物業(yè)招標文件范本(編輯修改稿)
2024-12-08 23:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化的養(yǎng)護和管理標準 （ 1） （ 2） 車輛停放管理服務標準 （ 1） （ 2） 6 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務標準 （ 1） （ 2） 裝飾裝修管理服務標準 （ 1） （ 2） 物業(yè)檔案資料管理標準 （ 1） （ 2） 其他服務標準 （ 1） （ 2） 四、物業(yè)服務費的結算形式（包干制 /酬金制 ）。 五、主要設施設備的配置及說明 (詳見附件 1)。 六、公建配套設施及說明 (詳見附件 2) 。 七、 。 八、 。 第三部分 投標人須知 一、總則說明 （一）適用范圍 本招標文件僅適用于本項目的物業(yè)管理服務。 （二）定義 7 “招標方”系指第一部分所指的組織本次招標的招標機構。 “投標方”系指向招標方提交投標文件的物業(yè)管理企業(yè)。 （三）合格的投標方 經(jīng)過本次招標的資格預審確認為合格的投標人稱為合格的投標方。 （四）投標費用 無論投標過程中的做法和結果如何，投標方自行承擔所有與參加投標有關的全部費用。 二、投標文件的編 寫 （一）投標文件格式 投標方應按招標文件提供的投標文件格式填寫。 管理服務理念和目標 結合本項目的規(guī)劃布局，建筑風格，智能化硬件設施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標。 項目管理機構運作方法及管理制度 編制項目管理機構、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責、內(nèi)部管理的職責分工、日常管理制度和考核辦法目錄。 管理服務人員配置 根據(jù)物業(yè)管理服 務的內(nèi)容、標準和本項目實際情況擬配置各崗位人員 8 的具體情況。 根據(jù)物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準制定的物業(yè)管理服務方案 （ 1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務的方案； （ 2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的維修方案； （ 3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務方案； （ 4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預案； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案； （ 6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護方案和崗位責任描述； （ 7）綠化和園林建筑附屬設施的維護、保養(yǎng)方案； （ 8） （ 9） 物業(yè)維修和管理的應急措施 （ 1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施； （ 2）本項目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施； （ 3）業(yè)主與使
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