【文章內(nèi)容簡介】 50年一遇的防洪閉合圈，新城為一片3萬多畝的平原，是三門縣未來工業(yè)經(jīng)濟與外向型經(jīng)濟的集中發(fā)展區(qū)域，也是城市向外拓展實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要空間。濱海新城的目標定位是，浙江沿海產(chǎn)業(yè)帶的重要節(jié)點，三門縣未來的政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，通過滾動開發(fā)、層級推進，形成和諧交融的都市風景線，逐步建成資源和功能優(yōu)化、結(jié)構(gòu)布局合理、設施綜合配套的東部沿海新興濱海城市。濱海新城總體布局與開發(fā)原則濱海新城總體布局遵循宏觀層面先西后東的原則：近期在新城西部構(gòu)筑具有區(qū)域交通優(yōu)勢的、以工業(yè)開發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，依托環(huán)境優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，使該區(qū)域完成從技術(shù)生產(chǎn)到技術(shù)服務的跨越，城市職能進一步提高，打造“產(chǎn)業(yè)之城”；中期在新城中部強化公共服務與居住設施的完善，將海景都市所應該具有的城市風貌特色與所發(fā)揮的職能，在此區(qū)域與空間進行一一對應，建設辦公樓、商場、演出中心、娛樂城、美食街、市場等城市產(chǎn)業(yè)設施，使建筑、街區(qū)、道路等城市景觀要素充分體現(xiàn)地域文化特色，建設“宜居之城”；遠期在新城東部重點開發(fā)高檔居住與休閑旅游設施，將最富有濱海特色的地區(qū)開發(fā)成最具有吸引力的黃金海岸線，以旅游度假和面向區(qū)域高檔居住作為主導功能，以小組團式的開發(fā)和環(huán)境有機融合，通過豐富多樣的旅游服務設施的建設，成為區(qū)域內(nèi)最具幻想和夢想的地區(qū)，實現(xiàn)“夢想之城”。濱海新城規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)概括為：“一心、兩廊、三軸、八片區(qū)”一心：指以正嶼山公園為城市綠心，是新城重要的生態(tài)節(jié)點和景觀標志。兩廊：分別為城市發(fā)展廊和濱水景觀廊。城市發(fā)展廊指濱緯一路，其將城市主要的功能片區(qū)有序地串連在發(fā)展廊上。濱水景觀廊是指沿正嶼港兩側(cè)濱水岸線構(gòu)成的濱水特色城市空間。三軸:自西向東分別為商業(yè)軸、行政軸和文化軸。八片區(qū)：西部居住片區(qū)、西北工業(yè)片區(qū)、西南工業(yè)片區(qū)、北部濱水居住片區(qū)、商貿(mào)綜合片區(qū)、行政辦公片區(qū)、文化綜合片區(qū)和東部旅游片區(qū)。（1）西部居住片區(qū)：位于濱海新城的西部是濱海新城與舊城銜接的門戶，以居住為主的綜合功能片區(qū)。，該區(qū)的建設應結(jié)合新建大橋設計建筑和環(huán)境景觀，形成尺度適宜、特色鮮明的門戶形象。（2）西北工業(yè)片區(qū)：位于濱海新城的西北部，以高新產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的功能片區(qū)。，建設重點是完善服務配套設施，加強綠化和濱水景觀的建設，建設人性化的道路和適宜的街道空間環(huán)境，建成一流的科技園區(qū)。（3）西南工業(yè)片區(qū)：位于橫港以東濱經(jīng)一路以西。以工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)，是帶動濱海新城發(fā)展的起步的產(chǎn)業(yè)片區(qū)。