河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-31 06:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、蘆葦蕩、演藝大廳、kTV包房、乒乓球室、臺(tái)球室、健身房等水上娛樂包括：水上摩托艇、水上自行車、水上碰碰船等2．項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（1）憑借擁有五千年歷史文明國(guó)度的首都以及重要的工業(yè)直轄市天津，能吸引世界的游客來白洋淀旅游觀光，而北京2008年奧運(yùn)會(huì)將更有助于北京以及周邊旅游事業(yè)的發(fā)展，白洋淀必被納入這個(gè)旅游圈。（2）北京日益分行的紅色旅游帶動(dòng)北京周遍古戰(zhàn)場(chǎng)。二戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，作為二戰(zhàn)的神秘戰(zhàn)場(chǎng)，白洋淀對(duì)中外游客特別是軍人旅游充滿了誘惑。（3）京、津城市人口擁擠，很多人愿意到周邊交通便利且有意義的地方短期旅行。此兩地客源充足，經(jīng)濟(jì)條件良好，具備短期旅行條件但是找不到好的旅游地點(diǎn)和娛樂項(xiàng)目的人群占總旅游人群中的相當(dāng)大部分。白洋淀的地域優(yōu)勢(shì)加上高質(zhì)量的旅游服務(wù)必將成為他們的旅行必選。（4）“綠色旅游”、“環(huán)保旅游“成為時(shí)尚旅行的標(biāo)志。親近山水，品味民俗，附合京津地區(qū)人們的旅游口味。 （5）白洋淀風(fēng)景優(yōu)美，物產(chǎn)豐富，地處京津腹地，交通方便、人文歷史景觀眾多所帶來的品牌優(yōu)勢(shì)。（6）各地中小學(xué)生甚至各高校以及全民正在開展愛國(guó)主義教育。白洋淀由于其悠久的歷史和抗戰(zhàn)時(shí)期的特別因素，正是進(jìn)行愛國(guó)主義教育的好地方。這也是一個(gè)宣傳推廣以及拉動(dòng)客源的優(yōu)勢(shì)所在。3．項(xiàng)目定位（1） 較高的檔次 城市白領(lǐng)、自營(yíng)業(yè)主、外國(guó)游客、進(jìn)行愛國(guó)主義教育的人群（2） 良好的服務(wù)以嚴(yán)格的管理、周到的服務(wù)招徠新游客、吸引老游客。3．2項(xiàng)目整體規(guī)劃分期實(shí)施（后附規(guī)劃設(shè)計(jì)圖）項(xiàng)目擬建在柘林風(fēng)景名勝區(qū)鹿角尖景區(qū)，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有15項(xiàng)。項(xiàng)目一期主要建設(shè)內(nèi)容：1．客房（1100m2）2．配套設(shè)施建設(shè)（400m2）3．海島風(fēng)情餐廳（430m2）4．精品魚類養(yǎng)殖區(qū)（垂釣A 區(qū)，垂釣B 區(qū)，垂釣C區(qū)）5．野鴨養(yǎng)殖區(qū)6．大雁養(yǎng)殖區(qū)7．其他輔助設(shè)施項(xiàng)目二期主要建設(shè)內(nèi)容：1．客房（1400m2）2．娛樂中心（1200m2）3．配套設(shè)施建設(shè)（110m2）4．兒童樂園（400m2）5．其他輔助設(shè)施3．3市場(chǎng)分析市場(chǎng)研究隨著人們生活水平的提高和自由支配時(shí)間的增多，更兼自然、山水的親近感的回歸，有“北國(guó)江南”之稱的白洋淀景區(qū)不僅吸引著越來越多的京津冀游客，而且聲名遠(yuǎn)播，使來自全國(guó)其他地區(qū)乃至國(guó)外的游客絡(luò)繹不絕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，,%,投入運(yùn)營(yíng)的300條各類游船載客都達(dá)到100%.市場(chǎng)供給白洋淀景區(qū)現(xiàn)有度假村數(shù)十座,但大部分都是農(nóng)家院性質(zhì)的小型居所,規(guī)模大,檔次高的度假村僅有影視度假村,溫泉度假村等數(shù)座,但功能結(jié)構(gòu)單一。 北京奧運(yùn)會(huì)的臨近,將有越來越多的高消費(fèi)人群前來游覽,如此會(huì)行程更大的高檔次、多娛樂項(xiàng)目的度假村市場(chǎng)供應(yīng)空白。3．4市場(chǎng)營(yíng)銷策略加強(qiáng)與旅行社的聯(lián)系，進(jìn)行規(guī)范化管理，促進(jìn)地方旅游業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。充分利用各種營(yíng)銷渠道，積極向游客推介加盟的旅游團(tuán)。組織企業(yè)參加中國(guó)——國(guó)際旅游交易會(huì)等展會(huì)活動(dòng)，重視互連網(wǎng)營(yíng)銷、傳媒營(yíng)銷、旅行社或旅游中間商營(yíng)銷。力爭(zhēng)在本地或帶外地舉辦旅游推介會(huì)數(shù)次。充分利用畫冊(cè)、光盤等資料進(jìn)行大力宣傳。第四章 項(xiàng)目合作開發(fā)單位概況4. 1合作單位簡(jiǎn)介中國(guó)天馬集團(tuán)是在中國(guó)天馬旅游實(shí)業(yè)公司的基礎(chǔ)上組建的大型企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)30億元，經(jīng)營(yíng)范圍涉及旅游、酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資管理、能源礦業(yè)、食品工業(yè)、媒體廣告等眾多領(lǐng)域，其在海內(nèi)外擁有多家全資和控股子公司，業(yè)務(wù)遍布世界各地，以大中華地區(qū)為主要根據(jù)地，向歐美等國(guó)家輻射，集團(tuán)總部設(shè)于中國(guó)北京亞奧商業(yè)圈—亞運(yùn)村。進(jìn)入21世紀(jì)，中國(guó)天馬堅(jiān)持以“觀念創(chuàng)新”為發(fā)展戰(zhàn)略的原則，制訂了《中國(guó)天馬新世紀(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要》，確立集團(tuán)以旅游業(yè)和投資業(yè)為主，以及“理念創(chuàng)新”、“整合優(yōu)化”、“穩(wěn)步發(fā)展”、“多元化、國(guó)際化”四步走的發(fā)展戰(zhàn)略。以此為指導(dǎo)，中國(guó)天馬集團(tuán)投資、重組、優(yōu)化整合了大量地方旅游企業(yè)，形成以全國(guó)250多家地方旅游企業(yè)為基礎(chǔ)，覆蓋中國(guó)的“中國(guó)天馬”旅游網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。天馬人經(jīng)過近20年的努力，中國(guó)天馬集團(tuán)已發(fā)展成為中國(guó)旅游業(yè)的一支“勁旅”，“中國(guó)天馬”已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外廣大人士信賴的著名旅游品牌。特別是伴隨著中國(guó)改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程，中國(guó)天馬堅(jiān)持“以旅游業(yè)為主，多種經(jīng)營(yíng)并舉”的方針，積極進(jìn)取，頑強(qiáng)拼搏，形成
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