絕大部分的廢舊金屬回收經(jīng)營(yíng)14 / 110業(yè)主面臨經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高的困境,希望將分散在溧陽(yáng)市的 120 余家的廢舊金屬回收站進(jìn)行整合優(yōu)化、集中經(jīng)營(yíng)。另一方面,企業(yè)需要利用廉價(jià)水運(yùn)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。溧陽(yáng)的大多數(shù)制造企業(yè),尤其是鋼材加工和煉鋼企業(yè)由于沒(méi)有港口碼頭等配套的裝卸搬運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施為其服務(wù),使得大部分企業(yè)無(wú)法就近利用溧陽(yáng)廣大水域廉價(jià)的水力運(yùn)輸優(yōu)勢(shì),而不得不采取高價(jià)的公路運(yùn)輸。而物流成本的上升,減少了企業(yè)利潤(rùn),降低了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)上處于劣勢(shì),不利于企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。因此,溧陽(yáng)急需建立一個(gè)可為之提供服務(wù)的物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)。(2)政府“以人為本”的體現(xiàn)政府職能之一是對(duì)企業(yè)、市場(chǎng)等進(jìn)行宏觀管理,并且為其發(fā)展提供必要的發(fā)展環(huán)境和服務(wù),從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)江蘇物流中心,將原有分散的、雜亂的市場(chǎng)資源和物流資源進(jìn)行整合。一方面,優(yōu)化了城市布局,同時(shí)又具備了充足的市場(chǎng)供給和優(yōu)良的物流服務(wù)優(yōu)勢(shì),這些都為招商引資創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境。另一方面,通過(guò)江蘇物流中心的市場(chǎng)規(guī)律作用,可使政府獲得更多信息,更方便地實(shí)施宏觀調(diào)控職能,而且工商、稅務(wù)、金融、運(yùn)政等政府職能部門(mén)入駐物流中心,既方便了為企業(yè)提供服務(wù),又便于這些部門(mén)進(jìn)行行業(yè)管理。可以看出,規(guī)劃建設(shè)江蘇物流中心,對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō),不僅解決了企業(yè)發(fā)展難題,而且使企業(yè)提升了競(jìng)爭(zhēng)力,提供了長(zhǎng)足發(fā)展的空間;對(duì)政府來(lái)說(shuō),方便了政府進(jìn)行宏觀管理和服務(wù),創(chuàng)15 / 110造了良好的投資環(huán)境;更重要的是江蘇物流中心的建成將帶來(lái)眾多的就業(yè)崗位,對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和提高人民生活水平,有著不可低估的作用。16 / 1103 市場(chǎng)分析江蘇物流中心主要服務(wù)的貨種是鋼材、廢舊金屬,主要的服務(wù)客戶(hù)是制造企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)和廢品回收企業(yè)。根據(jù)《中國(guó)物流發(fā)展報(bào)告(2022-2022) 》對(duì)物流需求市場(chǎng)的分析,工商企業(yè)和生產(chǎn)制造企業(yè)的物流執(zhí)行主體情況如圖 3-圖 3-2所示:27%62%11%第 三 方公 司 自 理供 貨 方圖 3-1 商業(yè)企業(yè)物流執(zhí)行主體27%18%55%全 部 自 理全 部 第 三 方部 分 自 理 圖 3-2 生產(chǎn)制造企業(yè)物流執(zhí)行主體溧陽(yáng)工商企業(yè)的物流執(zhí)行情況基本與全國(guó)的一致,工商企業(yè)物流自理比重過(guò)大,一方面與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)觀念有一定的關(guān)系,另一方面也與溧陽(yáng)物流業(yè)發(fā)展的滯后直接相關(guān)。 鋼材市場(chǎng)溧陽(yáng)市是具有典型的“兩頭” 在外的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),即市場(chǎng)在外,貨源在外。在對(duì)溧陽(yáng)的機(jī)械制造企業(yè)、金屬加工企業(yè)和鋼材生產(chǎn)企業(yè)的調(diào)研走訪中,發(fā)現(xiàn)有以下特點(diǎn):一方面,溧陽(yáng)市大部分的鋼材需求企業(yè)主要的進(jìn)貨源是大型煉鋼企業(yè)和大型鋼材市場(chǎng)所在的地區(qū),如山西、山東、武漢、上海、馬鞍山等地區(qū),范圍很廣,遍布全國(guó)大部分地區(qū),只有少部分制造企業(yè)的鋼材來(lái)源于溧陽(yáng)本市;另一方面,溧陽(yáng)市的鋼材生產(chǎn)企業(yè),主要是軋鋼廠,生產(chǎn)的產(chǎn)品主要銷(xiāo)售地區(qū)是溧陽(yáng)市以外的各大中城市,部分產(chǎn)品出口到國(guó)外。