冠宇環(huán)翠山莊廣告策劃方案[001](編輯修改稿)
2025-05-31 12:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對項目的良好運(yùn)作起到重要的推動作用。（一）廣告宣傳總體策略A、宣傳思路：1．加大宣傳力度，在深入挖掘內(nèi)部品質(zhì)的同時，重新對項目本身進(jìn)行重新的市場定位。2．打破原有寬泛的客源定位模式，重新細(xì)化、固定客源層次、縮小消費(fèi)群體。做出更有針對性的宣傳方向和主題。廣告整體創(chuàng)意風(fēng)格以清新自然和富有文化藝術(shù)氣息為主，凸現(xiàn)環(huán)翠山莊的卓爾不凡。有助于吸引主力消費(fèi)客源和準(zhǔn)客戶。B、客源定位：愛山、愛綠、愛生活的成功者。（環(huán)翠山莊的主旨在于突出表現(xiàn)：“翠”緊鄰燕子山成熟生態(tài)園林?！吧角f”僅一墻之隔的燕子山。所以主力客源必須完全認(rèn)可本案的項目特色和消費(fèi)檔次）山、綠都是項目所特有的、唯一的優(yōu)勢，客源消費(fèi)要有一定的經(jīng)濟(jì)實力才能消費(fèi)的起，所以愛山、愛綠、愛生活的成功者理所當(dāng)然的成為我們的主力客源。C、項目定位：毋庸置疑的山景住宅 燕子山是咱家的后花園 生活在綠色的翅膀下面……（二）具體廣告發(fā)布計劃和時間：根據(jù)12萬元的廣告總投入，平均到7個半月的發(fā)布操作周期。本方案的制定是根據(jù)項目的實際客觀情況結(jié)合市場的淡旺季變化做出的。但根據(jù)市場實際運(yùn)作情況和銷售業(yè)績的變動，此廣告投放計劃可作及時的調(diào)整。7月15日——8月1日：市場調(diào)整期；需要大量的廣告投入來打開市場知名度。這就要求在這半月的廣告投放上加大宣傳力度，提高項目廣告在各媒體的曝光率。爭取做到：“一鳴驚人“。%，約計金額：。8月1日——10月1日：市場啟動期：此時期需要在廣告創(chuàng)意上凸現(xiàn)獨(dú)特的風(fēng)格和深入挖掘內(nèi)在賣點(diǎn)。廣告表現(xiàn)要新穎、沖擊力強(qiáng)，展現(xiàn)項目優(yōu)勢在市場上的唯一性。廣告投放金額比例為35%，約計金額：。11月1日——11月15日：市場認(rèn)可強(qiáng)銷期：通過前期的部分廣告宣傳和炒作，項目在市場上具有了一定的認(rèn)知度，得到了一定的認(rèn)可，銷售上開始出現(xiàn)積極的市場現(xiàn)象。此時的廣告一定要保持，并努力在此階段達(dá)到強(qiáng)銷勢頭的強(qiáng)勁態(tài)勢。%, 約計金額:.。11月15日——12月30日：市場延續(xù)期（收尾）：根據(jù)北方、尤其濟(jì)南人的購房和消費(fèi)習(xí)慣，房產(chǎn)的淡季逐步到來，除了在元旦期間和春節(jié)前夕的市場沖刺外，消費(fèi)主力逐漸轉(zhuǎn)移。%，約計金額：2萬元。具體廣告安排及表現(xiàn):7月18日星期四生活日報房產(chǎn)版軟性文章： 主題：到環(huán)翠山莊乘涼……副標(biāo)：與真正的山景住宅親密接觸文字1000字。2000元7月18
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