物業(yè)招標(biāo)文件范本(編輯修改稿)
2024-12-08 23:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化的養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 車輛停放管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 6 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 裝飾裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 物業(yè)檔案資料管理標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制 /酬金制 ）。 五、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明 (詳見附件 1)。 六、公建配套設(shè)施及說明 (詳見附件 2) 。 七、 。 八、 。 第三部分 投標(biāo)人須知 一、總則說明 （一）適用范圍 本招標(biāo)文件僅適用于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。 （二）定義 7 “招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。 “投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)管理企業(yè)。 （三）合格的投標(biāo)方 經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。 （四）投標(biāo)費(fèi)用 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 二、投標(biāo)文件的編 寫 （一）投標(biāo)文件格式 投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫。 管理服務(wù)理念和目標(biāo) 結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度 編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。 管理服務(wù)人員配置 根據(jù)物業(yè)管理服 務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目實(shí)際情況擬配置各崗位人員 8 的具體情況。 根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案 （ 1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案； （ 2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案； （ 3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案； （ 4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案； （ 6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述； （ 7）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案； （ 8） （ 9） 物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施 （ 1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施； （ 2）本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施； （ 3）業(yè)主與使
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