因此,溧陽(yáng)市這一經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定了要增強(qiáng)溧陽(yáng)生產(chǎn)制造企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,迫切需要有高效、低成本的鋼17 / 110材流通體系作支撐,需要通過(guò)現(xiàn)代發(fā)展服務(wù)業(yè),來(lái)推進(jìn)溧陽(yáng)現(xiàn)代物流體系的建設(shè)。表 3-1 鋼材供需企業(yè)進(jìn)出貨品流向企業(yè)名稱(chēng) 進(jìn)貨地 銷(xiāo)往地溧陽(yáng)市力士汽車(chē)配件制造有限公司上海 南京、山東等地區(qū)江蘇上齒汽車(chē)齒輪有限公司南京、上海 南京等地區(qū)江蘇國(guó)強(qiáng)鍍鋅實(shí)業(yè)有限公司華東地區(qū)(60%) 、其它地區(qū)( 40%)河北、山東、河南溧陽(yáng)市正昌集團(tuán)南京、馬鞍山華東地區(qū)乃至全國(guó)范圍溧陽(yáng)市鵬程鋼結(jié)構(gòu)有限公司馬鞍山,寶鋼華東地區(qū)需求企業(yè)溧陽(yáng)昆侖鋼管有限公司全國(guó) 上海、南京等地區(qū)江蘇盛昌鋼鐵有限公司山西(40%) 、山東、武漢、國(guó)外(80%) 、浙江、江蘇供給企業(yè)溧陽(yáng)市巨力軋鋼廠山東、山西等地區(qū)上海、南京、無(wú)錫、杭州、寧波、安徽、山東 需求市場(chǎng)物流分析2022 年溧陽(yáng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) 億元,比去年增18 / 110長(zhǎng) %,其中,第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元,比去年增長(zhǎng)%。隨著第二產(chǎn)業(yè)的持續(xù)蓬勃發(fā)展,鋼材的主要需求企業(yè):制造企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)鋼材和物流的需求也發(fā)生了顯著的變化。? 制造企業(yè)2022 年完成工業(yè)總產(chǎn)值 365 億元,增長(zhǎng) %,完成工業(yè)增加值 億元,增長(zhǎng) 25%,占全市 GDP 的 %。2022 年全市銷(xiāo)售收入超 500 萬(wàn)元的規(guī)模工業(yè)企業(yè)有 336 家,比上年增加 49 家,規(guī)模工業(yè)完成產(chǎn)值 279 億元,產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 261 億元、利稅總額 23 億元,分別比上年增長(zhǎng)%、%、%。2022 年銷(xiāo)售收入超億元的工業(yè)企業(yè)有48 家,比上年增加 10 家,其中超 20 億元的企業(yè) 2 家(上上電纜 億元、江蘇申特鋼鐵 億元) ,超 10 億元企業(yè) 2 家(華朋變壓器 億元、江蘇國(guó)強(qiáng) 億元)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量如表 3-2:表 32 2022 年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量產(chǎn)品名稱(chēng) 計(jì)量單位 2022 年產(chǎn)量比上年增減%發(fā)電量 萬(wàn)千瓦時(shí) 37779 服裝 萬(wàn)件 1575 生鐵 萬(wàn)噸 52鋼材 萬(wàn)噸 電力電纜 千米 36559 通訊電纜 千米 31278 19 / 110變壓器 萬(wàn)千伏安 2819 飼料機(jī)械 臺(tái) 5482 資料來(lái)源:《溧陽(yáng)統(tǒng)計(jì)年鑒——2022》由表 3-2 可以看出,溧陽(yáng)在軸承制造、飼料機(jī)械制造、鋼材深加工等方面具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和競(jìng)爭(zhēng)力。在《溧陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中明確提出以增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力和推進(jìn)新型工業(yè)化為目標(biāo),實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略,建設(shè)以強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為重點(diǎn),鞏固、深化和提高以飼料機(jī)械、汽車(chē)配件與工程機(jī)械、煉鋼煉鐵、金屬壓延和輸變電設(shè)備為主的機(jī)械產(chǎn)業(yè)群。機(jī)械產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展離不開(kāi)對(duì)鋼材等基礎(chǔ)原材料的需求,機(jī)械工業(yè)一直是鋼材消耗大戶(hù)之一。