，建設重點是市政基礎設施。（4）北部濱水居住片區(qū)：位于正嶼港的北部，是體現(xiàn)未來三門高檔濱水居住風貌的功能片區(qū)，建設成為三門縣的標志性區(qū)域之一。，建設重點是濱水岸線和片區(qū)中心。（5）商貿(mào)綜合片區(qū)：位于正嶼港南岸，濱經(jīng)一路以東正嶼山以西。具有商業(yè)貿(mào)易、服務、體育和居住等綜合功能，是新城的商業(yè)中心。，建設重點是濱水商業(yè)區(qū)、步行街和商業(yè)廣場。（6）行政辦公片區(qū)：位于正嶼山以南，以行政辦公為主，遠景作為全縣的行政中心。，建設重點行政中心主體建筑及周邊環(huán)境、市民廣場等。（7）文化綜合片區(qū)：位于正嶼港南岸，正嶼山以東濱經(jīng)十四路以西的區(qū)域。具有文化、休閑娛樂和居住功能。，建設重點包括濱水休閑區(qū)、休閑廣場、大型文化設施和“十字”形綠廊。（8）東部旅游片區(qū)：位于濱海新城的最東端，以海洋資源和濤頭山為依托，形成以高檔旅游服務為主要職能的功能片區(qū)，適宜低密度開發(fā)。，建設重點濤頭山生態(tài)公園和景觀塔。十、漳州龍海南太武濱海新城漳州龍海南太武濱海新城位于閩南名山南太武山腳下，緊鄰招商局漳州開發(fā)區(qū)、廈門大學漳州校區(qū)、南太武高爾夫球場。新城總規(guī)劃面積達27平方公里，定位為以港口、工業(yè)帶動的集工業(yè)、居住、休閑、娛樂于一體的山水生態(tài)濱海新城，包括一個高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和一個山水生態(tài)新城。 海陸空對外交通網(wǎng)絡：未來南太武濱海新城將發(fā)展為一個集CBD、居住、休閑、旅游于一體的山水生態(tài)濱海新城。項目發(fā)展戰(zhàn)略定位：總體定位：海西首席國際海灣休閑運動城產(chǎn)業(yè)定位：港口經(jīng)濟及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)型休閑旅游、高尚海景、物業(yè)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)定位形象定位：海灣之星、未來之城戰(zhàn)略意義：海西輻射長三角、珠三角、世界港口的樞紐城；海西經(jīng)濟圈首座海景休閑運動城；海西休閑旅游產(chǎn)業(yè)的重要補充；大廈門經(jīng)濟圈的新興衛(wèi)星城；廈門灣海景高尚物業(yè)的新熱點項目總體規(guī)劃：招商局港口區(qū)、工業(yè)區(qū)、科教高新區(qū)、高尚居住區(qū)、內(nèi)湖海灣景區(qū)、山體休閑運動區(qū)等六大功能區(qū)，構(gòu)建海灣新格局。居住區(qū)“見山、臨水、通海”，通過濱水居住公園和南太武山體運動基地打造發(fā)展綠色生態(tài)景觀，將自然景觀引入城市生活，把山、水、城景觀融合在一起。高尚居住區(qū)主要沿內(nèi)湖海灣及南太武休閑區(qū)從海灣向內(nèi)陸深入，將海灣景觀、內(nèi)湖景觀和南太武山體景觀連為一體，形成具有山海景觀的高尚居住區(qū)。旅游規(guī)劃： [南太武濱海新城]，依托藏山納海的自然資源，以旅游帶動地產(chǎn)的土地運營模式，進行大型生態(tài)造城，并根據(jù)遠景規(guī)劃，正在積極進行[濱水居住公園]、[陽光森吧歡樂山谷]兩大主題公園的開發(fā)的論證，充分開發(fā)區(qū)域旅游資源，提升相關(guān)配套水準，為投資者創(chuàng)造土地價值！卓岐灣畔濱水休閑居住公園，作為片區(qū)的第一個生活背景公園，以水為主線貫穿，根據(jù)水的高低地勢和具體位置規(guī)劃為五個主題片區(qū)：海堤餐飲區(qū)、會所酒吧街 、廊橋垂釣內(nèi)灣、休憩漁人碼頭、普羅旺斯康體健身區(qū)。