房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過(guò)程(編輯修改稿)
2024-12-08 06:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可證》（一書(shū)三證）或報(bào)建表（一書(shū)一證）（原件）； ② 建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件； ③ 測(cè)量宗地平面圖； ④ 基建工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（住宅除外）； ⑤ 原蓋有規(guī)劃報(bào)建 審圖章的建筑圖。 : 環(huán)保審批辦事程序 :: 1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開(kāi)業(yè)申請(qǐng)書(shū)，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見(jiàn)后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。 2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字 [1998]56號(hào)文件辦理。 說(shuō)明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營(yíng)行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批 發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)等）。必須簽訂協(xié)議書(shū)到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。 ，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià) [94]159號(hào)《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 建設(shè)工程施工圖審查 一、說(shuō)明 以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章； 建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。 二 、工程勘察報(bào)告送審需提交資料 工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤一份； 工程勘察合同一份。 三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料 建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式三份； 蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份； 經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份； 建筑施工圖一式兩份； 結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份； 結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份 工程設(shè)計(jì)合同。 四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料 給水施工圖 一式兩份； 排水施工圖一式兩份； 工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料 消防工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式兩份； 蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份； 消防施工圖一式兩份； 工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料 玻璃幕墻施工圖一式 兩份； 玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū) (紙質(zhì)文本 )及數(shù)據(jù)磁盤 (電子文本 )各一份 。 工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料 網(wǎng)架施工圖一式兩份； 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū) (紙質(zhì)文本 )及數(shù)據(jù)磁盤 (電子文本 )各一份； 工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 注： ① 除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料； ② 佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份； ③ 被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。 八、施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程 窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書(shū)－＞建設(shè)單位憑繳款單取件 九、辦理時(shí)限 送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查 10個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告 5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。 十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題的復(fù)函》（粵價(jià)函 [2020] 300 號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知》（順建發(fā) [2020] 40 號(hào)）執(zhí)行 。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 70%收取； 外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過(guò) 5000萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 60%收取（繳費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）； 政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過(guò)一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 50%收取。 計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部 [1992]價(jià)費(fèi)字 375 號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 項(xiàng)目立項(xiàng) 需提交的資料： 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表 招標(biāo)基本情況表 資金來(lái)源證明 項(xiàng)目總平面 項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示 預(yù)供地意向書(shū) 用地證明 地形圖 規(guī)劃要點(diǎn) 安全專篇 機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 環(huán)境評(píng)估報(bào)告 防雷報(bào)建 一、辦理開(kāi)工手續(xù)： 到國(guó)土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表》。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國(guó)土部門辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。 提交防雷 設(shè)計(jì)圖紙（ 2 份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。 若沒(méi)有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。 必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書(shū) 辦文工作日： 7個(gè)工作日 辦事機(jī)構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局 二、工程總驗(yàn)收： 辦理開(kāi)工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。 每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最后持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書(shū)（合格證）。 防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持
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