當(dāng)前,溧陽(yáng)市大多數(shù)制造業(yè)企業(yè)仍然采用“大而全、小而全”的經(jīng)營(yíng)模式,尤其是機(jī)械制造業(yè)企業(yè)。目前,眾多機(jī)械制造企業(yè)的鋼材等原材料的進(jìn)入都是批量運(yùn)輸,然后按照精確的尺寸進(jìn)行深加工,如壓平、焊接、裁剪、電鍍、涂漆等,制成零部件、鋼結(jié)構(gòu)等,最后進(jìn)行零部件組裝,組成產(chǎn)成品。這樣的操作流程雖然易于企業(yè)管理控制,但卻給企業(yè)帶來(lái)巨大的投資和資源浪費(fèi)。一方面,企業(yè)生產(chǎn)所需零部件多種多樣,要完全或者部分做到自己加工零部件,對(duì)加工設(shè)備、人員等的資金投入巨大,而且設(shè)備生產(chǎn)能力較小、功能不全。另一方面,單個(gè)企業(yè)生產(chǎn)能力有限,不能充分發(fā)揮設(shè)備的生產(chǎn)能力,減緩了折舊速度,造成資源浪費(fèi)。但是,對(duì)于鋼材加工配送中心等第三方物流企業(yè)來(lái)說(shuō),則可以根據(jù)制造業(yè)企業(yè)所規(guī)定的尺寸、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度以及顏色等進(jìn)行流通加工。由于采用專(zhuān)業(yè)化、大型化、20 / 110功能全的機(jī)械加工設(shè)備,可為多個(gè)企業(yè)進(jìn)行流通加工和即時(shí)配送,達(dá)到規(guī)模經(jīng)營(yíng),既降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本,又降低制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本。因此,溧陽(yáng)市制造業(yè)企業(yè)改變傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式,變自營(yíng)物流為外包物流,接受專(zhuān)業(yè)化的物流服務(wù)是大勢(shì)所趨,是企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存的必然選擇。? 房地產(chǎn)企業(yè)隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn),溧陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總量迅猛上升,市場(chǎng)需求活躍。2022 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張,市場(chǎng)銷(xiāo)售依舊旺盛。全市建安企業(yè)施工面積達(dá) 510 萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng) %。2022 年全市建設(shè)企業(yè)完成施工產(chǎn)值 億元,比上年增長(zhǎng) %。 《溧陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中提出:溧陽(yáng)市城市發(fā)展的目標(biāo)是生態(tài)旅游城市和邊界工貿(mào)城市。為了完成此目標(biāo)必須加快構(gòu)建城市基礎(chǔ)設(shè)施體系,深入實(shí)施大交通戰(zhàn)略,推進(jìn)園林綠化和工業(yè)園區(qū)的建設(shè)工程。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)砂石、水泥、鋼材等建材消耗量極大。據(jù)不完全估計(jì),每平方米的建筑面積中約含有鋼材 100 千克(《關(guān)于中國(guó)鋼鐵總量平衡關(guān)系的探討》 ) ,依此估計(jì),2022 年溧陽(yáng)市房地產(chǎn)消耗鋼材量在 51 萬(wàn)噸。同時(shí),溧陽(yáng)市市政公用設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)對(duì)鋼材、水泥的消耗所占比例仍然很大,據(jù)估計(jì)每萬(wàn)元建安產(chǎn)值消耗鋼材 噸,按此計(jì)算,2022 年溧陽(yáng)市市政公用設(shè)施建設(shè)消耗鋼材 萬(wàn)噸。因此,在未來(lái)幾年內(nèi),溧陽(yáng)市僅城市建設(shè)部分,對(duì)鋼材需求量就十分巨大。然而,隨著城市建設(shè)步伐的加大,鋼材加工所產(chǎn)生的噪音、21 / 110廢水等對(duì)城市人居環(huán)境產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響。同時(shí),大批量的材料運(yùn)輸,不僅造成了城市道路損壞,而且對(duì)城市的交通環(huán)境產(chǎn)生了嚴(yán)重影響,隨著城市化進(jìn)程的加快其影響將更加突出。鋼筋、鋼板和鋼管等鋼材的流通加工配送業(yè)的發(fā)展,可有力地改變這種狀況,為溧陽(yáng)創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境?,F(xiàn)代建筑工程中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是廣泛采用的結(jié)構(gòu)之一,并廣泛應(yīng)用于各種建筑工程。