南太武山陽光森吧歡樂山谷，延壽塔、棲云樓、安樂窩、仙人跡等景點，蘊藏豐富自然生態(tài)，森林浴、山地運動、泡湯養(yǎng)生、賞蝶賞鳥，假日休閑：親親果林莊園 、浪漫愛情山谷、山地運動公園、CEO休閑山莊。十一、山東濰坊濱海新城濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成立于1995年8月,位于中國山東半島北部，渤海萊州灣南岸，立足建設設施配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)達、功能完善、生態(tài)優(yōu)良、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化濱海新城，面向全球公開招標，確定 “一城四園”的規(guī)劃布局。一城：150平方公里濱海水城，包括科教創(chuàng)新區(qū)、商務居住區(qū)、旅游度假區(qū)三部分。四園：先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)化工產(chǎn)業(yè)園、綠色能源產(chǎn)業(yè)園、海港物流園。以“四城”理念加快濱海水城開發(fā)，一是以“希望城”理念建設科教創(chuàng)新區(qū)，積極實施“3350”工程，力爭用3年左右時間，形成開發(fā)50平方公里、50所院校、50萬師生的規(guī)模，打造環(huán)渤海地區(qū)一流的藍色高端產(chǎn)業(yè)科教基地。二是以“太陽城”理念建設中央商務區(qū)，規(guī)劃面積6平方公里，首期開發(fā)3平方公里，努力打造環(huán)渤海具有一定影響力的高端商務聚集區(qū)。近期啟動綜合商務中心、高檔商務酒店、金融港、企業(yè)總部基地、學校、商住區(qū)建設，年內(nèi)新開工的建筑總面積突破100萬平方米。三是以“幸福城”理念建設高檔商住區(qū)，規(guī)劃面積25平方公里，首期開發(fā)1萬畝，正在規(guī)劃建設醫(yī)療休閑中心和各類高檔商住項目，努力打造濱海生態(tài)宜居區(qū)。四是以“歡樂海”理念建設旅游度假區(qū)，規(guī)劃面積60平方公里，主要依托臨海優(yōu)勢，開發(fā)濱海休閑度假、生態(tài)濕地、郵輪與游艇旅游等高端旅游產(chǎn)品，打造山東“藍色逍遙游”品牌和國內(nèi)知名的濱海休閑旅游目的地。第三部分：中國旅游度假區(qū)的案例簡介與分析一、大連金石灘國家旅游度假區(qū)金石灘位于遼東半島黃海之濱，距大連市中心50公里。1988年，被確定為國家級風景名勝區(qū)；1992年10月，國務院批準成立國家旅游度假區(qū)。2000年被評為全國首批國家AAAA級旅游景區(qū)，2002年通過了ISO9001和ISO14001國際質(zhì)量與環(huán)境體系認證。2002年11月8日大連市政府組織建設的大連至金石灘快軌工程竣工通車，全程僅50分鐘,“乘快軌游金石灘”正成為主打旅游品牌。 全區(qū)陸地面積62平方公里，海域面積58平方公里，海岸線長30公里。這里三面環(huán)海，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑,海域不淤不凍，屬暖溫帶半濕潤氣候，有“東北小江南”的美譽，是中國北方理想的海濱旅游度假勝地。金石灘的開發(fā)建設是按照東部半島、西部半島、中部主題公園區(qū)、北部生態(tài)旅游區(qū)、綜合服務區(qū)和東部未來世界六大功能區(qū)的總體規(guī)劃來進行的。東部半島區(qū)規(guī)劃面積8平方公里，功能布局包括自然地質(zhì)景觀、高爾夫休閑運動、漁人碼頭海濱旅游、度假療養(yǎng)等。