河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲版)
【正文】 腹地，交通方便、人文歷史景觀眾多所帶來的品牌優(yōu)勢。 北京奧運(yùn)會的臨近,將有越來越多的高消費(fèi)人群前來游覽,如此會行程更大的高檔次、多娛樂項(xiàng)目的度假村市場供應(yīng)空白。以此為指導(dǎo)，中國天馬集團(tuán)投資、重組、優(yōu)化整合了大量地方旅游企業(yè)，形成以全國250多家地方旅游企業(yè)為基礎(chǔ)，覆蓋中國的“中國天馬”旅游網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。公司資信狀況：公司信用等級：AAAA第五章 材料選擇和工程實(shí)施原則 原材料及主要輔助材料供應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)所需要輔助材料均從當(dāng)?shù)貒鴥?nèi)市場選擇，所有采購事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成初步意向。⑥電信設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件⑦公用設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全本項(xiàng)目屬于旅游開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目本身建設(shè)過程中以及建成以后，應(yīng)防止對周圍環(huán)境造成不良影響，以保證開發(fā)區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持開發(fā)區(qū)生態(tài)平衡，合理適度地開發(fā)利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路 項(xiàng)目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業(yè)污水，施工工程中有可能產(chǎn)生的噪聲污染或者工業(yè)機(jī)械和交通工具釋放的廢氣。 綠化措施 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)厮偕鷺浞N。3：稅金：%計(jì)算，所得稅按33%計(jì)算。 第十章 結(jié) 論河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目符合景區(qū)開發(fā)條列，項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)越，白洋淀風(fēng)姿娟秀，湖面寬廣。 社會效益評價(jià)結(jié)論通過項(xiàng)目可行性研究，項(xiàng)目對中國第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了推動作用，并帶動其它行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，在增加社會就業(yè)﹑促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項(xiàng)目整體社會效益較好，但是，項(xiàng)目也存在一些社會風(fēng)險(xiǎn)，比如：由于汽車旅館項(xiàng)目的開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對當(dāng)?shù)鼐用裨械膶庫o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會有部分當(dāng)?shù)鼐用裨谛睦砩袭a(chǎn)生不接受的態(tài)度。 年折舊分?jǐn)偅?。①?xiàng)目管理公司將設(shè)立環(huán)境管理辦公室，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和管理辦公室的工作績效掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。④環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備原則：隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計(jì)劃設(shè)定一個(gè)垃機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)置機(jī)械起吊設(shè)備，起重能力達(dá)10噸，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)到開發(fā)區(qū)垃圾處理或者開發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。他們將逐步成為公司的骨干力量和公司發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第四章 項(xiàng)目合作開發(fā)單位概況4. 1合作單位簡介中國天馬集團(tuán)是在中國天馬旅游實(shí)業(yè)公司的基礎(chǔ)上組建的大型企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)30億元，經(jīng)營范圍涉及旅游、酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資管理、能源礦業(yè)、食品工業(yè)、媒體廣告等眾多領(lǐng)域，其在海內(nèi)外擁有多家全資和控股子公司，業(yè)務(wù)遍布世界各地，以大中華地區(qū)為主要根據(jù)地，向歐美等國家輻射，集團(tuán)總部設(shè)于中國北京亞奧商業(yè)圈—亞運(yùn)村。項(xiàng)目一期主要建設(shè)內(nèi)容：1．客房（1100m2）2．配套設(shè)施建設(shè)（400m2）3．海島風(fēng)情餐廳（430m2）4．精品魚類養(yǎng)殖區(qū)（垂釣A 區(qū)，垂釣B 區(qū)，垂釣C區(qū)）5．野鴨養(yǎng)殖區(qū)6．大雁養(yǎng)殖區(qū)7．其他輔助設(shè)施項(xiàng)目二期主要建設(shè)內(nèi)容：1．客房（1400m2）2．娛樂中心（1200m2）3．配套設(shè)施建設(shè)（110m2）4．兒童樂園（400m2）5．其他輔助設(shè)施3．3市場分析市場研究隨著人們生活水平的提高和自由支配時(shí)間的增多，更兼自然、山水的親近感的回歸，有“北國江南”之稱的白洋淀景區(qū)不僅吸引著越來越多的京津冀游客，而且聲名遠(yuǎn)播，使來自全國其他地區(qū)乃至國外的游客絡(luò)繹不絕。（4）“綠色旅游”、“環(huán)保旅游“成為時(shí)尚旅行的標(biāo)志。2．2．2區(qū)位優(yōu)勢評價(jià)白洋淀地處京津冀腹地，交通發(fā)達(dá)，地理位置重要，南距石家莊189公里，北距北京162公里，東距天津155 公里，因此具有無與倫比地域和交通優(yōu)勢，更兼此地風(fēng)景優(yōu)美，物產(chǎn)豐富，所以白洋淀自古以來就是帝王將相，才子佳人樂游之地，留下了不少人文、歷史遺跡。故被人稱為日進(jìn)斗金，四季皆秋的聚寶盆。正常蓄水量4億立方米。如中青旅為了增強(qiáng)自身競爭力，在全球招募中高級管理人才，而公司的毛利率已經(jīng)連續(xù)三年下滑，2004年度主營業(yè)務(wù)利潤率不足10%，與黃山旅游40%的毛利率不可同日而語。據(jù)統(tǒng)
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