孤兒院建設工程項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-02 00:25 本頁面
【文章內容簡介】 ，居住區(qū)室內晝間允許噪聲級不應大于50dB(A聲級)、夜間允許噪聲級不應大于40dB(A聲級)。本項目的主要噪聲源為室內空調等運行時產生的空氣動力性噪聲，按照以上環(huán)境噪聲要求，故選擇空調設備時，應選用低噪聲的靜音空調等，以滿足規(guī)范的要求。建筑垃圾：因場地西南區(qū)域填方較多，項目土建完工后可在該處作填埋壓實并復土作綠地處理。生活垃圾：按可回收和不可回收垃圾分類放置，經垃圾收集站統(tǒng)一收集后，交環(huán)衛(wèi)所進行處理。本項目雨水經管網收集后排入市政雨水管網。對附屬工程廚房油煙設置除油煙裝置進行處理，廢氣達標后排入大氣。本項目為美化環(huán)境、凈化空氣、營造一個優(yōu)美、適宜的環(huán)境，在新建建筑物周圍進行綠化設計。建筑物周圍均以草坪圍張，設有花壇、水體，種有常綠和落葉喬木、花灌木、花卉等，項目總綠化率為35%。安全衛(wèi)生是本項目管理中必不可少的一部分，在項目建設時應予以充分考慮，消除不安全因素對人體健康的危害，為孤兒創(chuàng)造一個安全、清潔、無污染的居住環(huán)境。安全衛(wèi)生措施按照國家規(guī)定的各類安全標準和設計規(guī)范，根據行業(yè)特點，項目中的設備選型及安裝、電氣安裝和危險設施建設均應符合安全規(guī)定及標準，確保使用安全。對可能發(fā)生的觸電、火災等事故應加強防范措施，所有電氣設備的安全性能不得低于國家有關法規(guī)和標準的要求。定期檢查、檢驗安全衛(wèi)生措施的實施效果，建立安全衛(wèi)生檔案。定期對職工進行身體健康檢查。嚴格執(zhí)行衛(wèi)生、消毒制度。定期噴灑藥劑進行消毒。各功能區(qū)設有流動水洗手設備。流動水洗開關采用感應式既節(jié)約用水，又衛(wèi)生環(huán)保。建筑物內應定時通風換氣，必要時進行空氣消毒；地面應濕式清掃。機構設計及人員：項目建設期間，建設單位組織成立項目建設安全領導小組，由業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方分別派員參加，負責項目建設全過程的質量安全管理，對施工過程中的突發(fā)安全事故應有安全預案。項目運營期間，應建立服務快捷的應急服務機制。施工現場派駐日常監(jiān)測檢驗人員。負責項目建設期間工程質量安全的監(jiān)督，確保項目高質量建成。根據《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）和各專業(yè)提供的有關設計資料，本項目建筑物耐火等級為二級：總平面布置與各層平面布置應嚴格按照現行防火規(guī)范設計，以滿足安全、防火和消防要求。建筑物之間留有足夠防火距離，并設有消防通道或場地以供消防車通行，道路寬為6米，并設成回車通道，符合防火規(guī)范設計。本工程按二級耐火等級設計。按要求設防火分區(qū)，采用耐火極限不低于1小時的非燃燒體與其他部分隔開。樓梯間為天然采光和自然通風的樓梯。各層均設疏散指示圖標，疏散走道及樓梯間均應設事故照明。按《建筑設計防火標準》規(guī)定，同一時期內的火災次數按一次考慮，室外消防用水量，一次滅火用水量為20L/S；室內消防用水量按規(guī)范要求可不設。本項目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，室外主要給水管網呈環(huán)狀。室外消火栓采用地上式，每個消火栓的間距不大于120m，消火栓距路邊2m，作為消防給水管，管徑不小于100mm，以滿足消防供水需求。本工程除設室外與室內消防用水外，每層均設有手提式干粉滅火器。第七章 項目實施進度安排 項目實施機構（1）成立X縣孤兒院建設領導小組，下設辦公室，負責本項目建設管理。（2）本項目對工程的勘察設計、施工和材料采購實行公開招標。（3）本項目的工程施工必須由具有相應資質條件的工程隊伍進行施工。（4）本項目實行工程監(jiān)理制，由具有相應的資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。 本項目建設管理組織機構為加強項目的組織管理，成立X縣孤兒院建設領導小組，由分管民政的縣領導任組長，縣發(fā)改委、財政局、建設局、民政局等單位負責人為成員，縣民政局組織實施。 資金管理實行專戶儲存，保證項目資金?？顚Ｓ?，資金管理設立項目專項資金帳戶。 勘察設計和設備訂貨主要基建項目的勘察設計通過招標選擇有資質的單位。通用設備招標采購，專用設施垂直訂購。 施工準備（1）現場為X縣社會福利院內、其施工用水電均已具備。施工道路已有通道接入。（2）施工所在地較平整、場地土石方工程已完成，本項目施工條件較好。 項目實施進度本項目建設總工期為9個月，具體進度安排如下：（1）項目前期工作2010年6月前完成。（2）初步設計、地質勘探、施工圖紙設計、項目立項后1個月完成。（3）工程報建、招投標工作，確定施工單位完成設計后1個月內完成。（4）建安施工：6個月（5）配套設施完善，正式交付使用1個月第八章 投資估算與資金籌措 估算依據（1）本項目投資表編制依據如下文件：《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2004年《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》2004年《全國統(tǒng)一機械臺班費用定額（江西省預算價格2002年）》《江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2004年《江西省建筑安裝工程費用定額》2004年（2）本估算包括X縣孤兒院項目建設工程的工程建安費，工程建設其它費，設備總投資，總預備費等費用。（3）有關材料價格和工程預算定額，依據全國統(tǒng)一工程預算定額《江西省單位估算表》及取費標準；設備等參考X市有關單位近期采購的市場價測算。 項目投資估算建筑工程費、安裝工程費本項目建筑工程費估算采用單位建筑工程投資估算法，單位工程造價采用本地區(qū)同期同結構建筑工程單位平均造價，經調查測算，得出20
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