6—9億年的滄桑巨變造就了金石灘東部海岸奇特的地質(zhì)景觀，震旦紀、寒武紀的地質(zhì)地貌、沉積巖石形成了金石園、玫瑰園、恐龍園、南秀園、鰲灘等五大景區(qū)，有一百多處景點。龜裂石是目前世界上發(fā)現(xiàn)的塊體最大、斷面結(jié)構(gòu)顯露最清晰的震旦紀沉積巖標本，被地質(zhì)專家稱為天下第一奇石；大鵬展翅、神龜尋子、刺猬覓食、恐龍?zhí)胶５绕媸坝^被譽為凝固的動物世界，地質(zhì)學家稱為“海上石林”、“神力雕塑公園”、“天然地質(zhì)陳列館”。金石園占地3萬平方米，是在一次工程施工中發(fā)現(xiàn)并被挖掘出來的，巖石如龜似象，如鹿似犬，被稱為海蝕動物園。在這個區(qū)域，已經(jīng)建成了36洞國際標準金石高爾夫球場，該球場1995年加入美國高爾夫協(xié)會，1999年被該協(xié)會評為其會員球場的第六名，同時被國際奧委會指定為亞洲區(qū)主賽場之一。西部半島區(qū)規(guī)劃面積9平方公里，功能布局包括自然山水景觀、商務會議旅游、登山涉水、狩獵和滑雪滑草等。已經(jīng)建成的項目有金石國際會議中心、外事公寓、狩獵俱樂部等。，集商務會議、度假休閑、康體娛樂、客房，餐飲于一體，會議廳內(nèi)配備了6聲道同聲傳譯和多媒體演示系統(tǒng)，游泳館、保齡球館、網(wǎng)球館等康體娛樂設施一應俱全。外事公寓為高檔、豪華別墅區(qū)，金灣高爾夫球場面向旅游大眾開放。旅游狩獵俱樂部處于群山環(huán)抱的山坳之中，植被茂密，有動物狩獵區(qū)、飛碟射擊場、小口徑射擊場、彩彈射擊場和日式、俄式別墅等旅游設施。中部主題公園區(qū)規(guī)劃面積7平方公里，功能布局包括主題游樂園、文化展示園、商務休閑園、假日公園和星級酒店等。，沙軟灘平，水質(zhì)清潔，是遼東半島最佳浴場之一。建成項目有大連模特藝術(shù)學校、影視藝術(shù)中心、中華武館、蠟像館、賞石館、婚禮殿堂、楓葉國際學校等。影視藝術(shù)中心采取張拉膜結(jié)構(gòu)，造型現(xiàn)代，依托大連模特藝術(shù)學校，以中外服飾藝術(shù)交流、流行時尚發(fā)布、服裝服飾展演、模特表演為主要旅游內(nèi)容，打造影視模特之旅。中華武館以中華傳統(tǒng)武術(shù)套路、對抗表演、雜技演出、傳統(tǒng)武術(shù)器械展以及武術(shù)大賽、武術(shù)培訓等為主要內(nèi)容，培植中華武術(shù)之旅。金石蠟像館設有明星天地、世紀回眸、世界名人、中外經(jīng)典薈萃、蠟趣園、創(chuàng)業(yè)者之歌、攝影廊、英式酒吧等八個場景，注重游客參與實行開放式經(jīng)營。在海上運動中心，開設有空中滑翔傘、賽艇、水上自行車、帆板以及沙灘排球等參與性運動項目，連續(xù)三年承辦了被譽為“沙灘芭蕾”的世界女子沙灘排球公開賽。楓葉國際學校融合現(xiàn)代教育理念，采取中西結(jié)合的教學方式，培養(yǎng)了一大批國際性人才，學校畢業(yè)生全部留學國外。北部生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃面積29平方公里，功能布局包括森林保護區(qū)、鄉(xiāng)村別墅區(qū)、生態(tài)果園區(qū)和野外露營區(qū)。，功能布局包括人文教育、商業(yè)服務、賓館酒店和旅游產(chǎn)品加工等。東部未來世界規(guī)劃面積7平方公里，功能布局包括城堡樂園、海濱樂園、騎士樂園和科技城等。 目前我們正組織建設主題公園、光彩神州生態(tài)園、金石馬術(shù)場、金石谷鄉(xiāng)村俱樂部、金座莊園等旅游項目，積極推進冰雪樂園、魯美大連校區(qū)、金石大劇院等項目的建設進程，積極推進海濱體育運動中心、快軌商服中心、五星級酒店、漁人碼頭、海上夜總會等項目的招商工作。十里黃金海岸中國國家海洋局評定的全國16大“健康型”浴場之一，是中國北方最大的也是唯一的天然燈光浴場，也是金石灘的主要休閑娛樂區(qū)域。