20xx中國房地產策劃代理百強企業(yè)研究報告(編輯修改稿)
2025-12-07 18:08 本頁面
【文章內容簡介】 5 TOP10 企業(yè)與百強企業(yè)代理費率對比 圖 5 清晰地顯示出 20202020 期間策劃代理百強企業(yè)代理費率的變化趨勢。 2020 年百強企業(yè)的代理費率處于 3%的較高水平， 2020 年下降到 %。 2020 年代理費率下降到 1 TOP10 企業(yè)包括易居中國、世聯(lián)地產、合富輝煌、偉業(yè)顧問、天地行、新景祥、策源、同策、富陽、金網絡和普潤。 TOP10 企業(yè)的分析結果詳見報告 。 6 %，已低于近年來代理費率的平均水平 —— %。 2020 這一指標繼續(xù)下滑，僅為 %，與四年前相比下降了近 2個百分點，并且降幅逐漸增大。 TOP10企業(yè)的平均代理費率從 2020 年的 ％下降到 2020 年的 ％，降幅為 32％，而百強企業(yè)代理費率則從 2020 年的近 2%下降至 %，降幅高達 62%，遠遠大于 TOP10 企業(yè)的降幅。 策劃收入增速雖然逐年降低，但其占百強企業(yè)營業(yè)收入的比例穩(wěn)步提高，策劃能力在策劃代理百強企業(yè)經營中的價值日益凸顯。 1000050%44%42%800040%31%600030%400020%%%202020%%%%2020202020202020 策劃收入營業(yè)收入策劃收入占營業(yè)收入比例策劃收入增速 圖 6 20202020 策劃收入 增速及其占營業(yè)收入比例（單位：萬元） 2020 年策劃代理百強企業(yè)的策劃收入也保持了持續(xù)增長的勢頭，平均水平突破 900 萬元，但增速有所放緩，為 31%，比去年減少 11 個百分點。然而從近幾年的發(fā)展趨勢來看，策劃收入占百強企業(yè)營業(yè)收入的比例卻在 逐 漸 增 大 ， 2020 年 該 項 占 比 提 高 至 % 。 15%%12%%%%9%%6%%%% 百 強 企 業(yè)3%TOP10 企業(yè) 0%2020202020202020 圖 7 策劃收入占營業(yè)收入比重變化 TOP10 企 業(yè)的策劃收入占營業(yè)收入的比例也在不斷增加且速度快于百強企業(yè)。 7 20202020 年， TOP10 企業(yè)的這項比例提高了近 10個百分點，而百強企業(yè)僅提高了 7 個百分點。 策劃面積、策劃個案數(shù)和技術研發(fā)投入成為影響策劃收入的三個關鍵性因素，其中技術研發(fā)投入對策劃收入的影響力度加強。 TOP10 研究組運用回歸分析模型對 20 20 2020 年的數(shù)據(jù)進行分析，發(fā)現(xiàn)有三個關鍵性因素對策劃收入的變化起著至關重要的作用。這三個關鍵性因素（自變量）分別是：策劃面積、策劃個案數(shù)和技術研發(fā)投入。 2020 年（方程一）：策劃收入 =*策劃個案數(shù) +*策劃面積 +*技術研發(fā) 投入 + 2020 年（方程二）：策劃收入 =*策劃個案數(shù) +*策劃面積 +*技術研發(fā)投入 + 2020 年（方程三）：策劃收入 =*策劃個案數(shù) +*策劃面積 +*技術研發(fā)投入 + 從方程一中可以看出，策劃個案數(shù)增加 1%，則策劃收入提高 %；策劃面積增加 1%，策劃收入提高 %；技術研發(fā)投入增加 1%，策劃收入提高%?？v觀三個方程，策劃個案數(shù)和策劃面積的回歸系數(shù)在逐年減小，說明該兩項指標對策劃收入的影響在減弱，而技術研發(fā)投入的回歸系數(shù)卻逐年增 大，表明技術研發(fā)投入對策劃收入的影響在增強。 策劃個案數(shù) 策劃面積 0202020202020 圖 8 回歸系數(shù)變化示意 策劃代理百強企業(yè)實行擴張戰(zhàn)略，積極開拓異地市場，已進入城市個數(shù)明顯高于往年，百強企業(yè)仍應穩(wěn)定已擴大的市場，謀求更大的發(fā)展空間 從表中可以看出，策劃代理百強企業(yè) 2020 年平均進入城市個數(shù)已達 個，和去年相比增長達 202%，是 2020年的 2倍。新進入城市也由 2020 年的 個， 8 增幅為 51% 。 新進入城市個數(shù) 已進入城市個數(shù) 圖 9 已進入城市與新進入城市個數(shù) 2020 年策劃代理百強企業(yè)分公司個數(shù)僅為 個，與上年基本持平，新增分公司個
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1