國美第一商街完成最后(編輯修改稿)
2025-06-08 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 空間的距離。 A、據(jù)悉，國美第一城中軸路寬約 20米左右，同時作為社區(qū)路，并不 存在太大交通壓力，因此我們建議在中軸路兩側(cè)設(shè)立臨時停車位。 B、在時尚購物廣場臨青年路的一面，我們發(fā)現(xiàn)在建筑與馬路之間橫亙著一條封閉的綠化帶，為消費(fèi)者帶來了極大的不便，限制了商業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。因此我們建議，在時尚購物廣場和青年路之間犧牲部分綠化面積，建設(shè)開放式廣場，并增設(shè)停車位，這一方面可以解決停車位缺乏的問題，另一方面打通了商業(yè)設(shè)施與交通干道的聯(lián)系。 C、另外我們還可以通過與交通管理部門協(xié)調(diào)，爭取在本項(xiàng)目社區(qū)周邊公路上設(shè)立臨時停車位。 在整體的步行通路設(shè)計中充分考慮人的運(yùn)動心理，把緊張的運(yùn)動與放松的運(yùn)動了顧客疲勞，延長了顧客在商業(yè)區(qū)內(nèi)的停留時間。 同時在人行通道的設(shè)計上，要重視相關(guān)的人性化設(shè)計，如減少臺階的設(shè)計(可采用平緩的坡道替代），提供殘疾人通道等，在人行通道附近增加景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置。 在人行通道與行車道之間的區(qū)隔上，一方面可以通過采用綠化隔離帶，將二者區(qū)隔開來；另一方面可以通過豎向的變化，使行車道路與人行通道處于不同高差，在心理上將二者分離開，使行人更有安全感。 三、制定推廣策略 【 產(chǎn)品 品牌 】 【 包裝 產(chǎn)品 】 【 傳播 包裝 】 主題 主題故事化 包裝 質(zhì)感國際化 環(huán)境 環(huán)境人性化 品牌 口碑、經(jīng)驗(yàn) 一 、 推廣要解決的幾個問題 “都知道” “吸引來” “愛逛” 【 傳播 】 一個主題 (產(chǎn)品定位） 一個名字 一個推廣主張（市場定位） 一套視覺系統(tǒng) 一套招商辦法 一套適合步行的產(chǎn)品設(shè)計 一套“五分鐘” 休憩的環(huán)境設(shè)計 二、 訴求對象確定 投資前景 投 資 客 租賃經(jīng)營者 終端消費(fèi)者 附帶影響對象 投資自營者 輔助訴求對象 經(jīng)營前景 消費(fèi)享受 主要訴求對象 （ 購買客群 ） 3. 推廣主線 推廣策略 “ 主題性 ” 原則 “ 開拓、創(chuàng)新 ” 原則 “ 互動式 ” 原則 “ 可持續(xù)性 ” 原則 “ 效益的最大化 ” 原則 銷售增長目標(biāo) 市場拓展目標(biāo) 品牌塑造目標(biāo) 面對消費(fèi)者，主要以形象傳播為主 針對商戶，主要以投資價值和經(jīng)營信心為主 報紙廣告 雜志廣告 戶外廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 公關(guān)活動 面對消費(fèi)者，以感性傳播吸引為主導(dǎo) 面對商戶，以理性分析為主導(dǎo) 三、推廣策略 ? “ 主題性 ” 原則 ? “ 開拓、創(chuàng)新 ” 原則 ? “ 互動式 ” 原則 ? “ 可持續(xù)性 ” 原則 ? “ 效益的最大化 ” 原則 (一 )、推廣原則 (二 )、推廣目標(biāo) 銷售增長目標(biāo) 針對項(xiàng)目目前經(jīng)營狀況，通過推廣傳播活動，開拓和贏得市 場，提升項(xiàng)目價值，提高項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目潛在價值 最大化，協(xié)助開發(fā)商獲取預(yù)期收益。 市場拓展目標(biāo) 通過推廣傳播活動塑造自身特色，吸引目標(biāo)客戶群，搶占市 場份額。 品牌塑造目標(biāo) 通過推廣傳播活動，樹立項(xiàng)目良好品牌，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場認(rèn) 知度和美譽(yù)度，將產(chǎn)品打造為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性商業(yè)旗艦。 (三 )、推廣 主線 ，主要以投資價值和經(jīng)營信心為主 ，主要以形象傳播為主 面對 經(jīng)營者 ，要在 專業(yè)領(lǐng)域 建立 投資信心與經(jīng)營信心。 面對 消費(fèi)者 ，要建立 SHOPPING PARK的 品牌形象 。 品牌形象 （項(xiàng)目 ） 消費(fèi)者 經(jīng)營品牌 （經(jīng)營者） 吸引消費(fèi)者 推動項(xiàng)目形象 主要以形象傳播為主，以 “ shopping park”為概念指導(dǎo)，以產(chǎn)品的功能性特質(zhì) 為核心內(nèi)容，以動態(tài)的傳播組合形式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與消費(fèi)者的互動。用最終的消 費(fèi)者帶動商戶 面對消費(fèi)者 推廣表現(xiàn)以 感性 的吸引為主導(dǎo)，通過對未來的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍的營造， 以 場景化 的表現(xiàn)方式，為消費(fèi)者營造一種身臨其境的體驗(yàn)感，從心理上去尋 找產(chǎn)品與消費(fèi)者的共鳴。 “ 理想有多高，現(xiàn)實(shí)就有多美 ” “ 將理想幻化為永恒的生活 ” 推廣主線 廣告表現(xiàn) 推廣主題 針對商戶的推廣傳播，主要以投資價值和經(jīng)營信心為主，通過對區(qū)域消費(fèi)潛力 的分析，投資回報率的計算，通過對企業(yè)品牌的傳播，為商家建立起投資的信 心。 面對商戶 推廣表現(xiàn)在視覺方面突出體現(xiàn)國美第一商街十萬平方米的宏大規(guī)模和創(chuàng)造第 一的風(fēng)范，在文案表現(xiàn)中則以理性的分析為主導(dǎo)，通過產(chǎn)品的有效數(shù)據(jù)幫助 商戶建立投資信心。 “ 積聚經(jīng)濟(jì)新動力 ” “ 進(jìn)入財富世界 ” 推廣主線 廣告表現(xiàn) 推廣主題 看坤得 :請專門商業(yè)經(jīng)營機(jī)購 ,進(jìn)行投資理財方面的面對面的講解 ,針對的是中小投資者 ,沒有獨(dú)立的經(jīng)營理念和經(jīng)驗(yàn)的人群和整個裝修風(fēng)格整體要要統(tǒng)一 ,可以拿商業(yè)戶型做講解 ,越不好賣越講解 .什么樣的戶型適合干什么 ,現(xiàn)在有錢人很多 ,但投資意識不強(qiáng) ,那我們國美告訴他怎么掙錢 . 六、推廣手段 綜合報紙廣告、雜志廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告和公關(guān)活動建立起全方位、立體化的 傳播網(wǎng)絡(luò)。
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