【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo) 確定限額設(shè)計(jì)的目標(biāo) （ 由總設(shè)計(jì)師提出 ， 一般為工程費(fèi)用的 90%） 采用優(yōu)化設(shè)計(jì)確保限額的目標(biāo)實(shí)現(xiàn) 以價(jià)值工程理論為基礎(chǔ)應(yīng)用數(shù)學(xué)方法進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì) A 確定性問(wèn)題 （ 線性規(guī)劃 、 非線性規(guī)劃 、 動(dòng)態(tài)規(guī)劃 ） B 非確定性問(wèn)題 （ 排比法 、 對(duì)策法 ） 2022/6/1 51 （三）限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程 ? 限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程是一個(gè)目標(biāo)分解與計(jì)劃、目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過(guò)程。 ? 流程見(jiàn)下表 2022/6/1 52 是 是 否 否 項(xiàng)目投資限額 工 程 施 工 各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì) 單項(xiàng)工程、單位工程投資限額 初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)概算 技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 單位工程、各分部分項(xiàng)工程限額 施工圖預(yù)算 施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 造價(jià)是否滿足限額 造價(jià)是否滿足限額 實(shí)施初步設(shè)計(jì)方案 否 否 限額是否合理 限額是否合理 限額設(shè)計(jì)流程圖 2022/6/1 53 ?投資分配：把設(shè)計(jì)投資分解到各個(gè)專業(yè) ， 然后分配到單位單項(xiàng)工程 ?限額初步設(shè)計(jì)：嚴(yán)格按照分配的造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì) ， 選擇達(dá)到工程要求又不超過(guò)限額的設(shè)計(jì)方案 ?施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)控制：質(zhì)量控制和造價(jià)控制 ， 按照目標(biāo)選擇材料 、 設(shè)備 、 構(gòu)造等 ?設(shè)計(jì)變更：控制設(shè)計(jì)變更 2022/6/1 54 （四 ）限額設(shè)計(jì)和橫向控制和縱向控制 ? 按照限額設(shè)計(jì)過(guò)程從前往后依次進(jìn)行控制，稱為 縱向控制 ； ? 對(duì)設(shè)計(jì)單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設(shè)計(jì)人員進(jìn)行考核，實(shí)施獎(jiǎng)懲，進(jìn)而保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的一種控制方法，稱為 橫向控制 。 2022/6/1 55 例： 關(guān)于限額設(shè)計(jì)的表述正確的是 ( )。 A．限額設(shè)計(jì)側(cè)重于投資控制，而優(yōu)化設(shè)計(jì)側(cè)重 于質(zhì)量控制 B．限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)把握以造價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 為主、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為輔的原則 C．限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)區(qū)分縱向控制和橫向 控制兩種方法，且以縱向控制為主 D．限額設(shè)計(jì)使用不當(dāng)可能會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目的功能水 平低、全壽命費(fèi)用高的現(xiàn)象 2022/6/1 56 設(shè)計(jì)概算 是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段 ， 在投資估算的控制下 ， 根據(jù)初步設(shè)計(jì) （ 或技術(shù)設(shè)計(jì) ） 圖紙及說(shuō)明 、概算定額 （ 或概算指標(biāo) ） 、 各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 、 設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格等資料 ， 編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用 所需全部費(fèi)用的文件 。也就是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng) 、 可行性演技 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收等的全部技術(shù)能和項(xiàng)目投資額的概略估算 。 第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 一 、 設(shè)計(jì)概算的概述 2022/6/1 57 設(shè)計(jì)概算的作用 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 2022/6/1 58 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目總概算 工程建設(shè)其他費(fèi)用 概算 各單項(xiàng)工程概算 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款 利息概算 各單位建筑工程概算 設(shè)備及安裝 工程概算 2022/6/1 59 三級(jí)概算 單位工程概算 ： 建筑工程概算和設(shè)備安裝工程 。 建筑工程包括：土建 、 給排水 、 采暖 、 通風(fēng) 、 空調(diào) 、 電氣照明等 。 安裝工程：機(jī)械設(shè)備安裝 、 電氣設(shè)備安裝 、 熱力設(shè)備安裝 ，工器具家具購(gòu)置 單項(xiàng)工程概算 ：?jiǎn)挝还こ虆R總 項(xiàng)目總概算 ：各項(xiàng)工程費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi) 、 利息 、 投調(diào)稅組成 2022/6/1 60 總概算 綜合概算 單位工程概算（基礎(chǔ)） 設(shè)計(jì)概算的三級(jí)關(guān)系 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 預(yù)備費(fèi) 、 建設(shè)期貸款利息 、投資方向調(diào)節(jié)稅概算 單位建筑工程概算 （ 直接費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤(rùn)和稅金 ） 單位設(shè)備及安裝工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算 （ 編制說(shuō)明 、綜合概算表 ） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 單位安裝工程概算 （ 直接費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤(rùn)和稅金 ） 建設(shè)項(xiàng)目總概算： 、 簽署頁(yè)及目錄 費(fèi)用概算表 概算表和建筑安裝單位工程概算表 和工 、 料數(shù)量匯總表 總表和分年度資金流量表 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金 一般土建工程概算 給水排水工程概算 采暖通風(fēng)與空調(diào)工程概算 建筑電氣工程概算 弱電工程概算 特殊構(gòu)筑物工程概算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 