【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度不小于 250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。 9． 2． 出屋面管道根部直徑 500mm 范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于 30mm 的圓錐臺(tái)。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)該同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防滲圈。 9． 2． 5 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不小于 250 mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定 ，釘距不得大于 450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于 250 mm， 防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于 450 mm ，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。 9． 2， 6 屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè) (或一側(cè) ) 泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于 250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。 9． 2． 7 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)該滿足以下要求： 9． 2． 鋼筋 網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片 9． 2． 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)。收水后分二次壓光。抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。 9． 2． 分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 9． 2． 保水養(yǎng)護(hù)不少于 14 天 9． 2． 8 屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試 驗(yàn)。 10 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 10． 各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn) ,由專人進(jìn)行測(cè)量。 10． 主體施工階段，為控制好主體結(jié)構(gòu)垂直度質(zhì)量， 六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，不得采用逐層吊線方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點(diǎn)的最大間距不得大于 30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。 10． 每層樓面應(yīng)根據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。 10． 砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿 控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平水，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。 10． 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位 ，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。 10． 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí) ，每 178。的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 10． 有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。 10． 裝 修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)厚度大于 30mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 10． 9 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批，測(cè)量后認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度測(cè)量記錄。 10． 室內(nèi)標(biāo)高，軸線位置、垂直度及檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10%的房間數(shù)且不少于 5 間進(jìn)行抽查。 10． 1樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10%樓板數(shù)且不少于 5 塊進(jìn)行抽查。 10． 1監(jiān)理應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺 寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 11 給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 管道滲漏 管材、管件的品種、規(guī)格、壓力等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品質(zhì)量須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。 選擇正確的連接方式，規(guī)范操作，確保管道接口的牢固性和嚴(yán)密性。 閥門(mén)安裝前，應(yīng)按規(guī)范要求做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 管道經(jīng)過(guò)建筑變形縫應(yīng)按 GB502422020 第 條要求采取保護(hù)措施；有熱伸長(zhǎng)的管道應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求裝設(shè)熱伸縮補(bǔ)償裝置。 給水管道施工完畢（包括隱蔽的給水管道隱蔽前），須按規(guī)范 GB502422020 第 條要求進(jìn)行強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。 雨水管道、隱蔽的排水管道隱蔽前須按規(guī)范 GB502422020 第 條、第 條要求進(jìn)行灌水試驗(yàn)。 管道堵塞或流水不暢 管道安裝前，應(yīng)認(rèn)真清理其內(nèi)部。 管材切割及連接時(shí)，不使管道產(chǎn)生縮口，保證斷面不縮小。 施工過(guò)程中，及時(shí)做好管口的臨時(shí)封堵，防止異物進(jìn)入管道。 管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范第 GB502422020 第 條、第 條、第 條要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡。 對(duì)三通、四通、彎頭等管件的選用，應(yīng)符合規(guī)范 GB502422020 第 條、第 條的要求，亦可采用直角順?biāo)ɑ蛑苯琼標(biāo)耐ā? 排水管道檢查口、清掃口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 給水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行沖洗并做好通水試驗(yàn)。 排水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行通球試驗(yàn)。 