溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-06 12:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。思XX溫泉小鎮(zhèn)以“溫泉健養(yǎng)”和“體育休閑”為度假主題，營(yíng)造具有鮮明地方特色的高檔次商務(wù)旅游與度假休閑目的地?！∥幕浴?gòu)建思XX溫泉小鎮(zhèn)獨(dú)特的文化氛圍是溫泉小鎮(zhèn)的靈魂，其包括有思XX的地域特色文化和現(xiàn)代溫泉涓埃女神休閑文化兩部分組成，以形成既具有地方文化特色又滿足特殊客源市場(chǎng)的需求的文化體系?！∩鷳B(tài)性 溫泉小鎮(zhèn)的生態(tài)保護(hù)是要盡可能保護(hù)小鎮(zhèn)內(nèi)外的原生環(huán)境，保護(hù)動(dòng)植物的多樣化和文化的多樣性。自然生態(tài)的改善，文化生態(tài)的營(yíng)造，生態(tài)旅游資源開發(fā)與保護(hù)，生態(tài)旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)，支撐生態(tài)旅游項(xiàng)目的技術(shù)體系策劃?！【坝^性 思XX溫泉小鎮(zhèn)的景觀設(shè)計(jì)，是通過(guò)小鎮(zhèn)景觀系統(tǒng)，結(jié)合綠化、園林化設(shè)計(jì)，景區(qū)景點(diǎn)劃分、人工景點(diǎn)與小品及建筑等的布局與設(shè)計(jì)，營(yíng)造一種令人賞心悅目的景觀，構(gòu)筑溫泉小鎮(zhèn)的觀光游覽系統(tǒng)，成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場(chǎng)所?！⌒蓍e性 將休閑性充實(shí)為度假區(qū)的一大特征，是由于消磨閑暇時(shí)間已成為度假旅游的一項(xiàng)主要內(nèi)容，而度假區(qū)所具有的良好的環(huán)境，豐富的旅游內(nèi)容為游客休閑提供了一項(xiàng)特殊的經(jīng)歷與體驗(yàn)。因此，針對(duì)度假旅游時(shí)間較長(zhǎng)的較高的重游率，溫泉小鎮(zhèn)的開發(fā)中需增加度假休閑設(shè)施和內(nèi)容，有利于豐富度假內(nèi)容，提升小鎮(zhèn)檔次。 完善的服務(wù)設(shè)施思XX溫泉小鎮(zhèn)將是一個(gè)自足系統(tǒng)，這要求開發(fā)者必須提供完備的設(shè)施與服務(wù)，包括吃、住、行、游、娛、購(gòu)，使游客能較長(zhǎng)時(shí)間滯留，并對(duì)閑暇活動(dòng)、體育、消遣、文化、藝術(shù)、工藝有廣泛的選擇，必須在質(zhì)與量或種類多樣化上滿足游客的需求。表現(xiàn)在旅游市場(chǎng)上，就是運(yùn)營(yíng)商極力向度假旅游者傳遞景觀房的概念和休閑體驗(yàn)，再?gòu)漠a(chǎn)品特色上看，盡管不同品牌類型的度假飯店在服務(wù)項(xiàng)目略有差異，但是都強(qiáng)調(diào)家居的感覺。飯店提供的休閑娛樂活動(dòng)略有不同。其中提及率較高的休閑娛樂項(xiàng)目是：游泳池、spa、溫泉池、漩渦池、網(wǎng)球、高爾夫球。 科學(xué)的經(jīng)營(yíng)與管理溫泉小鎮(zhèn)的主要客源市場(chǎng)是度假旅游者，獎(jiǎng)勵(lì)旅游者、會(huì)議旅游者及康復(fù)醫(yī)療旅游者。要成功必須合理地市場(chǎng)定位與創(chuàng)立認(rèn)同，其關(guān)鍵是定位營(yíng)銷，同時(shí)度假必須創(chuàng)立適當(dāng)?shù)钠贩N或產(chǎn)品認(rèn)同，以深深印入游客的心目中，這樣可以產(chǎn)生對(duì)品牌的忠誠(chéng)，從而增加重復(fù)業(yè)務(wù)。閑暇市場(chǎng)具有明顯的季節(jié)性，尤其對(duì)于處于高緯度地區(qū)，高峰業(yè)務(wù)集中在周末、節(jié)日和寒暑假，為了平衡全年業(yè)務(wù)，各度假區(qū)致力于追求商務(wù)會(huì)議與獎(jiǎng)勵(lì)旅游者。不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)治療檔次是重要競(jìng)爭(zhēng)手段。通過(guò)改造與擴(kuò)張，增加體育中心、桑拿浴及渦流游泳池。為了吸引家庭旅游者，開發(fā)獵珍、池邊活動(dòng)，并提供放松性設(shè)施如溫泉、按摩，建立主動(dòng)參與式的體育活動(dòng)，如同高爾夫、滑草、遠(yuǎn)足等等。第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！〗ㄔO(shè)環(huán)境分析思XX溫泉小鎮(zhèn)核心組團(tuán)位于蓋州市雙臺(tái)鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，（790畝），其地現(xiàn)狀主要為山體與曠野分布，有一定的高差起伏，并有一定的植被覆蓋，無(wú)既有建設(shè)，開發(fā)條件良好。周邊道路條件尚可，可以較為快捷地聯(lián)系鲅魚圈城區(qū)與蓋州城區(qū)，但道路等級(jí)較低，聯(lián)系通道單一?！〗ㄔO(shè)空間布局理念思XX溫泉小鎮(zhèn)在進(jìn)行總體空間布局規(guī)劃時(shí)應(yīng)遵循以下原則： 突出主題形象 這是溫泉小鎮(zhèn)規(guī)劃的中心原則，必須通過(guò)各種產(chǎn)品與服務(wù)來(lái)突出溫泉小鎮(zhèn)的獨(dú)特之處，通過(guò)自然景觀、建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)、細(xì)部小品、服務(wù)方式、節(jié)慶事件等來(lái)塑造與強(qiáng)化溫泉小鎮(zhèn)的形象?！』顒?dòng)功能的動(dòng)靜分區(qū) 對(duì)不同類型的設(shè)施如體育休閑設(shè)施、娛樂服務(wù)設(shè)施等按功能分工布局，對(duì)于一些如田園溫泉等對(duì)環(huán)境有較高要求的設(shè)施劃出專門的區(qū)域，使溫泉小鎮(zhèn)的分區(qū)動(dòng)靜有序?！…h(huán)境保護(hù)原則 包括兩個(gè)方面，一是保護(hù)特殊的環(huán)境特色，如具有主要吸引力的人文自然景觀；二是使溫泉小鎮(zhèn)的游客接待控制在環(huán)境承載力之內(nèi)，以維持生態(tài)環(huán)境，保證溫泉旅游資源的持久利用?！⌒℃?zhèn)內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)高效且布局優(yōu)雅 路徑要與自然景觀有效配置，并建立公共交通系統(tǒng)，采用步行或無(wú)污染交通方式，限制高速行車，使行走與休息均為一種享受。鄰近景點(diǎn)間設(shè)置人行道，纜車，電瓶車等交通方式，可使內(nèi)部交通優(yōu)化。 布局有效的眺望點(diǎn)系統(tǒng) 在一些制高點(diǎn)、開闊地帶或主要景觀地區(qū)設(shè)
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