電氣設(shè)備及安裝工程概算 熱力設(shè)備及安裝工程概算 工具 、 器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概算 單位建筑工程概算 單位設(shè)備及安裝工程概算 單 項(xiàng) 工 程 綜 合 概 算 圖 單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容 其他費(fèi)用概算 主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算 輔助工程項(xiàng)目綜合概算 公共系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算 行政福利設(shè)施項(xiàng)目綜合概算 住宅與生活設(shè)施綜合概算 場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算 土地使用費(fèi) 工程費(fèi)用概算 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘查設(shè)計(jì)和研究試驗(yàn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 供電貼費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)概算 預(yù)備費(fèi)概算 投資方向調(diào)節(jié)稅概算 建設(shè)期貸款利息概算 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 圖 . 建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容 2022/6/1 64 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 單位工程概算的編制方法 A、 建筑工程概算的編制方法 ?概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法） 首先根據(jù)概算定額編制擴(kuò)大單位估價(jià)表，再將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)表。 概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 ，能計(jì)算出工程量。 2022/6/1 65 擴(kuò)大單價(jià)法的步驟 1） 根據(jù)初步設(shè)計(jì)和圖紙 ， 按照劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量 ， 零星工程量按照主要工程的百分比計(jì)算 （ 5%8%） 2） 計(jì)算材料費(fèi) 、 人工費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi) 3） 計(jì)算間接費(fèi) 、 利潤(rùn)和稅金 4） 累加為概算造價(jià) 2022/6/1 66 ?概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)是一種用建筑面積、建筑體積 (100),萬(wàn)元為單位，以整幢建筑物為依據(jù)而編制的指標(biāo) 是用擬建廠房、住宅的建筑面積 (或體積 )乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。 適用范圍：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用技術(shù)比較成熟，又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。 由于擬建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的人、材、機(jī)價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不一樣，因此必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整 。 2022/6/1 67 概算指標(biāo)法計(jì)算步驟 1） 根據(jù)概算指標(biāo)直接計(jì)算出直接費(fèi)用 計(jì)算出直接費(fèi) ， 然后計(jì)算單位直接費(fèi) ， 間接費(fèi) ， 再估算總造價(jià) ?計(jì)算人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械使用費(fèi) ====?????人 工 費(fèi) 概 算 指 標(biāo) 規(guī) 定 的 工 日 數(shù) 人 工 單 價(jià)材 料 費(fèi) 主 要 材 料 費(fèi) + 其 他 材 料 費(fèi)主 要 材 料 費(fèi) （ 概 算 指 標(biāo) 的 主 要 材 料 用 量 地 區(qū) 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 ）其 他 材 料 費(fèi) （ 主 要 材 料 費(fèi) 其 他 材 料 占 主 要 材 料 費(fèi) 百 分 比 ）2022/6/1 68 ?計(jì)算直接費(fèi) 22==??概 算 指 標(biāo) 的 直 接 費(fèi) 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 機(jī) 械 使 用 費(fèi) （ 元 /100m ）單 位 面 積 或 體 積 直 接 費(fèi) 概 算 指 標(biāo) 直 接 費(fèi) /100( 元 /m )?計(jì)算間接費(fèi) 、 利潤(rùn) 、 稅金以及概算單價(jià) 根據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ， 概算單價(jià)為各項(xiàng)之和 ?計(jì)算單位工程概算價(jià) = ?概 算 價(jià) 單 位 工 程 建 筑 面 積 或 建 筑 體 積 概 算 單 價(jià)?計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2022/6/1 69 根據(jù)基價(jià)調(diào)整系數(shù)計(jì)算概算指標(biāo)調(diào)整后基價(jià) ， 然后編制概算 ?計(jì)算調(diào)整后基價(jià) ?計(jì)算工程直接費(fèi) ?計(jì)算單位工程概算價(jià) = ?調(diào) 整 后 基 價(jià) 概 算 指 標(biāo) 規(guī) 定 的 基 價(jià) 基 價(jià) 調(diào) 整 系 數(shù)=直 接 費(fèi) 單 位 工 程 建 筑 面 積 或 建 筑 體 積 調(diào) 整 后 基 價(jià)2022/6/1 70 第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算 ?根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積或每立方米建筑體積的直接費(fèi) ?換算與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 ?求出修正后的單位直接費(fèi) = ?換 出 （ 入 ） 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 價(jià) 值 換 出 （ 入 ） 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 架 工 程 量 相 應(yīng) 概 算 定 額 的 地 區(qū) 單 價(jià)= ??單 位 直 接 費(fèi) 修 正 值 原 概 算 指 標(biāo) 單 位 直 接 費(fèi) 換 出 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 價(jià) 值 換 入 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 架 價(jià) 值?利用類似工程預(yù)（結(jié)）算編制概算的方法 利用類似工程預(yù)（結(jié)）算編制概算，要注意選擇與擬建工程在結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特征、建筑面積相類似的工程預(yù)（結(jié)）算，同時(shí)還考慮以下兩個(gè)問(wèn)題： （ 1）擬建工程與類似預(yù)（結(jié)）算工程在結(jié)構(gòu)和面積上的差異； （ 2）由于建設(shè)地點(diǎn)或建設(shè)時(shí)間不同而引起的人工