排水管道臭氣不能正常排放 排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）。 不得用吸 氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管。 通氣管應(yīng)高出屋面 300mm，且大于最大積雪厚度；通氣管出口 以內(nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm 或引向無(wú)門(mén)窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平面屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面 2m。 通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接。 存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小于 50mm。 地漏水封的深度不得小于 50mm。 管道支、吊架及管卡 支、吊架選型合理，安裝位置正確。 支、吊架間距合理，標(biāo)高準(zhǔn)確。 支架、管卡應(yīng)平整，固定應(yīng)牢固，與管道接觸緊密。 金屬支架防腐完好。 塑料管道與金屬支架間應(yīng)襯非金屬軟墊或套管。 管道保溫效果不良 保溫材料、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 保溫材料與管道接觸緊密，結(jié)構(gòu)牢固，接口嚴(yán)密，厚薄均勻，表面平整。 對(duì)法蘭、法蘭閥門(mén)的保溫不應(yīng)遺漏。 保護(hù)殼表面應(yīng)平整光滑，伸縮縫留置正確。 12 建筑電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 接地裝置 準(zhǔn)確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格按施工圖施工。 接地裝置的焊接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求（ GB503032020 第 條）。 高于避雷網(wǎng)的金屬設(shè)備應(yīng)采取防雷保護(hù)措施， 30m 以上的金屬門(mén)窗、欄桿等與防雷裝置相連，均壓環(huán)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。 系統(tǒng)中電源進(jìn)戶處，從接地裝置引上的接地母排應(yīng)直接與接地保護(hù)線匯流排相連，中性線匯流排與保護(hù)線匯流排相連做重復(fù)接地。嚴(yán)禁接錯(cuò)。 保護(hù)接地支線須單獨(dú)與干線相連，不得串聯(lián)連接。 接地裝置施工完畢須做接地電阻測(cè)試。接地電阻測(cè)試值必須符合設(shè)計(jì)要求，如不能滿足，則應(yīng)提 請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)出具補(bǔ)救施工方案。 電氣配管 導(dǎo)管的品種、規(guī)格、敷設(shè)方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。使用前須按規(guī)范要求驗(yàn)收合格（材質(zhì)應(yīng)符合其產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求），同一系統(tǒng)（回路）不同品種不得混用。 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的回路及規(guī)格配管，不得隨意更改。 連接方法必須正確。管與管、管與箱（盒）連接應(yīng)緊密、牢固，管口平直光滑。 金屬電線導(dǎo)管必須接地，管與管、管與箱（盒）連接處應(yīng)做好接地跨接。 金屬電線導(dǎo)管的防腐應(yīng)符合規(guī)范 GB503032020 第 條的要求。 進(jìn)入落地式配電柜的管口，應(yīng)高出基礎(chǔ)面 50~80mm。 絕緣導(dǎo)管于砌體剔槽敷設(shè)時(shí)的保護(hù)砂漿強(qiáng)度等級(jí)≥ M10，保護(hù)層厚度 15mm。 明配導(dǎo)管應(yīng)排列整齊，固定牢固，固定點(diǎn)間距符合規(guī)范 GB503032020 第 條的要求。 施工中管口應(yīng)臨時(shí)封閉，防止管內(nèi)積水或垃圾進(jìn)入。 配線 導(dǎo)線品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。使用前其材質(zhì)須經(jīng)驗(yàn)收合格。 導(dǎo)線顏色選擇應(yīng)正確，符合 GB503032020 第 條的要求。 導(dǎo)線于管內(nèi) 不得有接頭，于箱、盒內(nèi)余量適當(dāng)。 線路絕緣電阻須逐個(gè)回路測(cè)試，測(cè)試值以≥ 。 配電箱（柜） 設(shè)計(jì)選型應(yīng)合理，位置應(yīng)正確。 箱、柜及其內(nèi)部元器件須經(jīng)驗(yàn)收合格，方可投入使用，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品。對(duì)空氣斷路器等主要器件的質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)取樣送檢。 箱、柜安裝應(yīng)牢固，與電線導(dǎo)管連接開(kāi)孔大小合適。 箱內(nèi)結(jié)線整齊；接線正確；與器具連接緊密可靠，無(wú)松散斷股；零線、地線分別經(jīng)匯流排連接；回路標(biāo)記準(zhǔn)確完整。 接地可靠，箱（柜）門(mén)啟閉 靈活，箱體防腐良好。 開(kāi)關(guān)、插座 產(chǎn)品質(zhì)量須經(jīng)驗(yàn)收合格，同一建筑開(kāi)關(guān)應(yīng)采用同一系列產(chǎn)品。 安裝位置正確，開(kāi)關(guān)位置應(yīng)便于操作，不得設(shè)于門(mén)背后。潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用防水防濺型開(kāi)關(guān)、插座。 接線正確：開(kāi)關(guān)斷相線；插座接線符合應(yīng)符合規(guī)范 GB503032020 第 條的要求。 觀感良好：相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，開(kāi)關(guān)插座平整牢固，緊貼墻面，周邊無(wú)空洞。 《杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 條文說(shuō)明》 (1) 釋 義 住宅工程質(zhì)量 問(wèn)題一向是群眾關(guān)注的熱點(diǎn)，近年來(lái)工程質(zhì)量投訴居高不下，已影響了社會(huì)穩(wěn)定。住宅工程質(zhì)量通病由來(lái)已久，此起彼伏，司空見(jiàn)慣，通病類型多，影響因素廣，出現(xiàn)周期長(zhǎng)，這里既有技術(shù)原因也有非技術(shù)原因。當(dāng)前我市通病控制技術(shù)與管理措施的完善等方面有所不足，不能滿足通病防治的要求。為提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平，從根本上解決消除住宅工程質(zhì)量通病，有必要規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病的防治，進(jìn)而達(dá)到降低住宅工程質(zhì)量的投訴率、明確參建各方主體對(duì)質(zhì)量通病防治責(zé)任和義務(wù)的目的。 《導(dǎo)則》是在汲取兄弟省市住宅工程質(zhì)量通病控制與防治成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上 ，結(jié)合我市工程建設(shè)界多年實(shí)踐積累，從技術(shù)與管理兩個(gè)角度對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治進(jìn)行了規(guī)范。 1 總則 1． 1 《導(dǎo)則》制定的目的。 1． 2 《導(dǎo)則》適用范圍是杭州市行政區(qū)域內(nèi)、包括各開(kāi)發(fā)區(qū)新建的住宅工程（含商住樓、公寓、別墅）；改建、擴(kuò)建的居住工程可參照?qǐng)?zhí)行。 1． 3 防治住宅工程的質(zhì)量通病主要對(duì)象是指滲漏水、裂縫、室