附加值空間功能研究(編輯修改稿)
2025-05-29 06:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作陽(yáng)臺(tái)高效利用? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 小戶型設(shè)計(jì)中，大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)可改造為房間利用； 大戶型設(shè)計(jì)中大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái) 【 空中花園 】 可與客廳結(jié)合，便于改造為家庭廳或者吧臺(tái)休閑區(qū)域使用； 面寬較小的進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)則可作為工作陽(yáng)臺(tái)利用。小戶型內(nèi)陽(yáng)臺(tái)：改造為房間利用附加值空間功能研究①①②② 大戶型空中花園：與客廳相連可改造為休閑空間③③ 可高效利用工作陽(yáng)臺(tái)? 適用范圍： 普通住宅 ? 面積計(jì)算 : 計(jì)一半建筑面積資料來(lái)源：深圳 書(shū)苑雅閣13169。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 20222入戶花園結(jié)合花池作為入戶過(guò)渡空間 /小戶型可改為功能區(qū)域適用 ? 主要技巧： 小戶型與大戶型在功能應(yīng)用中有所不同： 小戶型的入戶花園主要為后期客戶功能改造使用，交房時(shí)建議毛坯交房，但在樣板段中建議改造后展示，便于客戶更直觀接受； 大戶型的入戶花園主要強(qiáng)調(diào)入戶過(guò)渡空間以及視覺(jué)效果的作用，建議采用與花池結(jié)合手法，可帶部分裝修交房。附加值空間功能研究入戶花園改造成餐廳 帶花池的入戶花園小戶型的入戶花園? 適用范圍： 普通住宅 【 適宜小戶型或舒適大宅 】? 面積計(jì)算 : 計(jì)一半建筑面積小戶型示意大戶型入戶示意資料來(lái)源：上海 金地未未來(lái)14169。2022 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2夾層空間別墅創(chuàng)造靈動(dòng)空間 /小戶型功能升級(jí) ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： ? 普通住宅應(yīng)用： 由于 “ 隔層 ” 的凈高一般都小于 米，小于標(biāo)準(zhǔn)層 ，所以隔層面積都不計(jì)入套型的建筑面積中；在普通住宅中， “ 夾層 ” 高度有限，一般用于臥房、更衣間、儲(chǔ)藏室使用 。? 別墅應(yīng)用： 別墅的夾層空間一般作為家庭會(huì)客廳為主；附加值空間功能研究? 適用范圍： 普通公寓 /別墅? 面積計(jì)算 : 不計(jì)建筑面積餐廳家庭廳客廳地下室主臥室臥室臥室露臺(tái)夾層家庭廳示意夾層空間剖面示意15169。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 20222頂層閣樓英倫風(fēng)格體現(xiàn) 增加儲(chǔ)藏空間? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，板頂下面至樓面的凈高度超過(guò) 面積；凈高在 1/2面積；凈高不足 。在英倫風(fēng)格的別墅屋頂坡度較大，可以頂層閣樓作為儲(chǔ)藏空間；普通住宅的復(fù)式也可應(yīng)用。附加值空間功能研究? 適用范圍： 普通公寓 /別墅閣樓樓梯坡屋頂外立面25平米閣樓資料來(lái)源：上海 萬(wàn)科紅郡16169。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 20222贈(zèng)送露臺(tái)退臺(tái)式露臺(tái) /頂層露臺(tái) /無(wú)蓋挑高陽(yáng)臺(tái)? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 非頂層露臺(tái) 通常采用退臺(tái)的方式實(shí)現(xiàn)，多用于花園洋房設(shè)計(jì)中； 頂層露臺(tái) 贈(zèng)送為較多見(jiàn)方式，通常贈(zèng)送面積可達(dá)到原戶型的 50%以上； 在部分地區(qū)，高度達(dá)到或超過(guò)二個(gè)層高的陽(yáng)臺(tái) 也可視為露臺(tái)，均不計(jì)入建筑面積，開(kāi)發(fā)商往往將大露臺(tái) 客廳 或者 臥室 相連? 缺點(diǎn)：退臺(tái)式大露臺(tái)，相關(guān)的防漏水外墻保溫等就需要特別設(shè)計(jì)，以防止大露臺(tái)漏水外墻保溫達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；頂層露臺(tái)的私密性須在規(guī)劃中考慮在內(nèi)； 附加值空間功能研究層層退臺(tái)式露臺(tái)頂層露臺(tái)資料來(lái)源：上海 金地灣流域17169。2022 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 20222超高中庭院三層均可作為客廳、房間改造
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