這里沙質(zhì)金黃，顆粒均勻，灘軟沙平，浴場水質(zhì)屬一類海域，優(yōu)于大連市中心地區(qū)的海水浴場。萬福園，代表中華56個民族團結(jié)奮進；，象征著祖國四面八方幅員遼闊；鼎身鑄有10000個福字，每個福字下方刻有一個名字牌，鐫刻著每個獲贈者的名字，象征著萬民祈福，鴻福無限。按照規(guī)劃，這里將成為世界最大的鼎文化博覽廣場——萬福園廣場。除此萬福大鼎，園內(nèi)的十二尊生肖鼎、四面佛、壁畫天長地久，公園內(nèi)的每一個角落都能找到中華文化的元素再現(xiàn)。蠟像館大連世界名人蠟像館位于度假區(qū)的中心地段。建筑面積3千多平方米。1997年7月1日，蠟像館與游人正式見面。而今，它已成為金石灘標志性旅游景點之一，也是目前我國規(guī)模最大、展品最多的蠟像館。高大的廊柱與繁復的花紋勾勒出一派歐陸風情，豪華氣派，被譽為金石灘的“白宮”。二、杭州西溪濕地公園西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，距西湖不到5公里，是罕見的城中次生濕地。這里生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州 “三西”，是目前國內(nèi)第一個也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園。 杭州西溪國家濕地公園總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：（一） 規(guī)劃范圍杭州西溪國家濕地公園范圍:東起紫金港路綠帶西側(cè)，西至繞城公路綠帶東側(cè)，南起沿山河，北至文新路延伸段。外圍保護帶:濕地公園外圍保護地帶，濕地公園線以外，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶。北至余杭塘河。周邊景觀控制區(qū):主要涉及五常鄉(xiāng)，閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。（二） 功能定位杭州西溪國家濕地公園是杭州綠地生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以保護區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，改善濕地公園的水質(zhì)狀況，保護生物多樣性為根本立足點，同時恢復展示其清雅秀麗的濕地自然景觀、底蘊深厚的歷史人文景觀。（三） 功能分區(qū)杭州西溪國家濕地公園主要劃分為五大特色區(qū)：濕地生態(tài)養(yǎng)育區(qū)、民俗文化展示區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)等。 西溪國家濕地公園在空間布局上可歸納為“三區(qū)、一廊、三帶”。整個保護區(qū)分成三大區(qū)域：，實行完全封閉，主要任務是保育、恢復、培育，營造具有濕地多樣性物種的原始濕地沼澤地；，實行一定年限的全封閉保護，營造原始濕生沼澤地；。一條50米寬的多層式綠色景觀長廊將環(huán)繞保護區(qū)，猶如一條綠色的綢帶，“綢帶”自外而內(nèi)由常綠高喬 木、低喬木、灌木、草本植物、水邊植物五個層次組成，不僅可觀賞，還有著提示漫游線路、限制隨意進入等導引功能。西溪濕地所推出的旅游形象定位，將突出并精心營構(gòu)三大要素：城市濕地、水鄉(xiāng)村落、文化圣地。再次實現(xiàn)西溪與西湖、西泠“三西”并列之盛景。未來的西溪濕地將形成以濕地生態(tài)保護為前提，以濕地生態(tài)景觀為主要特色，融濕地生態(tài)旅游、文化游覽、鄉(xiāng)村民俗游娛、科普教育及養(yǎng)生休閑、旅游購物為一體的綜合性旅游區(qū)。 西溪旅游