孤兒院建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-05-12 00:25本頁面
【正文】 。各層均設(shè)疏散指示圖標(biāo)，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。按要求設(shè)防火分區(qū)，采用耐火極限不低于1小時(shí)的非燃燒體與其他部分隔開。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場地以供消防車通行，道路寬為6米，并設(shè)成回車通道，符合防火規(guī)范設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期間工程質(zhì)量安全的監(jiān)督，確保項(xiàng)目高質(zhì)量建成。項(xiàng)目運(yùn)營期間，應(yīng)建立服務(wù)快捷的應(yīng)急服務(wù)機(jī)制。建筑物內(nèi)應(yīng)定時(shí)通風(fēng)換氣，必要時(shí)進(jìn)行空氣消毒；地面應(yīng)濕式清掃。各功能區(qū)設(shè)有流動(dòng)水洗手設(shè)備。嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生、消毒制度。定期檢查、檢驗(yàn)安全衛(wèi)生措施的實(shí)施效果，建立安全衛(wèi)生檔案。安全衛(wèi)生措施按照國家規(guī)定的各類安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，項(xiàng)目中的設(shè)備選型及安裝、電氣安裝和危險(xiǎn)設(shè)施建設(shè)均應(yīng)符合安全規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。建筑物周圍均以草坪圍張，設(shè)有花壇、水體，種有常綠和落葉喬木、花灌木、花卉等，項(xiàng)目總綠化率為35%。對(duì)附屬工程廚房油煙設(shè)置除油煙裝置進(jìn)行處理，廢氣達(dá)標(biāo)后排入大氣。生活垃圾：按可回收和不可回收垃圾分類放置，經(jīng)垃圾收集站統(tǒng)一收集后，交環(huán)衛(wèi)所進(jìn)行處理。本項(xiàng)目的主要噪聲源為室內(nèi)空調(diào)等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的空氣動(dòng)力性噪聲，按照以上環(huán)境噪聲要求，故選擇空調(diào)設(shè)備時(shí)，應(yīng)選用低噪聲的靜音空調(diào)等，以滿足規(guī)范的要求。生活污水進(jìn)入化糞池處理后，排入市政的污水管網(wǎng)，排污方便且有保證。生活污水及糞便：本項(xiàng)目運(yùn)營期間主要污染源是大樓建筑產(chǎn)生的生活污水及糞便。項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目施工時(shí)應(yīng)根據(jù)環(huán)保有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合項(xiàng)目所處地理位置，制定相應(yīng)的環(huán)保措施，以防止或減輕粉塵、噪聲、振動(dòng)、建筑垃圾等對(duì)周圍環(huán)境的污染和危害。：建筑噪聲：主要是施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)行時(shí)發(fā)出的噪聲，主要影響是晚間施工將對(duì)周邊居民產(chǎn)生一定影響。11﹑適時(shí)采用新型節(jié)能設(shè)備，引入信譽(yù)較好的節(jié)能服務(wù)公司參與節(jié)能管理工作，將更有效地節(jié)約能源。房屋建筑屋頂采用節(jié)能隔熱板、以減少太陽輻射熱對(duì)室內(nèi)的影響，使室內(nèi)降溫設(shè)備節(jié)能。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。用能單位應(yīng)當(dāng)開展節(jié)能教育，組織有關(guān)人員參加節(jié)能培訓(xùn)。任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)履行節(jié)能義務(wù)，有權(quán)檢舉浪費(fèi)能源的行為。 國家鼓勵(lì)、支持節(jié)能科學(xué)技術(shù)的研究和推廣，加強(qiáng)節(jié)能宣傳和教育，普及節(jié)能科學(xué)知識(shí)，增強(qiáng)全民的節(jié)能意識(shí)。國家鼓勵(lì)開發(fā)、利用新能源和可再生能源。市政供電線路已接入院內(nèi)，本期利用已有院內(nèi)供電系統(tǒng)擴(kuò)容，采用低壓線接入樓內(nèi)，并按建筑布局布置室內(nèi)外線路及照明。X縣孤兒院建設(shè)用房單位建筑面積負(fù)荷密度按70瓦/平方米，規(guī)劃建筑面積為2500平方米，因此總用電量為175千瓦。室內(nèi)給排水管線均采用PVC管，計(jì)算在土建項(xiàng)目中。室外給水以De110的PVC管。本地區(qū)供水主管網(wǎng)已覆蓋，供水充足有保障。（4）水電設(shè)施：規(guī)劃對(duì)已有市政管線條件進(jìn)行了充分的分析，在各種管理的布局與走向的選擇上，考慮接入的各種條件，采用新技術(shù)與新設(shè)備，以保障供應(yīng)為前提，使之經(jīng)濟(jì)合理。（3）優(yōu)化環(huán)境、風(fēng)格柔和X縣孤兒院建設(shè)用房建筑因地處琴江鎮(zhèn)總體用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因此在布局上充分考慮該建筑與周圍環(huán)境與建筑物的過渡與銜接，在建筑設(shè)計(jì)中既突出本建筑物莊重的形象，又體現(xiàn)簡潔明晰、給人以親和感，并輔以大片綠地與水體。（2）功能齊全，以人為本：在X縣孤兒院用房設(shè)計(jì)中體現(xiàn)，設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)應(yīng)考慮的特殊性質(zhì)和具體用途，在生活服務(wù)用房設(shè)計(jì)中按照在功能布置上力求達(dá)到滿足不同功能要求規(guī)定。根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，擬建建筑物抗震設(shè)計(jì)等級(jí)按三級(jí)，乙類，6度設(shè)防執(zhí)行。X縣孤兒院主體結(jié)構(gòu)初步按混合結(jié)構(gòu)考慮。每層建筑面積為850m2。（1）項(xiàng)目一樓設(shè)置住房和廚房、膳廳；以及樓梯間、衛(wèi)生間等公用設(shè)施，該層建筑面積800m2。總建筑面積2500m2。建筑設(shè)計(jì)按《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）之總體布局和兒童用房要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目選址于X縣社會(huì)福利院院內(nèi)，由于場址充分考慮了建設(shè)選址要求，場址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場址具有良好的建設(shè)條件。氣象、水文：X縣是典型的丘陵山地濕潤季風(fēng)氣候，縣慈善救助中心地處于琴江鎮(zhèn)古樟村內(nèi)，區(qū)內(nèi)地勢較高，無洪水威脅。場地位于丘陵坡地上，經(jīng)專業(yè)部門勘探，無斷層和大的烈隙，是布置建筑物較理想的地質(zhì)條件。地質(zhì)：土壤類型以山地紫色頁巖土為主。第三章 區(qū)域條件與場址選擇項(xiàng)目選址于琴江鎮(zhèn)古樟村石板橋，交通方便。建筑面積2500方米。項(xiàng)目建設(shè)單位己對(duì)所需設(shè)備等項(xiàng)工作進(jìn)行了調(diào)研，所需設(shè)備可區(qū)域內(nèi)解決。將加快X社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。因此，在縣域亟需建設(shè)一個(gè)收養(yǎng)孤兒、棄嬰的孤兒院，以便接納，收養(yǎng)目前散居在社會(huì)的棄嬰和孤兒。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1—1表1—1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容單位單價(jià)數(shù)量投資額一建設(shè)總規(guī)模M22500二項(xiàng)目總投資萬元1其中：申請(qǐng)專項(xiàng)投資萬元2自籌資金萬元三固定資產(chǎn)投資萬元建安工程費(fèi)萬元工程建設(shè)其它費(fèi)萬元預(yù)備費(fèi)萬元第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模
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