歷年房產(chǎn)調(diào)控政策ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-02 18:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 歷年樓市調(diào)控 2022年 3月 ? 全國“兩會”堅決遏制房價過快上漲 ? 3月 5日，全國“兩會”期間，國務(wù)院總理溫家寶在作政府工作報告時提出四大措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展，并強(qiáng)調(diào)堅決遏制房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。 ? “國十九條” ? 3月 11日國土部發(fā)布 《 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知 》 ，這一被稱為“國十九條”的土地新政要求，必須確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地比例，不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%，其中自住性中小套型商品房的面積必須在 90平方米以下；土地競買保證金不得低于出讓最低價的 20%，并在合同簽訂后 1個月內(nèi)必須繳納出讓價款的 50%首付款，余款最遲付款時間不得超過 1年；房地產(chǎn)主管部門提出的住房銷售價位、套數(shù)、套型面積等控制性要求必須被寫入出讓合同，并約定違約處罰條款 2022/6/3 世聯(lián)地產(chǎn) 13 歷年樓市調(diào)控 2022年 4月 ? 4月 17日，國務(wù)院常務(wù)會議出臺新“國十條”，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于 30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 ；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。 2022/6/3 世聯(lián)地產(chǎn) 14 各部委相應(yīng)舉措及市場反應(yīng) ? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā) 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知 》 (以下簡稱 《 通知 》 )強(qiáng)調(diào)，今后未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取定金。 《 通知 》 還對商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的炒房賣號、“陰陽合同”、虛假信息等違規(guī)行為進(jìn)行明確，并強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制。 ? 4月 21日，銀監(jiān)會監(jiān)管一部主任楊家才在接受央視采訪時表示，一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套，而不管之前的購房是否從銀行貸款。對于開發(fā)貸款和土地儲備貸款，楊家才表示要明確三不貸、三掛鉤。 ? 市場反應(yīng)：市場因?yàn)閾屨邔?shí)施時間差，反而引起一波行情。 2022/6/3 世聯(lián)地產(chǎn) 15 歷年樓市調(diào)控 2022年 5月 ? 從 2022年 5月 10日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 ，上調(diào)后的存款準(zhǔn)備金率為1
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