房產(chǎn)調(diào)查ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 東 南 西 北 面積 合計用地面積 房屋占地面積 院地面積 分攤面積 用地略圖 調(diào)查者： 年 月 日 房地產(chǎn)測量房產(chǎn)調(diào)查 （ 1）座落 房屋用地的座落是指房屋用地所在 街道的名稱和門牌號 ，填寫為： 市 區(qū) 路（街） 號等。路、街、巷等名稱應(yīng)以民政部門規(guī)定的名稱為準，門牌號應(yīng)以公安部門釘立的門牌號為準。 房屋用地座落在 小的里弄、胡同或小巷時 ，應(yīng)加注附近主要街道的名稱； 缺門牌號時 ，可借用毗連房屋的門牌號加注東、南、西、北等方位。 房屋用地座落在 兩個以上街道或兩個以上門牌號時 ，應(yīng)全部注明，但應(yīng) 分清主次 ，主門牌在前，側(cè)、后門牌在后。 二、房屋用地調(diào)查的內(nèi)容與要求 房地產(chǎn)測量房產(chǎn)調(diào)查 （ 2）房屋用地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 房屋用地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指土地的所有權(quán)性質(zhì)， 分 國有、集體 兩類填寫。集體所有的還應(yīng)加注土地所有權(quán)的 單位名稱 ，例如： “ 集體（李家村） ” 。 （ 3）房屋用地的等級 城鎮(zhèn)的土地 “ 等 ” 按國家城鎮(zhèn)土地分等填寫，城鎮(zhèn)土地 “ 級 ” 按當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆旨墭藴蕡?zhí)行，主要參照 “ 城市土地級別圖 ”和 “ 城市土地級別邊界圖 ” 填寫。 如中國城市 “ 土地分等 ” 表平頂山是 五 等 二、房屋用地調(diào)查的內(nèi)容與要求 房地產(chǎn)測量房產(chǎn)調(diào)查 （ 4）房屋用地的稅費 按房屋用地的土地使用權(quán)人每年向有關(guān)部門繳納的稅費金額填寫。免征土地稅的填 “ 免征 ” 。 （ 5）房屋用地的使用權(quán)主 指房屋用地 土地使用權(quán)人的姓名或單位名稱 。使用權(quán)人為個人的，按身份證姓名填寫；使用權(quán)人為單位的，應(yīng)填寫單位全稱。 （ 6）房屋用地的使用人 指房屋用地 實際使用人的姓名或單位名稱 ，例如：某房屋用地的土地使用權(quán)屬 “ 國土資源廳 ” ，而實際上一直歸 “ 地質(zhì)測量隊 ” 使用，此處應(yīng)填 “ 地質(zhì)測量隊 ” 。使用人是單位的，住址應(yīng)填寫其登記地址；使用人是個人的，住址應(yīng)填寫其戶口登記地址。 所有制性質(zhì)分 全民所有制（全民）、集體所有制（集體）、個體所有制（個體） 三類填寫。 二、房屋用地調(diào)查的內(nèi)容與要求 房地產(chǎn)測量房產(chǎn)調(diào)查 （ 7）用地來源 指房屋用地的來源，即取得土地使用權(quán)的時間和方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓、征用、撥用等。填寫 年 月 日獲得土地使用權(quán)，使用年限 年，方式有以下幾種： ① 出讓 ：指國家 有償 將 一定年限 的土地出讓使用權(quán)人與土地使用者。 ② 轉(zhuǎn)讓 ：以 出讓 方式取得的土地使用權(quán)，依照國家有關(guān)法律規(guī)定將其 剩余年限 的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 ③ 征用 ：國家根據(jù)公共建設(shè)的需要，依照法定條件和程序?qū)⒓w所有土地強制性收歸國有，并給于一定補償金的行為。 ④ 劃撥： 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納一定的安置、補償費后，或者 無償 交給土地使用者使用的行為。 二、房屋用地調(diào)查的內(nèi)容與要求 二、房屋用地調(diào)查的內(nèi)容與要求 房地產(chǎn)測量房產(chǎn)調(diào)查 （ 8）用地四至 （ 9）用地范圍的界標 填寫用地范圍邊界界標物的名稱，包括道路、河流等自然界線；房屋墻體或圍墻、圍欄、籬笆等圍護物體；界碑、界樁等埋石標志。 填寫方向與四至填寫方向一致。 （ 10）用地用途分類 根據(jù)國家標準 《 房產(chǎn)測量規(guī)定 》 “房屋用地用途分類 ” 標準填寫，填寫至二級分類代碼。如果 樓房各層用途不一致時，按地面一層用途注記 ；地面一層用途不一致時，按 主要用途注記 。 （ 11）用地略圖 是以 丘 為單位，主要表示房屋用地范圍及其權(quán)屬界 線，并用概略比例尺繪制的略圖。 （ 12）附加說明 一級分類 二級分類 編號 名稱 編號 名稱 10 20 30 40 50 60 70 80 90 00 商業(yè)金融業(yè)用地 工業(yè)、倉儲用地 市政用地 公共建筑用地 住宅用地 交通用地 特殊用地 水域用地 農(nóng)用地 其他用地 11 12 13 商業(yè)服務(wù)業(yè) 旅游業(yè) 金融保險業(yè) 房屋用地用途分類 三、界址點的調(diào)查 房產(chǎn)界址點 ， 簡稱界址點或拐點，是房屋用地界線的 轉(zhuǎn)折點 ，界址點的連線構(gòu)成房屋用地的 界址線 。
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1