孤兒院建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-09 00:25本頁(yè)面
【正文】 24更好地改善我縣孤兒等弱勢(shì)群體的居住環(huán)境和學(xué)習(xí)生活環(huán)境，更好地推進(jìn)我縣社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展。財(cái)務(wù)上按照?？顚Ｓ玫脑瓌t，建立專賬，專人管理，嚴(yán)格資金審批，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查，確保資金用在項(xiàng)目上。建立旁站監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)巡視制度，隱蔽工程驗(yàn)收和工序交接驗(yàn)收、復(fù)核性預(yù)驗(yàn)等技術(shù)復(fù)核制度，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)跟蹤控制。正確選用建筑材料，建材質(zhì)量符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，每次使用前應(yīng)有“三證”，并按要求進(jìn)行監(jiān)理見(jiàn)證的二次抽樣檢查。在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程的施工、設(shè)備采購(gòu)依法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。X縣孤兒院建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)情況見(jiàn)表91。行政監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)活動(dòng)的全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人限定一至三人，并標(biāo)明排列順序，由招標(biāo)人按順序依次確定中標(biāo)人。招標(biāo)組織形式：委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。招標(biāo)范圍：新建X縣孤兒院項(xiàng)目工程。建筑施工、安裝全部進(jìn)行招標(biāo)。 第十章 項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《江西省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法管理辦法》等有關(guān)招標(biāo)文件規(guī)定，組織項(xiàng)目建設(shè)的招投標(biāo)工作。項(xiàng)目完成后，有利于我縣福利事業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化院區(qū)環(huán)境，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)功能，為全縣福利事業(yè)做出更大的貢獻(xiàn)，發(fā)揮顯著的社會(huì)效益。第九章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目完成后，可以容納社會(huì)棄嬰、孤兒100名，初步形成集收養(yǎng)、康復(fù)、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)為一體的孤兒院，讓他們有一個(gè)健康成長(zhǎng)、快樂(lè)生活的場(chǎng)所。 投資估算匯總表經(jīng)估算，其投資構(gòu)成見(jiàn)下表。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，該項(xiàng)目建設(shè)工期為9個(gè)月，按目前的通貨膨脹水平，國(guó)家投資主管部門未公布要求必須計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。工程建設(shè)其它費(fèi)用估算表序號(hào)費(fèi)別費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)額（萬(wàn)元）備注1土地征用費(fèi)0政府劃撥2三通一平3建設(shè)單位工程管理費(fèi)（或代建費(fèi)）%項(xiàng)目總投資4項(xiàng)目可行性研究費(fèi)%估算總投資5工程設(shè)計(jì)費(fèi)%總建安費(fèi)6工程項(xiàng)目勘察費(fèi)%總建安費(fèi)7工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)%總建安費(fèi)8招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)%總建安費(fèi)9工程審計(jì)費(fèi)%項(xiàng)目總投資10工程保險(xiǎn)費(fèi)%總建安費(fèi)11施工圖審查費(fèi)12竣工圖編制費(fèi)%設(shè)計(jì)費(fèi)13白蟻防治費(fèi)建筑面積合計(jì)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，一般由下列三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是在年批準(zhǔn)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用；二是一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；三是竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用；其估算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率。b、建設(shè)單位管理費(fèi)，%計(jì)??；c、據(jù)《X市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)可免繳城市建設(shè)綜合配套費(fèi)；d、%計(jì)??；e、%計(jì)??；f、%計(jì)取。建筑安裝工程費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（平方米）單位造價(jià)（元/M2）合計(jì)（萬(wàn)元）一X縣孤兒院1土建工程25006001502室內(nèi)外裝修工程2500200503給排水工程2500304消防給水與設(shè)施工程2500105供電照明工程250040106弱電工程25005小 計(jì)2500885二道路1道路工程500170小 計(jì)合 計(jì)工程建設(shè)其它費(fèi)用a、本項(xiàng)目土地為政府劃撥土地，投資估算中不含獲取土地的費(fèi)用、建設(shè)用地報(bào)批規(guī)費(fèi)等。安裝工程所需設(shè)備列入安裝工程費(fèi)，按建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)，單價(jià)分別為：給排水工程30元/M2，消防給水與設(shè)施10元/M2，供配電與照明工程40元/M2，弱電工程5元/M2，道路170元/M2。（3）有關(guān)材料價(jià)格和工程預(yù)算定額，依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一工程預(yù)算定額《江西省單位估算表》及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備等參考X市有關(guān)單位近期采購(gòu)的市場(chǎng)價(jià)測(cè)算。（3）工程報(bào)建、招投標(biāo)工作，確定施工單位完成設(shè)計(jì)后1個(gè)月內(nèi)完成。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)總工期為9個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：（1）項(xiàng)目前期工作2010年6月前完成。施工道路已有通道接入。通用設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)，專用設(shè)施垂直訂購(gòu)。 資金管理實(shí)行專戶儲(chǔ)存，保證項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫Y金管理設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)資金帳戶。（4）本項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，由具有相應(yīng)的資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。（2）本項(xiàng)目對(duì)工程的勘察設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。本工程除設(shè)室外與室內(nèi)消防用水外，每層均設(shè)有手提式干粉滅火器。本項(xiàng)目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，室外主要給水管網(wǎng)呈環(huán)狀
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