建筑用鋼筋規(guī)格形狀復(fù)雜,批量運(yùn)進(jìn)的鋼筋原料往往不能直接在工程上使用,一般需要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求經(jīng)過(guò)一定工藝過(guò)程的加工。目前主要采用人力或半機(jī)械化方式來(lái)進(jìn)行加工,加工地點(diǎn)主要在施工工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工,由于所使用的鋼筋加工機(jī)械的技術(shù)性能、自動(dòng)化程度和加工能力較低,嚴(yán)重地制約了建筑施工現(xiàn)代化水平的提高,給施工管理帶來(lái)很大的麻煩,并且這種加工方式具有勞動(dòng)強(qiáng)度大、加工質(zhì)量難以控制、加工效率底、材料和能源浪費(fèi)高、加工成本高、安全隱患多、占地大、噪音大等缺點(diǎn)。而鋼筋加工配送中心,采用專(zhuān)業(yè)化的流通加工,由專(zhuān)業(yè)成套機(jī)械設(shè)備將盤(pán)條或直條鋼筋經(jīng)過(guò)一定的流通加工,如盤(pán)條鋼筋矯直、剪切、棒材鋼筋定尺剪切、鋼筋彎曲成型、鋼筋網(wǎng)片成型、鋼筋接頭機(jī)械連接加工;鋼筋籠、柱等大型預(yù)制鋼筋件成型等,加工成鋼筋成品后供應(yīng)給工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。這種鋼筋加工方式可以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的使用人工和半機(jī)械化設(shè)備在工地現(xiàn)場(chǎng)加工的方式,具有降低加工成本、提高生產(chǎn)效率、提高加工質(zhì)量、減少鋼筋浪費(fèi)、加快施工進(jìn)度、降低能耗、降低勞動(dòng)強(qiáng)度等特點(diǎn),例如在施工場(chǎng)地月加工 3000 噸鋼筋需要 100 個(gè)左右22 / 110的人工,而在專(zhuān)業(yè)化流通加工中心只需 10 個(gè)左右生產(chǎn)人員。同時(shí),鋼筋商品化加工配送以市場(chǎng)化運(yùn)作為理念,引入先進(jìn)技術(shù)設(shè)備進(jìn)行規(guī)?;庸?,具有巨大的發(fā)展空間。建筑企業(yè)用戶(hù)和加工企業(yè)之間建立契約關(guān)系,實(shí)現(xiàn)鋼筋的商品化專(zhuān)業(yè)配送,是建筑業(yè)的一個(gè)必然發(fā)展方向。這也是在國(guó)外早已廣為采用的經(jīng)營(yíng)方式。目前溧陽(yáng)市還沒(méi)有專(zhuān)業(yè)化的鋼筋加工配送企業(yè),隨著溧陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度的加快和基礎(chǔ)設(shè)施投入力度的加大,鋼筋等商品化加工配送必能取得長(zhǎng)足發(fā)展。 供給市場(chǎng)物流分析溧陽(yáng)市主要的鋼材供應(yīng)企業(yè)是軋鋼企業(yè),2022 年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 500 萬(wàn)元以上的軋鋼企業(yè)約為 40 家,同年溧陽(yáng)的生鐵產(chǎn)量 萬(wàn)噸、鋼材產(chǎn)量 萬(wàn)噸,隨著以溧陽(yáng)市申特鋼鐵有限公司為代表的溧陽(yáng)五大規(guī)模以上煉鋼企業(yè)的建成并投產(chǎn),溧陽(yáng)的鋼材的供給量將進(jìn)一步增多,根據(jù)溧陽(yáng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士估計(jì),溧陽(yáng)市鋼材生產(chǎn)量將在 450~500 萬(wàn)噸之間。除了少部分鋼材滿(mǎn)足溧陽(yáng)本市的鋼材需求,大部分的鋼材將銷(xiāo)往全國(guó)各地乃至國(guó)外。溧陽(yáng)市的煉鋼制鋼企業(yè)的物流模式,主要是自營(yíng)模式和自我組織運(yùn)輸模式,極個(gè)別企業(yè)采用外包模式。在運(yùn)輸方式的選擇上主要以公路運(yùn)輸為主、水路運(yùn)輸為輔的貨品運(yùn)輸方式,部分企業(yè)采用公鐵聯(lián)運(yùn),利用溧陽(yáng)附近的常州火車(chē)站和南京火車(chē)站進(jìn)行貨品的周轉(zhuǎn),除了少數(shù)企業(yè)利用自身港口、碼頭直接采用水路運(yùn)輸以外,公水聯(lián)運(yùn)模式并沒(méi)有被廣泛采用。水路運(yùn)輸23 / 110應(yīng)該是運(yùn)輸鋼材等大宗貨品的第一選擇,原因很明了,其一是水路運(yùn)輸費(fèi)用低廉;其二是水路運(yùn)輸?shù)呢涍\(yùn)量大;其三是水運(yùn)污染少,耗能低,符合可持續(xù)發(fā)展的需要。但是鋼材生產(chǎn)廠商反映雖然溧陽(yáng)的水系發(fā)達(dá),水運(yùn)發(fā)展比較快,但是港口、碼頭的裝卸能力和船舶載重量十分有限而且管理模式也比較混亂,對(duì)成品鋼材的質(zhì)量缺少安全保證,對(duì)貨品的送貨時(shí)間也缺少一定程度的保障。鋼材生產(chǎn)廠商出于對(duì)港口的管理的擔(dān)心,主要采用公路運(yùn)輸或者自建港口進(jìn)行管理運(yùn)輸,造成了企
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